21 Comerciais baratos com varanda para alugar na Água Branca, São Paulo

Comercial de 3 quartos, São Paulo · COMERCIAL COM TRÊS SALAS NA LAPA

R$ 2.700

80 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Clélia, 734 Sobreloja

Água Branca, São Paulo

Sobreloja, com 80m2, na Rua Clélia, um dos eixos comerciais de maior movimento da região. O imóvel conta com três salas independentes, sendo uma delas com varanda, um banheiro, cozinha, com área de serviço externa. Com ótima localização, a sobreloja beneficia-se de ampla gama de comércios, serviços e entretenimento nas proximidades, como o Sondas Supermercados, o sesc Pompeia e o Bourbon Shopping, além de contar com variada oferta de transportes, com corredor de ônibus a passos do imóvel, além de estações de trem e metrô a apenas alguns minutos de distância.

Destaque

Photo 1 · Sala Comercial para Locação - Condomínio Casa das Caldeiras, Perdizes - Zona Oes

R$ 3.300

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro2 vagas

AV Francisco Matarazzo, 1812

Água Branca, São Paulo

Amplo conjunto comercial com 48 m² localizado em um dos empreendimentos corporativos mais tradicionais e sofisticados da Zona Oeste. Espaço versátil, ideal para empresas que valorizam conforto, localização estratégica e imagem institucional sólida. Destaques do imóvel: - 48 m² de área privativa. - Planta ampla, ideal para diversas estações de trabalho ou divisões em drywall. - Iluminação natural e excelente ventilação. - Sacada com vista livre. - 1 banheiro. - Ar-condicionado instalado. - 2 vagas de garagem privativas. - Estacionamento terceirizado para visitantes. Sobre o Condomínio Casa das Caldeiras: Ambiente empresarial consagrado, com arquitetura icônica e jardins exuberantes que valorizam a experiência de quem trabalha e visita o local. O condomínio conta com o tradicional Restaurante Cantina Palestra Itália, além de infraestrutura de alto padrão e segurança monitorada. Localização estratégica: Em frente ao Allianz Parque, próximo ao Metrô Barra Funda, entre os Shoppings Bourbon e West Plaza e com acesso facilitado às principais vias da região, como o Viaduto Pompéia. Próximo também a lojas como Kalunga, Tok Stok e grandes redes de supermercados. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio. Sala comercial para locação Perdizes, conjunto Casa das Caldeiras, sala comercial Barra Funda, locação corporativa sp, imóvel comercial Zona Oeste, sala empresarial com garagem sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 3.300

R$ 768 Condominio

48 m² tot.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1752

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial na região da barra funda À 1, 0 km do Shopping West Plaza; À 1, 1 km do Parque da Água Branca; À 1, 2 km do Bourboun Shopping; À 1, 4 km do Memorial América Latina; À 1, 4 km da Estação Barra Funda; À 1, 5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; À 1, 6 km da Faculdade uninove Campus Memorial; características do imóvel: 48m² de área útil; Living para dois ambientes; 2 Vagas de garagem; 1 banheiro; Varanda; Ar-condicionado.

R$ 3.300

R$ 786 Condominio

48 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1752

Água Branca, São Paulo

Conjunto para alugar na Pompéia, na frente do Shopping Bourbon, com 48 m², salão com ar condicionado, andar alto, sala de lateral com varanda e vista aberta e eterna, piso elevado, forro modular, iluminação embutida, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Condomínio moderno com segurança, classificação Building aa, vigilância circuito cftv, lobby com pé direito duplo, hall e recepção, controle de acesso por catracas eletrônicas, elevadores inteligentes, jardim, área de descompressão, bicicletário e fachada de impacto para seus clientes e colaboradores. Localização estratégica em plena Av. Francisco Matarazzo na frente do Shopping Bourbon e Allianz Park, próximo do sesc Pompéia, Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, completa infraestrutura, bancos, restaurantes, serviços, comércio, alta densidade demográfica residencial, facilidade de locomoção e transportes público, ponto de ônibus na frente, entre as estações de metrô Terminal Barra Funda, cptm Água Branca, cptm Lapa, a 200 metros da futura estação de metrô Pompéia da linha laranja universitária, fácil acesso às principais vias, Av. Francisco Matarazzo, Av. Pompéia, Rua Guaicurus, Viaduto Pompéia, acesso rápido e direto para a Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante cj9991. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 48m² · 2 Vagas · Conjunto comercial 2 vagas 48 m² na Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca — com varanda

