16 Comerciais para alugar em Avenida Santa Marina, Água Branca, São Paulo

202609021548354171.png · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Água Branca, 35 vagas

R$ 190.000

3750 m² tot.35 vagas

Avenida Santa Marina 1478

Água Branca, São Paulo

Locação de prédio comercial na Água Branca. Prédio monousuário com retrofit parcial recém-concluído, um edifício projetado para ser ocupado por uma única empresa. Garante total controle sobre o controle de acesso, segurança, customização da fachada e governança do espaço Terreno com 1. 500m e 3. 750m de área Construída, térreo mais 7 pavimentos, 2 elevadores para 6 passageiros e com 35 vagas no subsolo. Localização privilegiada, ao lado da nova Estação Santa Marina do Metrô - Linha 6 Laranja a 250m da Marginal Tiete, 400m da Av. Marques de São Vicente e 9km do centro de São Paulo. Agende sua visita!

Destaque

202604091452279150.png · Galpão para Locação em São Paulo, Água Branca

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 00

Água Branca, São Paulo

Galpão de 1230m para Locação na Água Branca Esse galpão conta pé direito alto com 4, 80m de altura, área do escritório com 209m, área livre com piso industrial de 916m. Conta ainda com mezanino, refeitório, banheiros, copa e escritórios. Possui entrada com portão automático para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entada para caminhonetas e perua por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergencia, sistema e combate a incendio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de 21. 000 litros. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Apresenta tres frentes para a rua, posibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Localizado próximo a Marginal Tiete, na altura da Ponte da Freguesia do Ó, rotas de fácil saída para as principais Rodovias. Agende já a sua visita

Destaque

Foto 34 · Prédio comercial para locação na região da Lapa / Barra Funda

R$ 65.195

1970 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina al 1800

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial com perfil ideal para diversas atividades! Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para sua empresa, não pode perder essa oportunidade. O imóvel é perfeito para transportadoras, blindadoras, empresas de distribuição, escritórios em geral, clínicas, laboratórios, call centers, escolas e muito mais. Com refeitório e banheiros já inclusos, o espaço oferece toda a estrutura necessária para o funcionamento do seu negócio. Além disso, a localização privilegiada facilita o acesso de funcionários e clientes. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse prédio comercial pode oferecer para o crescimento da sua empresa. Esta é uma oportunidade imperdível que você não pode deixar escapar!

Destaque

c60cd9c159fbba1e3e9711a28710ecbda44e8da2 · Galpão, 1230 m² - venda por R$ 10.520.000,00 ou aluguel por R$ 41.292,00/mês - Água Branca - São Pau

R$ 35.670

1021 m² tot.

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua e ligação trifásica. Possui luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Agende sua visita, com um de nossos corretores! - 09/11/2026

Comercial · 2000m² · 20 Vagas · Galpão na Avenida Santa Marina, 1233 • 2000 m²

R$ 90.000

2000 m² tot.14 ban.20 vagas

Avenida Santa Marina, 1233

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial. Galpão na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp, com 2000 m², localizado na Av. Santa Marina, nº 1233, e 20 vagas. A Água Branca é um bairro misto, com perfil comercial e industrial consolidado, além de fácil acesso a importantes vias da cidade e transporte público, o que favorece logística, recebimento de mercadorias e deslocamento de colaboradores, garantindo visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios.

Barra Funda

3.100 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 34.009

Perdizes

1.721 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 8.812

Santa Cecília

1.140 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 14.491

Higienópolis

1.131 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 12.021

Pompéia

373 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 11.441

Jardim das Perdizes

90 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 67.309

Comercial · 4000m² · 20 Vagas · Prédio comercial na Avenida Santa Marina, 1251 • 4000 m²

R$ 180.000

4000 m² tot.14 ban.20 vagas

Avenida Santa Marina, 1251

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Prédio comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp, com 4. 000 m², localizado na Av. Santa Marina, nº 1251, contando com 20 vagas. A Água Branca é um bairro misto, com perfil corporativo e residencial, bem servido por transporte público, importantes vias de acesso e serviços variados, o que favorece empresas de diversos segmentos em busca de visibilidade e facilidade logística.

Photo 1 · Galpão Industrial para Locação | Água Branca – São Paulo/SP

R$ 35.670

1020 m² tot.

