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9 Sobrados baratas com quintal para alugar na Água Fria, São Paulo

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R$ 5.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Ismael Neri

Água Fria, São Paulo

Sobrado Residencial ou Comercial à Venda ou Locação – Água Fria. Excelente sobrado localizado na Rua Ismael Néri, nº 735, no bairro Água Fria, em travessa da Av. Nova Cantareira, a poucos metros do posto de saúde e na divisa com o Jardim França. Região predominantemente residencial de médio e alto padrão, com forte presença comercial nas proximidades, ideal para moradia ou instalação de empresas, clínicas e consultórios. O imóvel está a aproximadamente 15 minutos a pé do Metrô Parada Inglesa e do Metrô Tucuruvi, com fácil acesso às avenidas Nova Cantareira e Tucuruvi, além de ampla oferta de comércio e serviços. Com 210 m² de área construída, mais 40 m² de porão, o sobrado está implantado em terreno com leve declive para os fundos (aprox. 20°), proporcionando ótima distribuição dos ambientes. Distribuição do imóvel: Subsolo: Garagem com cerca de 70 m², com capacidade para até 3 carros cobertos, além de uma quarta vaga na rampa. Conta ainda com depósito, lavanderia, quarto de serviço e banheiro. Porão: Ambiente com aproximadamente 35 m², equipado com pia de cozinha e acesso ao quintal nos fundos, podendo ser utilizado como espaço multiuso, área de apoio ou expansão comercial. 1º andar: Sala ampla, lavabo, copa e cozinha, escada em granito e piso em porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e funcional. 2º andar: 1 suíte, 2 quartos adicionais e 1 banheiro social, com excelente iluminação e ventilação natural. O trecho da rua já conta com outros imóveis ocupados por empresas e consultórios, reforçando o potencial comercial do imóvel, além de ser uma excelente opção para investidores ou para quem busca um sobrado versátil em localização estratégica.

R$ 7.800

250 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Manuel Alexandre, 106

Água Fria, São Paulo

Sobrado com 03 suítes 04 salas 04 vagas com piscina e churrasqueira e sauna salão de festas

R$ 13.500

610 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Sylvio Delduque, 82

Água Fria, São Paulo

Maravilhoso sobrado com 600 m² de área construída, disponível para locação e venda, ideal tanto para uso comercial quanto residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Água Fria, entre a Avenida Água Fria e a Avenida Nova Cantareira, com fácil acesso e excelente visibilidade. O imóvel conta com entrada lateral independente, oferecendo praticidade e acessibilidade, além de garagem para até 3 carros. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de recepção, 4 salas bem distribuídas, 1 sala adicional, cozinha funcional, área de serviço e banheiro com acessibilidade, tornando-o perfeito para atendimento ao público. Ainda nesse nível, há excelente circulação e iluminação natural. A apenas 950 metros do metrô Jardim São Paulo, a localização é estratégica para clientes e colaboradores. No piso intermediário, encontram-se 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro social e 6 salas, que podem ser facilmente adaptadas para consultórios, escritórios ou salas administrativas. O piso da piscina é um grande diferencial, oferecendo 1 amplo salão, 2 salas, churrasqueira, forno de pizza, piscina, 1 suíte, 1 sala, 1 banheiro e até uma quadra de futebol, proporcionando conforto, lazer e múltiplas possibilidades de uso. Ao todo, o imóvel possui 4 dormitórios (2 suítes) e mais de 14 salas, sendo ideal para clínicas odontológicas, médicas terapêuticas, escolas, escritórios, coworkings ou empresas que buscam espaço, conforto e localização privilegiada. Uma oportunidade única na região!

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Excelente salas comercial, São 2 salas amplas. Ótima localização.

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150 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Fúlvio Morganti

Mandaqui, São Paulo

R$ 3.500

110 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

AV Zumkeller, 621

Parque Mandaqui, São Paulo

Excelente Sobrado no Mandaqui | Espaço, Conforto e Excelente Localização na Zona Norte. Ótimo sobrado residencial no Mandaqui, com aproximadamente 150m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização na Zona Norte de São Paulo. O imóvel conta com 03 dormitórios amplos, sala espaçosa integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional para toda a família. A cozinha é ampla e possui armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia. Possui ainda lavanderia privativa, despensa nos fundos com prateleiras, dependência de empregada, entrada lateral independente e 03 banheiros bem distribuídos. Diferenciais do imóvel: Aproximadamente 150m² 03 dormitórios amplos. Sala ampla integrada à sala de jantar. Cozinha grande com armários planejados. Lavanderia privativa. Despensa com prateleiras. Dependência de empregada. Entrada lateral independente. Portão automático. Piso frio nos dormitórios e cozinha. Piso de madeira na sala. 02 vagas para carros pequenos ou 01 vaga grande. Localização privilegiada. Excelente localização no Mandaqui, com linha de condução na porta para o Metrô Santana em aproximadamente 20 minutos. Próximo a mercados, hospitais, açougues, farmácias, bancos, restaurantes e diversos comércios da região. Fácil acesso à Av. Engenheiro Caetano Álvares e a apenas 05 minutos do Hospital do Mandaqui. Ideal para quem deseja morar com conforto, mobilidade e toda a infraestrutura da Zona Norte ao redor.

R$ 4.000

180 m² tot.3 ban.6 vagas

Mário Eloy

Jardim Carlu, São Paulo

Excelente sobrado próximo ao Horto Florestal, pode ser usado tanto residencial quanto comercial, com 180 metros quadrados de terreno, 3 dormitórios, sala, cozinha, 3 banheiros, quintal, lavanderia, vaga de garagem para 6 carros. Sobrado para alugar em Mandaqui, indicado para famílias e pequenos empreendedores que buscam localização com infraestrutura escolar e fácil mobilidade. Escolas. Dom Bosco Unidade I a 343 m e Dom Bosco Unid iii a 448 m; instituições como Objetivo e Cermac ficam a cerca de 1, 4 km, oferecendo opções de ensino próximas. Parques e espaços culturais. Museu Florestal Octávio Vecchi a 686 m e áreas verdes e parques como Lions Tucuruvi e Sena a aproximadamente 2, 4 km, boas alternativas para lazer ao ar livre. Hospitais. Centro Médico pmesp a 1, 37 km, Hospital Cantareira a 1, 68 km e Mandaqui-Hosp a 1, 86 km, garantindo atendimento médico nas imediações. Clubes e lazer. Mini Balneário Comandante Gastão Moutinho a 834 m e outras associações esportivas entre 1, 5 e 1, 8 km. Comércio e feiras. Feira Santa Inês a 206 m e Feira Mandaqui a 359 m; centros comerciais e shoppings a partir de ~2, 1 km, com oferta local de serviços e alimentação. Ciclovias. Trechos da Ciclofaixa Luiz Carlos Gentile de Laet a partir de 79 m, favorecendo deslocamento ativo. Acesso e transporte. Pontos de ônibus entre 61 e 261 m; acesso às estações de metrô linha Azul a cerca de 3, 1 km. Excelente visibilidade de transporte público e ligação com as principais vias.