1.173 Comerciais para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

Foto 1 · Casa Comercial para venda e locação em Vila Leopoldina com 6 banheiros, 237m²

R$ 18.000

237 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 601-605

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa comercial na Vila Leopoldina com 237 m² bem distribuídos em dois andares. O piso térreo oferece uma recepção ampla e adaptável, além de banheiros. No piso superior, há salas privativas voltadas para diretoria e reuniões, um salão amplo para estações de trabalho, sanitários adicionais e uma copa. A infraestrutura é completa, com pontos para ar-condicionado, cabeamento estruturado e boa iluminação natural. A propriedade conta com 2 vagas na frente, em recuo, proporcionando comodidade para os usuários. Localizada no coração da Vila Leopoldina, a casa está próxima das principais vias de acesso, como Marginal Pinheiros e Av. Imperatriz Leopoldina. A região é conhecida por seu forte apelo comercial, cercada de restaurantes, bancos e serviços, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem posicionado.

Destaque

6b2b296ce094a198031d9d6181dcaffb63343d13 · Loja para Locação na rua Trípoli - próximo a Faculdade Unicid | 100 m² | Vila Leopoldina

R$ 10.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Trípoli 209

Vila Leopoldina, São Paulo

Loja para Locação na rua Trípoli - próximo a Faculdade Unicid | 85m² | Vila Leopoldina. Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Vila Leopoldina! Salão comercial com 85m², localizado no térreo do Condomínio Tag Leopoldina, "Fachada Ativa. Belíssimo edifício residencial, com loja no térreo, fachada para a rua Trípoli, 1 vaga de garagem. Praticidade, visibilidade, grande circulação de pedestres e no eixo dos principais condomínios da Vila Leopoldina. Excelente potencial para instalação ou expansão do seu negócio. Destaques do imóvel. 85m² de área; Localização no térreo; Espaço amplo e versátil; Inserido em edifício residencial de excelente padrão; Ótima visibilidade comercial; Ideal para diferentes segmentos de serviços e comércio. Localização estratégica. O imóvel está localizado em uma das ruas mais movimentadas da Vila Leopoldina, ao lado da Avenida Imperatriz Leopoldina e em frente à Faculdade Unicid, em uma região com grande circulação de pessoas e ampla oferta de comércio, serviços e conveniências. Conta ainda com fácil acesso à Estação Imperatriz Leopoldina e a diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e parceiros comerciais. Uma excelente opção para quem busca um ponto comercial bem localizado, com visibilidade e fácil acesso, em uma região consolidada e com forte potencial de negócios. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 16/10/2026

Destaque

8ffbcded53eba0b330ad51a40bb019a0ad77a075 · Loja para alugar, 221 m² por R$ 14.125,77/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 13.000

221 m² tot.2 ban.

Imperatriz Leopoldina 1051

Vila Leopoldina, São Paulo

Salão Comercial de 220 m² para Locação | Avenida Imperatriz Leopoldina. Excelente salão comercial com 220 m², com amplo vão livre e 2 banheiros, oferecendo um espaço versátil e pronto para receber diferentes tipos de negócios. Localizado na movimentada Avenida Imperatriz Leopoldina, o imóvel possui excelente visibilidade e fácil acesso, sendo uma ótima opção para empresas que buscam um ponto estratégico na Vila Leopoldina. O amplo vão livre permite diversas possibilidades de configuração, tornando o espaço ideal para: Lojas de rua; Showrooms; Clínicas; Escritórios de atendimento; Estúdios; Empresas prestadoras de serviços; Operações que necessitem de espaço amplo e boa exposição. Localização estratégica. O imóvel está próximo a importantes pontos da região, como: unicsul Vila Lobos; Estação Vila Leopoldina cptm; senai Vila Leopoldina; sesi Vila Leopoldina; ctc; Mercadão das Flores; Universidade São Judas Tadeu. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, visibilidade, localização estratégica e facilidade de acesso em uma das regiões mais movimentadas da Vila Leopoldina. - 16/10/2026

Destaque

Comercial , São Paulo · Conjunto Comercial de 7.325m² para á Locação - Vila Leopoldina

R$ 805.764

R$ 182.102 Condominio

7325 m² tot.

