244 Comerciais Prédios Inteiros para alugar em Parelheiros, São Paulo

a78107de8c9b495f919733ebf324b9f5da2b1fa3 · Prédio, 910 m² - venda por R$ 7.999.000,00 ou aluguel por R$ 47.500,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 40.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 99999

Vila Mariana, São Paulo

Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910. 47m² Vila Mariana. Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos. Área construída de 910, 47 m², 06 Pav. Distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P. N. E. Contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. Certificado de Regularização n. Ver dados-00 / Anistia Lei Ver dados/2019. Zoneamento: Zono Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 17/10/2026

Super destaque

6f1e0982bca25909afffd0ac2195a4214ca9be39 · Prédio novo, 850m², com 20 salas, 20 Vagas e elevador, para Venda ou Locação na Vila Mariana.

R$ 60.000

R$ 1.980 Condominio

850 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 390

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | Prédio na Vila Mariana. Excelente localização | R. Colônia da Glória. Imóvel tem perfil para atender a vários seguimentos de atividades! - 850m² a. c. (10x42 a. t) 20 Salas, 20 Banheiros, 20 vagas. - Prédio novo, 4 pavimentos (subsolo, térreo +2 andares), 1 Elevador, Fachada em pele de vidro. Condomínio tem valor variável (composto com agua e Energia da área comum). - Ótima localização, à 170m da Av. Lins de Vasconcelos (Metrô Vila Mariana), bons comércios, serviços e acessos. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. ms Imoveis - 17/10/2026

Super destaque

cbe9906a6ff1e473ccf66c7c24eb19ece52ab7d9 · Prédio Comercial Monousuário 580m² 15 Vagas para Locação na Vila Mariana

R$ 29.000

340 m² tot.

Rua Major Maragliano

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário 580m² 15 Vagas para Locação na Vila Mariana. características do imóvel para locação: Endereço: Rua Major Maragliano - Vila Mariana, São Paulo, São Paulo. Metragem: 580 m² de área construída (340 m² de área de terreno) Status: Locação Comercial / Corporativa (Prédio Monousuário) Tipo: Edifício Comercial Completo / Sede Empresarial. Vagas de Garagem: 15 Vagas de estacionamento (estacionamento coberto no subsolo com portão eletrônico e rampa de acesso, além de vagas descobertas de apoio) Banheiros: 8 Banheiros no total (incluindo lavabos masculinos e femininos, sanitário com acessibilidade pcd e apoio no subsolo) Distribuição dos Pavimentos: Térreo: Recepção imponente, jardim decorativo, área de convivência e diversas salas privativas já estruturadas. 1º Pavimento: Gigantesco salão em vão livre com iluminação natural abundante por extensas janelas e banheiros de apoio. Subsolo: Garagem ampla, área de manobra, depósito e wc de serviço. Destaques do Imóvel: Fachada corporativa com altíssima visibilidade, preparação para ar-condicionado e projeto de iluminação, infraestrutura acessível, ambientes amplos e extrema facilidade para adaptação de layouts. Destinação Ideal: Clínicas médicas e odontológicas, universidades e escolas, coworkings, sedes corporativas, laboratórios, agências de publicidade e centros de diagnósticos. Localização Estratégica: Rua Major Maragliano, polo de grande circulação ao lado das faculdades Belas Artes e espm, a poucos passos da Estação de Metrô Ana Rosa e da Rua França Pinto. Negociação: Estuda permuta. ponto estratégico E infraestrutura completa ao lado do metrÔ ana rosa! O que significa posicionar a sua empresa ou clínica em um prédio monousuário de 580 m² com salão em vão livre e 15 vagas de estacionamento no polo educacional e médico mais dinâmico da Vila Mariana? Com distribuição perfeitamente setorizada em três pavimentos, este imóvel na Rua Major Maragliano une recepção imponente, salas privativas prontas e um andar superior de vão livre banhado por luz natural. A estrutura com acessibilidade e garagem privativa garante o conforto e a agilidade que seus clientes, médicos ou colaboradores exigem a poucos minutos das faculdades espm e Belas Artes. Prédios comerciais monousuários com estacionamento para 15 veículos e vão livre nesta região da Vila Mariana são ativos corporativos raros e de altíssima liquidez. Estuda permuta! Se você quer vivenciar essa sensação de amplitude antes que outro perceba o potencial deste layout, envie uma mensagem por aqui e informe seus melhores dias e horários para conversarmos sobre a sua visita. - 17/10/2026

