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20 Casas à venda na Rua Das Orquideas, Itacoatiara, Niterói

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7b82db64618a07a8994b250edd9373e687ea5336 · Casa à venda, 600 m² por R$ 6.500.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 7.200.000

1800 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua das Orquídeas 11

Itacoatiara, Niterói

Mansão cinematográfica com uma vista espetacular da do mar e da praia de Itacoatiara, a 50m da praia, área de lazer composta por salão gourmet completo com forno a lenha, churrasqueira, com 2 banheiros 1 masculino e 1 feminino, , sistema de som, telhado verde, piscina com cascata e área molhada onde a água é ozonizada e a filtragem é automática revestida com pedra vulcânica hijau importada da indonésia, deixando o espelho dágua com ar de lago, rustico, e selvagem em total harmonia com o mar e a montanha, sauna a vapor automatizada que mergulha naa piscina e salão de jogos em edificação separada, a sala de estar é bem ampla, com a frente toda de vidro e vista total para o mar, 3 quartos e escritório, a suíte que é atendida por 2 closets, banheiro amplo com 2 pias e box com 2 chuveiros, hidromassagem, varanda,, vista para o mar e para amontanha, aquecimento a gás, cozinha, despensa, lavanderia, dependência de empregada completa com quartos, banheiros e cozinha de serviço, casa de hospedes com 2 quartos, cozinha americana e lavanderia, casa de gerador, sala de máquinas, 4 vagas de garagem, poço artesiano para uso no jardim e área externa, tudo isso muito bem distribuído numa construção de 670m² em um terreno de 1800m² com suave aclive. Em uma região privilegiada. - 21/10/2026

Super destaque
d9bdc9f7904f574be274d8075b57a890a20d2423 · Casa com 4 suítes a 300m da praia à venda, 658 m² por R$ 4.730.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 4.730.000

1800 m² tot.4 quartos1 banheiro

Rua das Orquídeas 22

Itacoatiara, Niterói

Itacoatiara, próximo à praia. Casa com 658m² de área construída em três pavimentos com terreno de 1. 800m², com 30m de frente e 60m de profundidade (4 lotes). Implantação em centro de terreno, com frente indevassável por exuberante paisagismo e fundo voltado para o Parque Estadual da Serra da Tiririca. Projeto de renomado arquiteto, com inspiração modernista característica do bairro de Itacoatiara, privilegiando a luminosidade natural, ventilação cruzada e a transparência para a linda vista do jardim. A casa é composta por salão de 100m² com 4 ambientes, lavabo, home theater, linda piscina, sauna a vapor e churrasqueira. Três amplas suítes (sendo uma máster, no 3º pavimento, com sala íntima), grande copa-cozinha ornada com original painel de azulejos, despensa, adega semienterrada, lavanderia e garagem para vários carros com duas vagas cobertas. Possui uma unidade independente com sala, cozinha, banheiro e dois quartos (antiga casa de caseiro reformada), além de uma sala com banheiro e entrada independente ideal para escritório. Visitas com corretores associados da spin inovações imobiliárias. - 21/10/2026

Destaque
67b48a172cecd42888c82e5481e92b68a5ed8b91 · Casa à venda, 400 m² por R$ 5.500.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 5.500.000

1800 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Magnífica Residência em Itacoatiara. Área construída: 400 m² Terreno: 1. 800 m² (4 lotes) 30 m de frente x 60 m de profundidade. Frente indevassável por paisagismo exuberante. Fundo voltado para o Parque Estadual da Serra da Tiririca. Projeto Arquitetônico Renomado Arquiteto. Estilo modernista. Luminosidade natural. Ventilação cruzada. Transparência para vista do jardim. Primeiro Piso. Garagem. 2 vagas cobertas. 8 vagas a céu aberto. Escritório de Arquitetura. Com banheiro. Dependência Anexa. Salão fechado em blindex. Pequena cozinha. Banheiro. 2 quartos. Adega. Semi-enterrada. Capacidade para 800 garrafas. Unidade Independente. Sala, cozinha, banheiro e 2 quartos (antiga casa de caseiro reformada) Sala com Banheiro. Entrada independente, ideal para escritório. Segundo Piso. Salão Principal. 100 m² em 4 ambientes. Outros Ambientes. Lavabo. Copa-cozinha com despensa (16 m²) com painel de azulejos. Lavanderia. Jardim de inverno (32 m²) Home-theater envidraçado (20 m²) Suítes. 2 suítes com armários embutidos (20 m² cada) Lazer. Piscina. Sauna a vapor (capacidade para 8 pessoas) Churrasqueira. Lavanderia e quarto para guardados. Terceiro Piso. Escritório. 16 m² Suíte Master. Armário embutido (32 m²) Sala íntima. Destaques. Imóvel único pela localização e metragem do terreno. Oportunidade imperdível para conhecer e se apaixonar! Estuda permuta em casa ou apartamento até 40% do valor do imóvel em Itacoatiara, Região Oceânica ou Icaraí. - 21/10/2026

