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8 Comerciais Pontos Comerciais perto de escola estadual professor jacomo stavale rua manuel madruga 204 à venda em Freguesia Do Ó, São Paulo

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Comercial , São Paulo · Terreno na Freguesia do Ó com 3.050m² de área, com Galpão e pequena construção.
Super destaque
lneqpe82ywnmotvlytrmzdlk_md · Terreno 794 m² Av. Itaberaba, Freguesia do Ó, ZC, para incorporação

R$ 7.000.000

794 m² tot.

Avenida Itaberaba,

Freguesia do Ó, São Paulo

Terreno de 794 m² na Av. Itaberaba, 259, Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo. Tem frente também para a Rua Chico de Paula e é indicado para construtoras e incorporadoras. O lote fica em zc (Zona de Centralidade), segundo o GeoSampa, com coeficiente de aproveitamento máximo de referência 2. Está no perímetro expandido da Operação Urbana Água Branca. A área construível final, a altura, os recuos e as demais exigências dependem de estudo de viabilidade, que fica a cargo do interessado. O terreno tem hoje 363, 10 m² de construção comercial, além de estacionamento descoberto e jardim. A construção pode ser demolida ou gerar renda enquanto o projeto é aprovado. Principais informações: Terreno de 794 m², pela planta de regularização. Frentes de 4, 40 m para a Av. Itaberaba e de 13, 55 m para a Rua Chico de Paula. Zona de Centralidade (zc), com ca máximo de referência 2. Região com comércio, serviços e corredor de ônibus na Av. Itaberaba. Documentação disponível para estudo de viabilidade. Valor: R$ 7. 000. 000, 00

Destaque
Photo 1 · VENDA /LOCAÇÃO Loja, 287 m² - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 999.000

287 m² tot.2 ban.

Avenida Itaberaba, 976

Freguesia do Ó, São Paulo

Salão Comercial à Venda 288m² Av. Itaberaba Freguesia do Ó! Excelente oportunidade de investimento! Salão comercial com 288m² de área construída, localizado na movimentada Avenida Itaberaba, em plena Freguesia do Ó uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. O imóvel está em ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de comércio e serviços. Principais destaques: Área total: 288m² Ao lado de grandes comércios, como Supermercado Barbosa, Assaí Atacadista e farmácias Drogasil e Drogaria São Paulo. Próximo a instituições de ensino como Colégio Clóvis Beviláqua e ee Professor João Solimeo. Farto transporte público, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às Avenidas Inajar de Souza, Edgar Facó e Marginal Tietê Região com grande concentração residencial e comercial. Excelente custo-benefício! Ideal para instalação de academias, mercados, clínicas, lojas de varejo, escritórios ou igrejas. Código lo0050. Imobiliária Prediall. net - Desde 1985 - Realizando Sonhos! Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação! Aceita financiamento, utilize o seu fgts! Agende sua visita e venha conhecer! Desde 1985, a Prediall Imóveis oferece os serviços de compra, venda, locação e administração de imóveis, sempre com corretores especialistas e dedicados, setor administrativo profissional e exclusivo; Nossa missão é superar as suas expctativas! Conte conosco. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Fachada · Ponto, Freguesia do Ó, São Paulo, SP
Fachada · Excelente oportunidade: Ponto Comercial em Condomínio na Freguesia do Ó, São Paulo-SP, 266,52 m² e 2

R$ 1.119.384

266 m² tot.2 ban.

Rua Brito Peixoto,

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Venda de um ponto comercial com 266, 52 m2 de área, localizado em uma região privilegiada da cidade. Com 2 banheiros, este espaço é perfeito para quem deseja abrir seu próprio negócio ou expandir sua empresa. O imóvel conta com uma ampla área, ideal para receber clientes e realizar diversas atividades comerciais. Além disso, possui uma localização estratégica, próxima a comércios, restaurantes e com fácil acesso a transporte público. Não perca a chance de adquirir este ponto comercial e dar um novo impulso ao seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para te ajudar a realizar um excelente investimento! #pontocomercial #investimento #oportunidade #vendacomercial #negócio #imóvelcomercial - 20/10/2026

b7943eaa-f3b9-4341-9012-a4357825b033.jpeg · Galpão comercial para venda em Vila Arcádia, 737m²

R$ 3.500.000

522 m² tot.1 banheiro

Rua Balsa

Vila Arcádia, São Paulo

Oportunidade Estratégica na Freguesia do Ó: Prédio Comercial com Alto Potencial de Valorização. Se você busca consolidar ou expandir sua operação empresarial, este prédio comercial na Rua Balsa é a escolha definitiva. Localizado no coração da charmosa e vibrante Freguesia do Ó, o imóvel une tradição, conveniência e uma infraestrutura robusta, pronta para receber os mais variados modelos de negócio. Com uma generosa área construída de 737 m² em um terreno de 522 m², a propriedade se destaca pela versatilidade. Atualmente desocupado, o edifício permite uma ocupação imediata ou uma reforma personalizada para atender às necessidades específicas de investidores visionários. Sua localização em uma zona semi-residencial garante um fluxo constante de pessoas, potencializado pela proximidade estratégica com hospitais, escolas, igrejas e um comércio local diversificado. A conectividade é um dos pilares deste imóvel. Situado em uma via de fácil acesso e tráfego fluido, o prédio está a poucos minutos de importantes eixos de transporte público e futuras estações de metrô, o que garante valorização patrimonial acelerada e facilidade logística para clientes e colaboradores. A infraestrutura completa inclui rua asfaltada, rede elétrica estabilizada e medição de água individualizada, assegurando uma gestão operacional eficiente e econômica. Este é o cenário ideal para clínicas, centros educacionais, sedes administrativas ou hubs logísticos. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com excelente custo-benefício em uma das regiões que mais cresce na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e transforme este espaço no próximo grande sucesso do seu portfólio empresarial! 📈 Potencial de Investimento. O bairro apresenta um aumento na demanda por apartamentos compactos e serviços de proximidade, com o valor do metro quadrado na região variando entre R$ 4 mil a 7, 8 mil, dependendo do perfil do imóvel. A chegada do metrô é o principal motor para a expectativa de valorização contínua.

