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41 Comerciais para alugar na Vila América, Santo André

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R$ 200.000

5877 m² tot.

Dom Pedro I,

Vila América, Santo André

Galpão comercial para alugar no Bairro Vila América em Santo André - sp. Área do Terreno: 5. 877, 00 m² Área Construída Total: 4. 555, 00 m² Capacidade de Estacionamento: 26 vagas internas. Tipologia das Edificações: Estruturas totalmente térreas. Edifício 550 Mt2. 03 andares equipado com elevador. Galpão 4. 000, 00 Mt2. Estrutura térrea com capacidade instalada para 1. 000 posições de atendimento (pas). Layout compatível com operações de grande volume, com infraestrutura elétrica e. lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos. Instalações Elétricas. O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade. Cabine Primária de Entrada: 15 kV. Transformador Principal: 1. 500 kva. Nobreaks. Grupos Geradores: 3 unidades stemac, 460 kva cada, carenados juntamente ao sistema integrado com usca, qta e qtm, garantindo comutação automática e segurança operacional. Capacidade elétrica compatível com operações 24 horas por 07 dias e ambientes de. missão crítica. Sistema de Combate a Incêndio. O imóvel atende às exigências normativas vigentes, com infraestrutura completa de. prevenção e combate a incêndio. 1 Reservatório superior de reserva de incêndio. 1 Sistema de bombas de recalque de incêndio. 1 Hidrante de passeio. Tubulações de ferro fundido. Hidrantes. Extintores de incêndio. Placas de sinalização e balizamentos. Sistema de Ar-Condicionado. O sistema de climatização foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Tipo: Sistema de expansão indireta (água gelada) Equipamentos Principais: 2 unidades resfriadoras de água (chillers) Condensação a ar. Capacidade de 128 tr cada. Marca trane, referência em confiabilidade e desempenho. Sistema adequado para grandes áreas abertas, como call centers e ambientes administrativos. Considerações Técnicas e Potenciais de Uso. O imóvel apresenta características que o tornam especialmente adequado para: Operações de call center, bpo e csc. Centros administrativos de grande porte. Empresas que demandam infraestrutura elétrica robusta e redundância. Operações que exigem climatização contínua e controle ambiental. Atividades com grande fluxo de colaboradores. A combinação de área construída, infraestrutura técnica e localização estratégica em Santo. André posiciona o imóvel como uma solução completa para operações corporativas de alta. demanda. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Super destaque

R$ 22.000

590 m² tot.3 ban.8 vagas

Avenida Queirós Filho

Vila América, Santo André

Excelente galpão comercial localizado em avenida predominantemente comercial, com grande fluxo e ampla variedade de comércios e serviços no entorno. O imóvel possui 590 m² de terreno, sendo 10m de frente e 59m de profundidade, e 400 m² de área construída, oferecendo excelente espaço para operações comerciais, estoque, logística, showroom, distribuição e diversas atividades empresariais. Pé-direito alto; Cozinha; 03 banheiros; Quintal; Área de serviço; Mezanino com duas salas para setor administrativo; Portão automático; Acesso para caminhão de pequeno porte. Excelente localização, em uma avenida predominantemente comercial, com diversos estabelecimentos e serviços na região. Próximo à Darks Academia, a Igreja Além do Véu, ao Carrefour, ao Shopping Atrium, proporcionando fácil acesso e excelente estrutura para colaboradores, clientes e fornecedores. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com estrutura adequada para operação comercial. Oferecemos assessoria imobiliária completa, com atendimento humanizado, agilidade nos processos e total segurança jurídica para garantir uma negociação tranquila e eficiente. Os valores e disponibilidades expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação. Apriori Imóveis Administração e Consultoria - creci: Ver dados.. Ref. Ver dados atualizado em 01/09.

Super destaque

R$ 27.000

370 m² tot.8 ban.9 vagas

Avenida Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Galpão comercial para alugar em Vila América em Santo André. - Área de terreno: 740m²; - Área construída: 370m²; - Pé direito: 9 metros; - Energia trifásica instalada na rede da produção e a parte da rede do escritório. Escritório montado no segundo pavimento; Cozinha para 16 pessoas; 6 salas feitas em drywall; 1 sala de alvenaria; Escritório climatizado com 3 Ar-Condicionados; 2 banheiros de produção; 2 banheiros de escritório; 3 banheiros operacionais; 1 banheiro privativo; Cozinha para 16 pessoas; Área de estoque com prateleiras; Produção com redes de energia, ar pressurizado, telefonia e internet separadas; 9 vagas de garagem. Infraestrutura de: alarme, câmeras, rede e telefonia ligadas em baias individuais, salas de reunião e distribuídas pela fábrica, monitoramento por câmeras por áreas ligadas ao escritório para acompanhamento pelo gerente e equipe do administrativo com televisões distribuídas no escritório. Diferenciais: Elevador monta carga que interliga o primeiro pavimento ao segundo pavimento suportando 1200 kg; Porta de enrolar elétrica 10m de altura; Portão de entrada fechando toda a fachada da empresa com a rua; Portão de expedição com automação no administrativo; Produção climatizada com ventiladores; Iluminação 100% led. Proximidades: Em frente à coop, fácil acesso a Avenida Santos Dumont e Avenida Capitão Mario Toledo de Camargo. (Previsão para desocupação em Setembro de 2026). *Valores e disponibilidades sujeitas a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