a4b4905e7f2af17bc5b6705cac74362da489875d · Casa de luxo 5 quartos em Itacoatiara

R$ 4.200.000

450 m² tot.5 quartos7 ban.

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Imóvel conta com 5 amplos quartos, sendo 3 suítes luxuosas, projetadas para proporcionar máximo conforto e bem-estar. Os ambientes são espaçosos, bem iluminados e acabados com materiais de alto padrão. A área social integra salas amplas de estar e jantar, perfeitas para receber familiares e convidados com elegância. A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos modernos, armários planejados e excelente funcionalidade para o dia a dia. Na área externa, destaca-se uma bela piscina cercada por um espaço de lazer refinado, ideal para momentos de descanso e confraternização. O jardim cuidadosamente paisagístico complementa a atmosfera de exclusividade e requinte. Esta propriedade reúne localização privilegiada, segurança, acabamento de luxo e infraestrutura completa, sendo a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em um endereço nobre. - 21/10/2026

1dd3cc544f16cb85278afd6d104df78644475832 · Casa de Alto Padrão – 5 Suítes, Piscina – 50m da Praia de Itacoatiara

R$ 3.500.000

500 m² tot.5 quartos7 ban.4 vagas

Rua das Orquídeas 240

Itacoatiara, Niterói

Itacoatiara Niterói/rj. 500m² Localizada a apenas 50 metros da deslumbrante praia de Itacoatiara, esta residência de alto padrão redefine o conceito de viver bem. Sofisticação, conforto e integração com a natureza em um único lugar. Diferenciais do imóvel: Pavimento Inferior. Sala ampla para 2 ambientes, integrada à cozinha com ilha e armários planejados. Cozinha e sala com vista para a piscina e área verde. Lavabo. Iluminação em led. Suíte externa com closet. Depósito + casa de gás. Pavimento Superior. 4 suítes confortáveis, sendo 3 com closet. Sacadas que garantem amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada. Área Externa. Piscina generosa em quintal arborizado. Terraço ideal para receber amigos e família. 4 vagas de garagem descobertas. 1 depósito. 7 banheiros no total. Design sofisticado, pensado em cada detalhe. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e localização privilegiada em Itacoatiara. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar de alto padrão! - 21/10/2026

41fb723db81884c4b6d76c4e5ac53dc8b8d476fa · Casa à venda, 600 m² por R$ 6.499.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 6.499.000

1800 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Rua das Orquídeas 19

Itacoatiara, Niterói

Flora Imóveis vende casa exclusiva a 200 metros da praia! Se você busca conforto, sofisticação e lazer completo em uma localização privilegiada, essa é a oportunidade perfeita. Imóvel com 2 salas amplas e elegantes, ideais para recepção e convivência. 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet. Escritório reservado, para home office. 3 banheiros com acabamentos modernos. Cozinha planejada com armários embutidos. Lavanderia funcional + dce. A casa conta com uma linda casa de hóspedes independente. Sala ampla. Cozinha funcional. 2 quartos. 1 banheiro completo. Privacidade e conforto garantidos para visitas ou familiares. Área de lazer completa. Piscina. Churrasqueira e varanda gourmet. Sauna. Amplo quintal com total privacidade. Localização privilegiada, a apenas 200 metros da praia. Elegância, conforto e funcionalidade reunidos em um só imóvel. Perfeito para morar com qualidade de vida e segurança. Entre em contato com a Flora Imóveis e agende sua visita. 21 Ver dados. - 21/10/2026

de33d337398127fcbb4e19b8ffbe6a2f389c7a73 · Casa com 3 dormitórios à venda, 310 m² por R$ 2.500.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ
c2a782c367b727906d4cfd2b27ef41fb5a9fc369 · Casa com 4 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 5.500.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 5.500.000

