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41 Comerciais para alugar na Vila América, Santo André

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Comercial · 5877m² · Comercial para aluguel - na Vila América

R$ 200.000

5877 m² tot.

Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Galpão comercial para alugar no Bairro Vila América em Santo André - sp. Área do Terreno: 5. 877, 00 m² Área Construída Total: 4. 555, 00 m² Capacidade de Estacionamento: 26 vagas internas. Tipologia das Edificações: Estruturas totalmente térreas. Edifício 550 Mt2. 03 andares equipado com elevador. Galpão 4. 000, 00 Mt2. Estrutura térrea com capacidade instalada para 1. 000 posições de atendimento (pas). Layout compatível com operações de grande volume, com infraestrutura elétrica e. lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos. Instalações Elétricas. O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade. Cabine Primária de Entrada: 15 kV. Transformador Principal: 1. 500 kva. Nobreaks. Grupos Geradores: 3 unidades stemac, 460 kva cada, carenados juntamente ao sistema integrado com usca, qta e qtm, garantindo comutação automática e segurança operacional. Capacidade elétrica compatível com operações 24 horas por 07 dias e ambientes de. missão crítica. Sistema de Combate a Incêndio. O imóvel atende às exigências normativas vigentes, com infraestrutura completa de. prevenção e combate a incêndio. 1 Reservatório superior de reserva de incêndio. 1 Sistema de bombas de recalque de incêndio. 1 Hidrante de passeio. Tubulações de ferro fundido. Hidrantes. Extintores de incêndio. Placas de sinalização e balizamentos. Sistema de Ar-Condicionado. O sistema de climatização foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Tipo: Sistema de expansão indireta (água gelada) Equipamentos Principais: 2 unidades resfriadoras de água (chillers) Condensação a ar. Capacidade de 128 tr cada. Marca trane, referência em confiabilidade e desempenho. Sistema adequado para grandes áreas abertas, como call centers e ambientes administrativos. Considerações Técnicas e Potenciais de Uso. O imóvel apresenta características que o tornam especialmente adequado para: Operações de call center, bpo e csc. Centros administrativos de grande porte. Empresas que demandam infraestrutura elétrica robusta e redundância. Operações que exigem climatização contínua e controle ambiental. Atividades com grande fluxo de colaboradores. A combinação de área construída, infraestrutura técnica e localização estratégica em Santo. André posiciona o imóvel como uma solução completa para operações corporativas de alta. demanda. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Super destaque
Comercial · 400m² · 6 Vagas · OPORTUNIDADE EXCLUSIVA - GALPÃO ESPETACULAR EM AVENIDA COMERCIAL

R$ 20.000

591 m² tot.3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Vila América, Santo André

Agende A sua visita agora! Faça A sua proposta! Oportunidade para seu comércio ou empresa. Avenida Queirós Filho - Vila América – Santo André Aluguel: R$ 20. 000, 00 + iptu: R$ 1. 400, 00. 10 x 59 (590m²) de terreno/ 400m² de área construída. Pé direito de 8 metros. Cozinha. 3 banheiros. Quintal. Área de serviço. Mezanino com 2 salas para setor administrativo. Portão automatizado. Porta para caminhão de pequeno porte. Estacionamento com 5 vagas com piso reforçado. Em avenida predominantemente comercial, com muitos outros comércios no entorno. Num bairro com infraestrutura completa: linhas de ônibus, feira livre, escolas, fast food, academias, posto de saúde, supermercados, etc. Disponibilidade e preços sujeitos a alterações, por se tratar de imóveis de terceiros. Creci: 30. 814. Chave do anúncio: lqwpeq1vwjv64ixz

Super destaque
5996c8a7671ea3ab627a9929b50bb31071446119 · Salão para alugar, 196 m² por R$ 18.650,00/mês - Vila América - Santo André/SP

R$ 18.000

197 m² tot.2 ban.

