17 Comerciais para alugar em Rodovia Presidente Dutra, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

67245dd77583fb9fda6e6fd3bb39be5eb348b090 · Galpão 30302 m² – 52 Docas – Guarulhos – Dutra

R$ 1.212.080

R$ 113.632 Condominio

30302 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com Ver dados m² de abl, 52 docas, pé-direito de 12 metros e infraestrutura de padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/sp, às margens da Rodovia Presidente Dutra. Próximo ao Aeroporto Internacional, o imóvel é ideal para operações de grande porte que exigem alto desempenho, segurança e conectividade. Especificações do imóvel: Área de armazenagem: 24. 584 m² Mezanino com estrutura office: 2. 702 m² Marquise: 1. 621 m² Áreas comuns: 1. 384 m² Pé-direito livre: 12 metros. 52 docas com plataformas niveladoras. Piso industrial com capacidade para 6 t/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Diferenciais: Condomínio fechado com segurança e controle de acesso 24h. Amplo pátio para manobra de carretas. Localização estratégica com acesso rápido ao Rodoanel, Ayrton Senna e principais vias da Grande São Paulo. Alta eficiência para centros de distribuição, operadores logísticos e indústrias. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 21/07/2026

Destaque

c5b71469c0ab6c15f6652626a5a12b2bfee4e821 · Galpão para alugar, 48395 m² por R$ 1.875.012,24/mês - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Gua

R$ 1.799.999

70000 m² tot.20 ban.70 vagas

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, Ver dados m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/sp. Imóvel ideal para grandes operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. Com excelente infraestrutura, o galpão oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer com eficiência e segurança. Características do Imóvel: Área construída total: 48. 395 m² Área de mezanino: 7. 200 m² Pé-direito: 11, 4 metros. Docas: 64 posições, ideais para operações de alta rotatividade e transporte de grande porte. Energia: Cabine primária com 3. 000 kva. Diferenciais: Estrutura pronta para receber indústrias, transportadoras e centros de armazenagem. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias. Imóvel de alto padrão, com potencial para otimizar processos logísticos e reduzir custos operacionais. Essa é uma oportunidade única de levar sua operação a um novo nível com uma infraestrutura moderna, funcional e preparada para atender grandes demandas. Agende uma visita e veja de perto o potencial deste galpão! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 08/08/2026

R$ 1.799.999

70000 m² tot.20 ban.70 vagas

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, Ver dados m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/sp. Imóvel ideal para grandes operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. Com excelente infraestrutura, o galpão oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer com eficiência e segurança. Características do Imóvel: Área construída total: 48. 395 m² Área de mezanino: 7. 200 m² Pé-direito: 11, 4 metros. Docas: 64 posições, ideais para operações de alta rotatividade e transporte de grande porte. Energia: Cabine primária com 3. 000 kva. Diferenciais: Estrutura pronta para receber indústrias, transportadoras e centros de armazenagem. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias. Imóvel de alto padrão, com potencial para otimizar processos logísticos e reduzir custos operacionais. Essa é uma oportunidade única de levar sua operação a um novo nível com uma infraestrutura moderna, funcional e preparada para atender grandes demandas. Agende uma visita e veja de perto o potencial deste galpão! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 08/08/2026

e10368a13e7093a03250fc4d82c46effcc1e4076 · Galpão Logístico 15.181 m² – 26 Docas – Guarulhos – Dutra

R$ 592.059

R$ 56.928 Condominio

15181 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com 15. 181 m² de abl, 26 docas, pé-direito de 12 metros e padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/sp, às margens da Rodovia Presidente Dutra e próximo ao Aeroporto Internacional. Imóvel ideal para empresas que buscam alto desempenho logístico e infraestrutura premium. Especificações do imóvel: Área de armazenagem: 12. 319 m² Mezanino com estrutura office: 1. 352 m² Marquise: 811 m² Áreas comuns: 698 m² Pé-direito livre: 12 metros. Piso industrial com capacidade para 6 t/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Diferenciais: Construção com padrão Triple A. Amplo pátio de manobra para carretas. Condomínio fechado com segurança e controle de acesso. Localização estratégica com fácil acesso ao Rodoanel, Rod. Ayrton Senna e principais vias da Grande São Paulo. Imóvel ideal para operadores logísticos, centros de distribuição e indústrias que buscam eficiência, segurança e estrutura de alto padrão em Guarulhos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 21/07/2026

aaacc48f21e743b7664f8e454d4035614e582843 · Galpão Logístico 98.529 m² – 167 Docas – Guarulhos – Dutra

