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12 Casas à venda na Rua Das Rosas, Itacoatiara, Niterói

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85c751c19fa6ed56941a958177a7e452b31b9a02 · Casa à venda, 357 m² por R$ 3.000.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 3.000.000

450 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua das Rosas

Itacoatiara, Niterói

Viva a experiência de sair completamente da correria do dia a dia todos os dias, ao voltar para casa. More na praia de Itacoatiara. Durma ouvindo o som das ondas do mar, nessa linda casa que fica a 100 metros da areia. Vida em abundância, ar fresco como você sempre sonhou. Essa linda casa tem um quintal gramado, na frente. É uma casa centralizada no terreno, muito bem estruturada e resistente. Sua arquitetura favorece a interação com a natureza que pode ser vista pelas suas 3 varandas. Possui 3 salas, sendo a primeira em dois ambientes, super ampla e iluminada, toda clean, onde você ficará confortável para conversar tranquilamente, com amigos, em reuniões sociais ou mesmo ler um livro na tranquilidade de sua casa. A sala de jantar se comunica com a sala de estar. Já a sala de tv, logo ao lado, já há instalação de fios para um Home Theather completo. Todas elas tem rebaixo de gesso e iluminação indireta. Um dos pontos altos dessa casa é que há uma suíte convenientemente colocada no primeiro pavimento, onde cabem perfeitamente uma cama de casal e um armário de parede inteira. O banheiro da suíte é muito claro e tem cuba sobreposta e ventilação natural. Em seguida à sala de jantar você tem uma linda cozinha com uma super copa. A porta de vidro permite circulação entre a parte interna da casa e a área de lazer que está no quintal de trás, onde existe uma edícula extensa com churrasqueira, sauna e banheiro. Há ainda uma dependência no quintal. A casa já possui sistema de aquecimento por energia solar. A escada de madeira tem um espaço abaixo dela que pode ser utilizado como armário ou adega. O segundo pavimento, onde há mais 3 super suítes, todas compartilhando uma varanda maravilhosa e grande. Outro ponto alto da casa é um relaxante ofurô ao ar livre com deck de madeira. A suíte master conta com um closet. No terceiro piso há um espaço alternativo, que pode ser usado como um quarto extra ou escritório, que tem vista para as ondas da praia. Venha conhecer seu novo lar. Agende já sua visita na Imobiliária Davi Saramago! ( 21) Ver dados - 08/10/2026

Super destaque
3af6dbb7a3a1c3dcc93b3bf9ea93c8826dfc7d2b · Casa com 4 quartos (3 suítes) à venda, 400 m² por R$ 3.250.000 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 3.250.000

550 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua das Rosas 205

Itacoatiara, Niterói

Residência de alto padrão em Itacoatiara! Residência de alto padrão distribuída em três pavimentos, implantada em um terreno de 550 m², com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e um projeto que privilegia conforto, funcionalidade e lazer. No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma ampla sala de estar, 1 suíte, lavabo e cozinha com armários planejados. A área externa é um dos grandes destaques da residência, oferecendo um agradável quintal com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, além de anexo e lavanderia, proporcionando um ambiente ideal para receber familiares e amigos. O segundo pavimento dispõe de uma sala de apoio, banheiro social e 3 quartos, sendo 2 suítes. A suíte principal conta com closet, oferecendo mais conforto, organização e privacidade. No terceiro pavimento, uma ampla sala multiuso amplia ainda mais as possibilidades do imóvel, podendo ser utilizada como home theater, sala de jogos, escritório, academia ou espaço de convivência, de acordo com a necessidade da família. Localizada em Itacoatiara, um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói, a residência está inserida em uma região predominantemente residencial, conhecida pela tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. O proprietário aceita um apartamento de menor valor como parte do pagamento. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais desta excelente oportunidade. - 08/10/2026

a40a99496a8d54851b9377f271149b558a73230c · Casa em Itacoatiara - R$ 5.800.000,00
d45f768117838d9e524fbbd49d81a4061e922b42 · Casa com 4 dormitórios à venda por R$ 3.300.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ
cf1b28dc948c1786aafece81563503f9caefcc89 · Casa com 6 dormitórios à venda, 520 m² por R$ 8.250.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 8.250.000