1800 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Casa com 4 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 5. 500. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - ca5755. Casa com 400m2 de área construída em três pavimentos com terreno de 1. 800m2, com 30m de frente e 60m de profundidade (4 lotes). Implantação em centro de terreno, com frente indevassável por exuberante paisagismo e fundo voltado para o Parque Estadual da Serra da Tiririca. Projeto de renomado arquiteto, com inspiração modernista característica do bairro de itacoatiara, privilegiando a luminosidade natural, ventilação cruzada e a transparência para a linda vista do jardim. A casa é composta por salão de 100m2 com 4 ambientes, lavabo, home theatre, linda piscina, sauna a vapor e churrasqueira. Três amplas suítes (sendo uma master, no 3º pavimento, com sala íntima), grande copa-cozinha ornada com original painel de azulejos, despensa, adega semi-enterrada, lavanderia e garagem para vários carros com duas vagas cobertas. Possui uma unidade independente com sala, cozinha, banheiro e dois quartos (antiga casa de caseiro reformada), além de uma sala com banheiro e entrada independente ideal para escritório. - 20/10/2026

c72944dc243c8b7a2923838c5a93d97adb85e49b · Casa com 5 dormitórios à venda, 600 m² por R$ 7.200.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 7.200.000

1800 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Casa com 5 dormitórios à venda, 600 m² por R$ 7. 200. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - Niterói/rj. Esta deslumbrante propriedade de alto padrão, localizada a apenas 200 metros da praia, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, a casa principal conta com amplos e bem iluminados ambientes que proporcionam um estilo de vida luxuoso. Casa Principal: Salas: A casa dispõe de duas salas espaçosas, perfeitas para recepção e convivência, com detalhes que exaltam o requinte e a elegância. Quartos: São três dormitórios, sendo uma suíte master com closet, oferecendo privacidade e conforto. Os outros dois quartos, igualmente amplos, têm acesso fácil aos banheiros da casa. Escritório: Um ambiente dedicado ao trabalho, ideal para quem busca tranquilidade e organização em sua rotina profissional. Banheiros: São três banheiros bem distribuídos, com acabamentos modernos e elegantes. Cozinha: A cozinha é planejada, com armários embutidos e espaço suficiente para a preparação de refeições. Conectada à lavanderia e ao dce (Dependência Completa de Empregada). Lavanderia Multifuncional: Espaço prático e versátil, projetado para otimizar o dia a dia. Casa de Hospedes: Ambientes: A casa de hóspedes, independente e aconchegante, conta com uma sala ampla, cozinha funcional, dois quartos e um banheiro completo, garantindo o conforto e a privacidade dos visitantes. Área Externa: Piscina: Área de lazer com piscina, ideal para relaxar e aproveitar o clima tropical. Churrasqueira e Varanda Gourmet: Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, com churrasqueira e varanda gourmet, permitindo momentos de confraternização ao ar livre. Sauna: Para momentos de relaxamento e bem-estar. Quintal: O amplo quintal oferece privacidade e um ambiente agradável para atividades ao ar livre. Com localização privilegiada a apenas 200 metros da praia, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca um estilo de vida luxuoso, aliado à tranquilidade e à proximidade do mar. A combinação de elegância, conforto e funcionalidade torna esta casa única e perfeita para a sua família. - 20/10/2026

e99df268c7453f59761de5bc11a0f213a8ca6abc · Maravilhosa casa com 5 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 4.200.000 - Itacoatiara - Niterói/RJ - CA6