R$ 3.500

R$ 732 Condominio

67 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1752

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial de 48 m² com 2 vagas na Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca. Edifício Casa das Caldeiras, construído em 2014, 2º andar. No apartamento: varanda, ar condicionado, dependência de empregados, lavabo, armário de cozinha, terraço, banheiro de empregados. No condomínio: jardim, quadra de esportes, playground, academia, salão de festas, deposito na garagem, piscina, terraço gourmet, área de lazer, salão de jogos. Encargos: condomínio R$ 732, iptu R$ 500/mês. Código pe5923. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis e região — creci 15. 908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

Barra Funda

359 comerciais disponíveis baratos com varanda para alugar

Perdizes

110 comerciais disponíveis baratos com varanda para alugar

Pompéia

27 comerciais disponíveis baratos com varanda para alugar

Higienópolis

26 comerciais disponíveis baratos com varanda para alugar

Santa Cecília

13 comerciais disponíveis baratos com varanda para alugar

Comercial · 48m² · Conjunto Comercial Barra Funda

R$ 3.500

R$ 731 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Avenida Francisco Matarazzo al 1700

Água Branca, São Paulo

Características do imóvel: 48m² de área útil;Living para dois ambientes;2 Vagas de garagem;1 banheiro;Varanda;Ar-condicionado.

Comercial · 48m² · 2 Vagas · CONJUNTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA REGIÃO DA BARRA FUNDA

R$ 3.500

R$ 731 Condominio

98 m² tot.1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

48 m² de área útil. living para dois ambientes;2 vagas de garagem;1 banheiro;varanda;ar-condicionado. À 1, 0 km do Shopping West Plaza;À 1, 1 km do Parque da Água Branca;À 1, 2 km do Bourboun Shopping;À 1, 4 km do Memorial América Latina;À 1, 4 km da Estação Barra Funda;À 1, 5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda;À 1, 6 km da Faculdade uninove – Campus Memorial;

Comercial , São Paulo · ÁGUA BRANCA PRÉDIO PARA LOCAÇÃO

R$ 7.500

160 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Excelente prédio para locação, próximo da Marques de São Vicente, com três andares, no total com dez salas, quatro banheiros, duas sacadas, cozinha, churrasqueira, duas vagas de estacionamento com portão automático. Próximo da Av. Marques de São Vicente e Marginal Tietê.

Photo 1 · Sobrado para alugar, 320 m² por R$ 12.000,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 9.000

320 m² tot.6 quartos4 ban.1 vaga

Rua Dona Germaine Burchard, 400

Água Branca, São Paulo

Sobrado Comercial com 320m² de área construída. Com ambientes amplos sendo: Piso inferior, Salão com 04 divisórias, cozinha, 01 lavabo, 02 banheiros e churrasqueira. Piso superior 2 varandas, 3 dormitórios, 2 banheiros, mais 3 salas - cômodos. Fundos Área coberta. Excelente para clínicas, escritórios, pode ser aberto tudo e fazer padaria, entre outros, 1 Vaga no Recuo de fora. Havendo a retirada das divisórias de dry-wall, ficará um espaço que caberão até 8 carros. Região farta em comércio rua arborizada, Próximo do Parque da Água Branca, Av. Antártica, Av. Sumaré, Av. Francisco Matarazzo. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

R$ 11.000

R$ 3.355 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial alto padrão para locação ma Vila Romana com 222 m², em andar alto com magnífica vista aberta para o Pico do Jaraguá, ar-condicionado, excelente iluminação e ventilação natural, 1 salão central em vão livre, 3 varandas, espaço para recepção, copa e 1 banheiro, 6 salas, sendo 4 com varanda e 1 com banheiro, 1 banheiro no corredor. Piso elevado de ardósia, teto com forro modular acústico de fibra mineral, iluminação embutida, detector de fumaça, sprinklers, divisórias removíveis, varandas com guarda corpo de vidro temperado e portas de vidro do chão ao teto. Depósito e 6 vagas de garagem. Edifício alto padrão, sofisticado, grande recuo com jardins, 1. 600 m² de praça de convivência e boulevard verde com paisagismo, iluminação e fonte central, porte cochère com marquise coberta para embarque e desembarque, pórtico de Granito na entrada da torre, vagas e acessibilidade pcd PnE, cafeteria, lobby com pé direito duplo, recepção, portaria e segurança 24 horas 24/7, concierge, sistema de vigilância cftv, rígido controle de acesso com catracas, 5 elevadores inteligentes, auditório, depósito, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista, sistema de prevenção de incêndio. Localização privilegiada, cercado da completa infraestrutura de comércio e serviços, padarias, cafés, restaurantes, supermercados, drogarias, academias, pet shops, escolas, universidades, sesc Scipião, sesc Faustolo, hotéis, hospitais, bancos, cartórios, Poupatempo, centros de compras, Shopping Center Lapa, a 10 minutos à pé do Mercado Municipal da Lapa, inúmeras residências, bairro em expansão. Localização estratégica, mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, a 10 minutos à pé do Terminal Lapa de ônibus e trem cptm, linhas 7-Rubi e Linha 8-Diamante, fácil acesso às principais vias, R. Guaicurus, R. Faustolo, R. Clélia, R. Nossa Senhora da Lapa, R. Doze de Outubro, R. Catão, Viaduto Comendador Elias Nagib Breim (Viaduto da Lapa), Av. Hermano Marchetti, Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A century 21 está presente em 86 países, com mais de 14. 000 agências. Há 16 anos em Pinheiros, a century 21 House Prime é nº 1 na rede century 21 em São Paulo e está entre as imobiliárias mais bem avaliadas no Google e destacadas nas recomendações de Inteligência Artificial, com nota 5, 0. Conte com a experiência de um time reconhecido pela excelência e preparado para cuidar do seu próximo negócio imobiliário. Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