Super destaque

Comercial · 850m² · 20 Vagas · Prédio para venda/aluguel - Vila Mariana

R$ 45.000

R$ 2.500 Condominio

420 m² tot.20 ban.20 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial para venda com 850m² de área construída e 420m² de terreno, distribuídos em 04 pavimentos de vão livre sendo térreo com salão, banheiros e elevador. Subsolo com 15 vagas e 02 vagas frontais. Prédio possui energia trifásica, elevador e infraestrutura para ar condicionado. Excelente localização com fácil acesso ao transporte público. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque

Comercial · 5942m² · 60 Vagas · Edifício Comercial Moderno na Vila Mariana, com 5.942m² para Locação!

R$ 230.000

961 m² tot.60 vagas

Rua Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Edifício comercial moderno na Vila Mariana! Prepare-se para elevar o padrão do seu negócio com este edifício novíssimo, projetado para oferecer o máximo em conforto, funcionalidade e modernidade. Terreno de 961m² e com 5. 942m² de área construída, este prédio é a escolha perfeita para empresas que buscam excelência. Destaques do imóvel: Estrutura imponente: distribuído em 11 pavimentos, térreo e 3 subsolos. Estacionamento espaçoso: 60 vagas demarcadas, garantindo conveniência para todos. Tecnologia de ponta: 3 elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador próprio. Ambientes sofisticados: Térreo imponente: pé direito duplo e recepção com catracas e piso em granito. Espaços inclusivos: copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro adaptado. Mezanino elegante: salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Versatilidade e conforto: Andar multimídia: ideal para cursos e treinamentos, oferecendo tecnologia e conforto. Pavimentos vãos livres: flexibilidade para qualquer layout, com banheiros masculinos e femininos. Iluminação natural abundante: Janelas amplas em todos os andares. Área de convivência: Cobertura espetacular: ampla copa e área de convivência, perfeita para momentos de relaxamento. Localização privilegiada: Infraestrutura completa: próximo a bancos, shoppings, restaurantes, hospitais e mais. Acessibilidade excelente: a apenas 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso: conectado às principais vias: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, e outras. Este edifício é a oportunidade perfeita para empresas visionárias que desejam se estabelecer em um espaço de prestígio e funcionalidade. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

2fc80469285acd3a4d12dcff0678ba069d61a079 · Prédio Comercial para alugar, 250 m² - Vila Mariana - São Paulo/São Paulo

R$ 18.000

250 m² tot.5 ban.8 vagas

Rua Domingos de Morais 1086

Vila Mariana, São Paulo

Prédio em ponto estratégico dividido em 4 pavimentos, totalizando 1. 000 m², com 8 vagas de estacionamento. Localizado em uma rua com intenso tráfego de pedestres e automóveis, a área é ideal para multi-comércio, com baias individuais. Situado entre as Estações Ana Rosa e Vila Mariana do Metrô, oferece excelente visibilidade e acessibilidade para diversos tipos de negócios. - 17/10/2026

Destaque

Comercial · 672m² · Prédio comercial na Rua Coronel Lisboa, 274 - 278 • 672 m²

R$ 30.000

672 m² tot.

Rua Coronel Lisboa, 274 - 278

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Prédio comercial com 672 m² na Rua Coronel Lisboa, nº 274. Situado em bairro conhecido por sua infraestrutura, universidades, opções de lazer e fácil acesso ao transporte público, oferece ótima oportunidade para negócios. Aproveite essa oportunidade para estabelecer sua presença em uma região movimentada e bem conectada de São Paulo.

