3 Apartamentos à venda na Rua Rainha Da Noite, Parque Guarani, São Paulo

ee36574b4e0509ada36420619b8939d5384d416c · OPORTUNIDADE EM ITAQUERA: APARTAMENTO MODERNO (2021) – R$ 244 MIL – IPTU ISENTO E CONDOMÍNIO BAIXO

R$ 244.000

R$ 230 Condominio

42 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rainha da Noite

Parque Guarani, São Paulo

Oportunidade única: apartamento moderno no parque guarani valor abaixo da média da região! Este imóvel É perfeito para quem busca conforto, economia E uma localização privilegiada na zona leste de são paulo. Construído em 2021, O apartamento combina acabamento de alta qualidade com um projeto que valoriza A iluminação natural. Valor de venda: R$ 244. 000, 00. condomínio: R$ 230, 00 (já inclui consumo de água). Iptu: isento. área: 42M² com face leste (sol da manhã em todo O interior graças ÀS paredes de vidro nos corredores). Detalhes do imóvel: piso em porcelanato de alta durabilidade em todos os ambientes. Cozinha planejada completa com torneira elétrica instalada. Banheiro com armários planejados E acabamento moderno. 1 quarto amplo E arejado. Lavanderia privativa. Infraestrutura do condomínio: edifício novo (entregue em 2021). área comum com churrasqueira para momentos de lazer. Acabamentos premium em granito nas escadas E áreas circulares. Segurança: interfone com abertura de portão automatizada. Pet friendly: seu animal de estimação É muito bem-vindo. Vantagens de morar na região (parque guarani/itaquera): saúde: próximo À ubs jardim das camélias E com fácil acesso ao hospital municipal do tatuapé E unidades da rede santa marcelina. Educação: excelentes opções de ensino infantil E colégios próximos, como O colégio filomena de marco E O centro de recreação infantil flor do oriente. Mobilidade E acesso: rápido acesso ÀS avenidas jacu-pêssego E imperador. Transporte público farto com linhas de Ônibus (253F-10, 273N-10, 354M-10) que conectam diretamente ao metrÔ linha 3-vermelha E trens da cptm. Comparativo de mercado: enquanto O preço médio do metro quadrado para apartamentos novos na região da cidade líder E arredores pode variar entre R$5. 000, 00 E R$5. 600, 00, este imóvel está sendo ofertado por um excelente custo-benefício, representando uma economia real frente aos lançamentos do mercado atual. Gostaria de agendar uma visita para conhecer O aproveitamento do sol da manhã neste imóvel? Cassio - 24/07/2026

3bad4a465eed01f4b63e274532185a4943dd3429 · OPORTUNIDADE EM ITAQUERA: APARTAMENTO MODERNO (2020) COM SOL DA MANHÃ, VARANDA GOURMET E DOCUMENTAÇÃ

R$ 200.000

R$ 200 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rainha da Noite

Parque Guarani, São Paulo

O imóvel. área útil: 30 M² bem distribuídos. Configuração: 1 dormitório, sala aconchegante, cozinha E lavanderia. Acabamento: piso em cerÂmica em todos os ambientes. Diferencial exclusivo: face leste com corredores em vidro, garantindo aproveitamento total do sol da manhã no interior do apartamento. Andar: 2º andar (acesso por escadas). Vaga: não possui vaga de garagem. O condomínio (construção 2020) segurança: interfone E portão social eletrÔnico. Lazer E convivência: área comum com quintal E varanda gourmet equipada com churrasqueira. Pet friendly: seu animal de estimação É muito bem-vindo. Vantagens da região E acessibilidade. mobilidade total: próximo ÀS linhas de Ônibus (253F-10, 273N-10, 354M-10) com acesso rápido ao metrÔ itaquera (linha 3-vermelha) E estações da cptm (linhas 11 E 12). Vias de acesso: facilidade para acessar A av. Jacu-pêssego, av. Itaquera E radial leste. Saúde: região atendida pela ubs itaquera E ubs vila guarani, além da proximidade com O hospital santa marcelina. Educação: ampla rede de ensino com O colégio filomena de marco, colégio miguel E unidades públicas de ensino infantil E fundamental (cei E emei) nas proximidades. Valor E condições de negocio. valor de venda: R$ 200. 000, 00. Comparativo de mercado: O valor está alinhado À média de itaquera (aprox. R$ 5. 290/M²), sendo uma excelente oportunidade para um imóvel novo Ver dados com infraestrutura gourmet. Financiamento: documentação 100% ok para novos financiamentos. Facilidade: imóvel já financiado pela caixa O comprador pode optar pela quitação ou transferência da dívida. Negociação: proprietária aberta A propostas! Agende sua Visita! Cássio - 24/07/2026

f69fd4318346778e72f4d3fb87063b921fba5517 · Apartamento com 1 dormitório à venda, 35 m² por R$ 160.000,00 - Parque Guarani - São Paulo/SP

R$ 160.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rainha da Noite

Parque Guarani, São Paulo

Oportunidade imperdível no residencial rainha da noite! Venha morar com modernidade E economia no coração do parque guarani! Localização estratégica: rua rainha da noite, 185 parque guarani, são paulo/sp. (região de itaquera / zona leste) detalhes do imóvel: área útil: 35M² bem distribuídos. Dormitório: 1 quarto aconchegante. Estilo: apartamento moderno com excelente acabamento E sacada com vidro. Condomínio: prédio novo com design contemporÂneo E segurança. Valor do investimento: R$ 160. 000, 00. excelente opção para primeiro imóvel ou investimento para locação! Por que escolher este empreendimento? Acesso facilitado: próximo À av. Jacu-pêssego E terminal A. E. Carvalho. Educação E saúde: região próxima À fatec/etec E ao hospital santa marcelina. Conveniência: cerca de 10 minutos do shopping metrÔ itaquera E neo química arena. Mobilidade: fácil acesso ÀS estações da linha 3-vermelha do metrÔ E linha 11-coral da cptm. Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita hoje mesmo: Corretora Rose - 24/07/2026

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R$ 170.000

R$ 350 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Flor da Noite

José Bonifacio, São Paulo

Imóvel reformado, bem arejado, condomínio com salão de festas play graud, segurança 24 horas, próximo a comércio, mercado, escolas, fácil acesso para metrô Pronto pra morar, Agende sua visita!! - 24/07/2026

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