Avenida Mofarrej, 971

Vila Leopoldina, São Paulo

O Arquipeo está localizado na Av. Mofarrej, no eixo empresarial da Vila Leopoldina, uma região em expansão com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Ceasa, Parque Villa-Lobos e ao eixo Faria Lima–Pinheiros. A área oferece boa mobilidade para colaboradores e visitantes, além de opções de serviços, restaurantes, transporte público e conveniências no entorno. Características do Imóvel. Espaços corporativos amplos e moduláveis, permitindo adequação a diferentes tipos de operação. Layout flexível, ideal para escritórios modernos, áreas criativas, empresas de tecnologia, estúdios, coworkings e operações de médio porte. Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, cabeamento de ti, divisórias e adequações específicas conforme a necessidade do ocupante. Pé-direito confortável, boa iluminação natural e áreas internas que favorecem um ambiente de trabalho dinâmico. Áreas comuns funcionais, com acesso controlado, elevadores e estrutura adequada para rotinas corporativas. Possibilidade de vagas de estacionamento para colaboradores e visitantes. Perfil de Ocupação Ideal. Indicado para empresas de tecnologia, comunicação, design, arquitetura, logística urbana leve, consultorias, centros administrativos e negócios que buscam um espaço versátil, bem localizado e com facilidade de adaptação para diferentes layouts.

Destaque

2417636a4bca5e43491db30eaa1093aaeb9c4fe1 · Sala para alugar, 336 m² por R$ 22.089/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 15.120

R$ 5.030 Condominio

336 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Mofarrej

Vila Leopoldina, São Paulo

Esta exclusiva sala comercial de 336 m² na Vila Leopoldina oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, sofisticação e natureza, posicionada em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Situado em um condomínio horizontal único e abraçado por uma ampla área verde, o imóvel proporciona um ambiente de trabalho altamente inspirador, humanizado e acolhedor para a sua equipe. O espaço, totalmente projetado para escritórios no nível térreo, destaca-se por suas salas amplas e bem distribuídas, equipadas com sistema de ar-condicionado instalado, banheiros completos, cozinha de suporte estruturada e um deslumbrante jardim interno que traz tranquilidade e bem-estar à rotina corporativa. Para total comodidade de diretores e clientes, a sala conta com 5 vagas de garagem exclusivas e garante uma logística urbana impecável, com acesso estratégico e imediato às Marginais Pinheiros e Tietê, além de estar cercada por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências na região. Traga o sucesso do seu negócio para este endereço diferenciado: entre em contato agora mesmo e aproveite esta incrível oportunidade! - 16/10/2026

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unnamed-81785414404673.jpg · Sala para locação, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 6.500

R$ 500 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Consultório Odontológico Completo para Locação Winner Office Vila Leopoldina. Oportunidade para dentistas que buscam iniciar seus atendimentos imediatamente, sem necessidade de investir em estrutura. Localizado no Winner Office, na Avenida Imperatriz Leopoldina, este conjunto comercial foi planejado para funcionamento de clínica odontológica e está totalmente equipado, oferecendo praticidade, conforto e excelente apresentação para seus pacientes. O imóvel conta com dois consultórios, sendo um deles completamente equipado e pronto para uso, e outro consultório multidisciplinar com infraestrutura preparada para instalação de uma segunda cadeira odontológica. A clínica dispõe de recepção sofisticada, ambientes climatizados, excelente iluminação, armários planejados, bancadas e toda a infraestrutura elétrica e hidráulica necessária para a atividade odontológica. Estrutura disponível: Consultório odontológico completo e pronto para operar; Segundo consultório com estrutura para segunda cadeira odontológica; Cadeira odontológica; Compressor e sistema de sucção; Equipamentos auxiliares; Armários planejados; Bancadas; Infraestrutura elétrica e hidráulica adequada; Layout aprovado para atividade odontológica. O edifício oferece funcionamento 24 horas, proporcionando flexibilidade para o atendimento aos pacientes, além de estar em localização estratégica na Vila Leopoldina, próximo à Estação Imperatriz Leopoldina da cptm, com fácil acesso às principais vias da região, comércio, bancos, restaurantes e serviços. Existe ainda a possibilidade de negociação para aproveitamento da carteira de pacientes. Uma excelente oportunidade para profissionais que desejam reduzir o investimento inicial e começar a atender desde o primeiro dia. Entre em contato para conhecer o espaço e agendar uma visita.

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4137_i9iC148hbYP2e751_413767069a3bda73b.jpg · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina

R$ 150.000

6210 m² tot.

