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1.101 Comerciais para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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6707c9d4fdfdf8afbf17db797fc92132e75bab5a · Galpão para alugar, 3650 m² por R$ 158.000,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ALEOPLDINA - LOCAÇÃO · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ALEOPLDINA - LOCAÇÃO

R$ 35.000

682 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina 711

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade comercial na vila leopoldina: galpão/prédio de 682 M² localização: av. Imperatriz leopoldina, em uma área construída de 682 M² em 2 pavimentos, em terreno de 444 M² finalidade: locação comercial. destaques do imóvel E região. vocação multisetorial: estrutura ideal para clínicas de saúde, laboratórios, academias, auto centers, showrooms E lojas diversas. Acessibilidade E logística: localização estratégica com rápido acesso ÀS marginais pinheiros E tietê, servida por ampla rede de transporte público (linhas de trem E Ônibus). infraestrutura urbana: inserido em um polo consolidado de serviços, escritórios E centros logísticos, em uma região de contínua valorização imobiliária. Valores ajustados sem aviso prévio. visitas através de email ou whatsapp

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Comercial · 11300m² · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina

R$ 380.280

11300 m² tot.

Cardeal Santiago Luiz Copello

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão logístico para locação. Imóvel ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição. Área de terreno: 11. 300 m² Área construída: 9. 507 m² Pé-direito: 7 metros nas laterais. 10 metros no centro do galpão. Diferenciais: Galpão já paletizado (estrutura removível) Cobertura com manta térmica. Portaria com controle de acesso. 37 docas para carga e descarga. Área administrativa com escritórios. Almoxarifado. Vestiários. Sanitários. Copa. Refeitório. Valor de locação: R$ 40, 00/m² sobre a área construída. Locação estimada: R$ 380. 280, 00/mês. iptu 2025: R$ 26. 500, 00/mês. Excelente opção para centros de distribuição, operadores logísticos e empresas que demandam grande capacidade de armazenagem e movimentação de cargas.

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img_3769-jpg1698682591325.jpg · Galpão / Barracão para locação, Vila Leopoldina, Galpões com escritórios e showroom disponíveis par

R$ 180.000

6203 m² tot.8 ban.50 vagas

Rua Major Paladino

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpões com escritórios e showroom disponíveis para locação (6. 203m²). O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. A Vila Leopoldina é um bairro localizado na zona oeste da cidade de São Paulo. Em seus primórdios, ainda no século 19, fazia parte de um espaço denominado Emboçoava, mais tarde dominado por jesuítas alemães. Até meados do século 20, o desenvolvimento da região não demonstrava o potencial que viria a ser atingido mais tarde. Água potável e telefones públicos, por exemplo, só apareceram por lá na década de 1950. Aos poucos, o bairro passou a abrigar fábricas e indústrias e viu o crescimento exponencial de empreendimentos imobiliários aparecer. Situado em uma das regiões mais importantes da cidade de São Paulo, a visibilidade do bairro tem gerado oportunidades de emprego, moradia, cultura e bem-estar. Sabendo da importância econômica e social que a Vila Leopoldina carrega, a Aster desenvolveu este material. Aqui você conhecerá um pouco mais sobre a história do bairro, acontecimentos marcantes, informações de interesse público e novidades. Confira! A história da Vila Leopoldina. O bairro moderno como é conhecido hoje, passou por transformações ao longo de sua história até chegar ao estado que conhecemos. Ainda no século 19, a região fazia parte de um sítio que era chamado de Emboçoava. Ainda naquele século, jesuítas alemães adquiriram a posse do lugar para a construção de suas casas. Mais tarde, em 1894, uma empresa que houvera comprado as terras rodeadas pelo rio Tietê dos religiosos, decidiu investir na contratação de barcos que levariam possíveis futuros investidores até as áreas. A ação gerou o primeiro grande loteamento da região promovido pela empresa E. Ricther & Company, embora com dificuldades para a comercialização, já que o local era pantanoso e isso dificultava a construção de empreendimentos. É interessante saber que o nome Vila Leopoldina passou a ser empregado ao bairro em homenagem a uma sócia da empresa, Leopoldina Kleeberg. Ainda assim, só após mais de 30 anos, em 1926 a Incorporadora Siciliano & Silva, em parceria com o empresário Antônio Vilares, promoveu o loteamento de mais 500 mil metros quadrados. A expansão do bairro começou a se desenhar apenas após a metade do século 20. Na década de 1950 o início da construção do Centro Industrial Miguel Mofarrej deu início à industrialização da região, substituindo as antigas olarias pelas grandes indústrias. Ceagesp e a industrialização da Vila Leopoldina. A Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais do Estado de São Paulo (ceagesp) merece um capítulo especial. Ele é parte fundamental no crescimento e desenvolvimento da região. Sua construção em 1969, oriunda da fusão entre o Centro Estadual de Abastecimento (ceasa) e a Companhia de Armazéns Gerais do Estado de São Paulo (cagesp), ambas mantidas pelo Estado de São Paulo,