Destaque

11167_i8b86hWN8W_11167688285a63b2ff.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 25.000

540 m² tot.4 ban.2 vagas

da União

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para venda ou locação na Vila Mariana, próximo ao Metrô Ana Rosa. Funciona empresa de engenharia. Possui 300 m² de terreno com 10 m de testada, 540 m² área construída divididos em 3 pavimentos. Piso superior: Salão amplo com 5 salas e 2 banheiros para gerência de departamento administrativo com potencial para 20 pessoas. Piso térreo: Recepção com sala de espera, 3 salas de reunião sendo uma máster, copa e 2 banheiros. Piso inferior: Salão amplo para estoque, 2 salas e área para desembarque de pequenos caminhões com entrada pela rua dos fundos. Prédio possui também cabeamento de rede de alta velocidade e pabx. Oportunidade para expandir sua empresa, consulte-nos!

Destaque

Comercial · 910m² · 6 Vagas · Prédio Comercial para alugar com 6 andares na Vila Mariana

R$ 38.000

910 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio,105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio para alugar com múltiplos ambientes. Descrição: - 06 Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P. N. E. - 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas grandes. - 10 banheiros, sendo 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. (Portadores de Necessidades Especiais) - Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. - Mini Copa com Varanda e Fumódromo no 1° Pavimento. - Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. - Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura. - 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. - Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. - Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. - Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. - Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. - Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. - Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. - Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. - Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. - 500 m do Metrô Santa Cruz e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz ✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende já sua visita!

Destaque

Sala · Prédio, 1021 m² - venda por R$ 20.000.000,00 ou aluguel por R$ 174.048,88/mês - Vila Mariana - São P

R$ 160.000

319 m² tot.8 ban.19 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial Premium à Venda ou Locação! Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e estrutura de alto padrão. Prédio comercial monousuário, mobiliado, com 1. 021 m² de área construída e 1. 287 m² de área privativa, distribuídos em 4 pavimentos, com salas privativas e integradas, recepção, elevador panorâmico, subsolo com 3 vagas e possibilidade de adaptação para até 16 vagas, além de rooftop com vista e terraço garden. A apenas 1, 4 km da Avenida Paulista, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Ginásio do Ibirapuera. Ideal para sedes corporativas e grandes empresas. Agende já sua visita! - 17/10/2026

Destaque

e52aacbe29953fc649d940585c029b07e078e34d · Prédio 800 m² - VENDA com renda (Loja locada) ou LOCAÇÃO (Sobreloja 300m², com Salas) na Vila Marian

R$ 5.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Rio Grande 442

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | prédio na Vila Mariana. Localização: Rua Rio Grande. Características do imóvel: - 800m² (área construída/360m² terreno/8, 00 frente), loja, 7 Salas, Hall social, 2 Varandas, 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia, Quintal. Destaques: - Piso térreo; Loja 500m², vão livre, pd 3m, Câmara frigorifica. - Piso superior; Sobreloja 300m², 7 Salas grandes (3 com varandas), 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia e Quintal. - Local de grande visibilidade/passagem. - Potencial para diversos seguimentos de negócios. - No nível da rua, atualmente estabelecido o Super mercado. - No piso superior, vago, pode ser explorado como salas comerciais ou hospedagem. Edifícação: - Construção 1966, reforma da Loja em 2019 pelo mercado. Piso superior precisa de melhorias, conforme a finalidade do negócio. Localização privilegiada: - À 270m da Espm Tec, 350m da Espm/Belas Artes, 400m do Colégio Cristo Rei, 1000m do Metrô Vila Mariana, 1100m do Metrô Ana Rosa, cercado de bons comércios, farmácias, padarias, bares e restaurante, acessos como Sena Madureira, Domingos de Morais, 23 de Maio. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. Ms Imóveis - 17/10/2026

Destaque

Comercial de 10 quartos, São Paulo · 340m² - 2 andares - 3 vagas - Vila Mariana

R$ 7.920

340 m² tot.10 quartos5 ban.3 vagas

Rua Afonso Celso,

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial com 340 m² divididos em 10 ambientes multiuso, entre em contato e agende visita.