Cardeal Santiago Luiz Copello

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para alugar no Bairro Vila Leopoldina em São Paulo - sp. Localização privilegiada, à duas quadras da Estação de Trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias e Fora da zona de restrição de circulação de caminhões implementada pela pmsp. Divide-se em plataforma coberta com aproximadamente 2. 200m² com 1. 200 de piso ( 19x60) e amplo pátio para manobra, carga e descarga e estacionamento, além de área de escritório, composto por recepção, salas administrativas, copa, refeitório, vestiário e anexos externos para manutenção. Área Terreno: 6. 210m² Área Construída: 3. 140m² Pátio: 3. 000m³ Fachada de 74, 50m. Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

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R$ 390.000

R$ 1 Condominio

7138 m² tot.8 ban.12 vagas

Avenida Imperatriz Leolpodina 9999

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão industrial E logístico para locação vila leopoldina. Características do imóvel. Área construída: 6. 685 m² Área do terreno: 7. 138 m² Pé-direito: 7 metros. Docas: 8 para carga e descarga. Área administrativa: aproximadamente 1. 000 m² Vagas: 12. Banheiros: 8. Energia: trifásica. avcb: vigente até 07/02/2027. Infraestrutura. Galpão monousuário com amplo espaço operacional, ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição, indústria, atacado e comércio. O imóvel dispõe de: Recepção. Salas de escritórios e área administrativa. Copa e cozinha. Refeitório. Vestiários. Banheiros. 8 docas para carga e descarga. Entradas independentes pela avenida e pela lateral. Pátio para estacionamento e manobras de veículos. Acesso para caminhões e veículos utilitários. Localização estratégica. Localizado em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao ceagesp, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, à Estação Imperatriz Leopoldina e às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo. Um diferencial importante é estar fora da zona de restrição à circulação de caminhões, facilitando as operações de recebimento e distribuição de mercadorias. Ideal para. Centros de distribuição. Operações logísticas. Armazenagem e atacado. Indústrias. Empresas de comércio e serviços. Grandes operações empresariais. Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel de grande porte, com infraestrutura administrativa e operacional em uma localização estratégica de São Paulo. - 16/10/2026

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Comercial , São Paulo · Conjunto de 439m² para á Locação - Vila Leopoldina

R$ 26.340

R$ 8.341 Condominio

439 m² tot.

Rua Mergenthaler,

Vila Leopoldina, São Paulo

O Edifício Monções da Gastão combina arquitetura moderna, infraestrutura funcional e localização estratégica. Seu projeto imponente e fachada corporativa refletem o equilíbrio entre sofisticação e praticidade, ideal para empresas que valorizam imagem e acessibilidade. Com estrutura completa, segurança 24h e fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Av. Escola Politécnica, o empreendimento garante mobilidade e conveniência em uma das regiões corporativas que mais crescem na zona oeste de São Paulo. Principais Distâncias: – 700 m da Estação Ceasa (Linha 9 – Esmeralda) – 1, 2 km da Marginal Pinheiros. – 2, 0 km da usp. – 3, 0 km da Vila Leopoldina

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c2ae9f0955364364130a3bcd12b70c8819af64ce · Sala para alugar, 156 m² por R$ 9.498/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 6.255

R$ 2.341 Condominio

156 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Mofarrej

Vila Leopoldina, São Paulo

Traga o sucesso do seu negócio para a Vila Leopoldina com esta incrível sala comercial de 157m², o espaço perfeito para empresas que buscam aliar funcionalidade, elegância e bem-estar. Situado em um condomínio horizontal único e abraçado por áreas verdes, o imóvel oferece um ambiente corporativo inspirador e moderno, ideal para motivar a sua equipe. O espaço, localizado no segundo andar, já vem totalmente pronto para operar, sendo configurado com piso em carpete, mesas, ar-condicionado instalado e um design contemporâneo em conceito de laje aparente com projeto de iluminação embutida. A disposição interna conta com uma sala ampla e muito bem distribuída, além de banheiros completos e uma copa estruturada para dar suporte total às rotinas do dia a dia. Para sua total tranquilidade, o controle de acesso é inteligente e seguro através de senha e tag, e o imóvel ainda disponibiliza 1 vaga de garagem exclusiva. A localização é outro grande diferencial estratégico: você estará a apenas 4 minutos a pé da Estação Ceasa da cptm, com fácil conexão às Marginais Pinheiros e Tietê, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. O entorno ainda oferece uma infraestrutura completa de serviços, restaurantes e conveniências urbanas em uma das regiões que mais se valorizam em São Paulo. Não perca essa oportunidade única de posicionar sua empresa em um endereço privilegiado. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! - 16/10/2026