R$ 11.000

R$ 3.000 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial alto padrão para alugar na Vila Romana com 222 m², em andar alto com vista aberta e livre para a cidade e pôr do Sol com vista para o Pico do Jaraguá, excelente iluminação e ventilação natural, distribuído em 8 salas, sendo 5 com varandas com guarda corpo em vidro temperado e portas de vidro do chão ao teto, copa e 3 banheiros, sendo 1 família no salão, 1 padrão em uma sala e 1 PcD pne em outra sala. Piso elevado de ardósia, teto com forro modular acústico de fibra mineral, iluminação embutida, sensores de fumaça e sprinklers, divisórias drywall removíveis, infraestrutura para ar condicionado, depósito e 6 vagas de garagem. Edifício alto padrão, com grande recuo e jardins, 1. 600 m² de praça de convivência e boulevard verde com paisagismo, iluminação e fonte central, porte cochère com marquise coberta para embarque e desembarque, pórtico de Granito na entrada da torre, vagas e acessibilidade pcd PnE, cafeteria, lobby com pé direito duplo, recepção, portaria e segurança 24 horas 24/7, concierge, sistema de vigilância cftv, controle de acesso com catracas, 5 elevadores inteligentes, auditório, depósito, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista, sistema de prevenção de incêndio. Localização privilegiada, com completa infraestrutura de comércio e serviços, padarias, cafés, restaurantes, supermercados, drogarias, academias, pet shops, escolas, universidades, sesc Scipião, sesc Faustolo, hotéis, hospitais, bancos, cartórios, Poupatempo, centros de compras, Shopping Center Lapa, a 10 minutos à pé do Mercado Municipal da Lapa, inúmeras residências, bairro em expansão. Localização estratégica, mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, a 10 minutos à pé do Terminal Lapa de ônibus e trem cptm, linhas 7-Rubi e Linha 8-Diamante, fácil acesso às principais vias, R. Guaicurus, R. Faustolo, R. Clélia, R. Nossa Senhora da Lapa, R. Doze de Outubro, R. Catão, Viaduto Comendador Elias Nagib Breim (Viaduto da Lapa), Av. Hermano Marchetti, Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A century 21 está presente em 86 países, com mais de 14. 000 agências. Há 16 anos em Pinheiros, a century 21 House Prime é nº 1 na rede century 21 em São Paulo e está entre as imobiliárias mais bem avaliadas no Google e destacadas nas recomendações de Inteligência Artificial, com nota 5, 0. Conte com a experiência de um time reconhecido pela excelência e preparado para cuidar do seu próximo negócio imobiliário. Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 222m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial para Locação na Vila Romana | 222 m² | 6 Vagas

R$ 12.000

R$ 3.500 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

R CLÉLIA

Água Branca, São Paulo

Este conjunto comercial de alto padrão para locação oferece 222 m² em andar alto, proporcionando uma vista aberta privilegiada para o Pico do Jaraguá. O espaço conta com um salão central em vão livre, 6 salas versáteis, sendo 4 com varanda, além de recepção, copa, 3 banheiros e depósito privativo. O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, ar-condicionado, piso elevado de ardósia, forro acústico e infraestrutura completa de segurança, incluindo detectores de fumaça e sprinklers. O conjunto dispõe de 6 vagas de garagem. O edifício é uma referência em sofisticação, com lobby de pé direito duplo, concierge, portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e 5 elevadores inteligentes. A infraestrutura inclui auditório, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista e uma ampla área de convivência com 1. 600 m² de praça e boulevard verde. O acesso é facilitado por porte cochère e acessibilidade completa. Localizado no coração da Vila Romana, o imóvel está inserido em um polo de serviços e comércio, próximo ao sesc, Shopping Center Lapa e Mercado Municipal. A região oferece conveniência total com bancos, academias e escolas, além de estar em um bairro em constante expansão. A mobilidade é um diferencial estratégico, com fácil acesso às estações cptm Lapa, Terminal de ônibus e vias importantes como a Marginal Tietê, Rua Clélia e Rua Doze de Outubro, garantindo agilidade para colaboradores e clientes. Agende uma visita com um de nossos corretores!

