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273 Comerciais para alugar em Cumbica, Guarulhos
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R$ 367.942
R$ 38.327 Condominio
10221 m² tot.
1 banheiro
2 vagas
Rodovia Presidente Dutra 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, Ver dados m² - Cumbica - Guarulhos/sp. Localizado de forma estratégica na Rodovia Presidente Dutra, Km 214, esquina com a Rua Indubel, em Guarulhos/sp, o klog Guarulhos oferece uma estrutura moderna, eficiente e de alto padrão, ideal para atender grandes operações logísticas, centros de distribuição e empresas de grande porte. O empreendimento possui Área Total Locável de 98. 529, 02 m², com pé-direito livre de 12 metros, capacidade do piso de 6 toneladas por metro quadrado, docas variando entre 21 e 26 por módulo e sistema de combate a incêndio com sprinklers J4, atendendo às mais rigorosas exigências técnicas do mercado. O complexo é composto por diversos módulos, com áreas locáveis que variam entre aproximadamente 12. 600 m² e 15. 181, 90 m², incluindo áreas fabris, mezaninos, marquises e áreas comuns, totalizando 79. 938, 92 m² de área fabril, 167 docas, 5. 271, 00 m² de marquises, 8. 785, 00 m² de mezaninos e 4. 534, 09 m² de áreas comuns, resultando na impressionante Área Total Locável de 98. 529, 02 m². Os valores de locação são a partir de R$ 36, 00 por m² ao mês, com condomínio estimado em R$ 3, 75 por m² ao mês e iptu a ser definido. Ressalta-se que este material possui caráter exclusivamente informativo, não configurando oferta formal ou material publicitário. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam alto desempenho logístico, localização privilegiada no principal corredor logístico do país e infraestrutura de padrão internacional. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 379.999
17000 m² tot.
15 ban.
10 vagas
Estrada Municipal 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Wellington creci: Ver dados-F (11) Ver dados. Galpão para alugar, 12993 m² - Cumbica - Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação logística ou industrial de grande porte em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo. Localizado na Cidade Industrial Satélite, em Guarulhos, o imóvel oferece infraestrutura moderna e eficiente para armazenagem, distribuição e atividades industriais, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Com 17. 000 m² de terreno e 13. 000 m² de área construída, o galpão possui excelente capacidade operacional, contando com 7 docas para carga e descarga, pé-direito livre de 14 metros e amplo pátio para manobras e circulação de carretas, garantindo agilidade e eficiência nas operações. A estrutura é ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, e-commerce e indústrias que necessitam de alta capacidade de armazenagem, aproveitamento vertical e excelente fluxo logístico. Situado em uma das regiões industriais mais consolidadas de Guarulhos, o empreendimento está inserido em um importante corredor logístico do estado de São Paulo, facilitando a distribuição para a capital, interior e demais regiões do país. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura robusta e alta eficiência operacional em um dos principais polos logísticos do Brasil. Agende uma visita técnica e conheça o potencial desta operação! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Wellington creci: Ver dados-F (11) Ver dados - 30/06/2026
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R$ 150.000
7000 m² tot.
Velha Guarulhos-Sao Miguel
Cumbica, Guarulhos
Galpão em condomínio para alugar no bairro Cumbica em Guarulhos - sp. Área total: Terreno: 15. 200 m² Construção: 8. 222 m² Opções disponíveis: Módulo de 3. 600 m² com 15 docas. Aluguel: R$ 150 mil/mês. Módulo de 4. 600 m² com 24 docas. Aluguel: R$ 190 mil/mês. Especificações: Pé-direito de 12 metros. Piso de alta resistência nivelado a laser - 6 ton/m² 39 docas. Portaria blindada. avcb J4 aprovado. Cabine primária 300 kva. Baia de acomodação. Clausura. Administrativo com 3 pisos + elevador. Refeitório. Acabamento de altíssimo padrão. Localização privilegiada frente à Dutra. Custos adicionais: iptu: R$ 10. 500/mês (rateado) + Portaria e condomínio rateados. Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita! Paulo Bio Imóveis
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R$ 9.000
195 m² tot.
2 ban.
Avenida Monteiro Lobato 100
Cumbica, Guarulhos
Corretora: Gisele Mafort (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, 195 m² - Cumbica - Guarulhos/sp. Excelente galpão para locação em Cumbica, Guarulhos, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel possui 195 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações industriais, logísticas, armazenamento ou atividades comerciais. Conta com escritório para apoio administrativo e 3 banheiros, proporcionando mais praticidade para o dia a dia da empresa. O galpão dispõe de pé-direito elevado, com 6, 22 metros na entrada (porta) e 7, 22 metros até a cobertura, permitindo melhor aproveitamento do espaço interno e facilitando a movimentação e armazenagem de mercadorias e equipamentos. Localizado em uma região estratégica de Cumbica, oferece excelente visibilidade e fácil acesso, tornando-se uma ótima opção para empresas que valorizam logística e praticidade. Garantias aceitas: seguro fiança, fiador ou depósito caução. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretora: Gisele Mafort (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 4.649.307
R$ 383.838 Condominio
400000 m² tot.