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43300469e6a779f553aabf89fb4ad82c0af62d8d · Conjunto para alugar, 544 m² por R$ 69.828,68/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 51.680

R$ 13.039 Condominio

544 m² tot.2 ban.14 vagas

Avenida Manuel Bandeira 291

Vila Leopoldina, São Paulo

Andar Corporativo para Locação Região Vila Leopoldina / Alto da Lapa. Excelente oportunidade para empresas que buscam um escritório moderno, eficiente e localizado em um dos principais polos corporativos da Zona Oeste de São Paulo. O conjunto oferece infraestrutura corporativa de qualidade, ideal para empresas que valorizam conforto, mobilidade e uma forte imagem institucional. Características do conjunto. Piso elevado; Ar-condicionado; Luminárias instaladas; Excelente aproveitamento de área; Layout flexível para diferentes configurações corporativas. Diferenciais do edifício. Empreendimento corporativo Classe aa (Double A) ; Reconhecido entre os principais edifícios corporativos das regiões da Vila Leopoldina, Lapa, Jaguaré e Barra Funda; Excelente padrão construtivo e especificações técnicas modernas; Forte imagem corporativa; Recepção e controle de acesso; Segurança patrimonial; Infraestrutura preparada para empresas de diversos segmentos. Localização estratégica. Situado em uma das regiões que mais crescem no mercado corporativo de São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade. A poucos minutos do Shopping Villa-Lobos e próximo à Estação Jaguaré da cptm, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores e visitantes. A região conta com ampla infraestrutura de apoio, incluindo: Restaurantes e cafeterias; Bancos; Academias; Farmácias; Comércio e serviços em geral; Diversas linhas de ônibus e opções de transporte público. Com acesso facilitado às principais vias, como: Marginal Pinheiros; Rodovia Castelo Branco; Av. Escola Politécnica; Av. Queiroz Filho; Av. Jaguaré. Ideal para empresas que buscam um endereço corporativo moderno, com excelente conectividade e infraestrutura completa. Conheça esta excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões corporativas mais promissoras de São Paulo. - 16/10/2026

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fb9be5bf1d56ca0d3bcfad8094f17ba1d0f5004d · Casa sobrado comercial com 150m² de área construída na Vila Leopoldina

R$ 14.000

341 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Passo da Patria

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa Comercial com 150m² e 341 m² de área de terreno. Venda ou Locação. Esse imóvel necessita de reforma e modernização, hoje está com dois quartos, um banheiro, sala grande com lareira. Quintal e edícula com três cômodos fazem parte. Quatro vagas de garagem. Ideal para você montar e adaptar ao seu negócio em rua de grande passagem de pedestres e moradores na Vila Leopoldina sp. - 16/10/2026

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d0bb7a785f932be08841b09b2e83e4e6243bf07d · Casa, 70 m² - venda ou aluguel - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 3.500

70 m² tot.1 banheiro

Rua Paulo Franco

Vila Leopoldina, São Paulo

Salão Comercial de 70 m² | Excelente Localização | Rua Paulo Franco Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Com 70 m² de área, este salão comercial oferece um espaço versátil e funcional, ideal para diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com uma área preparada para instalação de câmara fria ou câmara de congelados, tornando-se uma excelente opção para mercados, açougues, empórios, distribuidoras, restaurantes, lanchonetes, confeitarias e outros estabelecimentos do ramo alimentício. Localizado na Rua Paulo Franco, em uma região com boa circulação de pessoas e fácil acesso, o imóvel proporciona excelente visibilidade e praticidade para clientes e fornecedores. Se você busca um ponto comercial bem localizado, com estrutura diferenciada e grande potencial para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! - 16/10/2026

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Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo · Sala Comercial para Locação Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina/SP