Comercial · 222m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial para Locação na Água Branca | 222 m² | 6 Vagas

R$ 12.000

R$ 3.500 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

R CLÉLIA

Água Branca, São Paulo

Este conjunto comercial de alto padrão para locação oferece 222 m² em andar alto, proporcionando uma vista aberta privilegiada para o Pico do Jaraguá. O espaço conta com um salão central em vão livre, 6 salas versáteis, sendo 4 com varanda, além de recepção, copa, 3 banheiros e depósito privativo. O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, ar-condicionado, piso elevado de ardósia, forro acústico e infraestrutura completa de segurança, incluindo detectores de fumaça e sprinklers. O conjunto dispõe de 6 vagas de garagem. O edifício é uma referência em sofisticação, com lobby de pé direito duplo, concierge, portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e 5 elevadores inteligentes. A infraestrutura inclui auditório, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista e uma ampla área de convivência com 1. 600 m² de praça e boulevard verde. O acesso é facilitado por porte cochère e acessibilidade completa. Localizado no coração da Vila Romana, o imóvel está inserido em um polo de serviços e comércio, próximo ao sesc, Shopping Center Lapa e Mercado Municipal. A região oferece conveniência total com bancos, academias e escolas, além de estar em um bairro em constante expansão. A mobilidade é um diferencial estratégico, com fácil acesso às estações cptm Lapa, Terminal de ônibus e vias importantes como a Marginal Tietê, Rua Clélia e Rua Doze de Outubro, garantindo agilidade para colaboradores e clientes. Agende sua visita

Comercial · 280m² · 2 Vagas · Imóvel Comercial Para Locação Na Francisco Matarazzo

R$ 15.000

232 m² tot.3 ban.2 vagas

AV Francisco Matarazzo, 358

Água Branca, São Paulo

Imóvel distribuído em três pavimentos, com ótima estrutura e versatilidade para diversos segmentos comerciais. Piso térreo: recepção, 3 salas, 1 banheiro, garagem para 2 veículos e porta de aço automática. Piso superior: 3 salas, sendo uma com varanda, e 2 banheiros, um deles equipado com 3 boxes e 2 pias. Piso inferior: 5 salas, cozinha, área de serviço e amplo quintal aberto nos fundos. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, escolas e outras atividades comerciais. Agende sua visita e venha conhecer! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Destaque

20260122_1203131769452143405.jpg · Ótimo e Amplo Imóvel para locação, 280m² Útil, 11 Salas, Recepção, 2 Vagas, Água Branca, São Paulo,

R$ 15.000

232 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 358

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial com 280M² útil E 232M² de terreno (5. 80 X 40M), água branca. Este Imóvel Possui: - Piso Térreo: Recepção 3 Salas 1 Banheiro Garagem para 2 Veículos e Porta de Aço Automática. - Piso Superior: 3 Salas, sendo uma com Varanda 2 Banheiros, sendo 1 com 3 Box e 2 Pias. - Piso Inferior: 5 Salas Cozinha Área de serviço Amplo Quintal aberto nos fundos. - Vagas de Garagem: 2 vagas. - obs.: Imóvel em Ótimo estado de conservação, Elétrica e Hidráulica em perfeito estado, Sistema de segurança cftv. Preparado para instalação de Internet. - Ótima localização: Região muito bem estruturada, com vários comércios como, Bancos, Universidades, Escolas, Lotéricas, Lanchonetes, Restaurantes. Condomínios Comerciais e Residenciais. Parque da Água Branca, Rua Cardoso de Almeida. Condução fácil com várias linhas de Ônibus, Fácil acesso ao Centro, Perdizes, Pompéia, Pacaembu, Marginais. 2 Quadras do Metrô Barra funda e Rodoviária Barra funda. Não perca tempo e agende já a sua visita.