R$ 4.200.000

450 m² tot.5 quartos7 ban.4 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Maravilhosa casa com 5 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 4. 200. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - ca6706. Localizado a apenas 50 metros da deslumbrante praia de Itacoatiara, este imóvel de alto padrão redefine o luxo costeiro. O salão em dois ambientes e a sacada proporcionam espaços amplos e arejados, enquanto os cinco dormitórios, incluindo três suítes com closet, demonstram sofisticação. O design meticuloso inclui um lavabo e um dormitório reversível, além de uma cozinha completa com despensa e armários planejados. A dependência completa de empregada adiciona conveniência. Recursos de segurança, como alarme e portão eletrônico, garantem tranquilidade. Com quatro vagas de garagem descobertas e um terraço convidativo, esta propriedade oferece praticidade e um ambiente exclusivo. O quintal, complementado por uma generosa piscina, proporciona um oásis de lazer e relaxamento. Uma oportunidade única de viver com luxo e conforto em uma localização privilegiada. - 20/10/2026

Imagem 1 · Casa para venda em Itacoatiara, Niterói

R$ 3.600.000

500 m² tot.5 quartos4 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

À Venda Casa Duplex de 05 suítes em Itacoatiara, Região Oceânica de Niterói- rj. A Roulien Imóveis vende em um dos endereços mais exclusivos e desejados de Niterói, a poucos passos da deslumbrante praia de Itacoatiara, esta magnífica residência duplex de alto padrão foi projetada para proporcionar sofisticação, conforto e integração com a natureza. Com 500 m² de área, o imóvel combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamentos de excelente padrão, criando uma experiência única de morar. Primeiro Pavimento Sala de estar e jantar A área social impressiona pela amplitude e integração dos ambientes. A sala para dois ambientes se conecta harmoniosamente à cozinha, criando um espaço elegante, iluminado e perfeito para receber familiares e amigos. Cozinha Moderna e funcional, a cozinha conta com uma ilha central, armários planejados e excelente distribuição dos espaços. A integração com a sala e a vista para a área de lazer tornam o ambiente ainda mais agradável. Lavabo Um lavabo sofisticado atende à área social com praticidade e requinte. Suíte térrea com closet Ideal para hóspedes ou para quem busca acessibilidade, esta suíte oferece conforto, privacidade e um amplo closet. Depósito e casa de gás Ambientes de apoio que garantem mais organização e praticidade para o dia a dia. Segundo Pavimento Quatro suítes A área íntima oferece quatro suítes amplas e muito bem distribuídas, sendo três delas com closet, proporcionando conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços. Sacadas As sacadas valorizam os dormitórios, proporcionando abundante iluminação natural, ventilação cruzada e uma agradável conexão com a natureza ao redor. Área Externa Piscina Uma generosa piscina está inserida em um belo quintal arborizado, criando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de momentos especiais. Terraço Um amplo terraço foi pensado para receber amigos e familiares com conforto, tornando cada encontro ainda mais especial. Garagem São quatro vagas de garagem, oferecendo praticidade para toda a família. Depósito Espaço adicional para armazenamento e organização. Diferenciais Localização privilegiada em Itacoatiara, próximo à praia. Projeto contemporâneo com ambientes integrados. Cozinha com ilha e armários planejados. Iluminação em led. Cinco suítes, sendo quatro internas e uma suíte térrea externa com closet. Quintal arborizado. Piscina. Terraço para confraternizações. Excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Uma residência que traduz elegância, conforto e exclusividade em um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel único. - Atual. 19-10-26

84ccc1af266872177ebc1becd0ef7fc1ac935a9b · Casa com 6 dormitórios à venda, 457 m² por R$ 7.200.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 7.200.000