R$ 20.000

413 m² tot.11 vagas

Rua Mergenthaler, 625

Vila Leopoldina, São Paulo

Apresente sua empresa em um endereço estratégico e de alto padrão com esta excelente laje corporativa para locação na Rua Mergenthaler, 625. Localizada em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, a apenas 900 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, o imóvel oferece mobilidade, praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Com 413 m² de área, a laje corporativa possui um ambiente amplo, moderno e versátil, ideal para empresas que buscam um espaço sofisticado e funcional para desenvolver suas atividades. Entregue com infraestrutura de qualidade e acabamentos de alto padrão, o imóvel permite diferentes configurações de layout, atendendo desde escritórios corporativos até agências, startups e empresas de diversos segmentos. Outro grande diferencial é a vista privilegiada da cidade, proporcionando um ambiente agradável e inspirador para o dia a dia. O edifício conta com fácil acesso ao estacionamento e excelente conectividade, tornando a rotina empresarial ainda mais eficiente. Esta é a oportunidade ideal para fortalecer a imagem da sua empresa em um endereço de prestígio, reunindo localização estratégica, infraestrutura moderna e um espaço preparado para impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 1093m² · ESPAÇO BIC DE 1100MTS NA AV MOFARREJ

R$ 51.842

1152 m² tot.

Avenida MOFARREJ

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, 1288, Vila Leopoldina, com 1. 092, 65 m² de área total, instalado em um galpão totalmente adaptado para uso de escritório, distribuído entre térreo e mezanino. O espaço combina arquitetura industrial, estrutura metálica aparente e amplos vãos a uma configuração corporativa moderna e funcional. Conta com amplas áreas de trabalho em conceito open space, estações de trabalho instaladas, salas privativas e salas de reunião com divisórias de vidro. O mezanino proporciona excelente aproveitamento dos espaços e integração visual com o pavimento térreo. O imóvel dispõe ainda de amplo ambiente atualmente configurado como auditório/sala de treinamento, ideal para apresentações, reuniões, treinamentos e eventos corporativos. A infraestrutura inclui sistema de climatização por dutos, iluminação distribuída, instalações aparentes, sistema de combate a incêndio e boa iluminação natural. Os sanitários possuem múltiplas cabines, bancadas com diversas cubas e sanitário acessíve

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d0a0cd6896c6ffab4a7be9700ae5c45d747ea261 · Galpão para alugar, 414 m² por R$ 13.570,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 12.000

480 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Aroaba 71

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para locação na Vila Leopoldina com 414 m² de área construída na Rua Aroaba. Galpão com 6 salas e 2 banheiros no 1º andar e mais um mezanino com 30 metros quadrados e 3 vagas de garagem. O imóvel fica a 200 metros da Av. Imperatriz Leopoldina, próximo ao Ceasa e com fácil acesso a transporte publico e as marginais. Ideal para empresas de médio porte, ponto para distribuidores de produtos agrícolas, bebidas, estoques entre outros. - 16/10/2026

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Comercial · 156m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial para Locação Av Mofarrej, Vila Leopoldina/SP

R$ 5.630

R$ 2.194 Condominio

156 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Mofarrej, 1200

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente escritório para locação na Vila Leopoldina, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para iniciar suas operações. Com 156 m² de área útil, o imóvel está localizado no segundo andar e é entregue mobiliado conforme as fotos, oferecendo praticidade e economia na implantação do seu negócio. O ambiente conta com piso em carpete, mesas já instaladas e um projeto contemporâneo com conceito de laje aparente e iluminação moderna, proporcionando um visual sofisticado e um ambiente de trabalho agradável. O escritório dispõe ainda de copa de apoio e banheiro privativo, garantindo mais conforto para colaboradores e visitantes. A segurança também é um diferencial, com sistema de controle de acesso por senha e tag, oferecendo mais tranquilidade no dia a dia. Situado na Vila Leopoldina, um dos principais polos empresariais da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às Marginais, às principais avenidas da região e ao transporte público, além de estar cercado por restaurantes, bancos, supermercados, academias e diversos serviços. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam se instalar em um endereço estratégico, com infraestrutura completa, ambiente moderno e pronto para receber sua equipe com conforto, segurança e praticidade. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 126m² · 1 Vaga · Ponto Comercial 126m² com Vaga na Av. Imperatriz Leopoldina | Vila Leopoldina

