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2.144 Comerciais para alugar em São José do Rio Preto, SP

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R$ 5.000

128 m² tot.3 ban.

Avenida Adolfo Lutz 378

Vila Santa Cruz, São José do Rio Preto

Prédio Comercial para Locação no Santa Cruz - Próximo à Av. Alberto Andaló, São José do Rio Preto/sp. Imponente E estratégico! Prédio comercial no coração do bairro santa cruz. Locação: 201m² de Construção com Entrada por Duas Ruas, Próximo à Av. Alberto Andaló! Maximize a visibilidade do seu negócio em um imóvel que une arquitetura clássica, excelente distribuição interna e uma localização privilegiada em São José do Rio Preto. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou comércios que buscam prestígio. Distribuição inteligente por pavimentos: piso térreo (Aprox. 90m² de área útil): Recepção de Impacto: Entrada principal pela Rua Adolfo Lutz com um amplo salão de 50m², equipado com um elegante balcão central de mármore e lavabo. Logística Facilitada: Entrada secundária pela Rua João Teixeira, oferecendo acesso direto a uma cozinha com bancada e uma sala de apoio funcional. Piso superior (Ambientes Climatizados): 4 Salas Versáteis: Espaços de 8m², 7m², 20m² e 33m², permitindo diversas configurações de departamentos ou consultórios. Conforto Térmico: As duas salas maiores e o corredor de acesso são equipados com Ar Condicionado. Comodidade: 2 banheiros espaçosos para atender staff e clientes. Localização premium: Situado no Bairro Santa Cruz, a poucos metros da Avenida Alberto Andaló. Região com forte apelo comercial, fácil estacionamento e proximidade com o centro bancário e administrativo da cidade. Especificações técnicas: Área Construída: 201 m² Área do Terreno: 128 m² Diferenciais: Fachada imponente com detalhes em tijolinho, grandes janelas que garantem excelente iluminação natural e ventilação. O endereço certo para empresas que não abrem mão de conveniência e autoridade. Locação disponível. Agende sua visita exclusiva! Venha conhecer o potencial deste prédio para o seu próximo passo profissional. - 02/10/2026

Destaque

R$ 22.000

1500 m² tot.9 ban.

Rua Benhamin Elian Abissamra 351

Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, São José do Rio Preto

Barracão comercial/industrial para locação, Distrito Industrial Carlos Arnaldo Silva, br 153, São José do Rio Preto/sp. Mega galpão na br-153! 1. 000m² de construção no distrito industrial carlos arnaldo silva. Locação: Ponto Logístico e Industrial de Alto Valor em sjrp Acesso Imediato à Rodovia! Sua empresa de grande porte precisa de espaço, visibilidade e a melhor logística? Apresentamos um imóvel colossal no Distrito Industrial, com 1. 000m² de construção em um terreno de 1. 500m², ideal para produção, distribuição ou cross-docking. Infraestrutura logística E dimensões: localização estratégica: Situado no Distrito Industrial Carlos Arnaldo Silva, com acesso imediato e ao lado da br-153. área operacional: Amplo Salão com aproximadamente 900m², perfeito para produção e estoque. Acessos: Corredores Laterais para fluxo operacional e manobra. Reservatório: Equipado com 2 Caixas D'água Metálicas de grande capacidade. áreas de apoio E administrativas (totalmente equipadas): Área Operacional de Apoio: Espaço de apoio nos fundos com Banheiros e Pia. Sala Refeitório, Cozinha e Banheiro. Uma Sala adicional para uso diverso. Setor Administrativo (Térreo e Superior): Térreo: Recepção com acesso ao salão, 2 Banheiros e Sala com Banheiro. Piso Superior: 2 Salas, mais 2 Salas com Banheiro Privativo e Cozinha/Banheiro de apoio. Perfeito para sediar toda a área executiva e administrativa. Especificações: Área Construída: 1. 000m² Área do Terreno: 1. 500m² Este é o endereço de credibilidade e eficiência que sua indústria ou centro de distribuição precisa. Em fase final de pintura interna E externa. Locação disponível. - 02/10/2026