250 vagas
Rodovia Presidente Dutra KM 214,
Cumbica, Guarulhos
- glp Guarulhos iii – Oportunidade Exclusiva de Locação! - Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra km 214, ideal para operações logísticas e centros de distribuição. ?? Informações do Imóvel: Galpão - gb. • Área Construída Total: 108. 123, 43 m². • Área Fabril: 95. 148, 90 m² • Área Docas Cobertas: 8. 370, 00 m² com 243 docas com niveladoras instaladas. • Vestiários: 1. 814, 00 m² (masculino e feminino) • Área Comum: 2. 790, 34. • Marquise de 6 metros. • Pé-direito: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser – Resistência de 6 t/m² • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Renovadores de ar natural: 4 a 6 trocas por hora. • Zoneamento: zup 1. - Infraestrutura Completa: • Portaria blindada com segurança 24 horas. • Monitoramento por câmeras e controle de acesso. • Cobertura metálica com isolamento termoacústico. • Fachadas com portas de aço. • Rede estruturada de dados e telefonia. • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. • Área de manobras ampla para caminhões e carretas. • Prédio anexo administrativo, com salas de reunião, treinamento e ambulatório médico. • Reservatório de água. - Valores: • Locação Mensal: R$ 4. 649. 307, 49. • Condomínio: R$ 383. 838, 17. • iptu: Sob consulta. - Agende uma visita ou peça mais informações: Pablo Valério – creci 98. 660-F.?? (11) Ver dados (WhatsApp) Linda Casa à venda no Condomínio Reserva Santa Anna
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R$ 671.966
R$ 2 Condominio
27000 m² tot.
50 ban.
100 vagas
Rua Orlanda Bérgamo 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, Ver dados m² - Cumbica - Guarulhos/sp. O Condomínio Logístico GuarulhosCumbica, considerado um dos maiores e mais modernos do Brasil e da América Latina, está em fase de construção e promete ser a principal referência para empresas que buscam excelência operacional, estrutura de alto padrão e localização estratégica no estado de São Paulo. A primeira fase da obra está prevista para conclusão em dezembro de 2024, já com acesso direto às principais rodovias do estado, garantindo máxima eficiência logística. Estão disponíveis para locação os seguintes galpões: Galpão A com Área Bruta Locável de 140. 000 m², Galpão B com 38. 000 m², Galpão C com 43. 000 m², Galpão D com 60. 000 m², Galpão H com 80. 000 m² e Galpão J com 34. 000 m². Além disso, o condomínio oferece 03 módulos de 24. 887, 65 m² cada, com possibilidade de locação total ou parcial, atendendo operações de diferentes portes. O empreendimento contará com infraestrutura moderna, galpões com pé-direito elevado, instalações de alto desempenho e estrutura adequada para grandes operações logísticas e industriais. Sua localização em GuarulhosCumbica é extremamente privilegiada, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e ao Rodoanel, proporcionando excelente conectividade com toda a Região Metropolitana e o interior de São Paulo. Os valores de iptu e condomínio serão definidos por metro quadrado. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam alto padrão, escala operacional e posição estratégica no maior eixo logístico do país. Entre em contato para mais informações e garanta sua reserva. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 493.779
R$ 47.500 Condominio
12662 m² tot.
4 ban.
15 vagas
Rodovia Presidente Dutra 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação klog Guarulhos. Infraestrutura de alto padrão em localização estratégica, ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Área total: 12. 661, 81m² * Área fabril: 10. 275, 14m² * Mezanino: 1. 127, 50m² * Marquise: 675, 00m² * 21 docas. * Pé-direito: 12m. * Capacidade de piso: 6 toneladas/m² * Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4) * iptu a confirmar. Condomínio com infraestrutura completa: * Segurança 24h. * Restaurante. * Área de descanso para motoristas. * Auditórios e salas de reunião. Localização estratégica: * Ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e principais vias da região. Com excelente estrutura e eficiência operacional, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas de grande porte. Agende uma visita! Obs: Previsão de entrega 05/25, Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 30/06/2026
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R$ 190.000
8500 m² tot.
