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R$ 5.500

240 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itaquera, São Paulo

Excelente Prédio Comercial Para Locação na Vila Progresso – Itaquera Oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica e de grande visibilidade! Este imóvel comercial conta com estrutura versátil, excelente iluminação natural e espaço amplo distribuído em dois pavimentos independentes, permitindo a locação total do prédio ou individualizada dos pavimentos. Detalhes do Imóvel Pavimento Térreo: Área Privativa: 120 m² de salão comercial livre. Pé-Direito: 4, 5 metros, ideal para diversos segmentos comerciais, armazenagem ou layout personalizado. Instalações: 2 banheiros funcionais. Valor de Locação (Individual): R$ 5. 500, 00 / mês. Pavimento Superior: Área Privativa: 120 m² de espaço adaptável. Instalações: 2 banheiros funcionais. Ambiente: Excelente iluminação natural e espaço bem ventilado. Valor de Locação (Individual): R$ 4. 000, 00 / mês. Locação Integral (Prédio Todo): Área Total: 240 m² de área útil. Valor Especial de Locação: R$ 9. 000, 00 / mês. Diferenciais e Localização no Bairro Vila Progresso Situado no coração da Vila Progresso, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da Zona Leste (Itaquera), o imóvel oferece acesso facilitado para clientes e colaboradores: Mobilidade Urbana Impecável: Ponto de ônibus localizado exatamente em frente ao imóvel, facilitando o transporte público e o fluxo diário de pessoas. Acesso Facilitado: Rápida ligação com as principais vias da região de Itaquera, Radial Leste e centro comercial do bairro. Comércio Local Ativo: Região cercada por comércios variados, prestadores de serviços, agências bancárias, mercados e restaurantes, garantindo fluxo constante na porta do imóvel.

Super destaque

R$ 58.000

R$ 2.635 Condominio

1650 m² tot.3 ban.

R Ioneji Matsubayashi

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em condomínio fechado, portaria, estacionamento, maior segurança. 1. 650 metros. agende agora sua visita! Creci Ver dados-J

Super destaque

R$ 1.450

28 m² tot.1 banheiro

Rua Maria Eugênia Celso

Parque Artur Alvim, São Paulo

Sala comercial em frente ao metrô Artur Alvim. Garantia: Fiador, seguro fiança ou 3 meses de depósito.

Super destaque

R$ 44.898

3000 m² tot.

Ioneji Matsubayashi

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Colônia em São Paulo - sp - Padrão Last Mile. Localização estratégica, com facilidade para o transporte de cargas e locomoção de funcionários, menos de 800 metros da avenida Jacu-Pêssego, importante eixo de ligação na zona leste da capital, a 2, 4km da estação cptm Dom Bosco, a 20km do Rodoanel Mário Covas e 19km do Aeroporto Internacional de Guarulhos.. Disponível módulos a partir de 1. 221, 96m² que podem ser locados juntos ou separados. Modulo 2. Área construída: 1. 522, 28 m² Área fabril: 1. 178, 53 m² Modulo 3. Área construída: 1. 444, 32 m² Área fabril: 1. 102, 79 m² Modulo 4. Área construída: 1. 282, 79 m² Área fabril: 945, 87m² Módulo 5. Área construída: 1. 121, 23 m² Área fabril: 788, 93m² Especificações Técnicas: Toda a estrutura e cobertura em pré-fabricado de concreto, Construção de mezanino sob demanda, Pé direito 12m livres, Categoria Bombeiro J4, Sistema de iluminação e exaustão natural via domos translúcidos, Venezianas perimetrais focadas na troca de ar interna dos galpões, Todo projeto foi concebido conforme nbr 9050 (acessibilidade), Rampas de acesso de empilhadeiras, Portas de doca com 5, 15m de altura, Docas com 1, 30m de desnível, Mezaninos laterais com acesso e infraestruturas previamente concebidas, Rede de esgoto conectada ao sistema da Sabesp. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 35, 00m² Condômino R$ 10, 02m² iptu: R$ 2, 69m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Destaque

R$ 95.448

R$ 27.707 Condominio

24727 m² tot.1 banheiro

Rua Ioneji Matsubayashi

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão logístico alto padrão: Dois módulos disponíveis e um ao lado do outro, aluga somente o conjunto, são 1. 444 m² de um e 1. 283m² de outro totalizando 2. 727 m² de área industrial disponível com 12m Pé Direito | Segurança Blindada na Colônia, São Paulo/sp. Descrição. Eficiência, segurança e localização estratégica para o seu negócio! Apresentamos um galpão de alto padrão, projetado para atender operações logísticas, industriais e de e-commerce que buscam performance e confiabilidade. Localizado no Bairro Colônia, este imóvel oferece acesso rápido às principais rodovias e eixos logísticos do Estado de São Paulo. Detalhamento do Imóvel: Tecnologia e Desempenho. Estes módulos possuem Área total construída de 2. 727 m² dentro de um moderno condomínio de 6. 024 m² de área total. O diferencial técnico é o Pé-direito livre de 12 metros, que permite máxima verticalização e armazenagem. O Piso industrial suporta 5 toneladas/m², ideal para tráfego pesado e empilhadeiras de grande porte. A segurança contra incêndio é assegurada pelo avcb na categoria J4, a mais rigorosa. Com uma estrutura moderna e funcional, é perfeito para operações last mile, além de contar os 2 módulos com 4 docas. Infraestrutura e Segurança de Ponta. O empreendimento oferece um nível de segurança corporativa inigualável. Conta com Portaria blindada e vigilância armada 24 horas. Acesso controlado por Eclusa para caminhões e garras de tigre anti-invasão, garantindo proteção máxima ao seu ativo. A sustentabilidade e o conforto são prioridades: o galpão dispõe de Iluminação natural e exaustão por domos translúcidos, Iluminação 100% led para eficiência energética e sistema de reuso de água. O paisagismo e as áreas verdes proporcionam um ambiente de trabalho agradável. Cabine primaria e mezanino já aprovados para construção. Destaque de Localização e Logística. O Bairro Colônia, na Zona Leste de São Paulo, é um ponto chave. O galpão está estrategicamente posicionado ao lado da Avenida Jacu Pêssego, um corredor logístico essencial. Essa via oferece acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e às Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando a distribuição para toda a Região Metropolitana de São Paulo e o interior. Ideal para. Centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias leves e empresas de e-commerce que valorizam localização, segurança e eficiência operacional em um único endereço. Condições Comerciais e Conclusão. Sua operação precisa de um galpão Classe A? Este imóvel oferece tudo isso e mais. Agende sua visita hoje mesmo! Fale com a Proativa Consultoria Imobiliária: Ligue (11) Ver dados ou chame no WhatsApp (11) Ver dados. - 19/10/2026

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