R$ 8.500

131 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina, 985

Vila Leopoldina, São Paulo

O endereço perfeito para destacar a sua marca na principal via comercial da Vila Leopoldina! Excelente loja comercial com 126 m² de área construída (em terreno de 131 m²), localizada na movimentada Avenida Imperatriz Leopoldina. Um ponto estratégico, ideal para lojas de rua, showrooms, clínicas, escritórios de atendimento, estúdios ou prestadores de serviços que buscam visibilidade contínua e fácil acesso. Destaques do Imóvel: Área Construída: 126 m² bem distribuídos. Área de Terreno: 131 m² Pé-Direito: Elevado, garantindo ótima sensação de amplitude, ventilação e flexibilidade para layout/mezzanino. Estacionamento: 1 vaga de garagem na frente para clientes ou diretoria. Fachada: Excelente testada para comunicação visual e vitrine. Localização Imbatível - Av. Imperatriz Leopoldina: Fluxo Garantido: Ponto de passagem obrigatório no bairro, cercado por condomínios residenciais de alto padrão e edifícios corporativos. Acessibilidade: Rápido acesso para linhas de ônibus municipais e intermunicipais, e próxima à Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8-Diamante da cptm). Entorno Consolidado: Próximo a bancos, farmácias, padarias tradicionais, restaurantes e a poucos minutos das Marginais Pinheiros e Tietê. Consulte nosso corretor e tire suas dúvidas! Clique e chame direto no WhatsApp!

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Comercial · 740m² · 4 Vagas · Prédio comercial na Rua Belchior de Azevedo, 225 • 740 m²

R$ 45.000

740 m² tot.4 vagas

Rua Belchior de Azevedo, 225

Vila Leopoldina, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Leopoldina, zona oeste de São Paulo, sp. Prédio comercial com 740 m² de área útil na Rua Belchior de Azevedo, nº 225. Antes utilizado como prédio comercial. A região de Vila Leopoldina é conhecida por seu desenvolvimento industrial e por abrigar muitas empresas e startups, além de estar próxima de importantes vias de acesso e áreas de logística. Ótimo para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso.

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fd82f7b4b7a5874bc4d4f0163a0ecbfa57210efb · Conjunto, 30 m² - venda por R$ 290.000 ou aluguel por R$ 2.975/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 2.200

R$ 546 Condominio

30 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial mobiliada. 1 vaga de garagem. Condominio com café/minimercado. Refeitório - 16/10/2026

Destaque

5f69b2d20816ec98bd0c8cc2663f6a2af5d91748 · Galpão para alugar, 303 m² por R$ 20.652,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 18.000

558 m² tot.5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 303m² de área construída e 558m² de terreno. Imóvel comercial localizado na Rua Guaipá, com estrutura versátil e espaços que permitem adaptação para diferentes tipos de operação. O imóvel possui 303m² de área construída, distribuídos entre galpão/salão principal, piso intermediário e área nos fundos, em terreno com 558m². No pavimento térreo, conta com amplo salão de vão livre e 2 banheiros, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações de trabalho, armazenamento ou atendimento. A área administrativa dispõe de 3 salas destinadas a escritórios ou reuniões, além de 2 banheiros e espaço para 3 vagas de estacionamento. Nos fundos, há uma ampla área descoberta e uma edificação com 3 ambientes e banheiro, podendo ser utilizada como apoio operacional, administrativo ou de serviços. Localizado na Rua Guaipá, em região com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além de ampla oferta de comércios, serviços e transporte público. - 14/10/2026

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Comercial , São Paulo · GALPÃO V. LEOPOLDINA - 2792M² + 790M² DE EDIFICAÇÕES SECUNDÁRIAS + ÁREA DE PÁTIO LIVRE DE 3874M².

R$ 123.480

3482 m² tot.10 ban.10 vagas

AV. ENG. ROBERTO ZUCOLLO 316 316

Vila Leopoldina, São Paulo

Na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, junto ao trecho oeste do Rodoanel e em uma das principais regiões logísticas da cidade de São Paulo. Tipo: Armazém. Zoneamento: zpi. Localização: Av. Eng. Roberto Zucollo, 316 e 320 - Vila Leopoldina - São Paulo - sp. Área total de terreno: 7. 688, 00 m2. Área construída: 2. 692, 00 m2 (edificação principal) + 790, 00 m2 (edificações secundárias / áreas de apoio) Área de pátio livre: 3. 874, 00 m2. Área administrativa com várias salas individualizadas. Banheiros e vestiários (masculino e feminino) Áreas de despensa, cozinha e refeitório. Plataforma docada. Área externa de estacionamento para 10 carros. Pé direito = 7, 0 metros. Valores: R$ 40, 00 / m2 de área construída. R$ 20, 00 / m2 de área de pátio. iptu: R$ 17. 726, 14 / mês

Destaque

f10ecbfdfaedd3279b309332a6ae2395f0582d61 · Galpão para alugar, 2949 m² por R$ 120.000,10/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 110.000

3328 m² tot.3 ban.