Velha Guarulhos-Sao Miguel
Cumbica, Guarulhos
Galpão em condomínio para alugar no bairro Cumbica em Guarulhos - sp. Área total: Terreno: 15. 200 m² Construção: 8. 222 m² Opções disponíveis: Módulo de 3. 600 m² com 15 docas. Aluguel: R$ 150 mil/mês. Módulo de 4. 600 m² com 24 docas. Aluguel: R$ 190 mil/mês. Especificações: Pé-direito de 12 metros. Piso de alta resistência nivelado a laser - 6 ton/m² 39 docas. Portaria blindada. avcb J4 aprovado. Cabine primária 300 kva. Baia de acomodação. Clausura. Administrativo com 3 pisos + elevador. Refeitório. Acabamento de altíssimo padrão. Localização privilegiada frente à Dutra. Custos adicionais: iptu: R$ 10. 500/mês (rateado) + Portaria e condomínio rateados. Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita! Paulo Bio Imóveis
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R$ 20.000
800 m² tot.
3 ban.
5 vagas
Avenida Nova Cumbica 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Galpão para Locação em Cumbica Guarulhos/sp. 700 m² de área construída | Pé direito de 7 metros. Excelente oportunidade para sua empresa! Localizado em Cumbica, um dos principais polos industriais de Guarulhos, este galpão é ideal para operações logísticas, industriais ou de armazenagem. Área total do terreno: 800 m² Área construída: aproximadamente 700 m² Vão livre: 550 m² Pé direito: cerca de 7 metros. Infraestrutura completa: escritórios, vestiários e banheiros. Com localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida Santos Dumont, Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Aeroporto Internacional de Guarulhos otimizando a logística e a mobilidade da sua operação. Ideal para empresas que buscam estrutura, agilidade e posição estratégica em Guarulhos. Entre em contato e agende sua visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 315.700
R$ 25.337 Condominio
8531 m² tot.
5 ban.
50 vagas
Estrada Velha Guarulhos São Miguel 100
Cumbica, Guarulhos
Módulo Para Locação Cy. Log Guarulhos. Um dos melhores condomínios logísticos da região. Módulo amplo e eficiente disponível no Cy. Log Guarulhos, condomínio referência em infraestrutura, segurança e performance operacional. Este módulo oferece 8. 531 m² de área total, ideal para operações que exigem alta capacidade e excelência logística. Áreas do Módulo. Armazenagem: 7. 444 m² Recepção: 0 m² Mezanino: 678 m² Marquise: 202 m² Áreas Comuns: 207 m² Total: 8. 531 m² Eficiência: 87, 26% Docas: 14. Diferenciais do Cy. Log Guarulhos. Pé-direito: 12 metros. Piso industrial 6 ton/m² Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. Iluminação led 250 lux + zenital. Sprinkler J4. Marquise de 3 metros. Fechamento lateral em telha e concreto pré-fabricado. Cobertura zipada com manta face-felt. Troca de ar conforme norma Anvisa. Vagas: 29 caminhões + 536 autos. Condomínio de alto padrão, com excelente gestão e segurança. Ideal para logística, e-commerce, indústrias leves e centros de distribuição que priorizam eficiência, localização estratégica e infraestrutura premium. Vinicius Alves Corretor de Imóveis. Creci: 181. 200-F. (11) Ver dados. @viniciusaimoveis - 30/06/2026
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R$ 89.999
4112 m² tot.
4 ban.
10 vagas
Rua Barão de Penedo 100
Cumbica, Guarulhos
Galpão Industrial para Locação Cumbica, Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura completa. * Área construída: 3. 100 m² * Área total do terreno: 4. 112 m² * Docas: 8 + 1 sider. * Infraestrutura completa: escritórios amplos com fino acabamento, banheiros, cozinha, refeitório e guarita. * Logística facilitada: fácil acesso para caminhões e carretas, além de vagas para veículos de pequeno porte. Destaques da localização: - Fácil acesso às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. - Próximo à Marginal Tietê e a importantes centros logísticos. - Região industrial consolidada, ideal para transportadoras, indústrias, logística e armazenamento. Excelente opção para instalação da sua empresa! Entre em contato e agende uma visita. Desde 1996 a Zuccaro Imóveis vem prestando serviços de qualidade com um atendimento diferenciado cativando e fidelizando novos clientes. - 30/06/2026
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R$ 340.000
15200 m² tot.