Destaque

Comercial · 942m² · 10 Vagas · Prédio Monousuário com 10 vagas - Vila Mariana

R$ 38.000

320 m² tot.10 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Áreas do Terreno = 320 m2 e Área Construída 910, 47 m2. 06 Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P. N. E. 08 Salões? Open Space? + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas. para voltar aos Originais. Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis

Destaque

Comercial · 42m² · 2 Vagas · APARTAMENTO EXCLUSIVO PARA VENDA E LOCAÇÃO NA VILA MARIANA

R$ 6.500

R$ 2.000 Condominio

42 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Joinville, 51

Vila Mariana, São Paulo

Em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este elegante apartamento reúne conforto, sofisticação e praticidade em uma localização privilegiada. Com ambientes bem distribuídos, oferece uma experiência residencial diferenciada para quem busca qualidade de vida e excelente infraestrutura. A Vila Mariana proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, transporte, comércio, restaurantes, escolas e serviços. Uma excelente escolha para morar ou investir. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

Destaque

Comercial , São Paulo · Prédio Venda ou Locação V. Mariana ótimo p/ abrir seu negócio !!! 440m²

R$ 14.000

440 m² tot.5 ban.

Rua Luis Gois

Vila Mariana, São Paulo

ótimo para O ramo alimentício! Ou outro tipo de comércio! Futuros franqueadores excelente localização! Disponível para venda E locação! Imperdível! Comercial/Industrial para alugar. Área útil: 440 m² Prédio comercial/ industrial, tendo um total de 440m², distribuídos em 3 pisos. Imóvel extremamente bem localizado, no melhor da Vila Mariana! Bairro nobre! Diferente da foto o salão está com vão livre. Elevador de carga. Ótima oportunidade, bom para Restaurante, Cafés, Lanchonetes, Padarias, Lojas de franquia, etc. Fica localizado à 800m do Shopping e metrô Santa Cruz. Fácil Acesso à Rua Domingos de Morais, Av. Jabaquara e Av. Ricardo Jafet e às principais vias. Sem vaga para veículo, porém, há muitos ônibus e está localizado entre os metrôs Praça da Árvore e Santa Cruz. Disponível para venda também! Valor de venda: R$3. 500. 000, 00. Zoneamento: zeu. Estuda carência para modernização! Aluguel: R$ 14. 000/mês Abaixo da avaliação! Iptu: R$2. 677, 53 / mês - 10 parcelas - Ano de 2026 à confirmar. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados. ws

Destaque

b77f5d30086196d93007b73a5951d8cb4147154e · Prédio, 210 m² - venda por R$ 2.100.000,00 ou aluguel por R$ 10.125,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 8.900

165 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Pageu 39

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial, venda ou locação. - Entre as Estações Santa Cruz e Praça da Árvore, fácil acesso a diversas regiões da Cidade. - Prédio com 2 andares, 4 vagas de garagem, cozinha, 3 banheiros, mezanino, - Moderno fino acabamento com Ar Condicionado, - Ótimo para Clínicas, Advocacia, Consultórios, Estética, Cabeleireiro, Lojas, agende uma visita! "A Ciano Imóveis reserva o direito à possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso" - 17/10/2026

Destaque

cd06cc071202b6daf708b31eec862623df6c6088 · Prédio para alugar, 8194 m² por R$ 425.000,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 350.000