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Comercial · 9507m² · Galpão, Vila Leopoldina - São Paulo

R$ 380.280

11300 m² tot.

AV Cardeal Santiago Luiz Copello

Vila Leopoldina, São Paulo

Terreno de 11. 300 m², com área construída de 9. 507 m² e pé-direito de 7m nas colunas e 10m no centro do telhado, já paletizado (pode ser removido). Manta térmica no telhado. Infraestrutura disponível: Portaria com controle de acesso. 37 docas para carga e descarga. Área administrativa com escritórios. Almoxarifado. Vestiários. Sanitários. Copa. Refeitório. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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Comercial · 2948m² · 15 Vagas · Galpão com 2.949m na Vila Leopoldina!

R$ 110.000

3328 m² tot.2 ban.15 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal,620

Vila Leopoldina, São Paulo

Locação de Galpão Av. Dr. Gastão Vidigal, - Vila Leopoldina - São Paulo. Área total Terreno 3. 328 m² Área Construída de 2. 949 m² Pé Direto - 5m. O imóvel encontra-se localizado à uma ( 1) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e fora da zona de restrição de circulação de caminhões implementada pela pmsp. Docas. Estacionamento. Piso de alta resistência. Pé direito aprox. 8 metros. Banheiros. Vestiários. Escritório. Cozinha. Ideal para: Operações logísticas, Armazenagem, Distribuição. Em ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos, fica entre as marginais Tietê e Pinheiros, próximo à sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e com afluência direta às principais rodovias do país. Características: Com área total de 3. 328 m² e construída de 2. 949 m², sendo 2. 910m² no térreo e 39m² de mezanino da parte superior, pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõe de Docas, vagas de estacionamento, vestiários, banheiros, cozinha e refeitório. Também dispõe de 15 vagas frontais, com 71 metros de fachada em terreno de 3. 328m². 📌Ideal para. Centros de distribuição. Operadores logísticos. E-commerce. Armazéns. Indústrias leves. Transportadoras. Centros de operações. Empresas de armazenagem. Atacadistas. 📢 Diferenciais 📢 Localização estratégica na Vila Leopoldina. Apenas duas quadras da Estação Imperatriz Leopoldina. Fora da Zona de Restrição à Circulação de Caminhões (zmrc) Acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê Fácil acesso às principais rodovias do Estado. Próximo ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos e à sede dos Correios. Excelente infraestrutura para logística e distribuição. Para facilitar as operações, o imóvel oferece uma vaga de estacionamento descoberta. Com uma vista aberta e acessível, este galpão é a escolha perfeita para alavancar seu negócio nas melhores condições possíveis. Não perca essa chance e agende uma visita agora mesmo! Agende hoje mesmo a sua visita!!

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whatsapp-image-2026-07-10-at-13-59-09-31783709591062.jpeg · Salão Comercial em Localização Estratégica Próximo à Estação!

