13 Comerciais Casas Comerciais com 4 quartos para alugar em Parelheiros, São Paulo

Comercial · 220m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial na Rua Miguel Andrade Roque, 13 • 220 m²

R$ 8.200

220 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Miguel Andrade Roque, 13

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em casa comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 220 m² na R. Miguel Andrade Roque, nº 13, com 3 vagas de estacionamento. A Vila Mariana é um dos bairros mais valorizados da zona Sul, com excelente infraestrutura urbana, ampla oferta de serviços, comércio consolidado, faculdades, hospitais e fácil acesso por metrô e importantes vias da cidade, o que garante grande fluxo de pessoas e visibilidade para negócios de diversos segmentos.

Super destaque

3996884142660b6c6c3ebfc8110eaecf788bee73 · Casa com 4 dormitórios para alugar, 350 m² por R$ 8.713,95/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 6.500

450 m² tot.4 quartos2 ban.6 vagas

Rua Doutor Lopes de Almeida 223

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em localização estratégica, próximo ao metrô. Imóvel com 450 m² de terreno e 350 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e versátil. Conta com ampla fachada, proporcionando ótima visibilidade, além de 10 ambientes bem distribuídos e 4 banheiros, atendendo diferentes tipos de atividades comerciais ou uso misto. No pavimento superior, dispõe de 4 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com varanda. A cozinha americana é prática e conta com armários, integrada a ambientes confortáveis. A lavanderia possui ótimo padrão de acabamento. A área externa oferece estacionamento com capacidade para até 6 veículos. Imóvel com grande potencial de adaptação, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou residência ampla, unindo localização privilegiada, espaço e funcionalidade. Agende uma visita! - 17/07/2026

Destaque

Comercial · 200m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 4 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.5 mi, Cod: 3036

R$ 6.000

192 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Colônia da Glória, 532

Vila Mariana, São Paulo

Ótimo imóvel sobrado residencial e comercial, em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Mariana/Chácara Klabin, com 4 dormitórios sendo 2 suíte, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, 2 vagas de garagem, Sala 2 Ambientes, Lavabo, Copa e Cozinha, Dependência de Empregada com banheiro completo. Várias Possibilidades de distribuição, Vaga de garagem para 2 carros coberta, Ótimo Quintal nos Fundos com área de Churrasqueira. á 11 minutos da Estação Vila Mariana do Metrô (900 mts) churrasqueira, próximo ao metrô Chácara Klabin/ Santa Cruz / Vila Mariana, Aceita Pet portaria 24h, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Dos Bandeirantes, Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras.

Destaque

Comercial · 350m² · 4 Quartos · 7 Vagas · Casa comercial com 4 dormitórios - Vila Mariana

R$ 8.000

350 m² tot.4 quartos4 ban.7 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial para Locação – Vila Mariana | 350 m² | Excelente Localização. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Engenheiro José Sá Rocha, nº 30 – Vila Mariana, esta casa comercial conta com 350 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, versáteis e ideais para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings, agências, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos. Características do imóvel: - 350 m² de área construída; - 4 dormitórios/salas; - 4 banheiros; - Armários embutidos; - Garagem para até 7 veículos; - Planta funcional, com excelente distribuição dos ambientes; - Imóvel bem iluminado e ventilado. Localização estratégica: Situado em uma região de grande valorização e fácil acesso, o imóvel está próximo às principais vias da cidade, como as avenidas Jabaquara, Domingos de Morais e Ricardo Jafet, além de oferecer fácil acesso às estações de metrô Santa Cruz e Chácara Klabin. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, favorecendo o fluxo de clientes e colaboradores. Nas proximidades: - Estações de Metrô Santa Cruz e Chácara Klabin; - Shopping Santa Cruz; - Hospital São Paulo; - Hospital Japonês Santa Cruz; - Universidade Federal de São Paulo (unifesp) ; - Colégio Marista Arquidiocesano; - Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, cafeterias e diversos serviços; - Fácil acesso às principais regiões da cidade. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel comercial em uma das melhores localizações da Vila Mariana. Código do Anúncio: 5335_6129 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Cozinha, Varanda Destaques: Circuito de tv Armários: Dormitórios Estrutura Rural: Poço artesiano

Destaque

Comercial · 247m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Dona Brígida, 748 - Casa 01 • 247 m²

