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1.101 Comerciais para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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c56b3edbebd033c212004732334be7c0cae559f1 · Salão para alugar, 222 m² por R$ 8.032,56/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 7.000

222 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Guaipa 3328

Vila Leopoldina, São Paulo

Salão comercial para venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 222m². Salão comercial com 222m² e estilo industrial, distribuído em 3 pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. No piso térreo, o imóvel conta com balcão já estruturado e espaço para cozinha, atendendo operações gastronômicas como bares, restaurantes, cafeterias e dark kitchens. No segundo pavimento, há uma churrasqueira que pode ser utilizada como área de atendimento, convivência ou apoio à operação. O terceiro andar pode ser adaptado para escritório, estoque ou área administrativa. Os 3 pavimentos possuem banheiros, proporcionando praticidade para clientes e equipe. Localizado na Vila Leopoldina, em região com grande circulação e cercada por comércios, empresas e polos gastronômicos. Possui fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Imperatriz Leopoldina e às estações da cptm, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Uma oportunidade para empresas que buscam um imóvel com características diferenciadas e diversas possibilidades de utilização. Agende sua visita. - 01/09/2026

Destaque
1832e60b8d8ca3a8fd3711fe1ef76989b3242030 · Sala comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 46m² e 90m² de terraço, 1 banheiro e

R$ 5.000

R$ 600 Condominio

166 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Brentano 577

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 46m² e 90m² de terraço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Sala comercial com 46m² em vão livre, 1 banheiro, estrutura pronta para ar-condicionado e 1 vaga de garagem. A unidade conta ainda com 90m² de terraço descoberto, totalizando 166m² de área. Localizada em prédio comercial, a sala oferece um espaço funcional para diferentes atividades profissionais, com área interna em vão livre e terraço descoberto que amplia as possibilidades de utilização do imóvel. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, próxima às estações cptm Imperatriz Leopoldina e Vila Lobos-Jaguaré. A região também conta com instituições de ensino como fmu e São Judas, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com bancos, restaurantes, Kalunga, Smart Fit, outlets, Receita Federal, Correios e ceagesp. O imóvel possui acesso facilitado às principais vias da região, atendendo empresas que buscam praticidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita. - 01/09/2026

Destaque
6d5053639f23163f8dcd3f58df0dbfae26e8e08e · Galpão para alugar, 2692 m² por R$ 234.486,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 216.760

7688 m² tot.10 vagas

Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo

Vila Leopoldina, São Paulo

Na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, junto ao trecho oeste do Rodoanel e em uma das principais regiões logísticas da cidade de São Paulo, disponibilizam-se os imóveis abaixo para fins de locação. Tipo: Armazém. Zoneamento: zpi. Localização: Av. Eng. Roberto Zuccolo, 316 e 320 - Vila Leopoldina - São Paulo - sp. Área total de terreno: 7. 688, 00 m2. Área construída: 2. 692, 00 m2 (edificação principal) + 790, 00 m2 (edificações secundárias / áreas de apoio) Área de pátio livre: 3. 874, 00 m2. Área administrativa com várias salas individualizadas. Banheiros e vestiários (masculino e feminino) Áreas de despensa, cozinha e refeitório. 17 salas: 8 (térreo) e 9 (piso superior) Plataforma docada. Área externa de estacionamento para 10 carros. Pé direito = 7, 0 metros. Valores: R$ 40, 00 / m2 de área construída. R$ 20, 00 / m2 de área de pátio. iptu: R$ 17. 726, 14 / mês - 01/09/2026

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9730_ip3658060_973062b794b919ac9.jpg · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina
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Comercial · 4042m² · 130 Vagas · Excelente Complexo Comercial na Marginal – Amplo Estacionamento e Localização Estratégica