R$ 7.000

60 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Guaipá

Vila Leopoldina, São Paulo

Salão Comercial em Localização Estratégica Próximo à Estação! Destaque o seu negócio em um dos melhores pontos da região! Este excelente salão comercial oferece uma localização privilegiada, próximo à estação e em uma área de grande circulação de pessoas e veículos, garantindo mais visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel dispõe de: Amplo salão comercial com excelente aproveitamento do espaço; Fachada de grande visibilidade, ideal para destacar sua marca; 01 sala de apoio, perfeita para escritório ou atendimento; Cozinha; 01 banheiro; 01 vaga de garagem exclusiva para carga e descarga, proporcionando mais comodidade para o seu dia a dia. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, showrooms e diversos segmentos comerciais. Valor da locação: R$ 7. 000, 00 + iptu. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um endereço estratégico e com excelente potencial comercial. Agende uma visita e conheça este imóvel!

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923d1185ba968fe99016800829dadd4a272b17d3 · Galpão Comercial para locação, Vila Leopoldina, São Paulo - GA0007.
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aa3b95db5c4465d355b7c63e67e3324492a61798 · Sala comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 40m² e 1 vaga de garagem.

R$ 3.200

R$ 200 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Brentano 577

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 40m² e 1 vaga de garagem. Sala comercial com 40m² de área útil, vão livre, banheiro e estrutura para instalação de ar-condicionado. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em prédio comercial bem conservado, com boa apresentação e infraestrutura funcional, a unidade está situada na Rua Brentano, próxima ao Parque Villa-Lobos e às estações cptm Imperatriz Leopoldina e Vila Lobos-Jaguaré. A região oferece ampla variedade de comércio e serviços, incluindo Kalunga, Smart Fit, Ceagesp, Receita Federal, outlets, restaurantes, bancos e instituições de ensino. O imóvel também possui fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, principais rodovias e diferentes regiões da cidade. A Vila Leopoldina reúne infraestrutura urbana, comércio, serviços e áreas verdes, proporcionando uma localização estratégica para empresas que buscam praticidade no dia a dia. Agende sua visita. - 01/09/2026

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Comercial · 237m² · Loja na Avenida Imperatriz Leopoldina, 601 • 237 m²
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GALPÃO MONOUSUÁRIO NA V LEOPOLDINA - LOCAÇÃO ABL 7688M² · GALPÃO MONOUSUÁRIO NA V LEOPOLDINA - LOCAÇÃO ABL 7688M²
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Comercial · 140m² · Galpão para alugar, 140 m² por R$ 6.800,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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d5df997a46a65fa7d6e465d310558918c23a487a · Conjunto para alugar, 50 m² por R$ 3.280,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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202507101622226872.jpeg · Galpão Industrial Vila Leopoldina Próximo CPTM
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Comercial · 6685m² · 15 Vagas · Galpão para locação - Vila Leopoldina

R$ 420.000

7138 m² tot.8 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para locação em excelente localização no bairro da Vila Leopoldina, próximo a estação Imperatriz Leopoldina. Medindo 7. 138m² de área de terreno e 6. 685m² de área construída, distribuídos em vão livre, pátio com 450m², 15 vagas, escritórios, vestiários, cozinha e refeitório. Diferenciais com 08 docas, carga e descarga e energia trifásica. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 2500m² · 12 Vagas · Escritórios de altíssimo padrão na Vila Leopoldina!!!

R$ 120.000

R$ 37.492 Condominio

2500 m² tot.29 ban.12 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e sofisticado. Este galpão oferece: - Área total de 2. 500m² disponível para locação monousuário. - Vagas de garagem externas e áreas comuns. - Galpão antigo restaurado com acabamento de alta qualidade. - Recepção e áreas de convivência no piso térreo. - 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo. - Blocos de escritórios nas laterais com divisórias em vidro. - Iluminação natural através de lanternins no telhado. - Ar-condicionado central. - Entrada privativa de veículos e pedestres com portas automatizadas. Perfeito para empresas que precisam de um espaço amplo, funcional e sofisticado. Entre em contato para saber mais sobre essa oportunidade! Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

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a132c745a0d2947d9c9aa63553824a70f01c36dc · Galpão para alugar, 2431 m² por R$ 141.413,36/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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Comercial · 682m² · Galpão na Avenida Imperatriz Leopoldina, 1707 • 682 m²
Comercial · 126m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sala comercial na Avenida Mofarrej, 1200 - Espaço 4A - Sala 11 • 126 m²
78ccf5c7681a20f0a286527b272ee106eaf2ed4f · Sala comercial para locação com 50m² na Vila Leopoldina - SP
4187910d-c7d3-4755-8c89-1564a06b6c5f · Loja de rua para venda e locação em Vila Leopoldina, 972m²