Destaque

miqbla82yte1ymqwyme2mdm1_md · PRÉDIO - 11 SALAS - BARRA FUNDA - SP

R$ 15.000

232 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo,

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento: prédio comercial de 280m² úteis em terreno de 232m² (5, 80 x 40m), na Água Branca. Distribuição moderna e funcional: - Térreo: recepção, três salas, banheiro, garagem para dois veículos com portão automático. - Superior: três salas (uma com varanda), dois banheiros (um com três boxes e duas pias). - Inferior: cinco salas, cozinha, área de serviço e amplo quintal nos fundos. Imóvel em ótimo estado, com instalações elétricas e hidráulicas perfeitas, sistema de segurança cftv e pronto para internet. Localização privilegiada: próxima a bancos, universidades, escolas, comércio variado, Parque da Água Branca, com fácil acesso ao centro, Pompéia, Pacaembu, Marginais, além de estar a duas quadras do metrô e rodoviária Barra Funda. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade.

53c9a9cb40bbddc5612ba9ed01a27a3789581d91 · Casa, 300 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 17.300,00/mês - Água Branca - São Paulo/S

R$ 16.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Constança

Água Branca, São Paulo

Casa Comercial à Venda - Estrutura Versátil e Localização Privilegiada. Descrição do imóvel: Térreo: Garagem para 2 carros de porta média com entrada independente para pedestres e corredor de acesso separado. Salão frontal com 40m², bem iluminado, com duas janelas. Quintal respiro com banheiro, lavanderia e armário de alvenaria. Salão nos fundos com 30m² e banheiro. Segundo Andar: Escada coberta para acesso ao segundo andar. Salão de 30m² com banheiro privativo. Corredor superior que leva a uma sala ampla e bem ventilada com portas de vidro e. Cozinha funcional e banheiro completo. Sala frontal de. Terceiro Andar: Espaçosa sacada de 40m², perfeita para criar um ambiente externo ou área social. Salão nos fundos com banheiro (inacabados), oferecendo potencial para personalização conforme a necessidade. Agende sua visita agora mesmo. - 10/11/2026

R$ 16.500

300 m² tot.2 vagas

Rua Constança 54

Água Branca, São Paulo

Localizado em uma região consolidada de São Paulo, com ocupação predominantemente residencial e comercial, o imóvel está inserido em um entorno que oferece facilidade de acesso a comércio, serviços e demais conveniências. A localização favorece diferentes tipos de atividades profissionais, especialmente empresas que procuram aliar acessibilidade, tranquilidade e presença em uma rua de perfil urbano, proporcionando praticidade para clientes, funcionários e prestadores de serviços. O imóvel apresenta arquitetura contemporânea e uma proposta moderna, funcional e versátil, com ambientes amplos e bem iluminados que permitem diferentes configurações de uso. Os espaços internos contam com pisos em porcelanato e acabamentos amadeirados, grandes aberturas que favorecem a iluminação natural, banheiros, área de apoio com bancada e pia, varanda, iluminação em trilhos, perfis e esquadrias pretas, além de fachada moderna e acesso frontal protegido por amplo portão metálico. A distribuição dos ambientes possibilita a criação de salas de atendimento, escritórios, estações de trabalho, áreas de reunião e setores independentes, mantendo integração e funcionalidade. A combinação entre apresentação corporativa, arquitetura contemporânea e versatilidade torna o imóvel especialmente interessante para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworkings, estúdios, showrooms e outras operações profissionais que buscam um espaço com personalidade e estrutura pronta para utilização. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/10/2026

Comercial · 500m² · 5 Vagas · Casa Comercial de 500 m² para Locação – Rua Desembargador Guimarães, Água Branca – São Paulo

R$ 23.000

250 m² tot.8 ban.5 vagas

Rua Desembargador Guimaraes,122

Água Branca, São Paulo

Casa Comercial de 500 m² para Locação Rua Desembargador Guimarães, Água Branca São Paulo. Excelente oportunidade em localização privilegiada! Possibilidade de Venda. Pacote aluguel: R$ 24. 760/mês (iptu: R$ 1. 760 | Aluguel: R$ 23. 000) Área terreno: 250 m² | Área construída: 500 m² Estrutura: 9 salas (duas com 25 m² cada) 8 banheiros. 5 vagas de garagem. Diferenciais: 2 varandas no último andar. 2 copas completas. Balcão para confraternizações. 2 jardins internos. Localização: Em rua tranquila, a apenas 13 minutos de caminhada da Estação Barra Funda do Metrô. Sobre o imóvel. Imóvel comercial de três andares, projetado com excelente gosto, oferecendo um ambiente sofisticado, funcional e ideal para diferentes modelos de negócios. São amplas salas bem distribuídas, com infraestrutura de telefonia e rede lógica prontas para uso. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, agências e atividades que exigem conforto e estrutura de qualidade. Os ambientes contam com armários planejados, copas equipadas, lavabo e um espaço acolhedor para confraternizações. Os jardins internos tornam o ambiente mais agradável para colaboradores e clientes. Infraestrutura e conveniência. O imóvel está em uma região de fácil acesso, com diversos serviços e comércios ao redor, como supermercados, farmácias, academias, restaurantes e escolas. Também está próximo ao ponto de táxi do Parque Antártica. Nas proximidades: Allianz Parque (700 m) Colégio Brasil Canadá (80 m) Grão Chão Escola (95 m) Pizzaria e Restaurante Avante (89 m) Restaurante Girassol (89 m) Academia Scorpion Junior (190 m) Drogaria Farmais (234 m) Estação dos Grãos (379 m) Teia Teatro e Educação Interdisciplinar (276 m) Facilidade na negociação. Disponível para locação ou venda, com flexibilidade para atender às suas necessidades. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço exclusivo e bem localizado!