8194 m² tot.46 ban.118 vagas

Rua Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Predio Monousuário, pronto para sua empresa! Descrição: Imóvel com térreo e mezanino + 3 andares lajes livres + 4 subsolos. Área Privativa/Carpete: 3. 614m² Área Total Construída: 8. 194m² Frente: 24, 80m. Subsolos: 118 vagas para carros e + 20 vagas para motos. O subsolo conta com vestiário para funcionários/prestadores de serviços. Loja com pé direito de 5, 50 m e lajes com 2, 90m de altura. Lajes protendidas, possibilitando vãos livres. Cabine primária com carga elétrica de 850 kva. Recepção no térreo. 2 elevadores que atendem todos os pavimentos e subsolos + 1 elevador exclusivo do 1º subsolo para. o térreo. Fachada em pele de vidro. Esquadrias de alumínio, com pintura eletrostática branca. Banheiros: 46 sanitários, sendo 4 com acessibilidade. Carga das áreas: subsolos: 1. 500 kgf/m²; mezanino: 250 kgf/m²; lajes 300 kgf/m² - 17/10/2026

Destaque

Comercial · 360m² · 4 Vagas · Prédio comercial pronto para seu negócio

R$ 20.000

120 m² tot.4 vagas

TRAV Tutóia

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial Completo no Paraíso? 360 m², Elevador e 4 Vagas. Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede funcional, bem estruturada e pronta para ocupação em localização estratégica de São Paulo. Situado na Travessa Tutóia, nº 1? Travessa da Rua Tutóia, na altura do nº 380, em frente à Drogasil? O imóvel está no Paraíso, região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e fácil acesso às principais vias da cidade. Com 360 m² de área construída em terreno de 120 m², o prédio é distribuído em três pavimentos e oferece estrutura completa para acomodar áreas administrativas, operacionais e de atendimento. Principais características. Três pavimentos com elevador. Recepção, cozinha e refeitório. Quatro vagas de garagem e 8 metros de frente. Infraestrutura completa de informática. 11 aparelhos de ar-condicionado split. Monitoramento 24 horas e sistema com 16 câmeras. Zoneamento zm? Zona Mista. A configuração do imóvel permite uma operação organizada e confortável, com facilidade de circulação entre os andares e estrutura pronta para reduzir adaptações e acelerar o início das atividades. Ideal para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, consultorias, agências de publicidade, clínicas, empresas de engenharia e arquitetura, instituições de ensino, treinamentos, coworkings e prestadoras de serviços. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 438m² · Prédio comercial próximo ao Parque Ibirapuera

R$ 15.000

380 m² tot.

R França Pinto

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial próximo ao Parque Ibirapuera que pode ser dividido em diversas salas, Pode alugar separado a loja e sobre loja. Ideal para clinicas, escritórios. 10 de testada. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 300m² · 2 Vagas · Prédio, Vila Mariana - São Paulo

R$ 10.000

281 m² tot.2 ban.2 vagas

R Doutor Mário Cardim

Vila Mariana, São Paulo

Prédio com 2 pavimentos, 2 salões, lavabo, cozinha, banheiros feminino e masculino (separados). área externa e dispensa. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

4ec84e96cca880ad42d097759dd8395bfaf295a1 · Prédio, 1338 m² - venda por R$ 19.000.000,00 ou aluguel por R$ 123.100,00/mês - Vila Mariana - São P

R$ 86.000

R$ 100 Condominio

320 m² tot.38 ban.

Rua Vergueiro 2387

Vila Mariana, São Paulo

Venda e locação| Prédio Comercial na Vila Mariana. Localização: Rua Vergueiro. Características do Imóvel: Prédio Comercial Amplo e Bem Localizado. Área Construída: 1. 338m², 6 Andares com 18 conjuntos de 50 a 60m² Cada unidade com 2 banheiros. Destaques: Infraestrutura completa: Sala de reunião, auditório, banheiro para cadeirantes. Terraço com vista incrível da região. Localização previlegiada: Estações de Metrô Ana Rosa e Paraíso (linhas verde e azul). Próximo a mercados, padarias, colégios, faculdades, bancos e hospitais. Perfeito para escritórios, coworking e empresas que buscam conforto e praticidade. Agende sua visita com a nossa equipe de corretores ms Imobiliária. - 17/10/2026

Comercial · 348m² · Prédio comercial na Rua Vergueiro, 3347 - 3345 • 348 m²

R$ 18.000

348 m² tot.