R$ 3.842.631

R$ 369.483 Condominio

98529 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com 98. 529 m² de abl, 167 docas, pé-direito de 12 metros e infraestrutura de padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/sp, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra. Imóvel de alta capacidade para grandes operações logísticas, com conectividade imediata ao Aeroporto Internacional e às principais rodovias da região. Especificações do imóvel: Área de armazenagem: 79. 938 m² Mezanino com estrutura office: 8. 785 m² Marquise: 5. 271 m² Áreas comuns: 4. 534 m² Pé-direito livre: 12 metros. 167 docas com plataformas niveladoras. Piso industrial com capacidade para 6 t/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Diferenciais: Construção com padrão Triple A. Condomínio fechado com portaria blindada e controle de acesso 24h. Amplo pátio de manobra para carretas. Localização estratégica com fácil acesso ao Rodoanel, Rod. Ayrton Senna e demais eixos da Grande São Paulo. Imóvel ideal para centros de distribuição nacionais, hubs logísticos e indústrias que necessitam de alta capacidade operacional, segurança e posicionamento estratégico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 21/07/2026

e03ed65a144d326a6abc8f67e3c32348cbe3d77c · Galpão 45423 m² – 78 Docas – Guarulhos – Dutra

R$ 1.816.920

R$ 170.336 Condominio

45423 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com 45. 423 m² de abl, 78 docas, pé-direito de 12 metros e infraestrutura de padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/sp, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra. Imóvel ideal para grandes operações logísticas, próximo ao Aeroporto Internacional. Especificações do imóvel: Área de armazenagem: 36. 848 m² Mezanino com estrutura office: 4. 052 m² Marquise: 2. 431 m² Áreas comuns: 2. 079 m² Pé-direito livre: 12 metros. 78 docas com plataformas niveladoras. Piso industrial com capacidade para 6 t/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Diferenciais: Construção com padrão Triple A. Condomínio com portaria 24h e controle de acesso. Pátio amplo para manobras e circulação de carretas. Localização privilegiada com acesso rápido ao Rodoanel, Rod. Ayrton Senna e principais vias da Grande São Paulo. Imóvel ideal para operadores logísticos, centros de distribuição e indústrias que precisam de escala, desempenho e conectividade estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 21/07/2026

c86b26651150fb7d5b78c6a1bade344f0601dcbd · Galpão Logístico 58.023 m² – 99 Docas – Guarulhos – Dutra

R$ 2.262.897

R$ 217.586 Condominio

58023 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com 58. 023 m² de abl, 99 docas, pé-direito de 12 metros e infraestrutura de padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/sp, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra. Imóvel ideal para grandes centros de distribuição que priorizam desempenho logístico e localização estratégica. Especificações do imóvel: Área de armazenagem: 47. 069 m² Mezanino com estrutura office: 5. 177 m² Marquise: 3. 106 m² Áreas comuns: 2. 659 m² Pé-direito livre: 12 metros. 99 docas com plataformas niveladoras. Piso industrial com capacidade para 6 t/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Diferenciais: Imóvel com padrão Triple A de construção. Condomínio com segurança e controle de acesso 24h. Ampla área de manobra para carretas. Localização estratégica com fácil acesso ao Rodoanel e Aeroporto Internacional de Guarulhos. Ideal para operações de alta demanda logística e distribuição em larga escala. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 21/07/2026

53fe9c33b59ce541bcf70f2566ae2b7ced8fe2b6 · Galpão Logístico 12.600 m² – 21 Docas – Guarulhos – Dutra