Destaque

R$ 5.800

R$ 350 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida José Munia, 4775

Jardim Redentor, São José do Rio Preto

Sala Comercial para Locação no Plaza Corporate – 60 m². Leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais valorizados de São José do Rio Preto. Esta sala comercial, nova e pronta para uso, reúne modernidade, conforto e uma localização estratégica para o crescimento do seu negócio. Com 60 m² de área privativa, o imóvel conta com piso elevado revestido em vinílico, proporcionando um ambiente elegante, funcional e de fácil manutenção. Possui ainda 02 aparelhos de ar-condicionado já instalados e 02 banheiros, oferecendo praticidade para receber clientes e atender às necessidades da sua equipe. Entregue em 2025, a sala é ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas que buscam um espaço moderno, bem planejado e pronto para iniciar as atividades. O Plaza Corporate oferece infraestrutura completa, com elevador social e de serviço, sala de encomendas, bicicletário e excelente organização, proporcionando segurança, conforto e comodidade no dia a dia. Sua localização é um dos grandes diferenciais: ao lado do Plaza Shopping, com fácil acesso às Avenidas José Munia e Alberto Andaló. Além disso, está próximo ao Colégio Invictus, Sam's Club, Havan, famerp, faceres, Hospital de Base e Rio Preto Shopping, em uma região de grande circulação e excelente visibilidade para o seu negócio. Invista na imagem da sua empresa e trabalhe em um endereço que transmite credibilidade e praticidade. Entre em contato com a Imobiliária Nova Aurora e agende uma visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 8Myfedyzcegrknl2

Destaque

R$ 42.000

3500 m² tot.12 ban.

Rua José Bifano 411

Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, São José do Rio Preto

Aluga-se Conj. De 3 Galpões/Barracão - 3. 500m² de terren / 2. 000m² constr - Rio Preto - sp. Conjunto de 3 Galpões para Locação - Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo (São José do Rio Preto - sp) * Galpões/Barracões com estrutura pré-moldada da empresa mtech, de alta qualidade e robustez. Imóvel em fase de construção - entrega prevista para os próximos meses. Neste momento, a locação está disponível apenas para o conjunto completo dos três galpões. Futuramente poderá ser avaliada a locação individual de cada módulo. Os galpões serão entregues *totalmente documentados*, com *aprovação do Corpo de Bombeiros (avcb) * e *Habite-se*. O imóvel está localizado no *Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo*, o *único de São José do Rio Preto* com perfil equivalente a *grau 5 da cetesb*, permitindo a instalação de *indústrias de médio e alto impacto ambiental*. Local ideal para *indústrias químicas, de solventes, combustíveis, alimentos e metalúrgicas*, com excelente viabilidade de licenciamento ambiental. Terreno total: 3. 500 m² Área construída: aproximadamente 2. 000 m² Pé direito alto, com variação entre 7m e 8, 5 metros telhado em uma água (caída única) 3 galpões interligados entre si, podendo ser alugados juntos ou unificados em *um único galpão de grande porte* Fechamento total em bloco estrutural - não é fechamento lateral de telha, o que reduz o calor, melhora o conforto térmico e aumenta a segurança. 10 portões metálicos grandes para caminhões e carretas*, com 6m de largura x 5, 5m de altura. Corredores laterais: 6 metros de largura. Galpão 3 com doca lateral rebaixada (1, 30 m) e piso industrial de alta resistência na região da doca, dimensionado para 3 toneladas por m², adequado para operações com empilhadeiras e caminhões. Cada galpão possui: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino. Total: 12 banheiros, 3 copas e 3 mezaninos. Telhas translúcidas em policarbonato para iluminação natural, reduzindo o consumo de energia elétrica. Estrutura pronta para energia fotovoltaica - telhado com uma única queda voltada para o norte. Será entregue com sistema simples de câmeras de segurança* instalado. Localização privilegiada: apenas 150 metros da br-153. Distrito moderno e de ruas largas, ideal para indústrias, centros logísticos e operações integradas. valores de locação: Conjunto dos 3 galpões: R$ 42. 000, 00, ou separadamente: Galpão 01: R$ 14. 000, 00. Galpão 02: R$ 14. 000, 00. Galpão 03: R$ 17. 000, 00. O *iptu é de responsabilidade do locatário. Versátil, funcional e pronto para uso empresarial de médio e grande porte. - 02/10/2026

Destaque

R$ 17.000

1700 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Doutor Nilson Bruno Nadruz 371

Centenário da Emancipação, São José do Rio Preto

Barracão Comercial / Industrial à Venda ou Locação. Mini Distrito Industrial Centenário da Emancipação São José do Rio Preto/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, espaço amplo e ótimo custo-benefício, seja para uso próprio ou investimento. Terreno: 1. 700 m² Área construída: 1. 080 m² Amplo galpão metálico, com viga central de sustentação e aproximadamente 924m². Pé-direito de 5, 70m, ideal para operações industriais, logísticas ou armazenamento. Banheiros e vestiários. Caixa d'água metálica, externa, com capacidade para 14. 000l. Espaço lateral com cobertura metálica, perfeito para carga, descarga ou apoio operacional. Área interna ampla, facilitando layout flexível conforme a atividade. Entrada de energia trifásica, com 75kva, e tc (transformadores de corrente) elevando a capacidade para 99kva. Localização Estratégica: Próximo ao Shopping Cidade Norte e Atacadão Zona Norte. Rápido acesso ao Anel Viário. Conexão direta com a Rodovia br-153. Região industrial consolidada, com forte fluxo logístico. Excelente custo-benefício para locação. Ótima opção para investimento, com alto potencial de valorização e demanda comercial/industrial. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Imóvel ideal para quem busca espaço, localização e eficiência operacional. - 02/10/2026