R$ 262.730

5225 m² tot.130 vagas

Avenida Doutora Ruth Cardoso,345

Jardim Humaitá, São Paulo

Oportunidade única para grandes empresas, sedes corporativas ou operações integradas. Este excelente complexo comercial está situado em um terreno privilegiado com fácil acesso às principais vias da região, oferecendo máxima eficiência logística e visibilidade. O imóvel é composto por dois edifícios modernos e estruturados: Edifício 1 (2 Pavimentos - Total: 2. 571, 67 m²): Pavimento Térreo: 1. 380, 72 m² 1º Andar: 1. 190, 95 m² Edifício 2 (3 Pavimentos - Total: 1. 471, 05 m²): Pavimento Térreo: 468, 30 m² Pavimento Intermediário: 66, 15 m² 1º Andar: 468, 30 m² 2º Andar: 468, 30 m² Diferenciais de Infraestrutura: Estacionamento excepcional: 130 vagas para carros e 9 vagas para motocicletas, ideal para alto fluxo de colaboradores e clientes. Localização Estratégica: Acesso imediato às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, com extrema facilidade de conexão à Marginal Pinheiros e à Rodovia Castelo Branco. Agende uma visita e traga a sua empresa para o melhor ponto comercial da região!

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unnamed-81785414404673.jpg · Sala para locação, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 6.500

R$ 500 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Consultório Odontológico Completo para Locação Winner Office Vila Leopoldina. Oportunidade para dentistas que buscam iniciar seus atendimentos imediatamente, sem necessidade de investir em estrutura. Localizado no Winner Office, na Avenida Imperatriz Leopoldina, este conjunto comercial foi planejado para funcionamento de clínica odontológica e está totalmente equipado, oferecendo praticidade, conforto e excelente apresentação para seus pacientes. O imóvel conta com dois consultórios, sendo um deles completamente equipado e pronto para uso, e outro consultório multidisciplinar com infraestrutura preparada para instalação de uma segunda cadeira odontológica. A clínica dispõe de recepção sofisticada, ambientes climatizados, excelente iluminação, armários planejados, bancadas e toda a infraestrutura elétrica e hidráulica necessária para a atividade odontológica. Estrutura disponível: Consultório odontológico completo e pronto para operar; Segundo consultório com estrutura para segunda cadeira odontológica; Cadeira odontológica; Compressor e sistema de sucção; Equipamentos auxiliares; Armários planejados; Bancadas; Infraestrutura elétrica e hidráulica adequada; Layout aprovado para atividade odontológica. O edifício oferece funcionamento 24 horas, proporcionando flexibilidade para o atendimento aos pacientes, além de estar em localização estratégica na Vila Leopoldina, próximo à Estação Imperatriz Leopoldina da cptm, com fácil acesso às principais vias da região, comércio, bancos, restaurantes e serviços. Existe ainda a possibilidade de negociação para aproveitamento da carteira de pacientes. Uma excelente oportunidade para profissionais que desejam reduzir o investimento inicial e começar a atender desde o primeiro dia. Entre em contato para conhecer o espaço e agendar uma visita.

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Comercial , São Paulo · Conjunto de 439m² para á Locação - Vila Leopoldina
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Comercial · 64m² · 2 Vagas · Sala Comercial para Venda ou Locação Av Dr. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP
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Galpão para Locação Av Cardeal Santiago Luís Copello, Vila Leopoldina/SP · Galpão para Locação Av Cardeal Santiago Luís Copello, Vila Leopoldina/SP

R$ 380.280

11300 m² tot.

