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40 Comerciais Casas Comerciais com varanda para alugar em Parelheiros, São Paulo

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6ac6b8490fcdbbafb7b61fd70061abce9dc857b6 · Sobrado com 2 dormitórios, 414 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 15.001,00/mês - Vila

R$ 12.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 20/10/2026

Super destaque
27b6ed437affd06dbc3f86a0b6628c0a98e397c5 · Excelente imóvel comercial com 526 m² de área útil poucos metros do metrô Chácara Klabin ( linha ver

R$ 19.900

200 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Barros Cruz 63

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Chácara Klabin | Vila Mariana. 526 m² de área construída | Excelente localização | A poucos metros do Metrô Chácara Klabin. Uma oportunidade única para empresas e investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a poucos metros da Estação Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás do Metrô), próximo ao Hospital Sepaco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Domingos de Morais, Vergueiro e Paulista. Características Gerais: - Área construída: 526 m² - 12 ambientes. - 5 banheiros. - Ampla varanda/sacada. - Área de descompressão. - Garagem coberta para até 4 veículos, além de vaga descoberta. Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas. - Centros de diagnóstico. - Escritórios corporativos. - Empresas de tecnologia. - Escolas e cursos. - Coworkings. - Instituições de ensino. - Sede administrativa. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. - 20/10/2026

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Comercial · 300m² · 4 Vagas · Casa comercial de 300m² com 4 vagas para alugar próximo ao metrô no bairro Vila Mariana

R$ 14.000

300 m² tot.3 ban.4 vagas

R Doutor Fabrício Vampré, 182

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 300m² com 4 vagas para alugar próximo ao metrô no bairro Vila Mariana. Casa comercial para alugar na Vila Mariana com 300 m² de área útil, ambientes amplos e localização estratégica próxima ao metrô Ana Rosa. Distribuída em dois pavimentos, a propriedade oferece estrutura funcional para clínicas, escritórios, consultórios ou operações administrativas que valorizam circulação eficiente e fácil acesso. No térreo, o imóvel conta com hall de entrada, lavabo, copa com gabinete e pia, além de 2 salas com banheiros privativos. No piso superior, possui hall de apoio e mais 4 salas, sendo duas amplas e uma delas com acesso à sacada. A área externa descoberta com jardim complementa o espaço e contribui para uma rotina corporativa mais agradável e versátil. A estação Ana Rosa está a aproximadamente 400 metros do imóvel, com percurso médio de 5 minutos a pé. Já as estações Paraíso e Vila Mariana estão a cerca de 1 km, com acesso em aproximadamente 12 minutos caminhando. O imóvel dispõe de garagem descoberta para até 4 automóveis, característica importante para empresas que recebem clientes, equipes ou prestadores de serviço diariamente. A configuração interna permite diferentes possibilidades de ocupação e adaptação conforme a necessidade da operação, com salas privativas, espaços de apoio e ambientes bem distribuídos entre os pavimentos. A fachada e o recuo frontal também favorecem negócios que buscam presença comercial em uma região consolidada da cidade. Localizada no bairro Vila Mariana, a casa comercial está próxima de importantes vias de acesso, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Rua Vergueiro, facilitando deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo. O entorno oferece infraestrutura completa com mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e o Shopping Pátio Paulista a cerca de 1 km de distância. A combinação entre mobilidade, serviços e praticidade torna esta opção interessante para empresas que desejam alugar um imóvel comercial em um bairro com forte perfil corporativo e excelente conectividade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 232m² · 2 Vagas · Casa comercial de 232m² com 6 salas, 2 vagas para alugar no bairro Vila Mariana