Velha Guarulhos-Sao Miguel
Cumbica, Guarulhos
Galpão em condomínio para alugar no bairro Cumbica em Guarulhos - sp. Área total: Terreno: 15. 200 m² Construção: 8. 222 m² Opções disponíveis: Módulo de 3. 600 m² com 15 docas. Aluguel: R$ 150 mil/mês. Módulo de 4. 600 m² com 24 docas. Aluguel: R$ 190 mil/mês. Especificações: Pé-direito de 12 metros. Piso de alta resistência nivelado a laser - 6 ton/m² 39 docas. Portaria blindada. avcb J4 aprovado. Cabine primária 300 kva. Baia de acomodação. Clausura. Administrativo com 3 pisos + elevador. Refeitório. Acabamento de altíssimo padrão. Localização privilegiada frente à Dutra. Custos adicionais: iptu: R$ 10. 500/mês (rateado) + Portaria e condomínio rateados. Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita! Paulo Bio Imóveis
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R$ 30.000
663 m² tot.
8 ban.
25 vagas
Avenida Santos Dumont 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Prédio para alugar, 1455 m² - Cumbica - Guarulhos/sp. Localização privilegiada entre as Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna. Situado em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso e alta visibilidade para sua marca. Área construída total: 1. 455 m² Térreo com 663 m², incluindo: Amplo salão principal. Cozinha. Banheiros modernos. Diversas salas funcionais e versáteis. Subsolo com aproximadamente 20 vagas de estacionamento. Imóvel totalmente reformado. Ideal para: Lojas de grande porte. Autopeças e distribuidoras. Clínicas médicas ou odontológicas. Instituições financeiras. E muitos outros tipos de negócios! Versatilidade, estrutura, localização e impacto visual para o seu empreendimento crescer com força! Entre em contato e agende sua visita. O espaço ideal para o seu negócio está aqui! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 865.541
R$ 69.477 Condominio
1000000 m² tot.
10 ban.
50 vagas
Estrada Velha Guarulhos São Miguel 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação Fase 2 | Cumbica Guarulhos/sp. Área Total: 107. 041 m² | Pé-direito: 12 metros | Sprinkler J4. Quadro de Áreas. Setor Área (m²) Armazenagem 94. 762. Mezanino 7. 998. Marquise 1. 951. Áreas Comuns 2. 330. Total Geral 107. 041. Módulos Flexíveis: A Área Bruta Locável (abl) de cada módulo pode ser ajustada conforme a demanda do inquilino. Distribuição por Módulo. Área (m²) Módulo 1 Módulo 2 Módulo 3 Módulo 4. Armazenagem Ver dados Ver dados. Recepção 1Ver dados. Mezanino 1. 943 1. 717 2. 169 2. 169. Marquise 4Ver dados. Áreas Comuns 5Ver dados. Total Ver dados Ver dados. Eficiência (%) 92, 8% 86, 3% 87, 7% 87, 7% Docas Ver dados. Observação: As áreas e o perímetro de implantação estão sujeitos a alterações durante as negociações e serão confirmados na assinatura do contrato. Características Técnicas. Pé-direito livre: 12 metros. Capacidade de piso: 6 toneladas/m² Docas: 136 no total (79 com niveladoras) Fechamento lateral: Telha + concreto pré-fabricado. Marquise: 3 metros. Sistema de incêndio: Sprinklers padrão J4. Cobertura: Telha zipada com manta face-felt. Iluminação: led (250 lux) + iluminação zenital. Ventilação: Troca de ar conforme norma anvisa. Vagas: 11 caminhões + 533 vagas para automóveis. Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. Eficiência média do empreendimento: 89% Observação: Modulo 1 alugado. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 136.080
R$ 19.407 Condominio
250000 m² tot.
4 ban.
4 vagas
Rodovia Presidente Dutra 17744
Cumbica, Guarulhos
Galpão para locação em Guarulhos as margens da Rodovia Presidente Dutra. - área de armazenagem: 2479m² - mezanino: 460m² - marquise: 162m² - abl total: 3240m² - docas: 6. - vagas extra de carreta: 3. - vagas de automóvel: 56. Descrição. Possui localização estratégica às margens da Rod. Presidente Dutra, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional de São Paulo (gru), Rod. Ayrton Senna, Rodoanel e Marginal Tietê. Este empreendimento está localizado no município de Guarulhos, com 222. 674 m2 de área de terreno. O projeto em desenvolvimento consiste em um parque logístico com 3 galpões e 83. 646 m2. Ficha técnica. * pé direito livre: 10, 20 Á 12, 50M. * piso com capacidade para 5 toneladas por M². * docas elevadas com niveladoras. * ventilação E iluminação natural. * iluminação de alta eficiência em led. * splinkers esfr ( avcb categoria de uso J4) * reservatórios E medição individualizada para cada módulo de água E energia. * módulos preparados para instalação de geradores individualizados. * portaria central com segurançã 24horas, controle de acesso, cftv E perimetro alarmado. * segurança patrimonial com controles de acesso. * área de apoio ao caminhoneiro. * restaurante, ambulatório. *reuso de águas pluviais. * iluminação de emergência dos pátios. * entrada de energia de média tensão. Entre em contato com a Proinvest e agende sua visita. Para mais informações, entre em contato com a Proinvest. Mencione a referência: ga1303 - 29/06/2026
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R$ 455.999
R$ 47.500 Condominio
12662 m² tot.