1800 m² tot.6 quartos7 ban.13 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Casa de Alto Luxo de Frente para o Mar de Itacoatiara. Imagine abrir o portão automático e sentir que chegou a um verdadeiro refúgio à beira-mar. Esta magnífica residência está localizada de frente para o mar de Itacoatiara, com uma vista totalmente livre e permanente. Pela manhã, o sol ilumina os ambientes de forma privilegiada e, à noite, o som das ondas proporciona uma atmosfera única de tranquilidade. Área social e lazer. A ampla sala é totalmente integrada à varanda gourmet, proporcionando uma espetacular vista panorâmica de 180° para o mar de Itacoatiara. Um ambiente perfeito para receber familiares e amigos, desfrutando de um dos cenários mais deslumbrantes do Rio de Janeiro. Salão de jogos. Um espaço pensado para o lazer e o entretenimento, equipado com mesa de bilhar, mesa de sinuca, videogame, bar, além de uma tv de 85 polegadas. Ideal para momentos de descontração em família ou para receber os amigos nos fins de semana. Área íntima. A residência conta com 5 amplas suítes, todas com varanda privativa e vista para o mar. Os dormitórios oferecem vista panorâmica para o Costão de Itacoatiara e para o oceano. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com um amplo closet, banheiro equipado com banheira e ducha, além de uma aconchegante sala de estar privativa. Garagem e estrutura. A garagem comporta 6 carros ou mais, é totalmente coberta e possui acesso direto à cozinha e à área de serviço, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Dependência completa para funcionários. A casa dispõe de uma dependência completa, composta por quarto, banheiro, cozinha compacta e área de serviço independente, oferecendo conforto, privacidade e acesso exclusivo. O clima da casa. Esta é daquelas casas em que você não precisa sair para aproveitar o fim de semana. Aqui, você encontra tudo o que precisa: o mar à sua frente, amplos espaços de convivência, lazer completo e ambientes perfeitos para reunir familiares e amigos. Durante o dia, o convite é aproveitar o sol, a piscina e toda a área externa. À noite, o cenário ideal é relaxar na varanda, apreciando a lua refletida sobre o mar. É o privilégio de viver de frente para uma das praias mais bonitas do Rio de Janeiro, sem abrir mão do conforto, da privacidade e da exclusividade. Outros diferenciais. Ampla área de lazer com sauna e cascata; Espaço gourmet independente, completo, com churrasqueira e forno a lenha; Chalé totalmente independente, composto por quarto, sala e banheiro, ideal para hóspedes ou apoio à residência. Uma propriedade única, onde sofisticação, conforto e uma localização privilegiada se encontram para proporcionar uma experiência incomparável de viver à beira-mar. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso em Itacoatiara! - 21/10/2026

31f0c7c38bbc7392c863a44f4adb657b34b29341 · Casa com 3 dormitórios à venda, 305 m² por R$ 2.600.000 - Itacoatiara - Niterói/RJ - CA9041
Casa · 658m² · 4 Quartos · Casa em Itacoatiara, Niterói/RJ de 658m² 4 quartos à venda por R$ 4.730.000,00

R$ 4.730.000

1800 m² tot.4 quartos1 banheiro

Rua das Orquídeas 22

Itacoatiara, Niterói

Itacoatiara, próximo à praia. Casa com 658m² de área construída em três pavimentos com terreno de 1. 800m², com 30m de frente e 60m de profundidade (4 lotes). Implantação em centro de terreno, com frente indevassável por exuberante paisagismo e fundo voltado para o Parque Estadual da Serra da Tiririca. Projeto de renomado arquiteto, com inspiração modernista característica do bairro de Itacoatiara, privilegiando a luminosidade natural, ventilação cruzada e a transparência para a linda vista do jardim. A casa é composta por salão de 100m² com 4 ambientes, lavabo, home theater, linda piscina, sauna a vapor e churrasqueira. Três amplas suítes (sendo uma máster, no 3º pavimento, com sala íntima), grande copa-cozinha ornada com original painel de azulejos, despensa, adega semienterrada, lavanderia e garagem para vários carros com duas vagas cobertas. Possui uma unidade independente com sala, cozinha, banheiro e dois quartos (antiga casa de caseiro reformada), além de uma sala com banheiro e entrada independente ideal para escritório. Visitas com corretores associados da spin inovações imobiliárias.