R$ 10.000

250 m² tot.3 ban.2 vagas

R Doutor José Estefno, 177

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 232m² com 6 salas, 2 vagas para alugar no bairro Vila Mariana. Casa comercial para alugar no bairro Vila Mariana, com 232 m² de área, distribuídos em dois pavimentos e ambientes que favorecem a organização de diferentes atividades profissionais. A casa conta, no térreo, com sala de entrada funcional, lavabo e uma segunda sala de apoio. No pavimento superior, um hall espaçoso dá acesso a quatro salas com armários planejados, sendo uma já adaptada para escritório e outra com acesso a uma pequena sacada, 2 banheiros sociais. A distribuição permite separar ambientes de atendimento, administração e trabalho, atendendo empresas, escritórios e prestadores de serviços que buscam uma estrutura funcional. O imóvel dispõe de garagem descoberta para dois automóveis, facilitando o estacionamento de profissionais e visitantes. Conta ainda com copa espaçosa, lavanderia e uma ampla área coberta, oferecendo espaços de apoio para a rotina da equipe. A divisão entre os pavimentos contribui para organizar diferentes setores e proporcionar maior independência entre as atividades. Uma alternativa para quem procura uma casa comercial com ambientes definidos e possibilidade de adaptar sua operação às necessidades do negócio. A localização é um diferencial para empresas que valorizam mobilidade e conveniência. A casa está a aproximadamente 450 metros da estação Chácara Klabin, cerca de 6 minutos a pé, 750 metros da estação Santos-Imigrantes, aproximadamente 10 minutos de caminhada, e 1 km da estação Vila Mariana, cerca de 13 minutos a pé. A região oferece acesso às avenidas Doutor Ricardo Jafet e Lins de Vasconcelos, além da Rua Domingos de Morais. No entorno há mercados, hospitais, instituições de ensino e o Shopping Metrô Santa Cruz, a aproximadamente 1 km. Essa infraestrutura facilita o deslocamento de colaboradores e clientes, tornando o endereço interessante para atividades comerciais e de serviços. Locação com seguro-fiança ou fiador. Agende sua visita e conheça o imóvel. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 414m² · 5 Vagas · Casa Comercial à Venda e locação na Vila Mariana - 10 Salas - 5 Vagas - 414m² de Área Construída

R$ 12.000

200 m² tot.4 ban.5 vagas

R Humberto I

Vila Mariana, São Paulo

Este sobrado comercial de alto padrão na Vila Mariana oferece ampla estrutura distribuída em 3 andares, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e funcionalidade. Com 414m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel possui um hall de entrada aberto, múltiplas salas amplas, cozinha, quintal coberto e varanda fechada com vista para a rua. Os três pavimentos são bem distribuídos com diversos banheiros, depósito e vagas para 5 carros, proporcionando excelente aproveitamento e versatilidade para diferentes usos corporativos. Características do Imóvel. Casa comercial. 10 salas. 5 vagas de garagem. 414m² de área construída. 200m² de terreno. Hall de entrada aberto. Cozinha. Quintal coberto. Varanda fechada com vidros. Vários banheiros. Depósito. Características do Condomínio. Localização estratégica na Vila Mariana. Segurança local e facilidade de acesso. Proximidade a comércio e serviços. Agende sua visita agora

Destaque
Comercial · 326m² · 5 Vagas · Casa comercial na Rua Humberto I, 146 • 326 m²
Destaque
Comercial · 155m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial - Rua Joaquim Tavora!
Destaque
Comercial · 414m² · 5 Vagas · Sobrado Comercial para alugar com 414 m² na Vila Mariana

R$ 9.000

331 m² tot.5 ban.5 vagas

R Humberto I, 146

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial disponível para venda e locação na Rua Humberto I, localizada no bairro Vila Mariana, em São Paulo. O imóvel possui área útil de 414m², distribuída em três pavimentos bem organizados, atendendo diferentes perfis de empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Na parte frontal, a casa conta com dois portões independentes para pedestres e veículos, rampa com espaço para um carro e acesso à garagem com porta em madeira e sistema basculante, oferecendo praticidade no dia a dia. No pavimento térreo, a entrada dá acesso a uma recepção estruturada em drywall, uma sala ampla, uma sala adicional com armário embutido, lavabo, banheiros, cozinha e corredor que leva a um quintal grande e coberto, atualmente utilizado como refeitório, garantindo versatilidade de uso. O piso superior dispõe de mais uma recepção, duas salas grandes, varanda fechada com vidro, dois banheiros feminino e masculino e outras duas salas ao final do corredor, permitindo boa circulação e aproveitamento dos espaços. No subsolo, o imóvel oferece uma sala ampla com banheiro, quatro salas independentes, depósito e garagem com capacidade para até seis vagas de garagem, facilitando a logística de equipes e clientes. A localização é um dos grandes diferenciais, a aproximadamente 650 metros do Metrô Ana Rosa e da Rua Vergueiro, com fácil acesso a transporte público, serviços, comércios e importantes vias da região. O imóvel não possui quartos residenciais, sendo totalmente voltado ao uso comercial, e conta com vários banheiros distribuídos pelos pavimentos. Disponível para venda e locação. Na locação, são aceitas todas as garantias locatícias. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