4 ban.
15 vagas
Rodovia Presidente Dutra 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, Ver dados m² - Cumbica - Guarulhos/sp. Excelente galpão logístico para locação no klog Guarulhos, com infraestrutura de alto padrão e localização estratégica ao lado da Rodovia Presidente Dutra. O imóvel possui 12. 661, 81 m² de área total, sendo 10. 275, 14 m² de área fabril, 1. 127, 50 m² de mezanino e 675, 00 m² de marquise, contando ainda com 21 docas, pé-direito de 12 metros, capacidade de piso de 6 toneladas por m² e proteção contra incêndio com sistema de sprinklers J4. O valor do iptu está a confirmar. O condomínio oferece infraestrutura completa, com segurança 24 horas, restaurante, área de descanso para motoristas, além de auditórios e salas de reunião. A localização é um grande diferencial, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra e fácil ligação ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais vias da região. Com excelente estrutura e alta eficiência operacional, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas de grande porte. Agende uma visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 1.657.563
55252 m² tot.
12 ban.
20 vagas
Estrada Velha Guarulhos São Miguel 1000
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação 55. 252, 12 m² Cumbica Guarulhos/sp. Excelente galpão para locação localizado em Cumbica, Guarulhos/sp, com 55. 252, 12 m² de área total, ideal para transportadoras, indústrias, operações logísticas, centros de distribuição e armazenagem de produtos. O imóvel conta com instalações modernas, oferecendo escritórios amplos com fino acabamento, além de completa infraestrutura de segurança, com portaria 24 horas, controle de acesso para caminhões, barreiras hidráulicas, sistema de cftv, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral. Possui ainda refeitório, sala de descanso para motoristas, banheiros, guarita, além de fácil acesso para caminhões e carretas, com vagas para veículos. O projeto também prioriza a sustentabilidade, com iluminação natural, lâmpadas em led, sistema de reúso de água e louças e metais eficientes. O iptu é de R$ 82. 878, 18 por mês e o valor do condomínio não foi informado. A localização é extremamente estratégica, com rápido acesso às principais rodovias de São Paulo, como Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel, garantindo máxima eficiência logística. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 589.680
R$ 57.000 Condominio
15121 m² tot.
4 ban.
20 vagas
Rodovia Presidente Dutra 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação klog Guarulhos. Infraestrutura de alto padrão em localização estratégica, ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Área total: 15. 120, 59m² * Área fabril: 12. 264, 75m² * Mezanino: 1. 350, 00m² * Marquise: 810, 00m² * 26 docas. * Pé-direito: 12m. * Capacidade de piso: 6 toneladas/m² * Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4) * iptu a confirmar. Condomínio com infraestrutura completa: * Segurança 24h. * Restaurante. * Área de descanso para motoristas. * Auditórios e salas de reunião. Localização estratégica: * Ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e principais vias da região. Com excelente estrutura e eficiência operacional, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas de grande porte. Agende uma visita! Obs: Previsão de entrega 05/25. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 245.150
R$ 19.673 Condominio
6626 m² tot.
5 ban.
50 vagas
Estrada Velha Guarulhos São Miguel 100
Cumbica, Guarulhos
Módulo Para Locação Cy. Log Guarulhos. Um dos melhores condomínios logísticos da cidade. Oportunidade de locação em um dos empreendimentos mais modernos e eficientes de Guarulhos. Módulo com 6. 624 m² de área total, projetado para operações de alta performance, com excelente eficiência logística (89%). Áreas do Módulo. Armazenagem: 5. 899 m² Mezanino: 426 m² Marquise: 135 m² Áreas Comuns: 164 m² Recepção: 0 m² Total: 6. 624 m² Eficiência: 89, 06% Docas: 9 posições. Diferenciais do Cy. Log Guarulhos. Pé-direito: 12 metros. Piso com capacidade para 6 ton/m² Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. Iluminação led 250 lux + zenital. Marquise de 3 metros. Sprinkler J4. Fechamento lateral em telha e concreto pré-fabricado. Cobertura zipada com manta face-felt. Troca de ar conforme norma Anvisa. Vagas: 29 caminhões + 536 autos. Condomínio com alto padrão construtivo e excelente gestão. Imóvel ideal para operações logísticas, e-commerce, indústrias leves e centros de distribuição que buscam eficiência e localização estratégica. Vinicius Alves Corretor de Imóveis. Creci: 181. 200-F. (11) Ver dados. @viniciusaimoveis - 30/06/2026
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R$ 20.000
800 m² tot.