Rua Vergueiro, 3347 - 3345

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Prédio comercial de 348 m², localizado na Rua Vergueiro, nº 3347. O imóvel possui uso anterior como escritório, ideal para negócios diversos. A região da Vila Mariana é conhecida pela sua infraestrutura completa, cercada por opções de transporte, comércio e serviços, facilitando o dia a dia de empresas. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e localização estratégica na capital paulista.

18be6f8152cb25340f045399fbb9f5c3f94bb341 · Prédio para alugar, 712 m² por R$ 39.218,79/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 33.000

541 m² tot.5 ban.13 vagas

Avenida José Maria Whitaker 99999

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial no Planalto Paulista 712 m² de Área Construída. Apresentamos uma oportunidade estratégica para empresas que buscam visibilidade, modernidade e ampla infraestrutura operacional. Situado na prestigiada Av. José Maria Whitaker. Destaques do Imóvel: Amplitude Corporativa: São 712 m² de área construída em um terreno de 541 m², oferecendo vãos livres que permitem diversas configurações de layout para escritórios, clínicas ou showrooms. Acessibilidade e Conveniência: Fachada estruturada com rampas de acessibilidade e ampla visibilidade para a avenida. Garagem Privativa: Estacionamento coberto no subsolo com demarcações organizadas e sinalização, garantindo conforto e segurança para colaboradores e clientes. Infraestrutura: Ambientes com pé-direito generoso e iluminação natural abundante através das grandes áreas envidraçadas. Localização Privilegiada: Localizado no Planalto Paulista, um dos eixos comerciais mais valorizados da Zona Sul de São Paulo: Fluxo intenso de veículos e pedestres, garantindo exposição máxima para a sua marca. Fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Indianópolis, Av. Rubem Berta e Av. 23 de Maio. Região consolidada com completa rede de serviços, agências bancárias e gastronomia. Posicione sua empresa em um endereço de prestígio. Agende sua visita! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 17/10/2026

7d2a99ea50788d92ef72c83164d005dcf76aa5dd · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 51.000,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 42.000

340 m² tot.6 ban.14 vagas

Avenida Indianópolis 99999

Vila Mariana, São Paulo

Imponente casa para locação na Avenida Indianópolis, com aproximadamente 1000m² de área construída, ideal para empresas que buscam presença, sofisticação e excelente infraestrutura. O imóvel impressiona logo na entrada, com pé-direito duplo e acabamento de alto padrão, transmitindo solidez e profissionalismo. Distribuída em 3 pavimentos, conta com salões amplos e bem iluminados, permitindo diversas configurações de layout conforme a necessidade da operação. Cada andar possui dois banheiros, garantindo praticidade e fluidez no uso diário. O subsolo oferece garagem para até 14 veículos, um diferencial raro e extremamente valioso na região. Com planta versátil, espaços generosos e localização estratégica, o imóvel é ideal para sedes corporativas, clínicas, escritórios de alto padrão, instituições de ensino ou empresas que valorizam visibilidade e fácil acesso às principais vias da zona sul. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 17/10/2026

a7307b700dda39df13a6e44169a409ba7b94a508 · Prédio para alugar, 440 m² por R$ 34.521,41/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 32.000

440 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Coronel Lisboa 847

Vila Mariana, São Paulo

Ótima oportunidade!! Este prédio comercial de 440m², composto por um piso térreo e uma sobre loja de igual metragem, está disponível para locação após uma reforma completa. Ambas as áreas possuem dois banheiros cada, proporcionando comodidade. O espaço foi modernizado com revestimentos de alta qualidade, eficiente iluminação. Cinco vagas de estacionamento privativas com portões automáticos estão disponíveis. A localização estratégica oferece fácil acesso ao metrô e a vias principais, aumentando a visibilidade do negócio. Ideal para uma variedade de atividades comerciais, este prédio oferece a oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em um ambiente espaçoso. Agende uma visita hoje para explorar todas as possibilidades. - 17/10/2026