R$ 504.000

R$ 47.250 Condominio

12600 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com 12. 600 m² de abl, 21 docas, pé-direito de 12 metros e padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/sp, às margens da Rodovia Presidente Dutra. Excelente opção para empresas que exigem eficiência operacional e infraestrutura premium. Especificações do imóvel: Área fabril 10. 220 m² Pé-direito livre: 12 metros. 21 docas para carga e descarga. Piso industrial com capacidade para 6 t/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Mezanino com estrutura administrativa (metragem proporcional) Marquise e áreas comuns compartilhadas. Diferenciais: Construção com padrão Triple A. Condomínio fechado com segurança e controle de acesso 24h. Amplo pátio para manobra de carretas. Localização estratégica próxima ao Rodoanel e Aeroporto Internacional de Guarulhos. Imóvel ideal para operadores logísticos, distribuidores e indústrias que buscam posicionamento privilegiado, alto desempenho técnico e conectividade na Grande São Paulo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 21/07/2026

R$ 29.999

2000 m² tot.4 ban.2 vagas

Rodovia Presidente Dutra 1

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão para Locação zup-1 Industrial | Itaquaquecetuba/sp. Informações do Imóvel: -Terreno: 2. 000 m² -Área construída: 1. 400 m² -Zoneamento: zup-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) -avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) emitido. -Ideal para indústrias, centros logísticos, distribuidoras e empresas de grande porte. Diferenciais: -Pé-direito ideal para operações industriais. -Infraestrutura robusta para produção, armazenamento e logística. -Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias. Localização Privilegiada Itaquaquecetuba/sp. Próximo às rodovias: -Presidente Dutra. -Ayrton Senna. -Fernão Dias. -Rodoanel. -Região com infraestrutura urbana completa: -Supermercados, farmácias, postos de gasolina. -Hospitais públicos e privados. -Escolas e instituições de ensino. -Três grandes shopping centers de fácil acesso. -Transporte público com trem e integração com o Metrô (Carrão, Tatuapé, Brás, Luz), além da futura Linha 2 do Metrô no Ponte Grande. Itaquaquecetuba e Região Metropolitana: -Integra-se ao maior polo econômico do Brasil. -Região com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente para expansão de negócios. -Acesso rápido às cidades vizinhas: São Paulo (capital), Arujá, Atibaia, Mairiporã, Santa Isabel e Nazaré Paulista. Agende uma visita e garanta um espaço estratégico para sua empresa! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site.

Comercial · 33946m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Cidade Industrial Satélite De São Paulo de 33946.00m²

R$ 23.000

R$ 4 Condominio

10 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Inspirato Imóveis Ltda - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Com diversos benefícios fiscais, o glp Guarulhos I é um condomínio logístico localizado. estrategicamente na Rodovias Presidente Dutra, o que oferece agilidade. no escoamento e na distribuição de mercadorias para o interior e capital de São Paulo e Guarulhos. Possibilidade de redução do iptu de 10% a 50% até 2025 para a locatária. Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Localização; Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento, pelo período de 3. anos, após sua instalação no Município de Louveira; Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento em Horário. Especial, pelo período de 10 anos; Assessoramento às empresas no que se refere aos contatos com os órgãos públicos, com o objetivo de viabilizar e agilizar a implantação ou ampliação da sua unidade no. município. Possibilidade de ressarcimento do valor mensal do aluguel pelo período de quatro. anos, limitado ao valor mensal de ressarcimento do icms e ou iss às empresas que. se instalarem, através de locação, em edifícios com área construída superior a 4. 000. m2 e que possuam mais de 100 empregados. Lei Complementar no 2. 489/2018. Decreto no 5. 372/2020; Lei Complementar no 1. 551/2002. Lei Complementar no 1. 602/2002. Lei Complementar n°1. 797/2006. infraestrutura completa: Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de. pneus, eclusas e cancelas antievasão; Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas. comuns; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas; Amplo pátio de manobras; Bolsão de estacionamento externo para 75 veículos e 21 carretas. Bolsão de estacionamento interno para 178 veículos e 47 carretas. Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais. segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Restaurante; Vestiários modulares;