Avenida Cardeal Santiago Luís Copello, 597

Vila Leopoldina, São Paulo

Apresentamos excelente galpão comercial para locação, de propriedade direta, ideal para operações de logística, armazenagem e distribuição. O imóvel está implantado em amplo terreno de 11. 300 m², com 9. 507 m² de área construída, oferecendo infraestrutura robusta e funcional para empresas que buscam eficiência operacional. Possui pé-direito de 7 metros nas colunas e 10 metros no centro do telhado, proporcionando ótima circulação e aproveitamento vertical, além de piso paletizado (com possibilidade de remoção) e manta térmica na cobertura, garantindo conforto térmico e melhor conservação de mercadorias. Conta ainda com portaria com controle de acesso, 37 docas para carga e descarga, ampla área administrativa com escritórios, almoxarifado, vestiários, sanitários, copa e refeitório, atendendo plenamente às necessidades operacionais e de bem-estar da equipe. Imóvel pronto para receber grandes operações com segurança, praticidade e excelente logística. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala, 40 m² - venda por R$ 250.000 ou aluguel por R$ 2.952/mês - Vila Leopoldina

R$ 1.400

R$ 1.176 Condominio

40 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Schilling, 413

Vila Leopoldina, São Paulo

Green Office Alto da Lapa. Sala dispõe de: 40m² de área útil. 2 Banheiros. 1 Vaga de garagem. Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como: Porcelanato. Central de Ar Condicionado. Aquecimento Elétrico. Circuito Interno tv. Guarita Segurança. Restaurante. Andar Alto. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

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35405684-0bee-48c2-ad92-f5b5de879adc · Galpão comercial para locação em Vila Leopoldina, 6,685m²

R$ 420.000

6685 m² tot.3 ban.50 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 838

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas de logística, distribuição, indústria, atacado e operações de comércio. Destaques do imóvel: Área do terreno: 7. 138 m² / Área construída: 6. 685 m² Aproximadamente 1. 000 m² de área administrativa com: Recepção, Escritórios, Copa, Cozinha, Refeitório, Vestiários, Banheiros 08 docas para carga e descarga Pé-direito de 6 metros Amplo pátio para estacionamento e manobra Entrada independente para veículos leves e caminhões avcb vigente Zoneamento zm3a-03 Categoria de uso nR1 / nR2 Localização estratégica A Avenida Imperatriz Leopoldina é reconhecida pela excelente infraestrutura urbana e logística, oferecendo: Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê; Proximidade ao ceagesp; Estação cptm Imperatriz Leopoldina nas proximidades; Região consolidada com ampla oferta de restaurantes, bancos, supermercados e serviços; Excelente mobilidade para toda a cidade de São Paulo. Disponibilidade: Imóvel atualmente ocupado, com disponibilidade para locação a partir de 01/08/2026. Visitas somente mediante agendamento. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades para operações logísticas e industriais da Vila Leopoldina.

Destaque
c98e46a96b145ea4c4434617b972a60a85795151 · Ponto, 240 m² - venda por R$ 3.200.000,00 ou aluguel por R$ 14.646,91/mês - Vila Leopoldina - São Pa
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aa741eb4c636eb71e46c68b2925f2b172d24443c · Loja à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 130m² de área construída, 327m² de terreno e 3 vaga

R$ 18.000

327 m² tot.6 quartos2 ban.3 vagas

Rua Passo da Patria 1157

Bela Aliança, São Paulo

Loja para locação e venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 130m² de área construída, 327m² de terreno e 3 vagas de garagem. Localizada em plena Rua Passo da Pátria, uma das vias mais valorizadas e movimentadas da Vila Leopoldina, esta loja oferece excelente visibilidade e potencial comercial. O imóvel conta com 2 salas, vão livre, 3 banheiros, entrada lateral independente, quintal com jardim e edícula nos fundos, além de 3 vagas na frente. A rua possui calçadas amplas, arborização agradável e grande fluxo de pedestres e veículos, em meio a prédios residenciais e comércios locais, tornando o ponto ideal para diversos tipos de negócio. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade comercial na Vila Leopoldina! - 01/09/2026

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d0a0cd6896c6ffab4a7be9700ae5c45d747ea261 · Galpão para alugar, 414 m² por R$ 13.570,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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Comercial · 156m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial para Locação Av Mofarrej, Vila Leopoldina/SP