Destaque

R$ 10.000

594 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Jorge Tibiriçá 3535

Vila Santa Cruz, São José do Rio Preto

Exclusividade E estratégia no santa cruz A 100m da av. Andaló Locação Comercial: 299m² de Área Construída em Terreno Amplo de 594m²! Posicione sua empresa no centro das decisões em São José do Rio Preto. Esta casa comercial na Vila Santa Cruz oferece a infraestrutura completa, segurança e o prestígio que o seu negócio exige, com o diferencial de estar a poucos passos da principal avenida da cidade. Diferenciais do imóvel: capacidade operacional: 8 salas amplas, ideais para divisões de departamentos, consultórios ou salas de reunião privativas. Primeiro atendimento: Recepção estruturada para acolher seus clientes com profissionalismo. Conforto térmico: Imóvel totalmente climatizado, essencial para o bem-estar da sua equipe e clientes no clima de Rio Preto. Comodidade: * 4 Banheiros bem distribuídos. Cozinha funcional para funcionários. Logística E estacionamento: 5 vagas de garagem exclusivas e portão eletrônico, garantindo segurança e facilidade de parada em uma região de alta demanda. Edícula multifuncional: Espaço extra com quarto, banheiro, lavanderia e uma churrasqueira ideal para área de descanso de funcionários ou pequenos eventos de confraternização da empresa. Especificações técnicas: Terreno: 594 m². Construção: 299 m². Localização: Vila Santa Cruz, a apenas 100 metros da Avenida Alberto Andaló. Localização privilegiada: Situada no coração comercial da cidade, com fácil acesso a bancos, cartórios, restaurantes e às principais vias de entrada e saída de Rio Preto. O endereço certo para o crescimento da sua empresa. Locação disponível. Agende uma visita agora! Não perca a chance de instalar seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da Vila Santa Cruz. - 02/10/2026

Destaque

R$ 15.000

365 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua Luiz Edmundo Gallo 30

Jardim Alto Rio Preto, São José do Rio Preto

Excelente imóvel comercial para locação no Jardim Alto Rio Preto, em São José do Rio Preto, na região do Aeroporto. Uma estrutura moderna, totalmente climatizada e pronta para empresas que buscam um espaço funcional, seguro e em localização estratégica. Com 197m de área construída em terreno de 365m, o imóvel foi projetado para atender clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, empresas de tecnologia, estética e diversos segmentos de prestação de serviços. O imóvel oferece 8 salas privativas, todas com banheiro exclusivo, além de sala de reunião, copa, cozinha, área de serviço e 2 banheiros com acessibilidade, totalizando 10 banheiros. O acabamento é moderno, com piso em porcelanato, ambientes climatizados e excelente iluminação natural. A estrutura de segurança conta com cameras de monitoramento em todo o imóvel, sistema de alarme e cerca elétrica, proporcionando mais tranquilidade para empresas e colaboradores. Valor da locação: R$ 15. 000, 00/mes. - Observação: : ardim Alto Rio Preto a Região do Aeroporto São José do Rio Preto/sp A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel comercial. Principais pontos de referência Próximo ao Aeroporto de São José do Rio Preto. Fácil acesso à Avenida Alberto Andaló. Próximo à Avenida Bady Bassitt. Fácil acesso à br-153. Região com clínicas, escritórios, escolas, restaurantes e supermercados. Excelente mobilidade para clientes e colaboradores. - pontos fortes: 197m² de área construída. 8 salas com banheiro privativo. 2 banheiros com acessibilidade. Sala exclusiva para reuniões. Imóvel 100% climatizado. Piso em porcelanato. Sistema completo de segurança com câmeras, alarme e cerca elétrica. Localização estratégica próxima ao Aeroporto e principais avenidas.

Destaque
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R$ 4.000

200 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Belvedere Terra Nova, São José do Rio Preto

Salão com 150m² 2 Banheiros com acessibilidade. Portas automatizadas. 2 Vagas de garagem Rotativas. Ref. Ver dados atualizado em 02/10.

Destaque

R$ 1.800

50 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua General Glicério

Centro, São José do Rio Preto

Centro - Sala comercial com recepção, 2 dormitórios, 1 copa e 1 w. c. Ótima localização.. Ref. Ver dados atualizado em 02/10.

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