Casa · 350m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Casa em Itacoatiara, Niterói/RJ de 350m² 5 quartos à venda por R$ 3.500.000,00

R$ 3.500.000

500 m² tot.5 quartos7 ban.4 vagas

Rua das Orquídeas 240

Itacoatiara, Niterói

Itacoatiara Niterói/rj. 500m² Localizada a apenas 50 metros da deslumbrante praia de Itacoatiara, esta residência de alto padrão redefine o conceito de viver bem. Sofisticação, conforto e integração com a natureza em um único lugar. Diferenciais do imóvel: Pavimento Inferior. Sala ampla para 2 ambientes, integrada à cozinha com ilha e armários planejados. Cozinha e sala com vista para a piscina e área verde. Lavabo. Iluminação em led. Suíte externa com closet. Depósito + casa de gás. Pavimento Superior. 4 suítes confortáveis, sendo 3 com closet. Sacadas que garantem amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada. Área Externa. Piscina generosa em quintal arborizado. Terraço ideal para receber amigos e família. 4 vagas de garagem descobertas. 1 depósito. 7 banheiros no total. Design sofisticado, pensado em cada detalhe. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e localização privilegiada em Itacoatiara. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar de alto padrão!

Casa · 600m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa em Itacoatiara, Niterói/RJ de 600m² 3 quartos à venda por R$ 7.200.000,00

R$ 7.200.000

1800 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua das Orquídeas 11

Itacoatiara, Niterói

Mansão cinematográfica com uma vista espetacular da do mar e da praia de Itacoatiara, a 50m da praia, área de lazer composta por salão gourmet completo com forno a lenha, churrasqueira, com 2 banheiros 1 masculino e 1 feminino, , sistema de som, telhado verde, piscina com cascata e área molhada onde a água é ozonizada e a filtragem é automática revestida com pedra vulcânica hijau importada da indonésia, deixando o espelho dágua com ar de lago, rustico, e selvagem em total harmonia com o mar e a montanha, sauna a vapor automatizada que mergulha naa piscina e salão de jogos em edificação separada, a sala de estar é bem ampla, com a frente toda de vidro e vista total para o mar, 3 quartos e escritório, a suíte que é atendida por 2 closets, banheiro amplo com 2 pias e box com 2 chuveiros, hidromassagem, varanda,, vista para o mar e para amontanha, aquecimento a gás, cozinha, despensa, lavanderia, dependência de empregada completa com quartos, banheiros e cozinha de serviço, casa de hospedes com 2 quartos, cozinha americana e lavanderia, casa de gerador, sala de máquinas, 4 vagas de garagem, poço artesiano para uso no jardim e área externa, tudo isso muito bem distribuído numa construção de 670m² em um terreno de 1800m² com suave aclive. Em uma região privilegiada.