3 ban.
5 vagas
Avenida Nova Cumbica 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Galpão para Locação em Cumbica Guarulhos/sp. 700 m² de área construída | Pé direito de 7 metros. Excelente oportunidade para sua empresa! Localizado em Cumbica, um dos principais polos industriais de Guarulhos, este galpão é ideal para operações logísticas, industriais ou de armazenagem. Área total do terreno: 800 m² Área construída: aproximadamente 700 m² Vão livre: 550 m² Pé direito: cerca de 7 metros. Infraestrutura completa: escritórios, vestiários e banheiros. Com localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida Santos Dumont, Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Aeroporto Internacional de Guarulhos otimizando a logística e a mobilidade da sua operação. Ideal para empresas que buscam estrutura, agilidade e posição estratégica em Guarulhos. Entre em contato e agende sua visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 367.942
R$ 38.327 Condominio
10221 m² tot.
1 banheiro
2 vagas
Rodovia Presidente Dutra 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, Ver dados m² - Cumbica - Guarulhos/sp. Localizado de forma estratégica na Rodovia Presidente Dutra, Km 214, esquina com a Rua Indubel, em Guarulhos/sp, o klog Guarulhos oferece uma estrutura moderna, eficiente e de alto padrão, ideal para atender grandes operações logísticas, centros de distribuição e empresas de grande porte. O empreendimento possui Área Total Locável de 98. 529, 02 m², com pé-direito livre de 12 metros, capacidade do piso de 6 toneladas por metro quadrado, docas variando entre 21 e 26 por módulo e sistema de combate a incêndio com sprinklers J4, atendendo às mais rigorosas exigências técnicas do mercado. O complexo é composto por diversos módulos, com áreas locáveis que variam entre aproximadamente 12. 600 m² e 15. 181, 90 m², incluindo áreas fabris, mezaninos, marquises e áreas comuns, totalizando 79. 938, 92 m² de área fabril, 167 docas, 5. 271, 00 m² de marquises, 8. 785, 00 m² de mezaninos e 4. 534, 09 m² de áreas comuns, resultando na impressionante Área Total Locável de 98. 529, 02 m². Os valores de locação são a partir de R$ 36, 00 por m² ao mês, com condomínio estimado em R$ 3, 75 por m² ao mês e iptu a ser definido. Ressalta-se que este material possui caráter exclusivamente informativo, não configurando oferta formal ou material publicitário. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam alto desempenho logístico, localização privilegiada no principal corredor logístico do país e infraestrutura de padrão internacional. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 10.541.712
R$ 870.304 Condominio
400000 m² tot.
250 vagas
Rodovia Presidente Dutra KM 214,
Cumbica, Guarulhos
- glp Guarulhos iii – Oportunidade Exclusiva de Locação! - Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Presidente Castelo Branco (km 32), ideal para operações logísticas e centros de distribuição. ?? Informações do Imóvel: • Área Construída Total: 245. 156, 09 m² (separados em 3 naves de galpão) • Área Fabril: 216. 609, 30 m² • Docas Cobertas: 18. 090 m² com 521 docas com niveladoras instaladas. • Vestiários: 4. 130, 05 m² (masculino e feminino) • Marquise de 6 metros. • Pé-direito: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser – Resistência de 6 t/m² • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Renovadores de ar natural: 4 a 6 trocas por hora. • Zoneamento: zup 1.?? Infraestrutura Completa: • Portaria blindada com segurança 24 horas. • Monitoramento por câmeras e controle de acesso. • Cobertura metálica com isolamento termoacústico. • Fachadas com portas de aço. • Rede estruturada de dados e telefonia. • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. • Área de manobras ampla para caminhões e carretas. • Prédio anexo administrativo, com salas de reunião, treinamento e ambulatório médico. • Reservatório de água. - Valores: • Locação Mensal: R$ Ver dados. • Condomínio: R$ 870. 304, 12. • iptu: Sob consulta. - Agende uma visita ou peça mais informações: Pablo Valério – creci 98. 660-F.?? (11) Ver dados (WhatsApp) Linda Casa à venda no Condomínio Reserva Santa Anna
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R$ 8.000
200 m² tot.
2 ban.