38302c64cc11f88f44abeec552e798cf0b06958c · Excelente imóvel comercial com 526 m² de área útil poucos metros do metrô Chácara Klabin ( linha ver

R$ 19.900

200 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Barros Cruz 63

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Chácara Klabin | Vila Mariana. 526 m² de área construída | Excelente localização | A poucos metros do Metrô Chácara Klabin. Uma oportunidade única para empresas e investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a poucos metros da Estação Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás do Metrô), próximo ao Hospital Sepaco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Domingos de Morais, Vergueiro e Paulista. Características Gerais: - Área construída: 526 m² - 12 ambientes. - 5 banheiros. - Ampla varanda/sacada. - Área de descompressão. - Garagem coberta para até 4 veículos, além de vaga descoberta. Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas. - Centros de diagnóstico. - Escritórios corporativos. - Empresas de tecnologia. - Escolas e cursos. - Coworkings. - Instituições de ensino. - Sede administrativa. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. - 20/10/2026

26386dee3edf312e3558fece31bf1a2b2193ee47 · Excelente imóvel comercial com 526 m² de área útil poucos metros do metrô Chácara Klabin ( linha ver

R$ 19.900

200 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Barros Cruz 63

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Chácara Klabin | Vila Mariana. 526 m² de área construída | Excelente localização | A poucos metros do Metrô Chácara Klabin. Uma oportunidade única para empresas e investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a poucos metros da Estação Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás do Metrô), próximo ao Hospital Sepaco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Domingos de Morais, Vergueiro e Paulista. Características Gerais: - Área construída: 526 m² - 12 ambientes. - 5 banheiros. - Ampla varanda/sacada. - Área de descompressão. - Garagem coberta para até 4 veículos, além de vaga descoberta. Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas. - Centros de diagnóstico. - Escritórios corporativos. - Empresas de tecnologia. - Escolas e cursos. - Coworkings. - Instituições de ensino. - Sede administrativa. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. - 20/10/2026

Comercial · 118m² · Comercial com 118 m², para alugar no bairro Vila Mariana.

R$ 8.500

118 m² tot.4 ban.

R Olga Abujamra

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial com 118 m² de área construída, distribuída em 2 pavimentos (térreo + 1º andar), ideal para consultórios, escritórios, clínicas, estúdios ou empresas que valorizam localização, acessibilidade e estrutura. Localização estratégica: Apenas 500 metros das estações de metrô Paraíso e Ana Rosa. Diferenciais do imóvel: Totalmente reformada: elétrica, hidráulica, pintura e piso novos. Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Recepção logo na entrada. 3 salas amplas, sendo uma no térreo e duas no andar superior. Cozinha/copa funcional. Lavanderia independente. 4 banheiros, incluindo 1 adaptado para cadeirante. Sacada com 18 m² no piso superior. Dois acessos ao andar superior, com escadas distintas. Dois portões de rolo na entrada, garantindo segurança e praticidade. Ideal para empresas que buscam praticidade, conforto, visibilidade e um ponto bem conectado com o transporte público. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio!

Photo 1 · Sobrado para aluguel 2 quartos 2 vagas Vila Mariana - São Paulo - SP

R$ 4.000

121 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Afonso Celso, 1301

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial / residencial com 121m² na Vila Mariana. Está casa é uma oportunidade para abrir o seu comércio, está estruturada para uso comercial, mas pode ser residencial juntamente. Possui 2 salas (uma com ar condicionado), cozinha, lavanderia e quintal e 1 banheiro, 2 vagas de garagem, portão automatizado. No andar superior tem 2 quartos e 1 banheiro com varanda. A localização é estratégica á 650 m² da estação Santa Cruz do metrô, com comércios. em geral como restaurantes, shopping, farmácias e fácil acesso á transportes públicos. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Photo 1 · Sobrado, 270 m² - venda por R$ 2.750.000,00 ou aluguel por R$ 9.423,00/mês - Vil