Avenida Santa Marina, 1649

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial para Locação | Água Branca – São Paulo/sp. 1. 230 m² de área construída | Pé-direito de 4, 80 m | Próximo à Marginal Tietê. Excelente galpão industrial recém-reformado, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, a poucos metros da Marginal Tietê, com fácil acesso às Avenidas Comendador Martinelli, Marquês de São Vicente e Nicolas Boer. Características do Imóvel: • Área de terreno: 1. 020, 00 m² • Área construída: 1. 230, 00 m² • Área livre: 800, 00 m² • Pé-direito: 4, 80 metros. • Piso industrial reforçado com capacidade de 10. 000 kg/m² • Mezanino com área administrativa completa. • Salas internas, escritórios, almoxarifados, copa e refeitório. • Banheiros sociais em diferentes pontos. • Dois portões de enrolar e portão automático para acesso de caminhões. • Três frentes, com acessos independentes para carga e descarga. Infraestrutura e Segurança: • Ligação trifásica. • Sistema central de combate a incêndio com reservatório de 21. 000 litros. • Luzes de emergência instaladas em todos os setores. Localização Estratégica: • Av. Comendador Martinelli: 650 m. • Av. Marquês de São Vicente: 1, 1 km. • Av. Nicolas Boer: 2, 1 km. • Fácil acesso às Marginais, Rodovia Anhanguera, Castelo Branco e Centro de sp. Diferenciais: Imóvel funcional e pronto para uso, ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou armazenagem, com infraestrutura completa para atender operações de médio e grande porte. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

202609301714347884.jpeg · GALPÃO ALUGA ZONA MISTA - 1.230M - PÉ DIREITO 5 METROS - ZONA MISTA

R$ 35.670

1230 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina,

Água Branca, São Paulo

Galpão aluga zona mista - 1. 230M² - pé direito 5 metros - zona mista. Escritórios e demais dependências com 209 m² Área fabril: 916 m² com grande vão livre. Pé-direito de 5 m, estrutura com amplo vão central (telhado com tesouras e apenas uma fileira de pilares) Na entrada principal com portão automático. Entrada lateral para peruas e caminhonetes. Infraestrutura robusta: trifásica, luzes de emergencia, sistema contra incendio com rede de hidrantes e reservatório enterrado de 21. 000 L. Piso industrial reforçado (capacidade de carga de 10 t/m) Tres frentes de acesso flexibilidade para operações logísticas e de carga. Localização espetacular! Saída para Marginal Tiete, na ponte da Freguesia do Ó e, consequentemente, para as principais rodovias: - Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares. Opção de venda: R$ Ver dados. - Observação: : ótimo galpão em zona mista. ao lado da marginal tietê - pontos fortes: - zona mista. - metrÔ estação santa marina. - único na região disponível

b9d121d3373b10b7d46a8f81e3eacf815771bdca · Prédio Comercial em Água Branca com 1970m² - Zona Oeste SP

R$ 70.000

1673 m² tot.8 ban.20 vagas

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Prédio para locação em Água Branca, na Zona Oeste de São Paulo, com 1970 m² de área útil e 1673 m² de área total. Imóvel comercial bem estruturado, ideal para empresas de médio a grande porte que buscam espaço amplo e infraestrutura robusta na região. Destaques do imóvel. - 1970 m² de área útil bem distribuída. - 1673 m² de área total. - 20 vagas de garagem. - Estrutura comercial pronta para diferentes usos. - Localização estratégica em Água Branca. localização. Água Branca oferece infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana para operações comerciais. Pontos de referência próximos: - Estação Água Branca. - Estação de Transferência Pedro Corazza. - Centro Universitário São Camilo. - Allianz Parque. - Estádio Nicolau Alayon. - Praça dos Inconfidentes. - Praça Ilza Weltman Hutzler. Este prédio é uma solução prática para empresas que demandam amplo metragem e bom acesso viário em Água Branca, consolidando operações em região de crescimento. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 09/11/2026

c386766dcf6c8f98f562c3ca9f73590db0fa9822 · Prédio Comercial Monousuário para Venda ou Locação na Avenida Santa Marina – 3.750 m² e 35 Vagas

R$ 190.000

1500 m² tot.35 vagas

Avenida Santa Marina 1478

Água Branca, São Paulo

Prédio Monousuário à Venda ou Locação na Av. Santa Marina 3. 800 m² O Edifício Martinelli, na Avenida Santa Marina, São Paulo, está disponível para venda ou locação. Prédio comercial monousuário com aproximadamente 3. 800 m² de área útil informada, 3. 750 m² de área construída e referência adicional de 1. 500 m², a confirmar. Possui subsolo, térreo e sete pavimentos, com lajes de 293 m² a 812 m², oferecendo flexibilidade para ocupação corporativa exclusiva. Distribuição dos pavimentos: subsolo com 1. 018, 90 m² e 35 vagas; térreo com 811, 90 m²; 1º andar com 794, 72 m²; 2º andar com 664, 27 m²; 3º ao 6º andar com 293 m² cada; e 7º andar com 311, 06 m². A infraestrutura inclui dois elevadores para seis passageiros cada, 35 vagas no subsolo com guarita, recepção e lobby no térreo. O edifício passou por retrofit parcial, com renovação da fachada, térreo e primeiro andar. Localizado entre os dois acessos previstos da Estação Santa Marina, integrante do primeiro trecho da Linha 6-Laranja do Metrô. O acesso principal fica na Avenida Santa Marina e o segundo, próximo à Marginal Tietê. A região conta com comércio, serviços e conexões viárias. A proximidade do metrô representa um diferencial de mobilidade após sua entrada em operação. Indicado para sede corporativa, escritórios e operações empresariais. Consulte valores de venda, locação e agende uma visita. - 09/11/2026