Endereço não informado
Cumbica, Guarulhos
Incrível oportunidade comercial para alugar no coração de Cumbica, São Paulo. Localizada na Avenida Capitão Aviador Walter Ribeiro, esta propriedade contemporânea desocupada está em ótimas condições e com preço imbatível. Perfeita para empreendedores, a loja oferece um ambiente espaçoso com 200 metros quadrados e um design moderno que inclui cerâmica, concreto e pedra, ideal para qualquer tipo de negócio. O imóvel, construído em maio de 2014, possui 5 ambientes, proporcionando versatilidade para diferentes segmentos comerciais. Conta ainda com 2 banheiros e uma cozinha prática. O registro de gás individual garante segurança e economia. A localização é um dos grandes destaques deste ponto comercial, situado em uma rua movimentada e asfaltada, próximo ao centro de Cumbica, escolas, hospitais, parques, lojas, transporte público, rodovias e até mesmo o aeroporto. A vista aberta oferece um ambiente mais agradável, e o serviço de coleta seletiva de lixo destaca o compromisso com a sustentabilidade. Esta é uma oportunidade única para o primeiro proprietário tirar proveito dos benefícios de uma localização estratégica na região sudeste do Brasil. Venha conhecer e transforme seus negócios em sucesso! Situado em uma rua movimentada e asfaltada, próximo ao centro de Cumbica, escolas, hospitais, parques, lojas, transporte público, rodovias e até mesmo o aeroporto. A vista aberta oferece um ambiente mais agradável, e o serviço de coleta seletiva de lixo destaca o compromisso com a sustentabilidade.
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R$ 671.966
R$ 2 Condominio
27000 m² tot.
50 ban.
100 vagas
Rua Orlanda Bérgamo 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, Ver dados m² - Cumbica - Guarulhos/sp. O Condomínio Logístico GuarulhosCumbica, considerado um dos maiores e mais modernos do Brasil e da América Latina, está em fase de construção e promete ser a principal referência para empresas que buscam excelência operacional, estrutura de alto padrão e localização estratégica no estado de São Paulo. A primeira fase da obra está prevista para conclusão em dezembro de 2024, já com acesso direto às principais rodovias do estado, garantindo máxima eficiência logística. Estão disponíveis para locação os seguintes galpões: Galpão A com Área Bruta Locável de 140. 000 m², Galpão B com 38. 000 m², Galpão C com 43. 000 m², Galpão D com 60. 000 m², Galpão H com 80. 000 m² e Galpão J com 34. 000 m². Além disso, o condomínio oferece 03 módulos de 24. 887, 65 m² cada, com possibilidade de locação total ou parcial, atendendo operações de diferentes portes. O empreendimento contará com infraestrutura moderna, galpões com pé-direito elevado, instalações de alto desempenho e estrutura adequada para grandes operações logísticas e industriais. Sua localização em GuarulhosCumbica é extremamente privilegiada, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e ao Rodoanel, proporcionando excelente conectividade com toda a Região Metropolitana e o interior de São Paulo. Os valores de iptu e condomínio serão definidos por metro quadrado. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam alto padrão, escala operacional e posição estratégica no maior eixo logístico do país. Entre em contato para mais informações e garanta sua reserva. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 592.094
R$ 57.000 Condominio
15182 m² tot.
4 ban.
20 vagas
Rodovia Presidente Dutra 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação klog Guarulhos. Infraestrutura de alto padrão em localização estratégica, ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Área total: 15. 181, 90m² * Área fabril: 12. 319, 26m² * Mezanino: 1. 352, 50m² * Marquise: 811, 50m² * 26 docas. * Pé-direito: 12m. * Capacidade de piso: 6 toneladas/m² * Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4) Condomínio com infraestrutura completa: * Segurança 24h. * Restaurante. * Área de descanso para motoristas. * Auditórios e salas de reunião. Localização estratégica: * Ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e principais vias da região. Com excelente estrutura e eficiência operacional, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas de grande porte. Agende uma visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 635.110
30000 m² tot.
Presidente Dutra
Cumbica, Guarulhos
Galpão em condomínio para alugar no Bairro Cumbica na cidade de Guarulhos - sp. Fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra. Área total: 98. 529, 02 m² Área Total disponível: 58. 084, 28m² Módulos a partir de: 12. 660, 95 m² Galpão G100: G102: Área construída: 15. 121, 67m² Área fabril: 12. 264, 75m² Docas: 26. G103: Área construída: 15. 120, 06m² Área fabril: 12. 264, 75m² Docas: 25. Capacidade do piso da área fabril com 6ton/m² e mezanino com capacidade de 300kg/m² para armazenagem leve. Pé direito 12 m. Total de 167 docas elevadas com piso preparado para instalação de niveladoras. Sistema contra incêndio: Sprinkler - J4. Locação: R$42, 00m² Condomínio: R$3, 78/m² (estimado) Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.
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R$ 592.054
R$ 57.000 Condominio
15182 m² tot.
4 ban.