R$ 5.630

R$ 2.194 Condominio

156 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Mofarrej, 1200

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente escritório para locação na Vila Leopoldina, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para iniciar suas operações. Com 156 m² de área útil, o imóvel está localizado no segundo andar e é entregue mobiliado conforme as fotos, oferecendo praticidade e economia na implantação do seu negócio. O ambiente conta com piso em carpete, mesas já instaladas e um projeto contemporâneo com conceito de laje aparente e iluminação moderna, proporcionando um visual sofisticado e um ambiente de trabalho agradável. O escritório dispõe ainda de copa de apoio e banheiro privativo, garantindo mais conforto para colaboradores e visitantes. A segurança também é um diferencial, com sistema de controle de acesso por senha e tag, oferecendo mais tranquilidade no dia a dia. Situado na Vila Leopoldina, um dos principais polos empresariais da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às Marginais, às principais avenidas da região e ao transporte público, além de estar cercado por restaurantes, bancos, supermercados, academias e diversos serviços. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam se instalar em um endereço estratégico, com infraestrutura completa, ambiente moderno e pronto para receber sua equipe com conforto, segurança e praticidade. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 6103m² · 40 Vagas · Prédio comercial na Avenida José César de Oliveira, 175 • 6103 m²

R$ 244.120

6103 m² tot.29 ban.40 vagas

Avenida José César de Oliveira, 175

Vila Leopoldina, São Paulo

Locação de imóvel comercial na Vila Leopoldina, zona oeste de São Paulo, sp. Prédio com 6. 103 m² de área construída, localizado na Av. José César de Oliveira, nº 175. Anteriormente utilizado para o segmento de vestuário, o imóvel oferece amplo espaço e infraestrutura pronta para diversos tipos de negócios. Entre os diferenciais do prédio estão: estacionamento para até 3 carros, doca para carga e descarga, além de um elevador monta-carga que facilita a logística interna. O imóvel conta ainda com sistema de ar-condicionado, portaria com segurança presencial e monitoramento por câmeras de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h, e serviço de segurança terceirizada pela empresa Impacto. Os custos com iptu, energia elétrica e água são de responsabilidade do locatário. A localização é outro grande atrativo: a Vila Leopoldina é um bairro em constante valorização, com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias de transporte da cidade e proximidade de áreas industriais e residenciais, ideal para empresas que buscam visibilidade, segurança e facilidade de operação.

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7c604fffad467ad0c1ab16fd1ad0879e36073ed7 · Prédio para alugar, 495 m² por R$ 40.000,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 40.000

520 m² tot.5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para locação na Vila Leopoldina, 496 m² com de 2 andares na Av. Imperatriz Leopoldina. Situado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. No térreo ampla sala frontal em vão livre com pé-direito alto, salão nos fundos também em vão livre, cozinha e 4 banheiros. No andar superiro 2 salas (sendo uma em vão livre), 2 banheiros, vestiário e um escritório. 2 vagas. Área útil: 496 m² Área Total: 520m² Excelente estrutura, com ambientes funcionais e bem distribuídos, pronto para receber seu negócio. Localização com alta visibilidade, múltiplos ambientes em vão livre que permitem total adaptação para diversos tipos de negócio. Perfeito para escritórios de alto padrão, clínicas, academias, buffets e grandes comércios. - 01/09/2026

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Comercial · 4400m² · 15 Vagas · Galpão Comercial para locação - Vila Leopoldina- São Paulo/SP
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Comercial · 46m² · 1 Vaga · Sala comercial com 2 varandas para aluguel, Vila Leopoldina, São Paulo
Destaque
Comercial · 2949m² · 15 Vagas · Galpão para locação - Vila Leopoldina

R$ 110.000

3328 m² tot.4 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente galpão para locação em ótima localização no bairro da Vila Leopoldina. Medindo 3. 328m² de área de terreno, 2. 949m² de área construída distribuídos em vão livre, escritórios, 02 vestiários, cozinha, refeitório e 04 banheiros. Diferenciais pé direito de 5m, 02 docas para carga e descarga, entrada de caminhão, energia trifásica, 15 vagas para estacionamento e fora da Zona de Restrição de caminhões. Portão 4m x 4, 85m (largura x altura). * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 682m² · Galpão Comercial Amplo para Locação na Vila Leopoldina - 682m²

R$ 39.300

682 m² tot.3 ban.