abdfccc96c6e977a95e838ed37d597633e220170 · Galpão para alugar, 1230 m² por R$ 41.292,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 35.670

1230 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Galpão industrial À venda ou locação | água branca. Localização estratégica, estrutura robusta e excelente logística! Excelente galpão com 1. 230 m² de área construída, em terreno de 1. 021 m², ideal para empresas de logística, distribuição, operações industriais e armazenagem. Principais diferenciais: 916 m² de área Fabril. 209 m² de escritórios e dependências. Pé-direito de 5 metros. Amplo vão central, com apenas uma fileira de pilares. Piso industrial reforçado com capacidade de 10. 000 kg/m² Entrada para caminhões com portão automático. Entrada lateral para peruas e caminhonetes. Energia trifásica. Sistema contra incêndio com rede de hidrantes. Reservatório enterrado de 21. 000 litros. Luzes de emergência. Três frentes de acesso, proporcionando maior flexibilidade operacional. localização premium. Praticamente ao lado da Marginal Tietê, próximo à Ponte da Freguesia do Ó, com acesso rápido às principais rodovias de São Paulo: Dutra. Ayrton Senna. Fernão Dias. Castelo Branco. Bandeirantes. Régis Bittencourt. Raposo Tavares. Uma excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, capacidade operacional, estrutura técnica e localização estratégica. - 09/11/2026

Comercial · 1230m² · Galpão 1230 m² na Avenida Santa Marina, Água Branca

R$ 35.670

1230 m² tot.1 banheiro

Avenida Santa Marina, 1549

Água Branca, São Paulo

Galpão de 1230 m² na Avenida Santa Marina, Água Branca. Galpão de 1234 metros quadrados livres no bairro da aágua branca. A Água Branca é um bairro estratégico, com fácil acesso às marginais e importantes vias da cidade, forte presença de empresas, galpões e centros comerciais, além de boa oferta de transporte público, beneficiando operações logísticas, industriais leves e serviços em geral. Encargos: iptu R$ 5. 622/ano. Código Ver dados. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis e região — creci 15. 908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

8ac9b2d8f732c761f8b3dfca50704f4f51878e7a · Prédio, 4775 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 173.575,00/mês - Água Branca - São Pa

R$ 150.000

1500 m² tot.16 ban.40 vagas

Avenida Santa Marina 1478

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial estação metrÔ santa marina - água branca - venda / locação!! Monousuário com terreno de 1. 500 m² e área construída/útil 3. 894 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos. Banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Distribuição: Térreo: 811, 90 M° 1° Andar: 794, 72 M° 2° Andar: 664, 27 M° 3° ao 6° Andar 293, 00 M° 7° Andar 311, 06 M° Subsolo: 1. 018 M° Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas. Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade unip, Habibis, tv Cultura, Leroy Merlin. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0331 - 09/11/2026

ce6c381acf2b1a8b1e594e69db031ff0388797a6 · Galpão para alugar, 1230 m² por R$ 41.620,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 36.000

1021 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina 1

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial/Logístico à Venda Agua Branca | Próximo à Marginal Tietê Excelente galpão industrial com localização estratégica próximo à ponte da Freguesia do Ó, praticamente ao lado da Marginal Tietê, oferecendo fácil acesso às Rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. O imóvel possui 1. 021 m² de terreno, 1. 230 m² de área construída, sendo 916 m² de área livre de piso industrial e 209 m² destinados a escritórios, refeitório, copa, almoxarifado, banheiros e demais dependências. Conta com pé-direito de 5 metros, piso industrial reforçado com capacidade aproximada de 10 toneladas/m², amplo vão livre com apenas uma linha central de pilares, proporcionando excelente aproveitamento para operações logísticas, armazenagem e indústria. Dispõe de acesso para caminhões ao nível da rua por portão automatizado na fachada principal, entrada lateral para utilitários, ligação elétrica trifásica, sistema de combate a incêndio com hidrantes, reservatório enterrado com capacidade superior a 21. 000 litros, iluminação de emergência e três frentes para ruas, oferecendo maior flexibilidade para operações de carga e descarga. Destaques do imóvel: * Área construída: 1. 230 m² * Terreno: 1. 021 m² * Área livre de galpão: 916 m² * Escritórios e apoio: 209 m² * Pé-direito: 5 metros. * Piso industrial de alta resistência. * Portão automatizado para caminhões. * Energia trifásica. * Sistema completo de combate a incêndio. * 3 frentes para ruas. * Excelente logística e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. Ideal para empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição, indústrias, armazenagem, e-commerce e operações comerciais que buscam um galpão bem localizado e com ótima infraestrutura. * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Start imóveis abc - 09/11/2026

Comercial · 3700m² · PRÉDIO COMERCIAL ÁGUA BRANCA

R$ 200.000

3700 m² tot.