Imagem 1 · Casa para venda e aluguel em Itacoatiara, Niterói

R$ 7.200.000

1802 m² tot.4 quartos4 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Casa de Alto Padrão com 6 quartos para venda ou locação a 50 metros da Praia de Itacoatiara Niterói/rj A apenas 50 metros do mar, uma propriedade extraordinária em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói. A Roulien Imóveis apresenta para venda ou locação esta mansão cinematográfica em Itacoatiara, uma residência singular, implantada em um terreno de 1. 802 m², com 457 m² de área construída, cercada pela natureza e com uma espetacular e permanente vista para o mar, a Praia de Itacoatiara e as montanhas. Uma propriedade que reúne arquitetura, privacidade, lazer e integração com a paisagem, em uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos passos de uma das praias mais bonitas e exclusivas de Niterói. Ambientes amplos e uma vista que faz parte da casa A área social impressiona logo no primeiro contato. Ampla e com a frente predominantemente envidraçada, permite que a paisagem seja protagonista dos ambientes, proporcionando uma vista cinematográfica para o mar e uma integração especial entre interior e natureza. Na casa principal, a área íntima conta com 3 quartos, escritório e uma espetacular suíte master. A suíte principal merece destaque: possui dois closets, banheiro amplo com duas cubas, dois chuveiros, banheira de hidromassagem e varanda privativa com vista para o mar e para as montanhas - um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e contemplação. A residência dispõe ainda de cozinha, despensa, lavanderia totalmente funcional e dependência completa de serviço, oferecendo toda a estrutura necessária para a rotina da casa. Casa de hóspedes independente Para receber familiares e convidados preservando a privacidade de todos, a propriedade conta ainda com uma casa de hóspedes independente, composta por 2 quartos, cozinha americana e lavanderia. Somados aos dormitórios da residência principal, são 6 quartos na propriedade, permitindo acomodar família e convidados com muito conforto. Uma área de lazer excepcional A área externa foi projetada para transformar os momentos de lazer e convivência em uma verdadeira experiência. O salão gourmet completo possui forno a lenha, churrasqueira, sistema de som e dois banheiros, oferecendo uma excelente estrutura para receber familiares e amigos. A piscina é um dos grandes destaques da propriedade. Com cascata, área molhada e sistema de água ozonizada, possui filtragem automática e revestimento em pedra vulcânica Hijau, importada da Indonésia, responsável pela tonalidade característica da água e pela perfeita integração visual com o verde ao redor. Integrada à piscina, a sauna a vapor automatizada completa a experiência de relaxamento. A propriedade conta ainda com salão de jogos em edificação independente, criando mais um ambiente reservado para lazer e entretenimento. Natureza, espaço e total privacidade Com 1. 802 m² de terreno em suave aclive, a residência dispõe de um amplo quintal cercado pelo verde, proporcionando privacidade e diferentes possibilidades de aproveitamento dos espaços externos. A infraestrutura inclui ainda casa de gerador, sala de máquinas, poço artesiano destinado ao jardim e às áreas externas e 4 vagas de garagem. Itacoatiara a poucos passos de casa E talvez o maior privilégio esteja justamente na localização. A residência está a apenas 50 metros da Praia de Itacoatiara, em um dos cenários naturais mais emblemáticos de Niterói e da Região Oceânica. Morar aqui significa ter o mar praticamente à porta de casa, cercado pela beleza das montanhas e pela natureza característica de Itacoatiara, sem abrir mão de uma residência de grandes proporções, privacidade e infraestrutura. 457 m² de área construída | 1. 802 m² de terreno | 6 quartos | suíte master | casa de hóspedes | piscina | sauna | espaço gourmet | salão de jogos | 4 vagas | a 50 metros da praia Uma propriedade rara para quem procura mais do que uma casa: um imóvel extraordinário diante de um dos cenários mais desejados de Niterói. Disponível para venda e locação. Entre em contato com a Roulien Imóveis e agende uma visita para conhecer esta propriedade em Itacoatiara. - Atual. 19-10-26

R$ 5.500.000

1200 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

À venda casa triplex com 05 quartos, com 817m² de área construída e terreno de 1200m² em Itacoatiara, Região Oceânica de Niterói - rj A imobiliária Roulien Imóveis vende casa triplex com 05 quartos, com 817m² de área construída e terreno de 1200m² em Itacoatiara, Região Oceânica de Niterói - rj Itacoatiara como todos sabem é um lugar encantador, especial e único! Sem falar da sua praia, que está entre as mais belas do mundo! E quando o assunto é qualidade de vida, dispensa comentários! Essa preciosidade de propriedade duplex conta com um projeto contemporâneo fora da curva, e vista panorâmica de Itacoatiara! Um imóvel realmente de tirar o fôlego, perfeito para clientes criteriosos que buscam alto luxo, privacidade e exclusividade! No primeiro pavimento, conta com living amplo de múltiplos ambientes com porta pivotante, pé direito duplo, uma baita sala com 3 ambientes, onde no ambiente de estar conta com clara boia para desfrutar de toda a natureza que circula o imóvel, lavabo, cozinha integrada (com opção de fechamento por porta de correr) com sala de jantar, área de serviço, dispensa e dependência completa. No segundo pavimento, conta com sala de área de estudos, integrado com sala de tv, 04 suítes (todas com closet), sendo a master super gigantesca com hidro e decoração natural, além de varanda com vista panorãmica. No terceiro pavimento, quarto reversível acompanhado de um lindo terraço com vista panorâmica. A área gourmet é simplesmente completa com uma incrível e luxuosa piscina com raia aberta, sauna e espaço para salão de jogos. Vale ressaltar que o imóvel conta com um maravilhoso apartamento anexo com 2 suítes privativas. Garagem coberta para 2 carros além da garagem aberta com rampa lateral com vaga para até 4 carros. Essa é a propriedade dos seus sonhos! Entre em contato imediatamente! - Atual. 19-10-26

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