R$ 11.000

247 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Brígida, 748 - Casa 01

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, São Paulo. Casa comercial de 247 m² na Rua Dona Brígida, nº 748, anteriormente utilizada como ponto comercial. A Vila Mariana é um bairro conhecido por sua excelente infraestrutura, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos profissionais e residentes. Localizada na zona sul de São Paulo, a região oferece fácil acesso às principais vias e opções de lazer, sendo uma escolha ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

3e1c43f9c3d39fe9ea1376556758632ad18316e9 · Casa Comercial 350m², 2 Salões, 8 Salas, 6 Banheiros/Lavabo, Cozinha, 2 Vagas, para Venda ou Locação

R$ 26.900

350 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Rua Joaquim Távora 1085

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | casa Comercial na Vila Mariana. Localização: Rua Joaquim Távora. Características do imóvel: - 350m², Loja com 2 Salões, 3 Salas, 4 Banheiros/Lavabo, passagem lateral, 2 Escadas de acesso ao Piso superior; 5 Salas, 2 Banheiros. Recuou (2 vagas). Destaques: - Fachada recuada com deck servindo como extensão da área de atendimento (pode reverter para 2 Vagas). - Porta automática. - Recuo lateral, com balcão de atendimento, aproveitamento de ambiente. - Sala de apoio. - Cozinha espaçosa com balcão/passa prato para o corredor. - 3 banheiros, sendo um pcd. - 2 salões aos fundos com 1 Banheiro. - Ar condioconado. - Funcionou no local; Pizzaria e por último, Café temático. Edifícação: - Construção 1990, reforma recente. Localização privilegiada: - À 700m do Metrô Ana Rosa, 600m da Faculdades Espm/Belas Artes, Colégios Cristo Rei, São Luiz, Hospitais Dante Pazzanese, DaLuz, Sta Rita, Sesc e Shopping Vila Mariana, bons comércios, bancos, serviços, Parque Ibirapuera, entre outros pontos de interesses. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores ms Imóveis - 18/07/2026

Comercial · 250m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Casa com 4 dormitórios 01 suíte 06 vagas de Garage a 400 metros de metrô Ana Rosa

R$ 9.500

250 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

R Machado de Assis

Vila Mariana, São Paulo

Casa com 4 dormitórios 01 suíte 06 vagas de Garage a 400 metros da estação de metrô Ana Rosa e 500 metro do parque do Ibirapuera. O sobrado pode contar ainda com uma área externa, como um pequeno jardim, um quintal ou até mesmo uma área de churrasco, que permite que os moradores desfrutem de momentos ao ar livre dentro da própria residência. A localização a apenas 800 metros da estação de metrô Ana Rosa é uma grande vantagem, pois facilita o acesso ao transporte público, permitindo que os moradores se desloquem rapidamente para diferentes regiões da cidade. Em geral, um sobrado com essas características é uma excelente opção para famílias ou pessoas que buscam um espaço maior e mais privativo do que um apartamento, mas ainda desejam desfrutar da comodidade de viver em uma área bem conectada e próxima a uma estação de metrô. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

e2511e7da12d40fdbe80fb88e76b084588da9460 · SOBRADO PARA LOCAÇÃO 8K - Próximo ao Metrô Santa Cruz

R$ 8.000

350 m² tot.4 quartos2 ban.9 vagas

Rua Engenheiro José Sá Rocha 31

Vila Mariana, São Paulo

Obrado isolado a 3 quadras do Metrô Sta Cruz. Andar superior com 4 dormitórios e 2 banheiros, sendo 1 suíte. Andar térreo com sala de cerca de 32 m2, lavabo, cozinha com cerca de 14 m2, dependências de empregada com banheiro, 1 entrada lateral coberta e 1 vaga para automóvel. Andar inferior com garagem para 8 carros, depósito e quintal. - 17/07/2026

Comercial · 240m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Casa comercial na Rua Professor Frontino Guimarães, 147 • 240 m²

R$ 6.500

240 m² tot.4 quartos2 ban.6 vagas

Rua Professor Frontino Guimarães, 147

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona sul de São Paulo. Casa comercial com 240 m² na Rua Professor Frontino Guimarães, nº 147, anteriormente utilizada como loja de varejo. A região da Vila Mariana é conhecida por seu forte comércio, transporte acessível, escolas de qualidade e opções de lazer, o que proporciona excelente contato com clientes e facilidade para negócios.