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R$ 10.000

310 m² tot.3 ban.3 vagas

Erato

Vila América, Santo André

Este galpão é ideal para indústrias leves, distribuidoras ou grandes comércios que precisam de fácil acesso e infraestrutura completa! Destaques do Imóvel. Transação: Venda ou Locação. Localização: Rua tranquila, próximo ao Estádio Bruno José Daniel. Logística: Entrada Lateral para Caminhão. Estacionamento: 03 Vagas no recuo frontal. Estrutura Administrativa: Recepção profissional. Escritórios: 02 Salas amplas. Banheiros: 03 Banheiros (para funcionários e/ou clientes) Área Extra: Mezanino (ideal para depósito ou área administrativa adicional) Localização Privilegiada. Situado em uma rua tranquila, mas com a conveniência de estar a poucos minutos das principais vias de acesso e comércios da região. A proximidade com o Estádio Bruno José Daniel garante fácil referência para clientes e fornecedores. A Bell House Imóveis oferece desde 1993, a melhor experiência na compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais. Com sede na Rua das Goiabeiras, 280, Bairro Jardim, Santo André/sp, uma das localizações mais privilegiadas da cidade, disponibiliza uma ampla gama de imóveis, incluindo apartamentos, casas, sobrados, terrenos e diversas opções comerciais. Atuamos nos principais bairros de Santo André, como Bairro Jardim, Campestre, Centro, Villa Assunção, Jardim Bela Vista, Vila Bastos, Vila Gilda e Vila Valparaíso, regiões que contam com uma infraestrutura de excelência e fácil acesso aos principais comércios e serviços, como: Padaria Brasileira, Padaria Vitória Régia, Parque Celso Daniel, Parque Central, Faculdade de Medicina do abc, Colégio Arbos, Colégio Liceu Jardim, Colégio Stocco, Pão de Açúcar, Carrefour, Fonte Leone, Drogasil, Drogaria São Paulo, Droga Raia, Academia Inova Jardim, Shopping abc, Grand Plaza Shopping, Bancos Santander, Itaú, Bradesco e muito mais. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Rua das Figueiras, Rua das Monções, Avenida Dom Pedro ii, Avenida Industrial, Avenida Higienópolis, Avenida Gilda, Avenida Pereira Barreto, Avenida Lino Jardim, Avenida Doutor Cesário Bastos, Avenida Caminho do Pilar, Avenida Portugal, Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, conectando cidades como São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Paulo e o Litoral. Venha conhecer a Bell House Imóveis e experimente a excelência em intermediação imobiliária. Nossa equipe está pronta para proporcionar a melhor experiência na negociação de seu imóvel! Observações importantes: O preço, a situação documental e o estado do imóvel são informações fornecidas pelos proprietários no momento do cadastro. Não nos responsabilizamos por eventuais alterações ou informações incorretas. A aceitação de pets está sujeita à autorização do proprietário.

Destaque

R$ 1.500

296 m² tot.

Avenida Dom Pedro I, 395

Vila América, Santo André

Sala comercial para locação – vila américa – santo andré Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica e de grande visibilidade. Sala comercial com 38m², localizada de frente para a avenida, proporcionando fácil acesso e excelente exposição para sua empresa. Características do imóvel: 38m² de área útil. Lavabo privativo. Água individual. Energia elétrica individual. Frente para avenida. Ambiente ideal para escritório, consultório, salão de estética, atendimento profissional e diversas atividades comerciais. Localização privilegiada na Vila América, com fácil acesso às principais vias da região e grande circulação de pessoas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Santos & Mello imóveis. eficiência em locação E venda imobiliária. creci: Ver dados-J. unidade parque das nações Rua Iugoslávia 33 Pq. Das Nações Santo André/sp - (11) Ver dados - (11) Ver dados. unidade parque marajoara Av. São Paulo, 469 Pq. Marajoara Santo André/sp - (11) Ver dados. unidade jardim Rua das Bandeiras, 356 - Sala 63 - Bairro Jardim - Santo André/sp - Ver dados - (11) Ver dados. A Santos e Mello Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário, oferecendo soluções completas em venda e locação de imóveis com agilidade, segurança e confiança. Com um time experiente e especializado, a imobiliária garante a entrega das chaves em até 72 horas para locações e proporciona um processo de venda transparente, com toda a análise jurídica necessária para proteger tanto o comprador quanto o vendedor. Seja para morar, investir ou alugar, a Santos e Mello é referência em atendimento personalizado e compromisso com o cliente.

R$ 3.500

230 m² tot.2 ban.

Avenida Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Galpão / armazém para locação vila américa | santo andré Excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade, boa logística e localização estratégica em Santo André. Localizado na Avenida Dom Pedro I, próximo à Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo, com fácil acesso ao Centro de Santo André, Centro de São Bernardo do Campo e principais vias da região. Características do imóvel: Galpão nos fundos. Entrada lateral com 2, 85m de altura para pequenos caminhões. Pequena área de manobra. Mezanino. Copa. 2 banheiros. Espaço ideal para armazenamento, distribuição, oficinas e pequenas operações comerciais. Diferenciais: Fácil acesso às principais avenidas da região, ao Parque Ana Brandão, Hospital São José do abc e Comércios. Excelente localização para operações logísticas e comerciais. Região, com ampla infraestrutura de serviços e transporte. Uma excelente opção para quem procura funcionalidade, praticidade e uma localização privilegiada para o seu negócio. Agende hoje mesmo uma visita e conheça o espaço ideal para o seu novo empreendimento! * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Credibilidade e transparência fazem toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! Merida Imóveis. "Mais do que imóveis, realizamos histórias" Experiência consolidada ao longo de 20 anos e agora em um novo espaço, criado para oferecer um atendimento ainda mais personalizado com segurança e excelência para transformar cada negociação em uma experiência de sucesso. - 01/09/2026

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