5792_iyuR6AElI40vEk1W0u9Vv_579262a34b9e0e5bf.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 230.000

5993 m² tot.12 ban.60 vagas

Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para locação na Vila Mariana. Monousuário, 2. 452, 20m2 de área útil divididas em 11 andares, 3 subsolos, térreo, mezanino e cobertura. Copa, wc masculino e wc feminino em todos os andares. Lages em vão livre que atendem a qualquer lay-out, ar condicionado, gerador, luminárias em tubo led, 3 elevadores Atlas. Edifício contempla normas de acessibilidade. Excelente localização a 300 metros da Estação Vila Mariana do Metro.

Photo 1 · Casa Comercial com 120 m² na Vila Mariana para locação

R$ 5.000

120 m² tot.3 ban.

Rua Joaquim Távora, 205

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial com 120 m² na Vila Mariana para locação. Possui 3 quartos. 3 banheiros, 2 salas, quintal, cozinha, lavanderia. Localizada bem próximo do metrô Ana Rosa. 17/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 8194m² · Comercial para aluguel - na Vila Mariana

R$ 350.000

8194 m² tot.

Domingos de Morais 2742

Vila Mariana, São Paulo

Prédio inteiro para locação na Vila Mariana, 3 Andares lajes livres+ Loja e Mezanino. Lajes com vão livre. Uma oportunidade única para instalar a sede da sua empresa em um edifício corporativo moderno, totalmente exclusivo (monousuário) e com acabamento de altíssimo padrão. Projetado para atender operações exigentes, este prédio oferece uma combinação perfeita de design imponente, infraestrutura tecnológica e amplos espaços personalizáveis. O Espaço Perfeito para o Seu Negócio. Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms com uma recepção de impacto. Área Privativa: 3. 614 m² sendo Área Total: 8. 194 m² Distribuição: Térreo 827mt², 3 andares 811mt² (por andar) + Mezanino 354mt² (ideal para loja) + 4 Subsolos. Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca. Loja com pé-direito duplo espetacular de 5, 50m e área de recepção dedicada no andar térreo. Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 118 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos. Banheiros: 46 sanitários, sendo 4 com acessibilidade. Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos. Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre. Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 kva, preparada para suportar grandes operações de ti, clínicas ou data centers. Ideal para; sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino.

3a52b1dfea859ed8b16acafef6eb3dfb0a6ecd36 · Prédio, 672 m² - venda por R$ 7.800.000,00 ou aluguel por R$ 36.000,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 30.000

672 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Coronel Lisboa 274

Vila Mariana, São Paulo

Comercial/Industrial para comprar em Vila Mariana. Amplo prédio com sala comercial, se você busca um lugar para montar um bom escritório, este lugar é ideal pra você! Imóvel amplo com um designer que favorece totalmente o ambientes dando mais conforto e comodidade na hora de realizar seu trabalho, projetado e finalizado para oferecer bem estar e conforto. Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, faculdades e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região - 17/10/2026

Photo 1 · Sala Comercial com 46m2 e 2 vagas na Vila Mariana para Locação

R$ 1.800

R$ 1.428 Condominio

113 m² tot.2 ban.2 vagas

R Humberto I, 415

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade! Excelente sala comercial para locação com 46m² de área útil, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O conjunto está distribuído em recepção e andar com vão livre sem divisórias podendo montar conforme necessidade do seu negócio, 02 banheiros e 02 vagas de garagem. Piso em ardósia em excelente estado. Localização estratégica, próxima ao Parque do Ibirapuera, Terminal e Estação Ana Rosa, Avenida Paulista, Corredor Norte-Sul (Av. 23 de Maio), além de shoppings, hospitais e uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e acessibilidade! Agende uma vista e venha conhecer a nova sede do seu negócio! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

1 2 3 4 5