Destaque

R$ 23.000

500 m² tot.8 ban.5 vagas

Rua Desembargador Guimarães 122

Água Branca, São Paulo

Casa Comercial de 500 m² para Locação Rua Desembargador Guimarães, Água Branca São Paulo. Excelente oportunidade em localização privilegiada! Possibilidade de Venda. Pacote aluguel: R$ 24. 760/mês (iptu: R$ 1. 760 | Aluguel: R$ 23. 000) Área terreno: 250 m² | Área construída: 500 m² Estrutura: 9 salas (duas com 25 m² cada) 8 banheiros. 5 vagas de garagem. Diferenciais: 2 varandas no último andar. 2 copas completas. Balcão para confraternizações. 2 jardins internos. Localização: Em rua tranquila, a apenas 13 minutos de caminhada da Estação Barra Funda do Metrô. Sobre o imóvel. Imóvel comercial de três andares, projetado com excelente gosto, oferecendo um ambiente sofisticado, funcional e ideal para diferentes modelos de negócios. São amplas salas bem distribuídas, com infraestrutura de telefonia e rede lógica prontas para uso. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, agências e atividades que exigem conforto e estrutura de qualidade. Os ambientes contam com armários planejados, copas equipadas, lavabo e um espaço acolhedor para confraternizações. Os jardins internos tornam o ambiente mais agradável para colaboradores e clientes. Infraestrutura e conveniência. O imóvel está em uma região de fácil acesso, com diversos serviços e comércios ao redor, como supermercados, farmácias, academias, restaurantes e escolas. Também está próximo ao ponto de táxi do Parque Antártica. Nas proximidades: Allianz Parque (700 m) Colégio Brasil Canadá (80 m) Grão Chão Escola (95 m) Pizzaria e Restaurante Avante (89 m) Restaurante Girassol (89 m) Academia Scorpion Junior (190 m) Drogaria Farmais (234 m) Estação dos Grãos (379 m) Teia Teatro e Educação Interdisciplinar (276 m) Facilidade na negociação. Disponível para locação ou venda, com flexibilidade para atender às suas necessidades. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço exclusivo e bem localizado!

8ac9b2d8f732c761f8b3dfca50704f4f51878e7a · Prédio, 4775 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 173.575,00/mês - Água Branca - São Pa

R$ 150.000

1500 m² tot.16 ban.40 vagas

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial estação metrÔ santa marina - água branca - venda / locação!! Monousuário com terreno de 1. 500 m² e área construída/útil 3. 894 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos. Banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Distribuição: Térreo: 811, 90 M° 1° Andar: 794, 72 M° 2° Andar: 664, 27 M° 3° ao 6° Andar 293, 00 M° 7° Andar 311, 06 M° Subsolo: 1. 018 M° Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas. Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade unip, Habibis, tv Cultura, Leroy Merlin. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0331 - 12/11/2026

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Foto número 1 · Escritório virtual Regus Barra Funda - LED Corporate em

R$ 329

5 m² tot.2 ban.