Avenida Imperatriz Leopoldina, 1700

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão Comercial Amplo para Locação na Vila Leopoldina - 682m² Excelente oportunidade de locação de galpão comercial estrategicamente localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, no coração da Vila Leopoldina, São Paulo. Ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e fácil acesso. Destaques do Imóvel: Área Total: 682m² distribuídos em 2 andares. Pé Direito: 5 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical e entrada de caminhões. Vão Livre: Amplo espaço no térreo, ideal para diversas configurações de layout. Mezanino: Espaço adicional para escritórios ou área administrativa. Infraestrutura: Conta com cozinha e depósito. Localização Privilegiada: Situado na movimentada Avenida Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso às principais marginais e rodovias, além de estar próximo a uma ampla rede de comércios e serviços da região. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita agora mesmo, clica no whatsapp e fale com o corretor.

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Comercial · 200m² · 3 Vagas · Prédio Comercial com 2 andares e 3 vagas para locação, 200m² por R$ 8.500,00 - Vila Leopoldina

R$ 8.500

160 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Constantino Fraga,216

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com aproximadamente 200m² na Vila Leopoldina, próximo a Avenida Imperatriz Leopoldina foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço, sendo ideal para empresas que buscam um ambiente versátil e pronto para operação. O imóvel conta com 3 vagas de garagem, garantindo comodidade tanto para proprietários quanto para clientes e colaboradores. No piso térreo, o destaque fica por conta de um amplo ambiente em conceito aberto, perfeito para adaptação conforme a necessidade do negócio, seja para escritórios, estações de trabalho ou atendimento ao público. Ainda neste pavimento, há uma sala reservada para servidores ou equipamentos de ti, proporcionando organização e segurança para a infraestrutura tecnológica. Ao fundo, o imóvel dispõe de uma cozinha funcional, além de um banheiro de apoio. Complementando o espaço, encontram-se duas salas adicionais ideais para depósito ou armazenamento, trazendo praticidade ao dia a dia. O corredor largo no piso inferior facilita a circulação interna e contribui para um ambiente mais fluido e organizado. No andar superior, o imóvel oferece uma excelente divisão de ambientes. São duas salas com divisórias em drywall e vidro, que proporcionam modernidade, iluminação natural e integração visual, ideais para escritórios privativos ou salas de reunião. Há também uma terceira sala principal, ampla e bem distribuída, perfeita para diretoria, treinamentos ou setores que demandem maior espaço. Este pavimento conta ainda com um banheiro adicional e duas salas destinadas a depósito, ampliando as possibilidades de organização interna. Outro grande diferencial do imóvel é que todos os ambientes já estão equipados com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as áreas e prontidão para uso imediato, sem necessidade de grandes adaptações. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que valorizam estrutura, praticidade e um ambiente profissional bem distribuído, pronto para atender diversas atividades comerciais.

