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5 Terrenos à venda na Rua Tanque Velho, Vila Nivi, São Paulo

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R$ 5.300.000

1630 m² tot.

Rua Tanque Velho 1091

Vila Nivi, São Paulo

Terreno para incorporação | 1. 630 M² | vila nivi tucuruvi. Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Rua Tanque Velho, 1091 Vila Nivi, o imóvel possui aproximadamente 1. 630 m² de área total, com cerca de 29, 50 metros de frente por 55, 25 metros de profundidade, apresentando excelente potencial para desenvolvimento de projeto imobiliário, sujeito à análise das condições urbanísticas e de zoneamento aplicáveis. A propriedade conta atualmente com aproximadamente 1. 535 m² de área construída, possibilitando diferentes estratégias de aproveitamento do terreno. Localização estratégica. A poucos minutos da Estação Tucuruvi Linha 1-Azul do Metrô, com fácil acesso também ao Shopping Metrô Tucuruvi, além de ampla oferta de transporte público e comércio na região. Referências de localização indicam aproximadamente 1, 4 km até a Estação Tucuruvi e 1, 3 km até o Shopping Metrô Tucuruvi. O entorno oferece uma estrutura completa para moradores e investidores, com: * Supermercados e mercados. * Padarias, açougues e comércio de bairro. * Restaurantes e serviços diversos. * Escolas e instituições de ensino. * Clínicas, consultórios, farmácias e serviços de saúde. * Feiras livres nas proximidades. * Ampla oferta de linhas de ônibus. * Fácil conexão com o Metrô Tucuruvi. * Acesso à Avenida Júlio Buono. * Ligação com importantes vias da Zona Norte. A região também possui acesso facilitado a importantes corredores viários, permitindo deslocamentos para diferentes bairros da capital e conexão com a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias. Excelente oportunidade para incorporação. Com 1. 630 m² de terreno e aproximadamente 29, 50 metros de testada, o imóvel apresenta características interessantes para incorporação imobiliária e desenvolvimento de empreendimento residencial ou outro projeto compatível com a legislação vigente. Uma oportunidade especialmente interessante para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam áreas de bom porte em região consolidada, próxima ao transporte público e com forte infraestrutura urbana. Rua Tanque Velho, 1091 Vila Nivi São Paulo/sp. Área de terreno: 1. 630 m² Frente: aproximadamente 29, 50 m. Profundidade: aproximadamente 55, 25 m. Área construída existente: aproximadamente 1. 535 m² Perfil: terreno para incorporação / investimento. Consulte-nos para maiores informações, documentação e estudo de viabilidade do empreendimento. - 18/10/2026

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