900 m² tot.6 quartos4 ban.6 vagas

Rua das Rosas

Itacoatiara, Niterói

Uma propriedade única em uma das localizações mais exclusivas de Niterói, unindo frente para o mar de Itacoatiara, amplo terreno, vista privilegiada e uma estrutura pensada para proporcionar conforto, lazer e privacidade. O imóvel é composto por dois lotes, sendo um com frente para o mar de Itacoatiara e outro voltado para a Rua das Rosas, proporcionando uma configuração diferenciada e aproximadamente 450 m² de área livre, com excelente potencial para implantação de piscina e uma completa área de lazer. No primeiro andar, a casa conta com living integrado, reunindo sala de estar, cozinha americana planejada e área gourmet. O espaço gourmet principal é equipado com churrasqueira a carvão e churrasqueira a gás em inox, com 5 queimadores. Ainda neste pavimento, há 1 quarto/suíte acessível, ideal para hóspedes ou utilização como escritório, além de dependência completa de serviço e espaço para guardar pranchas de surf. No segundo andar, a suíte master frontal possui varanda e uma vista privilegiada e direta para o mar, Costão e Morro das Andorinhas. Nos fundos, são 4 quartos, com possibilidade de uma simples unificação estrutural para criação de uma segunda suíte ampla, além de banheiro social. O pavimento também possui uma varanda com área gourmet privativa, equipada com churrasqueira a gás de 3 queimadores, e uma academia coberta com vista panorâmica. Na área externa, além do amplo espaço livre voltado para a Rua das Rosas, a propriedade conta com um pomar formado por árvores frutíferas com mais de 15 anos, incluindo abacate, acerola e coqueiros. A garagem possui acesso pela Rua das Rosas, com capacidade para 2 carros, além de espaço para motos e bicicletas. Uma oportunidade rara para quem busca uma residência de alto padrão, com frente para o mar de Itacoatiara, terreno diferenciado e grande potencial de valorização e personalização, em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Valor: R$ 8. 250. 000, 00. - 08/10/2026

486174944825f083d6f5bcd4d515900ba603cd44 · Casa à venda, 357 m² por R$ 3.000.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 3.000.000

450 m² tot.4 quartos1 banheiro5 vagas

Rua das Rosas

Itacoatiara, Niterói

A energia de Itacoatiara encanta. E sabe aquela casa que vc se apaixona à primeira vista? Casa com 4 quartos sendo 4 suítes com varandas, espaço closet amplo, com vista para a mata atlântica e mais uma suíte de apoio na parte debaixo. Há 50mts da praia e a natureza presente, sol da manhã, toda em porcelanato e um belo projeto de iluminação. Uma planta generosa, arejada e com iluminação natural em todos os cômodos. Mezanino com +-40mts com vista mar. Área gourmet com churrasqueira, forno a lenha e sauna. O andar superior possui ponto de apoio para frigobar, microondas, cafeteira e instalação para filtro. Recentemente instalado placa solar. Vaga para 3 carros ou mais. Local privilegiado e tranquilo entre o mar e a reserva do Morro das Andorinhas. Venha conhecer e se encante. Já posso agendar sua visita? - 08/10/2026

486174944825f083d6f5bcd4d515900ba603cd44 · Casa com 4 dormitórios à venda, 357 m² por R$ 3.000.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 3.000.000

450 m² tot.4 quartos1 banheiro5 vagas

Rua das Rosas

Itacoatiara, Niterói

A energia de Itacoatiara encanta. E sabe aquela casa que vc se apaixona à primeira vista? Casa com 4 quartos sendo 4 suítes com varandas, espaço closet amplo, com vista para a mata atlântica e mais uma suíte de apoio na parte debaixo. Há 50mts da praia e a natureza presente, sol da manhã, toda em porcelanato e um belo projeto de iluminação. Uma planta generosa, arejada e com iluminação natural em todos os cômodos. Mezanino com +-40mts com vista mar. Área gourmet com churrasqueira, forno a lenha e sauna. O andar superior possui ponto de apoio para frigobar, microondas, cafeteira e instalação para filtro. Recentemente instalado placa solar. Vaga para 3 carros ou mais. Local privilegiado e tranquilo entre o mar e a reserva do Morro das Andorinhas. Venha conhecer e se encante. Já posso agendar sua visita? - 29/04/2026