Av. Marquês de São Vicente, 1619

Barra Funda, São Paulo

Use um endereço Regus reconhecido em para registro oficial, correspondência e comunicação com clientes, sem operar a partir de um escritório físico. Este escritório virtual mantém seu negócio acessível e devidamente estabelecido. O que está incluído: ● Endereço comercial registrado na Regus Barra Funda - led Corporate. ● Recepção e encaminhamento seguro de correspondência. ● Atendimento de chamadas em nome da sua empresa. ● Acesso opcional a salas de reuniões e escritórios. ● Mudança flexível ou adição de endereços. Projetado para empresas que entram em novos mercados ou mantêm uma presença local enquanto operam remotamente. Conectar, colaborar e prosperar na Barra Funda. Entre no coração da zona oeste de São Paulo no Regus led Corporate, um centro vibrante no dinâmico bairro da Barra Funda. Este complexo multiuso combina espaços comerciais, residenciais, hoteleiros e de varejo, criando um ecossistema próspero para empresas. Com acesso direto ao Terminal Palmeiras-Barra Funda, sua equipe e clientes podem chegar facilmente ao metrô, trens da cptm e redes de ônibus, simplificando o deslocamento. A poucos passos do Ibis Hotel, cafés e lojas locais, este local posiciona sua empresa na encruzilhada de conveniência e conectividade em um dos bairros que mais crescem em São Paulo. Nosso espaço de escritório flexível se adapta às suas necessidades de negócios. Escolha escritórios privativos, mesas de coworking ou salas de reunião equipadas com internet de alta velocidade e móveis ergonômicos. Desfrute de áreas compartilhadas projetadas para colaboração e produtividade e aproveite o estacionamento de 800 vagas para funcionários e visitantes. Cercado pela rica mistura de lojas, restaurantes e espaços culturais do bairro, o Regus led Corporate oferece prestígio profissional e conveniência de estilo de vida, tornando-o ideal para empresas que buscam uma base moderna e bem conectada na zona oeste de São Paulo. - As imagens deste anúncio representam nossa rede e podem não corresponder a esta unidade específica. Entre em contato hoje mesmo.

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R$ 601

R$ 915 Condominio

28 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R MONTE ALEGRE

Perdizes, São Paulo

Comercial à venda na região Perdizes - São Paulo - sp. 2 dormitórios, 1 vagas de garagem, área útil de 28 m², área total de 28 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, aceita pet, sala reuniões, business center, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, aceita pet, reformado. Creci Ver dados J

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Perdizes, São Paulo

Venha conhecer esta espetacular sala comercial em Perdizes em uma localização estratégica. Sala de 28m², com 2 banheiros, 1 vaga. Condomínio tem estacionamento terceirizado para os clientes, sala de reunião, portaria, 2 elevadores. Ótima localização, próximo ao Metrô Barra Funda, Shopping Oeste Plaza e o Bourbon, Parque da Água Branca e Allianz Club, fácil acesso a Av. Paulista, Zona Oeste e centro. Aceita pets. Custo x benefício imperdível. Aproveite! Agende sua visita!! 1211

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Foto número 1 · Estações de trabalho de coworking – Regus Barra Funda - LED Corporate –

R$ 689

30 m² tot.2 ban.

Av. Marquês de São Vicente, 1619

Barra Funda, São Paulo

Na Regus, este espaço de coworking para alugar oferece um ambiente gerenciado profissionalmente, projetado para o foco, a consistência e o trabalho flexível. Apoia dias de trabalho produtivos, mantendo os padrões profissionais esperados em um ambiente empresarial. Sua configuração de coworking adapta-se ao seu estilo de trabalho. Utilize uma estação de trabalho flexível quando a flexibilidade é prioritária ou garanta uma estação de trabalho fixa para ter uma estação de trabalho habitual todos os dias, tudo em um centro de negócios gerenciado profissionalmente que mantém padrões elevados em todo o espaço, garantindo uma experiência confiável e profissional todos os dias. O que está incluído na nossa oferta? ● Acesso a uma estação de trabalho flexível, de uso livre e sem reserva. ● Opção de estação de trabalho fixa para trabalho regular. ● Salas de reuniões disponíveis sob demanda. ● Internet de fibra segura e de alta velocidade. ● Apoio de recepção, administração e gestão de correspondência. ● Impressão, suporte de ti e serviços empresariais. ● Serviços essenciais, limpeza e segurança incluídos. ● Acesso à rede global da Regus. Além do seu estação de trabalho, o centro de negócios oferece copas, áreas de café e áreas de convivência confortáveis para reuniões informais e pausas ao longo do dia. Conectar, colaborar e prosperar na Barra Funda. Entre no coração da zona oeste de São Paulo no Regus led Corporate, um centro vibrante no dinâmico bairro da Barra Funda. Este complexo multiuso combina espaços comerciais, residenciais, hoteleiros e de varejo, criando um ecossistema próspero para empresas. Com acesso direto ao Terminal Palmeiras-Barra Funda, sua equipe e clientes podem chegar facilmente ao metrô, trens da cptm e redes de ônibus, simplificando o deslocamento. A poucos passos do Ibis Hotel, cafés e lojas locais, este local posiciona sua empresa na encruzilhada de conveniência e conectividade em um dos bairros que mais crescem em São Paulo. Nosso espaço de escritório flexível se adapta às suas necessidades de negócios. Escolha escritórios privativos, mesas de coworking ou salas de reunião equipadas com internet de alta velocidade e móveis ergonômicos. Desfrute de áreas compartilhadas projetadas para colaboração e produtividade e aproveite o estacionamento de 800 vagas para funcionários e visitantes. Cercado pela rica mistura de lojas, restaurantes e espaços culturais do bairro, o Regus led Corporate oferece prestígio profissional e conveniência de estilo de vida, tornando-o ideal para empresas que buscam uma base moderna e bem conectada na zona oeste de São Paulo. - Todos os preços indicam valores 'a partir de' e estão sujeitos a alterações de acordo com a seleção e os serviços incluídos. - As imagens deste anúncio representam nossa rede e podem não corresponder a esta unidade específica. Solicite informações agora e marque uma visita.