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Comercial · 740m² · 4 Vagas · Prédio comercial na Rua Belchior de Azevedo, 225 • 740 m²
Destaque
5f69b2d20816ec98bd0c8cc2663f6a2af5d91748 · Galpão para alugar, 303 m² por R$ 20.652,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 18.000

558 m² tot.5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 303m² de área construída e 558m² de terreno. Imóvel comercial localizado na Rua Guaipá, com estrutura versátil e espaços que permitem adaptação para diferentes tipos de operação. O imóvel possui 303m² de área construída, distribuídos entre galpão/salão principal, piso intermediário e área nos fundos, em terreno com 558m². No pavimento térreo, conta com amplo salão de vão livre e 2 banheiros, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações de trabalho, armazenamento ou atendimento. A área administrativa dispõe de 3 salas destinadas a escritórios ou reuniões, além de 2 banheiros e espaço para 3 vagas de estacionamento. Nos fundos, há uma ampla área descoberta e uma edificação com 3 ambientes e banheiro, podendo ser utilizada como apoio operacional, administrativo ou de serviços. Localizado na Rua Guaipá, em região com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além de ampla oferta de comércios, serviços e transporte público. - 01/09/2026

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8760be890ebc22235afaf2434dcfb45d358d52b6 · Galpão em Jardim Humaitá para locação com 5.611 m² de área total

R$ 184.485

5611 m² tot.10 ban.14 vagas

Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo

Jardim Humaitá, São Paulo

Galpão para locação em Jardim Humaitá, São Paulo, com 5. 611 m² de área total e 5. 272 m² de área construída. Imóvel comercial espaçoso, ideal para operações logísticas, distribuição ou manufatura, oferecendo infraestrutura ampla e funcional. Destaques do imóvel. - Área total: 5. 611 m² - Área construída: 5. 272 m² - Terreno com dimensões 83, 11 x 67, 51 metros. - 14 vagas de garagem. - Pé-direito apropriado para operações industriais. - Infraestrutura robusta para comércio de grande escala. localização. Jardim Humaitá é um bairro consolidado com boa infraestrutura educacional e de lazer. Referências próximas confirmadas: - Escola Municipal Carlos Vicente Cerchiari. - Escola Estadual Valdomiro Silveira. - Escola Estadual Sérgio Milliet da Costa e Silva. - Escola Estadual Doutor Generoso Alves de Siqueira. - Praça Missionária Elza Aparecida Carreira. - Parque da Juventude Ana Brandão. - Praça Cacilda Becker. - Praça Mariano Ferreira dos Santos. Este galpão oferece excelente viabilidade comercial em Jardim Humaitá, com amplo espaço útil e múltiplas possibilidades operacionais para negócios variados. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 01/09/2026

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4830bf72b99771cf45bdcf2c41b19b62fcd92b1a · Sala Comercial
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4eac699ab0c25cab1da89a4421565d41b90ee1e3 · Prédio Corporativo para Venda ou Locação – Marginal Tietê | Vila Leopoldina – São Paulo/SP