Casa · 450m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa em Itacoatiara, Niterói/RJ de 0m² 4 quartos à venda por R$ 3.300.000,00
672330f141553f7e64342c47bbe60e0a2931114b · Casa à venda, 170 m² por R$ 3.200.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 3.300.000

357 m² tot.4 quartos1 banheiro4 vagas

Rua das Rosas

Itacoatiara, Niterói

À venda casa com 04 quartos, 357m² de área construída e terreno de 450m² em Itacoatiara, Região Oceânica de Niterói - rj A Imobiliária Roulien Imóveis vende casa com 04 quartos, todos suítes, com 357m² de área construída e terreno de 450m² em Itacoatiara, Região Oceânica de Niterói - rj Já pensou em acordar todos os dias ouvindo o som das ondas do mar, o canto dos pássaros e sentir o frescor da natureza? More em Itacoatiara, nessa bela casa que fica a 100 metros da areia e aproveite para recarregar as energias do dia a dia nesse paraíso. A casa tem 357 m² de área construída, em centro de terreno de 450 m². Possui um quintal gramado na frente e garagem para até 4 carros. Ao entrar, no primeiro pavimento, temos amplo living em vários ambientes integrados, sendo uma sala de estar, uma sala de tv e sala de jantar. Para maior comodidade e conforto, também possui 01 suíte nesse pavimento, além de um lindo lavabo. A cozinha é espaçosa e ainda conta com uma charmosa sala de almoço com portas de vidro que se abrem para a área gourmet externa com churrasqueira, forno de pizza, espaço para uma super mesa, sauna, banheiro de apoio e uma dependência de serviço. No segundo pavimento se encontra a área íntima, com 01 suíte master com grande closet e um super varandão exclusivo, que hoje, possui um deck com ofurô. E mais 02 suítes que compartilham outra super varanda com vista para o Costão de Itacoatiara. Há um espaço alternativo e confortável no sótão que pode ser utilizado como escritório, quarto extra, salão de jogos com adega ou o que sua criatividade permitir criar com vista para o mar. A casa já possui sistema de aquecimento por energia solar e todos os cômodos tem rebaixamento de gesso e projeto de iluminação indireta. Vaga de garagem para até 04 carros. Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel incrível? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte da sua história. - Atual. 07-10-26

R$ 2.100.000

300 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Rua das Rosas

Itacoatiara, Niterói

Encante-se com esta deslumbrante Casa de rua de luxo, localizada em uma posição privilegiada com vista para as majestosas montanhas. Ao adentrar neste imóvel, você será recebido por uma espaçosa sala de estar, ideal para reunir amigos e familiares em momentos de convívio e descontração. A cozinha, moderna e funcional, convida para a preparação de deliciosas refeições. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, este imóvel oferece amplo espaço e conforto para toda a família. Os quartos garantem privacidade e aconchego, proporcionando noites tranquilas de descanso. A suíte principal, em particular, destaca-se por sua elegância e requinte, oferecendo um refúgio de tranquilidade. As 3 vagas de garagem proporcionam praticidade e segurança, além de espaço suficiente para acomodar seus veículos com comodidade. Com uma área total de 300 m² e 290 m² de área útil, a propriedade conta ainda com um amplo terreno de 300 m², convidando para momentos ao ar livre e para a implantação de belos jardins. A orientação solar da Casa de rua é privilegiada, desfrutando da luminosidade da manhã, que proporciona um despertar suave e revigorante. Não perca a oportunidade de tornar este imóvel o seu novo lar, onde o conforto e a sofisticação se unem em perfeita harmonia. - Atual. 07-10-26

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