Avenida Dom Pedro I 1

Vila América, Santo André

Salão para alugar, 196 m² - em av. De grande movimento, Vila América - Santo André/sp. 10 Portas Elétricas Energia Trifásica Pé direito: 5, 80 metros Escritório Dois Banheiros na parte fabril Copa. Ótima localização, próximo a Hospitais, Shopping Atrium, e fácil acesso ao comércio da região. Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 16/10/2026

Destaque
Comercial · 1000m² · 5 Vagas · Galpão para alugar, 1000 m² por R$ 20.537,01/mês - Vila América - Santo André/SP

R$ 20.000

850 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida Dom Pedro I 0

Vila América, Santo André

Galpão 850, 00 metros para locação em Santo André! Este é o Galpão ideal para o seu negócio, feito na medida para vários tipos de negócios e segmentos, como transportadora industrial, logística, armazenamento de materiais e produtos, academias franquiadas, mercados, hortifrúti e fabricas diversas. O imóvel possui 4 banheiros, 1 sala de escritório, fácil acesso para caminhões e carretas, além de 4 vagas de garagem para carros de pequeno porte. O Galpão está localizado a poucos minutos de das principais vias de Santo André, além de oferecer diversas opções de serviços como transporte publico na região. Está a poucos minutos também do Comercio da Região. Oportunidade incrível! Venha visitar e analisar mais benefícios que este Galpão pode trazer para sua empresa. A Soberano Imóveis foi criada pela sua fundadora que atua a mais de 10 anos no mercado imobiliário na região do abc. Viemos para revolucionar, facilitar e mudar a sua vida, com agilidade e dedicação de maneira prática, segura para sua satisfação. Atuamos pela grande Santo André, com imóveis selecionados, para venda e locação. Os serviços da Soberano Imóveis também incluem toda assessoria de financiamento com os principais bancos, trazendo as melhores soluções financeiras para você que deseja comprar um imóvel. Soberano Imóveis, nossa prioridade é sempre você, esperamos sua visita.

Destaque
Comercial · 700m² · 12 Vagas · Galpão Comercial para Locação, 700m² - Vila América, Santo André/SP.

R$ 18.000

1000 m² tot.4 ban.12 vagas

Avenida Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Este excelente galpão comercial está localizado na Vila América, em Santo André, uma região estratégica com fácil acesso às principais vias e rodovias, proporcionando logística eficiente para diversos tipos de negócios. - Área de terreno: 1. 000m². - Área de construção: 700m². - Pé direito 9, 30 metros. Galpão contendo 4 salas no térreo, 4 salas no andar superior, 4 banheiros e 12 vagas. Rampa ante derrapante e rampa para deficientes. Próximo a grandes avenidas e fácil acesso ao Rodoanel, facilitando o transporte e distribuição. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque

Mais opções de comerciais para alugar próximo a Vila América, Santo André

Casa Branca

149 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 22.713

Vila Pires

52 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 10.686

Silveira

40 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 9.690

Vila Homero Thon

34 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 14.750

Vila Humaitá

21 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.180

Comercial · 590m² · 8 Vagas · Galpão Comercial para Locação, 400m² na Vila América - Santo André/SP

R$ 22.000

590 m² tot.3 ban.8 vagas

Avenida Queirós Filho

Vila América, Santo André

Excelente galpão comercial localizado em avenida predominantemente comercial, com grande fluxo e ampla variedade de comércios e serviços no entorno. O imóvel possui 590 m² de terreno, sendo 10m de frente e 59m de profundidade, e 400 m² de área construída, oferecendo excelente espaço para operações comerciais, estoque, logística, showroom, distribuição e diversas atividades empresariais. Pé-direito alto; Cozinha; 03 banheiros; Quintal; Área de serviço; Mezanino com duas salas para setor administrativo; Portão automático; Acesso para caminhão de pequeno porte. Excelente localização, em uma avenida predominantemente comercial, com diversos estabelecimentos e serviços na região. Próximo à Darks Academia, a Igreja Além do Véu, ao Carrefour, ao Shopping Atrium, proporcionando fácil acesso e excelente estrutura para colaboradores, clientes e fornecedores. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com estrutura adequada para operação comercial. Oferecemos assessoria imobiliária completa, com atendimento humanizado, agilidade nos processos e total segurança jurídica para garantir uma negociação tranquila e eficiente. Os valores e disponibilidades expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação. Apriori Imóveis Administração e Consultoria - creci: Ver dados.. Ref. Ver dados atualizado em 16/10.