R$ 23.000

R$ 4 Condominio

10 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Inspirato Imóveis Ltda - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Com diversos benefícios fiscais, o glp Guarulhos I é um condomínio logístico localizado. estrategicamente na Rodovias Presidente Dutra, o que oferece agilidade. no escoamento e na distribuição de mercadorias para o interior e capital de São Paulo e Guarulhos. Possibilidade de redução do iptu de 10% a 50% até 2025 para a locatária. Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Localização; Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento, pelo período de 3. anos, após sua instalação no Município de Louveira; Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento em Horário. Especial, pelo período de 10 anos; Assessoramento às empresas no que se refere aos contatos com os órgãos públicos, com o objetivo de viabilizar e agilizar a implantação ou ampliação da sua unidade no. município. Possibilidade de ressarcimento do valor mensal do aluguel pelo período de quatro. anos, limitado ao valor mensal de ressarcimento do icms e ou iss às empresas que. se instalarem, através de locação, em edifícios com área construída superior a 4. 000. m2 e que possuam mais de 100 empregados. Lei Complementar no 2. 489/2018. Decreto no 5. 372/2020; Lei Complementar no 1. 551/2002. Lei Complementar no 1. 602/2002. Lei Complementar n°1. 797/2006. infraestrutura completa: Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de. pneus, eclusas e cancelas antievasão; Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas. comuns; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas; Amplo pátio de manobras; Bolsão de estacionamento externo para 75 veículos e 21 carretas. Bolsão de estacionamento interno para 178 veículos e 47 carretas. Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais. segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Restaurante; Vestiários modulares;

Comercial · 93596m² · Locação Galpão Guarulhos Cidade Industrial Satélite de São Paulo Ref: 43473

R$ 4.579.475

R$ 378.072 Condominio

106499 m² tot.

RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão para Locação - GuarulhosLocalização estratégica ao lado da Rodovia Dutra, via principal de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. Descrição do Imóvel: Excelente galpão, com uma localização privilegiada, a apenas 15 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. Ideal para empresas que buscam logística eficiente e fácil acesso a todo o território paulista e fluminense. -Área Total: 106. 499, 41 m²-Área de Armazenagem: Ver dados, 40 m²-Mezanino: Sob demanda-242 Docas-Área Comum: 2. 748, 43 m²Características do Imóvel: -Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico-Marquise de 6 metros-Mezanino sob demanda-Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas-Portas de docas seccionadas com acionamento manual-Lâmpadas led-Iluminação natural-Renovadores de ar natural-Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m-Sprinklers Instalados (J4) -Pé direito 12 metros-Juntas metálicas na área de stage-Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²-Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;-Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;-Controles de acesso por torniquetes;-Central de Segurança Blindada;-Monitoramento remoto por empresa especializada-Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário-Amplo pátio de manobras -Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados-Restaurante com cozinha industrial-Vestiários modulares-Área prevista para implantação de ambulatório-Administração Condominial Certificada isso 9001: 2015-Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo-zae 2 - Zona de Atividade Econômica 2-Uso predominante industrial e/ou de serviços, em uma zona estratégica onde não são permitidos novos usos residenciais. Este é o espaço ideal para empresas de grande porte que buscam um imóvel com excelente infraestrutura, localização estratégica e segurança. Não perca a oportunidade de alavancar seus negócios neste empreendimento de alto padrão. Ref. 43473

Comercial · 280m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Macedo de 280.00m²

R$ 10.000

280 m² tot.2 ban.

Rodovia Presidente Dutra, 0

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão para Locação Cidade Industrial Satélite | Guarulhos. Rua Ouro Velho, 66 Cidade Industrial Satélite Guarulhos/sp. Excelente galpão com 280 m² de área, ideal para empresas, depósitos, logística e pequenas indústrias. Características do imóvel: 280 m² de área construída. 2 mezaninos. Pé-direito de 6 metros. 2 banheiros. Rua totalmente asfaltada. Excelente localização. Localizado a apenas 100 metros da Avenida Presidente Dutra, proporcionando fácil acesso às principais rodovias e excelente logística para sua empresa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 10.000

280 m² tot.2 ban.

Rodovia Presidente Dutra, 0

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão para Locação Cidade Industrial Satélite | Guarulhos. Rua Ouro Velho, 66 Cidade Industrial Satélite Guarulhos/sp. Excelente galpão com 280 m² de área, ideal para empresas, depósitos, logística e pequenas indústrias. Características do imóvel: 280 m² de área construída. 2 mezaninos. Pé-direito de 6 metros. 2 banheiros. Rua totalmente asfaltada. Excelente localização. Localizado a apenas 100 metros da Avenida Presidente Dutra, proporcionando fácil acesso às principais rodovias e excelente logística para sua empresa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 10.000

280 m² tot.2 ban.