Imagem Principal · VENDE-SE: HUB (terreno &Casas) DE RENDA E INCORPORAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó!

R$ 1.800.000

350 m² tot.11 quartos5 ban.1 vaga

Rua Isanga 388

Vila América, São Paulo

Oportunidade Estratégica: 628m² de Terreno com 350m² de Área Útil Construída. Se você busca um ativo imobiliário seguro, versátil e com alto poder de valorização, este é o imóvel. Localizado estrategicamente na Vila América, no coração da Freguesia do Ó, este complexo oferece fluxo de caixa imediato e um potencial construtivo excepcional para o futuro. ?? Oportunidade de Renda e Área Útil. O imóvel entrega uma área útil total de 350m², já configurada para gerar receita em múltiplas frentes: Setor Comercial: 01 Salão de 100m² (Rua Isanga), com excelente visibilidade e demanda local. Setor Residencial: 05 Casas em alvenaria que somam 250m² de área útil, sendo uma unidade independente com garagem e quatro casas de padrão simples. Vantagem: É a solução perfeita para quem busca "Cash Flow" (fluxo de caixa) enquanto aguarda a valorização total da região. ? Potencial Econômico e Construtivo. Metragem e Zoneamento: Terreno de 628m² em Zona Mista (zm). Aproveitamento Máximo: Coeficiente de 2. 0, permitindo edificar até 1. 256m² de área privativa futura. Testada Dupla: Frentes para a Rua Isanga (15m) e Rua Caraputinga (22m). Um diferencial raro que permite acessos independentes, otimiza projetos arquitetônicos e reduz custos de condomínio em novas construções. ?? Localização e Valorização (Efeito Metrô) O imóvel está posicionado no epicentro da transformação urbana: Futuro Metrô: A poucos minutos da futura Linha 6-Laranja, garantindo que o seu investimento acompanhe a maior onda de valorização imobiliária atual em sp. Logística: Rápido acesso à Marginal Tietê e principais rodovias. Infraestrutura: Bairro consolidado com escolas, supermercados e forte comércio de vizinhança. Valor de investimento: R$ 2. 000. 000, 00. Este não é apenas um imóvel; é uma reserva de valor com rendimento ativo em uma região que não para de crescer.

Imagem Principal · VENDE-SE: HUB (terreno &Casas) DE RENDA E INCORPORAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó!

R$ 1.800.000

350 m² tot.11 quartos5 ban.1 vaga

Rua Isanga

Vila América, São Paulo

Oportunidade Estratégica: 628m² de Terreno com 350m² de Área Útil Construída. Se você busca um ativo imobiliário seguro, versátil e com alto poder de valorização, este é o imóvel. Localizado estrategicamente na Vila América, no coração da Freguesia do Ó, este complexo oferece fluxo de caixa imediato e um potencial construtivo excepcional para o futuro. ?? Oportunidade de Renda e Área Útil. O imóvel entrega uma área útil total de 350m², já configurada para gerar receita em múltiplas frentes: Setor Comercial: 01 Salão de 100m² (Rua Isanga), com excelente visibilidade e demanda local. Setor Residencial: 05 Casas em alvenaria que somam 250m² de área útil, sendo uma unidade independente com garagem e quatro casas de padrão simples. Vantagem: É a solução perfeita para quem busca "Cash Flow" (fluxo de caixa) enquanto aguarda a valorização total da região. ? Potencial Econômico e Construtivo. Metragem e Zoneamento: Terreno de 628m² em Zona Mista (zm). Aproveitamento Máximo: Coeficiente de 2. 0, permitindo edificar até 1. 256m² de área privativa futura. Testada Dupla: Frentes para a Rua Isanga (15m) e Rua Caraputinga (22m). Um diferencial raro que permite acessos independentes, otimiza projetos arquitetônicos e reduz custos de condomínio em novas construções. ?? Localização e Valorização (Efeito Metrô) O imóvel está posicionado no epicentro da transformação urbana: Futuro Metrô: A poucos minutos da futura Linha 6-Laranja, garantindo que o seu investimento acompanhe a maior onda de valorização imobiliária atual em sp. Logística: Rápido acesso à Marginal Tietê e principais rodovias. Infraestrutura: Bairro consolidado com escolas, supermercados e forte comércio de vizinhança. Valor de investimento: R$ 2. 000. 000, 00. Este não é apenas um imóvel; é uma reserva de valor com rendimento ativo em uma região que não para de crescer.

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