R$ 8.800

165 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Artur de Almeida, 195

Vila Mariana, São Paulo

Excelente imóvel comercial para venda E locação na vila mariana!! Dispõe de: 165m² de terreno. 260m² de área construída. 10 Salas amplas sendo 4 estúdios para gravação com isolamento acústico. 5 Banheiros. Copa. Cozinha. Varandas. Aquecedor de passagem. Pé Direito Alto. Ambientes com Ar Condicionado. Elétrica e Cabeamento de rede. Sistema de alarme monitorado. Sistema de cftv monitorado. Portão Automático. Porta com fechadura elétrica. Excelente Acabamento. Piso em cerâmica e laminado de madeira. Garagem p/ 2 carros e depósito. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

1361ba98578e46985db587d0591d0a4f7be7adab · Excelente imóvel comercial com 526 m² de área útil poucos metros do metrô Chácara Klabin ( linha ver

R$ 19.900

200 m² tot.

Rua Doutor Barros Cruz 63

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Chácara Klabin | Vila Mariana. 526 m² de área construída | Excelente localização | A poucos metros do Metrô Chácara Klabin. Uma oportunidade única para empresas e investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a poucos metros da Estação Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás do Metrô), próximo ao Hospital Sepaco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Domingos de Morais, Vergueiro e Paulista. Características Gerais: - Área construída: 526 m² - 12 ambientes. - 5 banheiros. - Ampla varanda/sacada. - Área de descompressão. - Garagem coberta para até 4 veículos, além de vaga descoberta. Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas. - Centros de diagnóstico. - Escritórios corporativos. - Empresas de tecnologia. - Escolas e cursos. - Coworkings. - Instituições de ensino. - Sede administrativa. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. - 20/10/2026

3dc1e2652b01cfb5c7d53485fbf6a84c0b93d425 · Sobrado com 3 dormitórios, 414 m² - venda por R$ 4.220.000,00 ou aluguel por R$ 13.000,00/mês - Vila

R$ 10.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Humberto I 146

Vila Mariana, São Paulo

Um sobrado comercial de 3 andares, com 200m2 de terreno e 414m2 construídos, distribuídos da seguinte forma: Entrada: Porta de entrada de vidro, com grade de proteção, um hall de entrada e 2 salas grandes, em junção com outra sala grande com claraboia, 1 lavabo, 1 cozinha, e um quintal coberto enorme, super ventilado, salas conceito aberto; Subsolo: 3 salas, 01 suite, 02 espaços para recreação alternativos, 01 depósito e uma garagem fechada para 5 carros; 1° andar: 1 hall, 02 salas grandes, 02 banheiros, 01 sala enorme com uma sacada de vidro com grade de proteção e 02 câmeras de vigilância. Oportunidade sobrado comercial com otima localização proximo ao Metro e varias lojas e restaurantes redor. Sobrado comercial, 5 vagas para autos, - 20/10/2026

Photo 1 · Sobrado na V.Mariana, 240m², 12 Salas, 6 Banheiros

R$ 13.000

12 m² tot.6 ban.2 vagas

Capitão Cavalcanti, 173

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial na Vila Mariana, 240m², 12 salas, 6 banheiros, corredor lateral, varanda, auditório, cozinha, depósito e quintal. Há um recuo, entre a entrada e a construção, que cabem dois autos de tamanhos médios. Ideal para Clinicas Médica em Geral, Consultórios Médicos. Próximo ao Colégio Madre Cabrini, Colégio Poliedro, Faculdades Metropolitanas Unidas (fmu), Faculdade de Belas Artes, Uni. Paulistana, Hospital Israelita, estação do metrô Vila. Mariana, restaurantes variados, hospitais e demais comercios. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Comercial · 58m² · 1 Vaga · Conjunto comercial para locação - Paraíso

R$ 5.800

R$ 1.409 Condominio

58 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação na Rua Cubatão, 86 – Paraíso. Excelente conjunto comercial com 58m², composto por amplo espaço com varanda, copa e 1 vaga de garagem. Ambiente moderno, bem iluminado e com ótima ventilação natural — ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam uma localização estratégica. Localização privilegiada: Situado no bairro Paraíso, o imóvel está próximo de tudo o que facilita o dia a dia corporativo: - Metrô Paraíso e Ana Rosa. - Avenida Paulista e Rua Vergueiro. - Hospitais Santa Joana, Beneficência Portuguesa e hcor. - Restaurantes, cafés e agências bancárias. - Fácil acesso à Av. 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. Um endereço de prestígio, com excelente infraestrutura e mobilidade, ideal para quem deseja unir conveniência e visibilidade em uma das melhores regiões comerciais de São Paulo. Código do Anúncio: 5335_5821. Referência: 6c86d. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Internet. Acabamento: Carpete, Cerâmica. Estrutura: Copa, Varanda. Armários: Escritório. Estrutura Rural: Poço artesiano