Rodovia Presidente Dutra, 0

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão para Locação Cidade Industrial Satélite | Guarulhos. Rua Ouro Velho, 66 Cidade Industrial Satélite Guarulhos/sp. Excelente galpão com 280 m² de área, ideal para empresas, depósitos, logística e pequenas indústrias. Características do imóvel: 280 m² de área construída. 2 mezaninos. Pé-direito de 6 metros. 2 banheiros. Rua totalmente asfaltada. Excelente localização. Localizado a apenas 100 metros da Avenida Presidente Dutra, proporcionando fácil acesso às principais rodovias e excelente logística para sua empresa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

GALPÃO LOGÍSTICO NA DUTRA - GUARULHOS - LOCAÇÃO - 53.330 m² ABL · GALPÃO LOGÍSTICO NA DUTRA - GUARULHOS - LOCAÇÃO - 53.330 m² ABL

R$ 378.200

R$ 20.879 Condominio

53500 m² tot.6 ban.20 vagas

Rodovia Presidente Dutra 207

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Cod gl098. complexo logístico de 426. 000 M², composto por 15 galpões prontos para operação de grande escala, ideal para empresas de alimentos, eletrÔnicos, construção, vestuário E consumo em geral. Localizado na rodovia presidente dutra, A apenas 5 km da marginal tietê E 18 km do centro de são paulo, sem cobrança de pedágio. áreas dos galpões disponíveis. galpão 3/4 – total 10. 890 M² - 16 docas. armazenagem: 9. 918 M² galpão G5 – total 34. 559 M² - 46 docas. armazenagem: 31. 104 M² galpão G7 – total 7. 879M²(anúncio) - 7 docas. armazenagem: 6102 M² características construtivas E operacionais. cobertura metálica. marquises de 15 M, 17 M E 23 M. iluminação natural E led. sistema de sprinklers J-3. pé-direito livre de 11, 4 M. piso de concreto nivelado com capacidade para 6 T/M² operação cross-docking com 64 docas. capacidade elétrica de 500 kva. infraestrutura E segurança. portaria E segurança 24H. cftv E controle de acesso. amplo pátio de manobras. vestiários E refeitório. vagas de estacionamento. valores sujeitos A alteração sem aviso prévio. Visitas mediante agendamento via E-mail ou whatsapp.

R$ 23.000

R$ 4 Condominio

10 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Inspirato Imóveis Ltda - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Com diversos benefícios fiscais, o glp Guarulhos I é um condomínio logístico localizado. estrategicamente na Rodovias Presidente Dutra, o que oferece agilidade. no escoamento e na distribuição de mercadorias para o interior e capital de São Paulo e Guarulhos. Possibilidade de redução do iptu de 10% a 50% até 2025 para a locatária. Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Localização; Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento, pelo período de 3. anos, após sua instalação no Município de Louveira; Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento em Horário. Especial, pelo período de 10 anos; Assessoramento às empresas no que se refere aos contatos com os órgãos públicos, com o objetivo de viabilizar e agilizar a implantação ou ampliação da sua unidade no. município. Possibilidade de ressarcimento do valor mensal do aluguel pelo período de quatro. anos, limitado ao valor mensal de ressarcimento do icms e ou iss às empresas que. se instalarem, através de locação, em edifícios com área construída superior a 4. 000. m2 e que possuam mais de 100 empregados. Lei Complementar no 2. 489/2018. Decreto no 5. 372/2020; Lei Complementar no 1. 551/2002. Lei Complementar no 1. 602/2002. Lei Complementar n°1. 797/2006. infraestrutura completa: Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de. pneus, eclusas e cancelas antievasão; Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas. comuns; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas; Amplo pátio de manobras; Bolsão de estacionamento externo para 75 veículos e 21 carretas. Bolsão de estacionamento interno para 178 veículos e 47 carretas. Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais. segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Restaurante; Vestiários modulares;