Avenida Doutor Gastao Vidigal 620

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 2949m² de área construída. Galpão localizado na Avenida Gastão Vidigal, com estrutura adequada para operações logísticas, armazenagem e diferentes atividades comerciais e operacionais. O imóvel dispõe de docas para carga e descarga, vagas de estacionamento, vestiários, banheiros, cozinha e refeitório, oferecendo apoio funcional para equipes e operação diária. Localizado na Vila Leopoldina, em região estratégica da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além das principais rodovias da cidade. O bairro possui ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, supermercados, clínicas, escolas, faculdades, academias, farmácias, pet shops e diferentes opções de conveniência para o dia a dia. A mobilidade é um diferencial da região, com acesso às estações Imperatriz Leopoldina, Ceasa e Domingos de Moraes da cptm, além de diversas linhas de ônibus. Agende sua visita. - 16/10/2026

Destaque

Foto 09 · GALPÃO PARA LOCAÇÃO VILA LEOPOLDINA. EXCELENTE OPORTUNIDADE!!

R$ 548.008

R$ 119.000 Condominio

17000 m² tot.4 ban.10 vagas

RUA Mergenthaler al 1000

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão Industrial de alto padrão para venda e locação! Localizado na Vila Leopoldina. Com pátio de manobras, para uso industrial/logística. Bem localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais rodovias, este imponente galpão industrial conta com uma espaçosa área total de 17. 000, 00 m², perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Com uma estrutura moderna e espaçosa, este incrível galpão possui amplo pé direito, piso de alta resistência, docas para carga e descarga, escritórios administrativos, banheiros, refeitório e estacionamento próprio. Além disso, o espaço é totalmente seguro, com monitoramento 24 horas e controle de acesso. Ideal para indústrias, centros de distribuição, armazéns logísticos e empresas que buscam um local adequado para suas operações, este galpão é uma excelente oportunidade de investimento. Não perca essa chance de expandir ou iniciar o seu negócio em um espaço de qualidade e com toda a infraestrutura necessária. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Seu novo galpão industrial está aqui! #GalpãoIndustrial #Venda #Locação #Oportunidade #Negócios #Infraestrutura #Qualidade #Investimento

Destaque

whatsapp-image-2026-10-08-at-11-56-25-41791476145254.jpeg · Galpão / Barracão para locação, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 13.000

220 m² tot.1 banheiro

Avenida Imperatriz Leopoldina 1051

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão logístico disponível para locação na Vila Leopoldina, São Paulo, apresentando 220 m² de área útil. O imóvel está desocupado e pronto para receber sua operação, oferecendo flexibilidade para adequação conforme as necessidades específicas do seu negócio. Com localização estratégica na região, o espaço se configura como solução adequada para operações de logística, armazenagem ou distribuição. A estrutura do galpão compreende 220 m² de área útil, permitindo aproveitamento eficiente para atividades comerciais e industriais. O imóvel não possui mobiliário, possibilitando customização completa do layout interno de acordo com os requisitos operacionais da empresa interessada. Vila Leopoldina é um dos bairros mais estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, reconhecido pela excelente infraestrutura e pela facilidade de acesso às principais vias da cidade. A região combina forte presença comercial, empresarial e logística, com localização próxima às marginais Pinheiros e Tietê, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e importantes avenidas, facilitando o deslocamento de veículos e o acesso a diferentes regiões de São Paulo. O bairro também conta com ampla oferta de serviços, restaurantes, comércio e transporte, além de estar próximo a importantes polos empresariais e industriais. Uma localização ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e facilidade logística para suas operações.

Destaque

d3cffe60cd6bba44241757528187f21bac7b85d8 · Galpão para alugar, 10264 m² por R$ 537.772/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 430.000