Destaque

Photo 1 · Conjunto, 28 m² - venda por R$ 175.000,00 ou aluguel por R$ 2.085,31/mês - Perdi

R$ 750

R$ 1.048 Condominio

28 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Rua Monte Alegre, 61

Perdizes, São Paulo

Excelente conjunto para venda E locação!! Dispõe de: 28m de área. 2 Banheiros. Sistema para ar condicionado. 1 Vaga. Diferenciais: Elevador. Recepção. Localização: Próximo à Rua Cardoso de Almeida e à Avenida Sumaré Fácil acesso ao Metrô Clínicas, Parque da Água Branca, Shopping Bourbon e Allianz Parque. Região com ampla oferta de bancos, padarias, farmácias, academias, escolas, universidades (como a puc-sp) e hospitais. Boa conexão com outras regiões da cidade por meio de corredores de ônibus e vias expressas. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

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Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala Comercial para Venda ou Locação no Perdizes Office Center

R$ 750

R$ 1.008 Condominio

28 m² tot.2 ban.1 vaga

R MONTE ALEGRE, 61

Perdizes, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar seu escritório em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Localizada no Perdizes Office Center, na Rua Monte Alegre, esta sala comercial possui 28 m² bem distribuídos, ideal para profissionais liberais, consultórios ou pequenas empresas que buscam praticidade e uma localização estratégica. O conjunto conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região. O edifício oferece ambiente corporativo organizado, recepção e fácil acesso às principais vias da cidade. Situado no coração de Perdizes, o imóvel está próximo a comércios, restaurantes, bancos e transporte público, além de estar a poucos minutos da puc-sp, da Avenida Sumaré e da Avenida Pacaembu. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. As informações divulgadas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio.

Comercial · 28m² · 1 Vaga · Sala Comercial à Venda ou Locação Rua Monte Alegre, Perdizes/SP

R$ 750

R$ 1.008 Condominio

28 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Monte Alegre, 61

Perdizes, São Paulo

Sala Comercial para Venda ou Locação no Perdizes Office Center – PerdizesExcelente oportunidade para instalar seu escritório em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Localizada no Perdizes Office Center, na Rua Monte Alegre, esta sala comercial possui 28 m² bem distribuídos, ideal para profissionais liberais, consultórios ou pequenas empresas que buscam praticidade e uma localização estratégica. O conjunto conta com 2 banheiros, proporcionando maior comodidade no dia a dia, além de 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região. O edifício oferece ambiente corporativo organizado, recepção e fácil acesso às principais vias da cidade. Situado no coração de Perdizes, o imóvel está próximo a comércios, restaurantes, bancos e transporte público, além de estar a poucos minutos da puc-sp, da Avenida Sumaré e da Avenida Pacaembu. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, praticidade e um endereço valorizado para seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio. https: //www. youtube. com/watch? v=hPn7ging0b8

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Água Branca, São Paulo

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R$ 768 Condominio

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Água Branca, São Paulo

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Água Branca, São Paulo

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R$ 732 Condominio

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Água Branca, São Paulo

Mais opções de comerciais baratos com varanda para alugar próximo a Água Branca, São Paulo

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Avenida Francisco Matarazzo al 1700

Água Branca, São Paulo

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R$ 731 Condominio

98 m² tot.1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

R$ 7.500

160 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

R$ 9.000

320 m² tot.6 quartos4 ban.1 vaga

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Água Branca, São Paulo

R$ 11.000

R$ 3.355 Condominio

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Água Branca, São Paulo

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Água Branca, São Paulo

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Água Branca, São Paulo

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Avenida Francisco Matarazzo 358

Água Branca, São Paulo

R$ 15.000

232 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo,

Água Branca, São Paulo

R$ 16.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Constança

Água Branca, São Paulo