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15 Comerciais para alugar em Avenida Santa Marina, Água Branca, São Paulo

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R$ 35.670

1299 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial para Locação – Av. Santa Marina | Zona Oeste de São Paulo. Galpão industrial com 916 m² de área livre de piso e 209 m² de escritórios e dependências administrativas, em terreno de 1. 021 m² e área útil de 1. 229 m². Estrutura funcional, em boas condições de uso, pronta para operação industrial, logística ou de distribuição. O piso industrial reforçado, adequado para cargas pesadas e equipamentos de grande porte. O pé-direito interno de aproximadamente 5 metros, aliado à cobertura em vão de tesouras metálicas com apenas uma linha central de pilares, garante boa circulação interna e facilidade nas manobras de carga. O imóvel possui entrada principal com portão automático para caminhões ao nível da rua e acesso lateral independente para veículos de menor porte — dois fluxos separados que agilizam a operação diária. A estrutura inclui mezaninos, almoxarifados, refeitório, copa, banheiros e escritórios, oferecendo suporte completo para a equipe administrativa e operacional no mesmo local. Conta ainda com ligação elétrica trifásica, iluminação de emergência e sistema de combate a incêndio recentemente instalado — central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade superior a 21. 000 litros. O imóvel está situado em zm, o que permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas. Um diferencial pouco comum: o galpão possui três frentes para ruas distintas, abrindo a possibilidade de múltiplos acessos logísticos conforme a necessidade da operação. A localização é estratégica. A aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê e da Ponte da Freguesia do Ó, o imóvel oferece acesso imediato às principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país, com distribuição ágil para toda a Grande São Paulo e outros estados. A Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô — a cerca de 400 metros — adiciona uma camada a mais ao argumento logístico e à atratividade do entorno. Para empresas que precisam de estrutura sólida, área operacional eficiente e posição logística privilegiada, este galpão reúne condições difíceis de encontrar em um único endereço.

Super destaque

R$ 35.670

1020 m² tot.

Avenida Santa Marina, 1649

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial para Locação | Água Branca – São Paulo/sp. 1. 230 m² de área construída | Pé-direito de 4, 80 m | Próximo à Marginal Tietê. Excelente galpão industrial recém-reformado, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, a poucos metros da Marginal Tietê, com fácil acesso às Avenidas Comendador Martinelli, Marquês de São Vicente e Nicolas Boer. Características do Imóvel: • Área de terreno: 1. 020, 00 m² • Área construída: 1. 230, 00 m² • Área livre: 800, 00 m² • Pé-direito: 4, 80 metros. • Piso industrial reforçado com capacidade de 10. 000 kg/m² • Mezanino com área administrativa completa. • Salas internas, escritórios, almoxarifados, copa e refeitório. • Banheiros sociais em diferentes pontos. • Dois portões de enrolar e portão automático para acesso de caminhões. • Três frentes, com acessos independentes para carga e descarga. Infraestrutura e Segurança: • Ligação trifásica. • Sistema central de combate a incêndio com reservatório de 21. 000 litros. • Luzes de emergência instaladas em todos os setores. Localização Estratégica: • Av. Comendador Martinelli: 650 m. • Av. Marquês de São Vicente: 1, 1 km. • Av. Nicolas Boer: 2, 1 km. • Fácil acesso às Marginais, Rodovia Anhanguera, Castelo Branco e Centro de sp. Diferenciais: Imóvel funcional e pronto para uso, ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou armazenagem, com infraestrutura completa para atender operações de médio e grande porte. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

R$ 36.000

1021 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial/Logístico à Venda Agua Branca | Próximo à Marginal Tietê Excelente galpão industrial com localização estratégica próximo à ponte da Freguesia do Ó, praticamente ao lado da Marginal Tietê, oferecendo fácil acesso às Rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. O imóvel possui 1. 021 m² de terreno, 1. 230 m² de área construída, sendo 916 m² de área livre de piso industrial e 209 m² destinados a escritórios, refeitório, copa, almoxarifado, banheiros e demais dependências. Conta com pé-direito de 5 metros, piso industrial reforçado com capacidade aproximada de 10 toneladas/m², amplo vão livre com apenas uma linha central de pilares, proporcionando excelente aproveitamento para operações logísticas, armazenagem e indústria. Dispõe de acesso para caminhões ao nível da rua por portão automatizado na fachada principal, entrada lateral para utilitários, ligação elétrica trifásica, sistema de combate a incêndio com hidrantes, reservatório enterrado com capacidade superior a 21. 000 litros, iluminação de emergência e três frentes para ruas, oferecendo maior flexibilidade para operações de carga e descarga. Destaques do imóvel: * Área construída: 1. 230 m² * Terreno: 1. 021 m² * Área livre de galpão: 916 m² * Escritórios e apoio: 209 m² * Pé-direito: 5 metros. * Piso industrial de alta resistência. * Portão automatizado para caminhões. * Energia trifásica. * Sistema completo de combate a incêndio. * 3 frentes para ruas. * Excelente logística e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. Ideal para empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição, indústrias, armazenagem, e-commerce e operações comerciais que buscam um galpão bem localizado e com ótima infraestrutura. * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Start imóveis abc - 06/08/2026

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