Comercial · 58m² · 1 Vaga · Conjunto comercial para locação - Paraíso

R$ 5.800

R$ 1.409 Condominio

58 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Cubatão,

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação na Rua Cubatão, 86 – Paraíso. Excelente conjunto comercial com 58m², composto por amplo espaço com varanda, copa e 1 vaga de garagem. Ambiente moderno, bem iluminado e com ótima ventilação natural — ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam uma localização estratégica. Localização privilegiada: Situado no bairro Paraíso, o imóvel está próximo de tudo o que facilita o dia a dia corporativo: - Metrô Paraíso e Ana Rosa. - Avenida Paulista e Rua Vergueiro. - Hospitais Santa Joana, Beneficência Portuguesa e hcor. - Restaurantes, cafés e agências bancárias. - Fácil acesso à Av. 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. Um endereço de prestígio, com excelente infraestrutura e mobilidade, ideal para quem deseja unir conveniência e visibilidade em uma das melhores regiões comerciais de São Paulo. Código do Anúncio: 6514_6c86d. Referência: 6c86d. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet. Acabamento: Carpete, Piso Frio. Estrutura: Copa, Varanda

ee2147791ed65f951d9bb9f2758ffc88b2d33261 · Casa para alugar, 118 m² - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 8.500

100 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Olga Abujamra 106

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial reformada para alugar na Vila Mariana com 118 m² de área construída, zoneamento zeu, distribuída em 2 pisos, sendo o térreo com garagem coberta e fechada com porta de aço automática para 2 carros, 2 salas, sendo a primeira sala de frente com distribuição para outros ambientes e escada (recepção, showroom), segunda sala de frente, cozinha que acessa área com outra escada e 2 banheiros. No piso superior, 2 salas de frente com varanda de 18 m² ligando as salas, 2 banheiros e área aberta com lavanderia. Reforma completa, piso porcelanato, escada com estrutura de ferro, 4 banheiros, pórtão automático, hidráulica, elétrica e pintura novas, infraestrutura para ar condicionado. Ideal para consultórios, clínicas, escritórios, polos universitários, escolas de idiomas, cursos, agências, pet shops, academias, crossfit, restaurantes, negócios que atendam a demanda da região ou distribuição pela facilidade de acesso. Localização privilegiada na Vila Mariana, rua tranquila, mista residencial e comercial, ligação entre a Rua Vergueiro e a Rua Domingos de Morais, próximo a tudo, supermercados, Extra, padarias, drogarias, hospitais, bancos, escolas, universidades, Colégio Etapa, comércio e serviços, alta densidade demográfica da região da Vila Mariana. Localização estratégica com total facilidade de movimentação para clientes, fornecedores e colaboradores, inúmeras linhas de ônibus, a 300 metros da estação de metrô Ana Rosa, da Linha 1-Azul e 2-Verde, fácil acesso às principais vias, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Largo Dona Ana Rosa, Rua Conselheiro Rodrigues Alves, Rua Dr. José de Queirós Aranha, Av. 23 de Maio, Rua Sena Madureira. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 20/10/2026

Photo 1 · Sobrado comercial na V. Mariana, 280m², 11 salas

R$ 18.000

360 m² tot.4 ban.6 vagas

França Pinto, 1049

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial na Vila Mariana, 360m², 280m² de área construída, 11 salas, área verde, sacada, quintal, cozinha com armários, 6 vagas e reformado. Fácil acesso as Avenidas Ibirapuera e 23 de Maio, e apenas a 10 minutos da estação Ana Rosa do Metrô. E m volta você contará com as seguintes comodidades: padaria Gemel Tangará, pizzaria Quintal Vó Maria e 430 Gradi Vila Mariana, cafeteria London Coffee Station, hamburgueria Bom Beef Burgers e Castro Burger e supermercados. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

fc623660a2fa44f2f0a2ec59f783582f6d325e23 · Casa comercial para alugar, 300 m² por R$ 15.700/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 15.000