cd40f738d5cae254e52c542bdd8d0ff98b392866 · Sobrado com 4 dormitórios, 350 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 12.000,00/mês - Vila

R$ 10.000

408 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Paula Ney

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel disponível para venda e locação. Com edícula nos fundos, vaga para três carros, amplo quintal, quatro dormitórios, sendo duas suítes. Cõmodos amplos, sobrado de esquina, uma excelente oportunidade de locação para empresas de diversos seguimentos. Obs: Locacação comercial, não incluí edicula dos fundos. Agende sua visita e confira essa oportunidade! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., - 17/07/2026

Foto 16 · Casa comercial para venda e locação na Vila Clementino, 4 quartos, 2 vagas, 160m²

R$ 12.000

169 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Santa Cruz,

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial, geminado, com terreno de 169m² (6, 5 x 26), para reforma. Dividido da seguinte forma: 1º piso com 02 vagas, recepção, 01 sala ampliada de aproximadamente 20m², 02 saletos, 02 banheiros (masculino e feminino), fundos com pequeno quintal e edícula assobrada. Piso superior conta com 02 banheiros e 03 salas amplas. Em localização privilegiada, na Rua Santa Cruz, rua com grande fluxo de pedestres e veículos. A apenas 450m (06 minutos) da estação do metrô Santa Cruz, ao lado da R. Domingos de Morais. - 22/01/2026

67e5f9568d4cdac9fdc7e8646f756db3aa11f2ab · Casa para alugar 4 quartos na Vila Mariana

R$ 6.700

100 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Joinville

Vila Mariana, São Paulo

Alugue esta casa espaçosa com 4 quartos na Vila Mariana e leve seu negócio para uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Com 147 m² de área construída, esse sobrado comercial está entre os bairros Vila Mariana e Paraíso, próximos do Metrô, com grande circulação de pessoas, acesso facilitado por transporte público e infraestrutura completa ao redor. No térreo, você encontra recepção, sala ampla, depósito, área de serviço e um quintal nos fundos. No andar superior, duas salas bem distribuídas, uma delas com varanda, além de banheiros em ambos os pavimentos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca instalar consultórios, escritórios, estúdios ou empresas que desejam visibilidade e localização privilegiada. O bairro conta com padarias, farmácias, bancos, restaurantes e muito mais, oferecendo praticidade e segurança para você, sua equipe e seus clientes. Oportunidade perfeita para alavancar seu negócio com conforto, funcionalidade e endereço de prestígio. Agende uma visita agora mesmo! Para mais informações ou para marcar uma visita, chame no WhatsApp e informe o código Ver dados. Informações de condomínio e iptu podem sofrer alteração. - 18/07/2026

R$ 20.000

353 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Odila 99999

Vila Mariana, São Paulo

Exclusividade e Versatilidade no Planalto Paulista: Residência ou Sede Corporativa com Acesso Duplo. E propriedade de alto padrão é um achado raro no Planalto Paulista. Com um projeto que une sofisticação e funcionalidade, o imóvel destaca-se por sua versatilidade única: possui duas entradas independentes rua da frente e fundos, sendo perfeitamente adequado tanto para uso residencial quanto comercial. É o endereço ideal para quem busca uma residência de luxo ou um escritório imponente. Diferenciais Estratégicos: Acesso Duplo e Independente: Entradas por duas ruas distintas, garantindo excelente logística para clientes e total privacidade para moradores. Uso Misto (Residencial/Comercial): Imóvel com zoneamento que permite instalação de escritórios com elegância e conforto. Acabamentos de Altíssimo Padrão: Ambientes com piso em madeira de lei, esquadrias sofisticadas e revestimentos diferenciados em todas as bancadas. Amplitude: 300 m² de área útil muito bem distribuídos, contando com 4 suítes e um total de 5 banheiros. Conforto Térmico e Design: Projeto de ar-condicionado instalado em todos os ambientes e um paisagismo impecável que envolve toda a casa. Capacidade de Garagem: Espaço generoso para 5 veículos. Localização e Conectividade: Situada em uma rua tranquila e arborizada, mas com a conveniência de estar a poucos metros da Avenida 23 de Maio, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade e garantindo visibilidade discreta para o seu negócio. Uma oportunidade estratégica para morar com luxo ou posicionar sua empresa em um imóvel versátil e sofisticado. Agende sua visita! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 17/07/2026

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