Destaque
whatsapp-image-2026-08-21-at-12-42-081791278525146.jpeg · Loja para locação, Silveira, Santo André, SP

R$ 18.000

197 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Excelente salão comercial de esquina disponível para locação, o espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma infraestrutura preparada para operações comerciais e logísticas. Localizado na Vila América, em Santo André, o imóvel ocupa uma posição estratégica em esquina de grande circulação, proporcionando forte exposição de marca e fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. Com 196, 95 m² de área de terreno e 196, 95 m² de área construída, o imóvel apresenta uma configuração versátil que atende diversos segmentos, como distribuidoras, farmácias, autopeças, mercados, centros automotivos, operações de logística urbana, centros de distribuição de última milha e estabelecimentos comerciais em geral. Seu grande diferencial está na estrutura operacional e na flexibilidade de utilização dos espaços. O imóvel conta com 10 portas elétricas automatizadas, permitindo múltiplos acessos independentes e facilitando operações de carga e descarga, atendimento ao público, armazenamento de mercadorias e organização de diferentes setores dentro da mesma operação. A estrutura possui pé-direito de 5, 80 metros, oferecendo excelente aproveitamento vertical para estoque, armazenagem e instalação de equipamentos. Conta ainda com energia trifásica, escritório administrativo e 2 banheiros localizados na área operacional, proporcionando praticidade para o dia a dia da empresa. Infraestrutura e Funcionalidade. A configuração de esquina garante ampla visibilidade para o negócio e excelente exposição comercial. O fluxo constante de veículos, pedestres e motociclistas potencializa a presença da marca e favorece empresas que dependem de localização estratégica para ampliar resultados. Além disso, a distribuição dos acessos permite uma operação mais eficiente, com circulação facilitada de mercadorias, veículos e equipes. Destaques do Imóvel. 196, 95 m² de terreno. 196, 95 m² de área construída. Imóvel de esquina com excelente exposição comercial. 10 portas elétricas automatizadas. Energia trifásica. Pé-direito de 5, 80 metros. Escritório administrativo. 2 banheiros na área operacional. Grande flexibilidade para diferentes configurações de uso. Ideal para comércio, distribuição, armazenagem e logística urbana. Localização Estratégica, Mobilidade e Serviços. Situado na Vila América, o imóvel possui fácil acesso às principais avenidas e corredores viários de Santo André, permitindo deslocamento rápido para toda a região do abc Paulista e Capital. A localização conta com intensa movimentação diária de veículos e pedestres, além de estar cercada por áreas residenciais e comerciais consolidadas, favorecendo operações que necessitam de conveniência, visibilidade e acesso facilitado. Instale sua empresa em um endereço estratégico, com excelente exposição e estrutura preparada para impulsionar seus resultados. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Américo Neto Imóveis

Destaque
Foto 01 · Sala Comercial para aluguel, Vila América em Santo André/SP
Comercial · 740m² · 9 Vagas · Galpão Comercial para Locação, 740m² - Vila América, Santo André/SP.