100 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Joel Jorge de Melo 341

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial para alugar na Vila Mariana, zoneamento zeu, esquina visível pela Rua Loefgreen, com com 300 m² de área útil distribuídos em 3 pisos, recepção, salões e salas, 6 banheiros (2 com box de vidro temperado), vagas para 8 carros, sacadas, entrada por 2 ruas, casa de esquina. Imóvel com excelente apresentação e impacto visual, excelente condição de acabamento, totalmente funcional. Excelente para agências, escritórios, consultórios, escolas, layout dinâmico. Localização privilegiada em meio à vizinhança residencial e comercial na Vila Mariana, próximo a tudo, padarias, restaurantes, supermercados, drogarias, completa infraestrutura de comércio e serviços, a 5 minutos à pé do Shopping Metrô Santa Cruz, entre a Rua Padre Machado e a Rua Loefgreen, Viaduto Michael Colello, facilidade de transportes por diversas linhas de ônibus e a 2 quadras da estação de Metrô Santa Cruz da Linha 1 Azul, localização estratégica com saída fácil para a Av. Domingos de Morais, Av. Jabaquara, Av. Dr. Ricardo Jafet, Aeroporto de Congonhas. Agende já uma visita, informe o código do anunciante, Ver dados. A Century21 está presente em mais de 80 países, oferecendo a melhor experiência para a compra do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais detalhes. - 20/10/2026

Comercial · 350m² · 4 Quartos · 7 Vagas · Casa comercial com 4 dormitórios - Vila Mariana

R$ 8.000

350 m² tot.4 quartos4 ban.7 vagas

Rua Engenheiro José Sá Rocha,

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial para Locação – Vila Mariana | 350 m² | Excelente Localização. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Engenheiro José Sá Rocha, nº 30 – Vila Mariana, esta casa comercial conta com 350 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, versáteis e ideais para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings, agências, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos. Características do imóvel: - 350 m² de área construída; - 4 dormitórios/salas; - 4 banheiros; - Armários embutidos; - Garagem para até 7 veículos; - Planta funcional, com excelente distribuição dos ambientes; - Imóvel bem iluminado e ventilado. Localização estratégica: Situado em uma região de grande valorização e fácil acesso, o imóvel está próximo às principais vias da cidade, como as avenidas Jabaquara, Domingos de Morais e Ricardo Jafet, além de oferecer fácil acesso às estações de metrô Santa Cruz e Chácara Klabin. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, favorecendo o fluxo de clientes e colaboradores. Nas proximidades: - Estações de Metrô Santa Cruz e Chácara Klabin; - Shopping Santa Cruz; - Hospital São Paulo; - Hospital Japonês Santa Cruz; - Universidade Federal de São Paulo (unifesp) ; - Colégio Marista Arquidiocesano; - Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, cafeterias e diversos serviços; - Fácil acesso às principais regiões da cidade. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel comercial em uma das melhores localizações da Vila Mariana. Código do Anúncio: 6514_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Dormitório Empregada, Varanda. Destaques: Circuito de tv

9974b31da569d18d6694a97d13d715a7a4d3db9a · Sobrado para alugar, 250 m² por R$ 11.612,98/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP
2af210948e81be5212e51b8c3811234e1963dec8 · Sobrado para alugar, 120 m² por R$ 10.163/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP
bfb183693ca4968a0066d43c22b4264e874bda63 · Sobrado, 254 m² - venda por R$ 2.750.000,00 ou aluguel por R$ 10.437,00/mês - Vila Mariana - São Pau