R$ 120.000

900 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Manuel Bolto, 106

Vila Leopoldina, São Paulo

Ativo gastronômico único na Carlos Weber | Restaurante conceito + estacionamento próprio. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Na Rua Manoel Bolto, nº 106, esquina com a Rua Carlos Weber, encontra-se um restaurante novo, moderno e totalmente equipado, concebido para ser um conceito gastronômico de alto nível, algo que simplesmente não existe hoje na região. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para entregar experiência, eficiência operacional e alto potencial de faturamento. O imóvel está completamente mobiliado, equipado com itens de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura pronta para operação imediata. Tudo foi planejado para que o novo proprietário possa assumir e operar desde o primeiro dia, sem necessidade de novos investimentos relevantes. Trata-se de um ativo pronto, profissional e com padrão elevado ideal para quem busca resultado, posicionamento e diferenciação. Complementando o conjunto, o investimento inclui dois terrenos utilizados como estacionamento, localizados na Rua Gonçalves Freire, nº 31 e 41, oferecendo uma vantagem competitiva extremamente rara na região. O estacionamento próprio não apenas resolve uma das maiores dores do público consumidor, como amplia significativamente a capacidade de atendimento, aumenta o ticket médio e fortalece a experiência do cliente. Além disso, os terrenos abrem margem para expansão futura, novas construções ou monetização independente, agregando ainda mais valor ao ativo. A combinação entre restaurante conceito + estacionamento próprio cria um cenário ideal para altos rendimentos, desde que bem administrado. É o tipo de operação que atende perfeitamente grupos gastronômicos, investidores estratégicos, redes de restaurantes ou empresários que buscam um negócio diferenciado, escalável e com forte potencial de retorno. 📌 Valor de venda do conjunto: R$ Ver dados. 📌 Venda dos imóveis em conjunto. Mais do que imóveis, trata-se de um negócio estruturado, com localização privilegiada, padrão elevado e um potencial que vai muito além do óbvio. Entre em contato para mais informações.

Comercial · 38m² · Sala comercial na Rua Carlos Weber, 313 - Sala 2 • 38 m²
WhatsApp Image 2026-08-25 at 15.16 · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina

R$ 73.952

1639 m² tot.

Mofarrej

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Vila Leopoldina em São Paulo - sp. Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso a Av. Marginal Pinheiros e Marginal Tietê. Empreendimento para realizar seu sonho de trabalhar com toda elegância e segurança vivendo a liberdade dos velhos tempos. Situado numa região valorizada e futuro centro empresarial da cidade, tem fácil acesso às principais vias e bairros. Sua concepção lembra as antigas Vilas Italianas, inspirando charme e bem estar. Seus espaços internos foram planejados para um melhor aproveitamento de luz natural e ventilação. Os ambientes são funcionais permitindo resultados únicos. Disponível. Galpão 1. Área total construída: 1. 639m² Térreo: 963m² Mezanino: 276m² Jirau: 250m² Área teto: 294m² Área técnica: 150m² pd: 7M. 1 Galpão de 1. 639 m², mobiliado, com plataforma elevatória para cadeirantes, banheiros, bar, cozinha, lavanderia, sala de reuniões. Dispõe de 04 vagas de garagem. 1 Sala de 88m², com banheiro, não dispõe de vaga de garagem. 1 Espaço para cozinha externa de 81m², com pias, exaustor/depurador, gás encanado, ideal para quem busca um local para preparar e distribuir alimentação a clientes. Não dispõe de vaga de garagem. O condomínio conta com vaga de carga e descarga para apoio dos espaços que não tem vaga de garagem, mas precisam ter logística de mercadoria. Além de vestiários, bicicletário. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

2c6e4dc88910f7daf6df7bcaaa6b45fb73282c15 · Sala comercial para locação com 80m² na Vila Leopoldina - SP
Comercial · 290m² · LOJA COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO NA IMPERATRIZ LEOPOLDINA
a4e7e2bed9ca0374c387986a16eebdc637be5385 · Galpão para alugar, 6685 m² por R$ 453.787,12/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 420.000

7138 m² tot.3 ban.

Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

# Ativo Logístico e Industrial de Alto Padrão em Localização Estratégica. Excelente oportunidade para investidores, operadores logísticos, indústrias, distribuidores e empresas de e-commerce que buscam um imóvel com infraestrutura consolidada e localização privilegiada. Situado em uma das principais avenidas comerciais da região, próximo ao ceagesp e com acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, o imóvel oferece excelente conectividade aos principais eixos logísticos da capital, favorecendo operações de distribuição urbana, armazenagem e atividades industriais de baixa e média intensidade. Com **7. 138 m² de terreno** e **6. 685 m² de área construída**, o empreendimento foi projetado para proporcionar eficiência operacional, agilidade na movimentação de cargas e excelente aproveitamento dos espaços. **Características do imóvel: ** * Área do terreno: **7. 138 m²** * Área construída: **6. 685 m²** * Aproximadamente **1. 000 m² de área administrativa**, composta por escritórios, recepção, copa, cozinha, refeitório, vestiários e banheiros. * Pé-direito de **6 metros** * **08 docas** para carga e descarga. * Entrada frontal e lateral para caminhões e veículos leves. * Amplo pátio para estacionamento, circulação e manobras. * Zoneamento **zm3a-03** * Categoria de uso **nR1 / nR2** * Excelente visibilidade e fachada em avenida de grande fluxo. Este é um ativo diferenciado para empresas que necessitam de uma operação integrada, reunindo armazenagem, distribuição e área administrativa em um único endereço, com infraestrutura pronta para uso e localização estratégica em um dos principais corredores logísticos de São Paulo. Também representa uma excelente oportunidade para investidores, devido ao potencial de valorização, flexibilidade de ocupação e elevada atratividade para locação corporativa. - 01/09/2026

Comercial · 3000m² · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina

R$ 85.740

3000 m² tot.

Major Paladino,

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no bairro Vila Leopoldina em São Paulo - sp. Possui localização privilegiada, próxima a estação cptm - Vila Leopoldina, com fácil a Av. Marginal Tietê e Av. Marginal Pinheiros. Quadro de áreas disponível: Módulo 8 - A partir de Agosto/26. Área Construída: 1. 429m² Módulo 10 - A partir de Agosto/26. Área Construída: 1. 515m² Módulo 18 e 19 A partir de Outubro/26. Área Construída: 3. 010m² Características do empreendimento: Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Cozinha e refeitório¹ Área de convivência para funcionários. Sala de reunião / treinamento. Gerador para as áreas comuns. Mezaninos preparados para área administrativa/apoio. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis

Sala Comercial à Venda Av Mofarrej, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial 34 m² para venda na Av Mofarrej, Vila Leopoldina/SP

R$ 2.000

R$ 650 Condominio

34 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Mofarrej, 348

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial à venda na Vila Leopoldina, perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização para o seu negócio. Com 34 metros quadrados bem distribuídos, o espaço conta com banheiro privativo, varanda e diferenciais importantes como piso elevado e forro, proporcionando maior flexibilidade na organização do ambiente e facilidade para instalações elétricas e de dados. O imóvel apresenta instalações novas, prontas para uso, ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. Localizada no 12º andar, a sala oferece boa iluminação natural e uma vista agradável, tornando o ambiente ainda mais produtivo. O condomínio dispõe de portaria com controle de acesso e segurança, recepção 24 horas, elevadores e sistema de alarme, garantindo tranquilidade para proprietários e clientes. Além disso, a unidade conta com uma vaga de garagem, um grande diferencial na região. Situada em um dos bairros mais valorizados da zona oeste, a Vila Leopoldina oferece fácil acesso a importantes vias, além de ampla infraestrutura de comércios e serviços, tornando esta sala uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Comercial · 4043m² · 130 Vagas · PREDIO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA 130 VAGAS
c6748a50fff9b67c84de696893ef02c9dde48ee7 · Imóvel comercial para locação - Vila Leopoldina
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