R$ 27.000

370 m² tot.8 ban.9 vagas

Avenida Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Galpão comercial para alugar em Vila América em Santo André. - Área de terreno: 740m²; - Área construída: 370m²; - Pé direito: 9 metros; - Energia trifásica instalada na rede da produção e a parte da rede do escritório. Escritório montado no segundo pavimento; Cozinha para 16 pessoas; 6 salas feitas em drywall; 1 sala de alvenaria; Escritório climatizado com 3 Ar-Condicionados; 2 banheiros de produção; 2 banheiros de escritório; 3 banheiros operacionais; 1 banheiro privativo; Cozinha para 16 pessoas; Área de estoque com prateleiras; Produção com redes de energia, ar pressurizado, telefonia e internet separadas; 9 vagas de garagem. Infraestrutura de: alarme, câmeras, rede e telefonia ligadas em baias individuais, salas de reunião e distribuídas pela fábrica, monitoramento por câmeras por áreas ligadas ao escritório para acompanhamento pelo gerente e equipe do administrativo com televisões distribuídas no escritório. Diferenciais: Elevador monta carga que interliga o primeiro pavimento ao segundo pavimento suportando 1200 kg; Porta de enrolar elétrica 10m de altura; Portão de entrada fechando toda a fachada da empresa com a rua; Portão de expedição com automação no administrativo; Produção climatizada com ventiladores; Iluminação 100% led. Proximidades: Em frente à coop, fácil acesso a Avenida Santos Dumont e Avenida Capitão Mario Toledo de Camargo. (Previsão para desocupação em Setembro de 2026). *Valores e disponibilidades sujeitas a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Comercial · 197m² · Comercial para aluguel - na Vila América

R$ 18.000

197 m² tot.

Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Salão comercial de esquina para locação no Bairro Centro em Santo André - sp. Salão comercial com 196, 95 m², localizado na Av. Dom Pedro I, 39, em esquina com a Av. Santos Dumont, proporcionando ótima visibilidade e exposição para sua empresa. A região possui forte circulação de veículos e transporte público, com diversas linhas conectando o endereço ao Centro e a diferentes bairros de Santo André. O imóvel conta com: 196, 95 m² de área. 10 portas elétricas, proporcionando excelente acesso e possibilidade de adaptação para diferentes operações. Pé-direito de 5, 80 metros. Possibilidade de utilizar parte da área para vagas de veículos. Escritório. 2 banheiros. Copa. Imóvel de esquina, garantindo maior visibilidade e facilidade de acesso. Uma excelente opção para lojas, operações comerciais, serviços, centros automotivos, empresas e outras atividades que necessitem de boa exposição, espaço interno e facilidade de acesso. Consulte já nossos especialistas e agende sua visita!. Paulo Bio imóveis

Photo 1 · Salão para aluguel, Vila América - Santo André/SP

R$ 4.000

135 m² tot.2 ban.

Avenida Queirós Filho, 157

Vila América, Santo André

Excelente sala comercial para locação na Vila América, ideal para salões de beleza, escritórios, e-commerce e diversos outros segmentos. O imóvel conta com 120m², copa, 2 banheiros e espaço amplo. Bem localizado, com fácil acesso à Avenida dos Estados e às principais vias da região, este imóvel oferece excelente localização e praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores, sendo uma ótima oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Cód. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Contamos com uma equipe de especialistas preparada para oferecer o melhor atendimento e encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este excelente imóvel! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Salão · Salão para alugar, 196 m² por R$ 18.650,00/mês - Vila América - Santo André/SP
Comercial · 30m² · Sala Comercial para Aluguel com 30 m² na Vila América, Santo André
Comercial · 163m² · 2 Vagas · Salão Comercial para Locação, 163m² - Vila América, Santo André/SP.
Salão · Salão, 700 m² - venda por R$ 5.855.000,00 ou aluguel por R$ 27.062,00/mês - Vila América - Santo And
3b39d74f955640ba03d7ec4a520cc5d53c6ad379 · Prédio comercial com 329 m² - venda por R$ 1.700.000 ou aluguel por R$ 12.390/mês - Vila América - S

R$ 11.990

330 m² tot.9 ban.1 vaga

Rua Américo Vespúcio 1

Vila América, Santo André

Imóvel comercial à venda/locação na Vila América em Santo André com 339m². Estrutura perfeita para escolas ou clínicas! Composto por: 09 Salas amplas. Recepção. 06 Banheiros. Cozinha/Copa. Refeitório. Quadra poliesportiva. Playground. Rampas de acessibilidade. 1 vaga de garagem coberta. Aos fundos: Sobrado com 03 dormitórios, sendo 01 suíte. Sala ampla integrada a cozinha planejada. Banheiro social e lavabo. Área de serviço coberta. Terraço. * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 16/10/2026