R$ 9.800

165 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Artur de Almeida

Vila Mariana, São Paulo

Exclusiva Oportunidade no Coração da Vila Mariana São Paulo. Sobrado comercial de alto padrão, situada no prestigiado bairro Vila Mariana, em São Paulo, região reconhecida por sua excelente infraestrutura, proximidade a centros culturais e fácil acesso aos renomados Metrôs Ana Rosa e Paraíso. Este imóvel exibe uma área construída de 254 m², distribuída em um terreno de 165 m² (medindo 7, 50 m x 22 m). Com salas amplas e um pé direito elevado, os ambientes são climatizados com ar-condicionado e banhados por luz natural, proporcionando conforto. A edificação dispõe de 10 salas, dentre as quais 4 foram projetadas como estúdios para gravação com isolamento acústico, atendendo a demandas específicas do segmento audiovisual. Complementam o conjunto 5 banheiros, uma copa/cozinha equipada com armários, varandas charmosas e acabamentos excelentes, que incluem pisos em cerâmica e laminado de madeira. O imóvel está equipado com uma infraestrutura tecnológica de ponta: dispõe de completa estrutura de telefonia, cabeamento de rede, sistema de alarme monitorado e cftv, garantindo segurança e eficiência. Além disso, conta com portão automático e porta com fechadura elétrica, elementos que elevam o padrão de proteção do espaço. Para maior comodidade, o imóvel oferece também um aquecedor de passagem e uma garagem para 2 carros, acompanhada de um depósito. Situado no bairro Vila Mariana, com acesso facilitado a uma vasta gama de comércios, restaurantes, centros educacionais e culturais, consolidando-se como a escolha ideal para empreendedores que buscam unir modernidade, segurança e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conferir!! - 20/10/2026

Foto 09 · Sobrado para alugar, 3 salas, na Vila Mariana
Comercial · 350m² · 4 Quartos · 7 Vagas · Casa comercial com 4 dormitórios - Vila Mariana

R$ 8.000

350 m² tot.4 quartos4 ban.7 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial para Locação – Vila Mariana | 350 m² | Excelente Localização. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Engenheiro José Sá Rocha, nº 30 – Vila Mariana, esta casa comercial conta com 350 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, versáteis e ideais para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings, agências, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos. Características do imóvel: - 350 m² de área construída; - 4 dormitórios/salas; - 4 banheiros; - Armários embutidos; - Garagem para até 7 veículos; - Planta funcional, com excelente distribuição dos ambientes; - Imóvel bem iluminado e ventilado. Localização estratégica: Situado em uma região de grande valorização e fácil acesso, o imóvel está próximo às principais vias da cidade, como as avenidas Jabaquara, Domingos de Morais e Ricardo Jafet, além de oferecer fácil acesso às estações de metrô Santa Cruz e Chácara Klabin. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, favorecendo o fluxo de clientes e colaboradores. Nas proximidades: - Estações de Metrô Santa Cruz e Chácara Klabin; - Shopping Santa Cruz; - Hospital São Paulo; - Hospital Japonês Santa Cruz; - Universidade Federal de São Paulo (unifesp) ; - Colégio Marista Arquidiocesano; - Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, cafeterias e diversos serviços; - Fácil acesso às principais regiões da cidade. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel comercial em uma das melhores localizações da Vila Mariana. Código do Anúncio: 5335_6129. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Cozinha, Varanda. Destaques: Circuito de tv. Armários: Dormitórios. Estrutura Rural: Poço artesiano

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio comercial reformado na Vila Mariana

R$ 40.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Imovel comercial com 1. 000 m² de area construida/util, distribuido em 6 pavimentos: terreo, 3 andares superiores e 2 subsolos, com elevador em funcionamento (manutencao Montele). Ambientes: 8 saloes em conceito aberto, 10 salas privativas, recepcao ampla e salas de espera. Infraestrutura: 10 banheiros, incluindo 1 adaptado para pne e 1 de servico com dml. Area de apoio: edicula com copa-cozinha espacosa, refeitorio e area externa para descanso. Diferenciais: mini copa com varanda/fumodromo no primeiro pavimento; deposito ou quarto de vigia no primeiro subsolo. Estacionamento: 6 vagas, sendo 4 cobertas e 2 descobertas para visitantes. Um espaço versátil, bem estruturado e pronto para atender diferentes necessidades corporativas. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis

Comercial · 231m² · Vila Mariana - Incrível ponto comercial - 231m²

R$ 9.500

106 m² tot.4 ban.

AV Conselheiro Rodrigues Alves

Vila Mariana, São Paulo

Ampla casa comercial no coração da Vila Mariana, ponto de grande fluxo de pessoas e comércio variado. São 231m², 3 andares e 6 salas, ideal para todo tipo de negócio, principalmente clínicas, consultórios. Depósito, despensa, varanda, semi-mobiliada, com ar-condicionado. Fácil acesso a transportes públicos, próxima aos principais corredores de trânsito. Imperdível, agende agora uma visita! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

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