R$ 280.000

5226 m² tot.138 vagas

Avenida das Nações Unidas

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Corporativo para Venda ou Locação Marginal Tietê | Vila Leopoldina São Paulo/sp. Excelente oportunidade para grandes empresas, instituições de ensino, investidores, incorporadoras e fundos imobiliários que procuram um imóvel de grande porte em localização estratégica na capital paulista. Situado na Avenida Dra. Ruth Cardoso, nº 345, antiga Avenida das Nações Unidas, na Vila Leopoldina, o imóvel possui frente para a Marginal Tietê, excelente visibilidade institucional e fácil acesso às principais rodovias e corredores viários de São Paulo. O ativo possui terreno de 5. 225, 81 m² e 4. 042, 72 m² de área construída total, distribuída entre dois prédios corporativos. Essa configuração permite a ocupação por uma única empresa ou a divisão de departamentos e operações entre os dois edifícios. Disponível para venda ou locação, o espaço pode receber grandes operações empresariais, comerciais, educacionais, institucionais ou logísticas. Também apresenta potencial para futura incorporação residencial, comercial ou de uso misto. Características do imóvel. * Área do terreno: 5. 225, 81 m²; * Área construída total: 4. 042, 72 m²; * Dois prédios corporativos; * Possibilidade de ocupação conjunta ou independente; * 130 vagas para automóveis; * 9 vagas para motocicletas; * Frente para a Marginal Tietê; * Excelente visibilidade comercial e institucional; * Espaços amplos e adaptáveis; * Localizado em Zona Mista zm; * Região consolidada e em valorização. Possibilidades de utilização. * Sede administrativa de grandes empresas; * Escritórios corporativos; * Escola, faculdade ou centro universitário; * Centro de treinamento; * Clínica, centro médico ou hospital; * Call center e central de atendimento; * Coworking ou centro empresarial; * Comércio de grande porte; * Centro de distribuição e logística urbana; * Operação last mile; * Centro de convenções; * Casa de eventos ou espetáculos; * Incorporação residencial; * Incorporação comercial; * Empreendimento de uso misto. Potencial para incorporação. Inserido em Zona Mista zm, o imóvel oferece flexibilidade para estudos de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. A dimensão do terreno, a frente para a Marginal Tietê e a proximidade dos principais polos empresariais e logísticos da Zona Oeste tornam este ativo especialmente interessante para incorporadoras e investidores. O potencial construtivo e os usos pretendidos deverão ser confirmados mediante estudo técnico e aprovação dos órgãos competentes, considerando zoneamento, coeficiente de aproveitamento, categoria de uso e demais parâmetros da legislação municipal vigente. Localização estratégica. Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodovia Castello Branco, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodoanel Mário Covas. Próximo às estações Vila Leopoldina, Ceasa, Presidente Altino e Osasco, além da Ceagesp, do itm Expo e dos polos empresariais da Vila Leopoldina, Lapa, Jaguaré e Osasco. Condições comerciais. Valor de venda: R$ Ver dados. Valor de locação: R$ 280. 000, 00 mensais. Uma oportunidade diferenciada para empresas que precisam de estrutura, estacionamento, visibilidade e mobilidade, ou para investidores e incorporadoras interessados em um ativo com potencial de transformação imobiliária. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 01/09/2026

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Comercial · 126m² · 1 Vaga · Loja para aluguel, Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina, São Paulo
Destaque
Comercial · 39m² · 1 Vaga · CONJUNTO COMERCIAL COM 2 SALA E 1 VAGA DE GARAGEM NA VILA LEOPOLDINA!!!
Destaque
Comercial , São Paulo · Galpão Logístico/Industrial para Locação – Vila Leopoldina | São Paulo

R$ 420.000

7138 m² tot.

Av. Imperatriz Leopoldina,

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas de logística, distribuição, indústria, atacado e operações de comércio. Localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, um dos principais corredores comerciais da Zona Oeste de São Paulo, este imóvel oferece infraestrutura completa para operações de grande porte, com acesso rápido às Marginais, ceagesp, Lapa, Jaguaré e principais rodovias da capital. Destaques do imóvel: Área do terreno: 7. 138 m² / Área construída: 6. 685 m² Aproximadamente 1. 000 m² de área administrativa com: Recepção, Escritórios, Copa, Cozinha, Refeitório, Vestiários, Banheiros. 08 docas para carga e descarga. Pé-direito de 6 metros. Amplo pátio para estacionamento e manobra. Entrada independente para veículos leves e caminhões. avcb vigente. Zoneamento zm3a-03. Categoria de uso nR1 / nR2. Localização estratégica. A Avenida Imperatriz Leopoldina é reconhecida pela excelente infraestrutura urbana e logística, oferecendo: Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê; Proximidade ao ceagesp; Estação cptm Imperatriz Leopoldina nas proximidades; Região consolidada com ampla oferta de restaurantes, bancos, supermercados e serviços; Excelente mobilidade para toda a cidade de São Paulo. Valores. Aluguel: R$ 420. 000, 00/mês. iptu: R$ 33. 787, 12/mês. Disponibilidade: Imóvel atualmente ocupado, com disponibilidade para locação a partir de 01/08/2026. Visitas somente mediante agendamento. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades para operações logísticas e industriais da Vila Leopoldina.

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