Comercial · 30m² · Sala para alugar, 30 m² por R$ 1.400,00/mês - Vila América - Santo André/SP
Comercial · 30m² · Sala comercial para alugar em Santo André | Vila América, 30 m², 1 banheiro
Comercial · 200m² · 4 Vagas · Galpão Comercial para Locação em Santo André (Vila América) – 200m² | 4 Vagas
Comercial · 63m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Conjunto Comercial para Alugar, 62m² - Vila América, Santo André/SP.
375fbd307b99aa4d4edcc3b4731c7c62b91a0b7c · Galpão para alugar, 229 m² por R$ 3.841,00/mês - Vila América - Santo André/SP

R$ 3.500

230 m² tot.2 ban.

Avenida Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Galpão / armazém para locação vila américa | santo andré Excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade, boa logística e localização estratégica em Santo André. Localizado na Avenida Dom Pedro I, próximo à Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo, com fácil acesso ao Centro de Santo André, Centro de São Bernardo do Campo e principais vias da região. Características do imóvel: Galpão nos fundos. Entrada lateral com 2, 85m de altura para pequenos caminhões. Pequena área de manobra. Mezanino. Copa. 2 banheiros. Espaço ideal para armazenamento, distribuição, oficinas e pequenas operações comerciais. Diferenciais: Fácil acesso às principais avenidas da região, ao Parque Ana Brandão, Hospital São José do abc e Comércios. Excelente localização para operações logísticas e comerciais. Região, com ampla infraestrutura de serviços e transporte. Uma excelente opção para quem procura funcionalidade, praticidade e uma localização privilegiada para o seu negócio. Agende hoje mesmo uma visita e conheça o espaço ideal para o seu novo empreendimento! * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Credibilidade e transparência fazem toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! Merida Imóveis. "Mais do que imóveis, realizamos histórias" Experiência consolidada ao longo de 20 anos e agora em um novo espaço, criado para oferecer um atendimento ainda mais personalizado com segurança e excelência para transformar cada negociação em uma experiência de sucesso. - 16/10/2026

Photo 1 · Salão para alugar, 240 m² - Vila América - Santo André/SP
Comercial · 38m² · SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA AMÉRICA – SANTO ANDRÉ

R$ 1.500

296 m² tot.

Endereço não informado

Vila América, Santo André

Sala comercial para locação – vila américa – santo andré Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica e de grande visibilidade. Sala comercial com 38m², localizada de frente para a avenida, proporcionando fácil acesso e excelente exposição para sua empresa. Características do imóvel: 38m² de área útil. Lavabo privativo. Água individual. Energia elétrica individual. Frente para avenida. Ambiente ideal para escritório, consultório, salão de estética, atendimento profissional e diversas atividades comerciais. Localização privilegiada na Vila América, com fácil acesso às principais vias da região e grande circulação de pessoas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Santos & Mello imóveis. eficiência em locação E venda imobiliária. creci: Ver dados-J. unidade parque das nações Rua Iugoslávia 33 Pq. Das Nações Santo André/sp - (11) Ver dados - (11) Ver dados. unidade parque marajoara Av. São Paulo, 469 Pq. Marajoara Santo André/sp - (11) Ver dados. unidade jardim Rua das Bandeiras, 356 - Sala 63 - Bairro Jardim - Santo André/sp - Ver dados - (11) Ver dados. Alugar em Santo André

Comercial · 125m² · 5 Vagas · Ponto em Vila América, Santo André/SP de 125m² para locação R$ 3.500,00/mes
Comercial · 35m² · Sala para alugar, 35 m²- Vila América - Santo André/SP
48519.002 · Loja para locação - Vila América
Escritório · Sobrado com 3 dormitórios, 65 m² - venda por R$ 400.000,00 ou aluguel por R$ 2.620,00/mês - Vila Amé
Photo 1 · Sobrado com 3 dormitórios para alugar, 62 m² - Vila América - Santo André/SP
42384.001 · Conjunto Comercial para locação - Vila América
42385.001 · Conjunto Comercial para locação - Vila América
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