Avenida SANTA MARINA

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial no bairro da Água Branca com 3700m²

Foto 01 · Galpão - Água Branca

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina al 1500

Água Branca, São Paulo

Galpão comercial para alugar na água brancaárea do Terreno: 1021, 00 m²Escritórios e Outras dependências: 209, 00 m²Área livre de piso industrial: 916, 00 m²Área total construída: 1230, 00m²iptu/Ano/2023: R$ 42. 522, 10 Zona 6 Mista ; Coef. Aprov=2 ; Taxa de Ocupação=0, 70 ; Gabarito de alt máx=28, 00mPé direito interno: 5 metros? Imóvel antigo, mas em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. ? Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc.) Possui entrada com portão automático, para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral.? Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. ? Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2? Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. ? Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizado

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Comercial · 1970m² · Galpão Industrial/logístico - Locação - 1.970 m² - Barra Funda - São Paulo - SP

R$ 70.000

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Avenida Santa Marina,

Barra Funda, São Paulo

Galpão para locação em ótimo estado e localização privilegiada no bairro da Barra Funda, próximo à Marg. Tietê, em São Paulo - sp. Fica no coração da capital, próximo de uma das suas vias mais importantes, permitindo conectividade rápida de forma eficaz e econômica. área do terreno: 1. 673 m² abl: 1. 970 m² informações adicionais: - Pavimento térreo com 1 doca, elevador, vão livre com acesso ao fundo (2 entradas), copa e cozinha; - 1° nível do edifício com salas administrativas e vista para o térreo; - 2° nível com salas de diretoria, salas de reunião, ti e Telemarketing.

01d9cb6aa5c7c92b864d452fb057b166b6eeddff · Prédio Comercial Próx a Marginal Tiete- PC 200208V

R$ 70.000

1673 m² tot.

Avenida Santa Marina

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial Próx a Marginal Tiete- pc Ver dadosV. Prédio com 3 pavimentos na Barra Funda próximo à Marginal Tietê, com 1. 673 m² de área de terreno e 1. 970 m² de área construída, com vocação para: Transportadoras, blindadoras, empresa de distribuição, escritórios em geral, clínicas, laboratórios, call center, escolas e outros. O edifício tem 3 pavimentos, sendo: Pavimento Térreo: Hall de entrada principal. Elevador para os 3 níveis do edifício. Vão livre com acesso à parte dos fundos (2 entradas) Doca para caminhão de médio porte. Vestiário masculino e feminino. Copa. 1º Andar: Salas de gerência. Salas de apoio. Salas de rh. Vista para o nível inferior (acesso doca) Salas do Administrativo. 2º Andar: Salas de diretoria. Salas de reuniões. Salas de gerência. Sala de ti. Sala de telemarketing. Localização. Próximo à Marginal Tietê e à futura estação do metrô Santa Marina (Linha Laranja). Está a 400 m, a 1 km de Centro de Distribuição da tv Cultura, 1, 7 km do Mercado da Lapa. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados - 09/11/2026

e9b34f88506385d78447dc65b014ac2107f5eabe · Alugo prédio comercial Barra Funda

R$ 70.000

1673 m² tot.

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Barra Funda, São Paulo

Alugo prédio comercial, com 1. 970 m2 de área construída, na Barra Funda! - transportadoras. - blindadoras. - empresa de distribuição. - escritórios em geral. - clínicas. - laboratórios. - call center. - escolas. edifício em 3 pavimentos, sendo: pavimento térreo: hall de entrada principal. elevador para os 3 níveis do edifício. vão livre com acesso À parte dos fundos ( 2 entradas) doca para caminhão de médio porte. vestiário masculino E feminino. copa. 1º. Nível do edifício: salas de gerência. salas de apoio. salas de rh. vista para O nível inferior (acesso doca) salas administrativo. 2º. Nível do edifício: salas de diretoria. salas de reuniões. salas de gerência. sala de ti. sala de telemarketing. prédio comercial para locação na barra funda. prédio próximo À marginal tietê e à futura estação do metrô santa marina (Linha Laranja). Agende a sua visita! @gdx. imb. br - 08/11/2026

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