R$ 70.822 Condominio

10264 m² tot.100 vagas

Rua Mergenthaler

Vila Leopoldina, São Paulo

Este complexo logístico e industrial de alto padrão destaca-se por sua versatilidade e infraestrutura completa, totalizando 10. 264 m² de área construída. O espaço é composto de forma estratégica por um amplo galpão de 7. 800 m², um edifício administrativo e operacional de 1. 820 m² e um restaurante estruturado de 630 m². Projetado para se adaptar perfeitamente às necessidades da sua empresa, o imóvel possui divisões modulares a partir de 1. 470 m², oferecendo flexibilidade total tanto para a interligação de módulos quanto para a ocupação por um monousuário. A eficiência operacional é garantida por um pé-direito livre que varia de 6 a 8 metros, proporcionando excelente volume de armazenagem e um ambiente arejado, potencializado por um piso de alta resistência em concreto armado. O projeto valoriza a sustentabilidade e o conforto térmico por meio de uma cobertura tipo shed com iluminação indireta e excelente aproveitamento da luz natural. A área de carga e descarga é equipada com docas com portas articuladas tipo "camarão", além de rampas de acesso e uma pista interna planejada para a livre circulação de empilhadeiras. Totalmente pronto para operar, o imóvel conta com instalações elétricas e hidráulicas dimensionadas, vestiários e banheiros estruturados, além de cabeamento para dados e telefonia. Na área externa, o robusto pátio de manobras e estacionamento oferece capacidade para 100 vagas, assegurando total praticidade, agilidade e conforto para o fluxo constante de veículos leves e pesados. - 16/10/2026

Destaque

1c726b0d5a57538adb2a55d187f73d83ffda5baf · GALPÃO LOGÍSTICO COM 7.138 M² DE TERRENO

R$ 420.000

7138 m² tot.15 ban.20 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Localizado na vila leopoldina com fácil acesso as marginais. Área fabril com aproximadamente 4. 500 m². Área de escritório com mais de 1. 000 m². Contém mais de 30 salas e salões. Apoio de vestiário, copa, cozinha e banheiro masculino e feminino. Possui 8 docas com pé direito alto e 2 plataformas. Pé direito do galpão com 9 metros até o telhado, Pé direito do galpão com 7 metros até o exaustor. Pé direito do galpão com 5 metros até as vigas. Pátio de estacionamento com até 25 vagas. São 5 entradas para carretas sem interferências por 2 ruas. Recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros de apoio. Guarita de segurança, muros altos e monitoramento. Energia trifásica e avcb vigente até 2027. Piso com capacidade industrial. Marque sua visita agora mesmo. sua empresa no melhor local da regão. - 06/10/2026

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c57e11f1da13f7db1a74f84a581b1880bbf248b6 · Galpão para alugar, 2692 m² por R$ 234.480,14/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 216.760

7688 m² tot.10 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo 316

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão tipo Armazém para locação na Vila Leopoldina! Na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, ao lado do itm Expo e junto ao trecho oeste do Rodoanel. Zoneamento: zpi. Pé direito de 7 metros. Docas pra 4 carretas. Área Construída: 2. 692, 00 m2 (edificação principal) Área Total de Terreno: 7. 688, 00 m2. Área de Pátio livre: 3. 874, 00 m2. Área administrativa. wc, chuveiro e vestiário (masculino e feminino) Áreas de despensa, cozinha e refeitório. Plataforma Docada. Área externa de estacionamento para 10 carros. Agende uma visita! "A Ciano Imóveis reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação, bem como alterar valores e condições sem prévio aviso. * - 16/10/2026

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Comercial , São Paulo · VILA LEOPOLDINA CONJ-COMERCIAL - 210 M²

R$ 7.000

R$ 2.800 Condominio

250 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Mergenthaler 232

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente conjunto comercial com 210M² vão livre, 05 banheiros ( 02 masculino/02 femininos) E 01 para deficiente físico) ocupa 50% do andar. Localização privilegiada: ( travessa da avenida imperatriz leopoldina. Próximo A ceagesp) fácil acesso as principais vias da região oeste E ao transporte público, Ônibus E cptm. Edifício corporativo. Portaria 24 horas ideal para seu escritório ou empresas de tecnologia avançada ou aos mais variados serviços/ negócios. Obs: imóvel em fase final de reforma, visitas marcadas com antecedencia.

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Foto 01 · Excelente Conjunto Comercial para Locação na Vila Leopoldina!!

R$ 60.207

R$ 16.400 Condominio

683 m² tot.4 ban.19 vagas

Avenida Manuel Bandeira al 300

Vila Leopoldina, São Paulo

Venha conhecer esta maravilhosa oportunidade de locação em um edifício excelente! Com alto padrão e certificação leed, este imóvel oferece todo o conforto e qualidade que você merece. Além disso, conta com acesso fácil aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos, saídas para as principais rodovias e avenidas da região, proximidade da Estação Villa Lobos - Jaguaré da cptm e uma região repleta de ciclovias para quem gosta de se exercitar ao ar livre. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo a sua visita e surpreenda-se com tudo o que este lugar tem a oferecer. Venha viver com mais qualidade de vida e comodidade. Estamos te esperando! Agende sua visita agora mesmo!

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