20 vagas
Rodovia Presidente Dutra 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação klog Guarulhos. Infraestrutura de alto padrão em localização estratégica, ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Área total: 15. 120, 59m² * Área fabril: 12. 264, 75m² * Mezanino: 1. 350, 00m² * Marquise: 810, 00m² * 26 docas. * Pé-direito: 12m. * Capacidade de piso: 6 toneladas/m² * Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4) * iptu a confirmar. Condomínio com infraestrutura completa: * Segurança 24h. * Restaurante. * Área de descanso para motoristas. * Auditórios e salas de reunião. Localização estratégica: * Ao lado da Rodovia Presidente Dutra. * Fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e principais vias da região. Com excelente estrutura e eficiência operacional, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas de grande porte. Agende uma visita! Obs: Previsão de entrega 05/25. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F - 29/06/2026
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R$ 1.657.563
55252 m² tot.
12 ban.
20 vagas
Estrada Velha Guarulhos São Miguel 1000
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação 55. 252, 12 m² Cumbica Guarulhos/sp. Excelente galpão para locação localizado em Cumbica, Guarulhos/sp, com 55. 252, 12 m² de área total, ideal para transportadoras, indústrias, operações logísticas, centros de distribuição e armazenagem de produtos. O imóvel conta com instalações modernas, oferecendo escritórios amplos com fino acabamento, além de completa infraestrutura de segurança, com portaria 24 horas, controle de acesso para caminhões, barreiras hidráulicas, sistema de cftv, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral. Possui ainda refeitório, sala de descanso para motoristas, banheiros, guarita, além de fácil acesso para caminhões e carretas, com vagas para veículos. O projeto também prioriza a sustentabilidade, com iluminação natural, lâmpadas em led, sistema de reúso de água e louças e metais eficientes. O iptu é de R$ 82. 878, 18 por mês e o valor do condomínio não foi informado. A localização é extremamente estratégica, com rápido acesso às principais rodovias de São Paulo, como Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel, garantindo máxima eficiência logística. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 170.000
7400 m² tot.
1 banheiro
Rua Santana de Ipanema 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, 5800 m² - Cumbica - Guarulhos/sp. Galpão para alugar em Cumbica, Guarulhos, com 5. 800 m² de área construída, ideal para operações industriais e logísticas de grande porte. O imóvel conta com escritório, vestiários, refeitório, ponte rolante com capacidade de 5 toneladas, seis docas e pé direito de 10 metros, além de cabine primária de 540 kva. Localizado em área estratégica, oferece fácil acesso às principais rodovias, sendo uma excelente opção para empresas que buscam infraestrutura completa e funcional. Condições e detalhes sujeitos a alterações. Agende uma visita e conheça o galpão. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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R$ 865.541
R$ 69.477 Condominio
1000000 m² tot.
10 ban.
50 vagas
Estrada Velha Guarulhos São Miguel 100
Cumbica, Guarulhos
Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação Fase 2 | Cumbica Guarulhos/sp. Área Total: 107. 041 m² | Pé-direito: 12 metros | Sprinkler J4. Quadro de Áreas. Setor Área (m²) Armazenagem 94. 762. Mezanino 7. 998. Marquise 1. 951. Áreas Comuns 2. 330. Total Geral 107. 041. Módulos Flexíveis: A Área Bruta Locável (abl) de cada módulo pode ser ajustada conforme a demanda do inquilino. Distribuição por Módulo. Área (m²) Módulo 1 Módulo 2 Módulo 3 Módulo 4. Armazenagem Ver dados Ver dados. Recepção 1Ver dados. Mezanino 1. 943 1. 717 2. 169 2. 169. Marquise 4Ver dados. Áreas Comuns 5Ver dados. Total Ver dados Ver dados. Eficiência (%) 92, 8% 86, 3% 87, 7% 87, 7% Docas Ver dados. Observação: As áreas e o perímetro de implantação estão sujeitos a alterações durante as negociações e serão confirmados na assinatura do contrato. Características Técnicas. Pé-direito livre: 12 metros. Capacidade de piso: 6 toneladas/m² Docas: 136 no total (79 com niveladoras) Fechamento lateral: Telha + concreto pré-fabricado. Marquise: 3 metros. Sistema de incêndio: Sprinklers padrão J4. Cobertura: Telha zipada com manta face-felt. Iluminação: led (250 lux) + iluminação zenital. Ventilação: Troca de ar conforme norma anvisa. Vagas: 11 caminhões + 533 vagas para automóveis. Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. Eficiência média do empreendimento: 89% Observação: Modulo 1 alugado. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 30/06/2026
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Comerciais para alugar
São Paulo
Guarulhos
Cumbica
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