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68 Terrenos à venda no Vila Indiana, São Paulo

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Terreno · 540m² · Terreno de 540 m² próximo ao metro Butantã. Oportunidade única para construtores e investidores!

R$ 2.400.000

540 m² tot.

Endereço não informado

Vila Indiana, São Paulo

Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$2. 2002. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$3. 0003. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

Super destaque
Terreno , São Paulo · TERRENO - VENDA - BUTANTÃ
Super destaque
Terreno , São Paulo · TERRENO NO BUTANTÃ! ÓTIMO PARA ESTACIONAMENTO OU CONSTRUÇÃO!
Destaque
c45eba3c00c92a7eed26e515a37c229d692db1d1 · Terreno à venda, 750 m² por R$ 3.900.000,00 - Vila Indiana - São Paulo/SP

R$ 3.900.000

750 m² tot.

Rua Iquiririm 367

Vila Indiana, São Paulo

Terreno localizado na região do Butantã, mais precisamente na Vila Indiana, na Rua Iquiririm. Com uma área total de 749, 6m2, apresenta dimensões de 18, 74m por 40m e uma topografia plana. O zoneamento é classificado como zc, proporcionando diversas possibilidades de uso e construção. Situado em uma região valorizada, está aproximadamente a 2 km da estação de metrô Butantã (linha amarela), tornando o acesso ao transporte público conveniente. O bairro oferece uma excelente infraestrutura, com comércio e serviços de alto nível. Além disso, por estar paralelo à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, o terreno possui acesso facilitado às marginais e está a poucos minutos a pé do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), garantindo proximidade com uma das principais instituições de ensino e pesquisa do país. Para mais informações, entre em contato conosco. (11) Ver dados (11) Ver dados - 20/10/2026

Destaque
14474d007c70b6dd2392d207e97fbef11e4e5d8a · Terreno Residencial à venda, Vila Indiana, São Paulo - TE0002.

R$ 2.250.000

570 m² tot.

Endereço não informado

Vila Indiana, São Paulo

Terreno de 570m² localizado na Vila Indiana, São Paulo, com acesso direto pela Avenida Corifeu de Azevedo Marques e Avenida Escola Politécnica. A proximidade com a Estação Butantã (Linha 4 - Amarela) garante conexão rápida ao transporte público de massa, enquanto o Parque da Previdência fica nas proximidades para opções de lazer. O Shopping Eldorado está próximo, assim como infraestrutura de saúde com Hospital Universitário da usp e ubs local. A região se destaca pela vizinhança com a Universidade de São Paulo e sua Cidade Universitária, influenciando o ambiente com dinamismo educacional e cultural. O comércio local é variado, com pequenos estabelecimentos e acesso facilitado a grandes redes de supermercados. A localização estratégica oferece fluidez para os principais eixos viários da cidade, tornando o deslocamento prático tanto para o transporte público quanto para circulação por vias importantes. - 17/10/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 317 m² - Vila Indiana - São Paulo/SP

R$ 750.100

317 m² tot.

Praça Santo Epifânio, 10049

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade rara para construtores e investidores! Terreno de 317 m² com 32 metros de frente, em localização privilegiada ao lado da usp! As 3 casas antigas estão sendo demolidas, deixando o espaço livre para você dar vida ao seu projeto. Ideal para construção de kitnets, estúdios ou moradias estudantis, com altíssima procura na região. Excelente potencial de valorização e retorno rápido sobre investimento. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a dg7 Imóveis para mais informações e agende uma visita! A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

Terreno · 652m² · Excelente Terreno à Venda na Vila Indiana - 652m²
Terreno · 500m² · TERRENO À VENDA - 500 m² NA VILA INDIANA, PRÓXIMO À USP
Photo 1 · Terreno à venda - Vila Indiana - São Paulo/SP

R$ 8.000.100

2428 m² tot.

Rua Jose Piragibe, 10058

Vila Indiana, São Paulo

Terreno de 2400 m² à venda com pequeno declive, na frente da usp. Zona Mista (zm), a apenas 10 minutos da entrada de pedestres! Localização privilegiada no miolo da Vila Indiana, melhor zoneamento, próximo de comércios e transportes públicos. Melhor terreno da região do Butantã. Proprietários negociam valor. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a dg7 Imóveis para mais informações e agende uma visita! A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

2fa9557a-a2dc-48cb-a4f1-2a2edfec4a54 · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

540 m² tot.

Rua Iquiririm, 280

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

2fa9557a-a2dc-48cb-a4f1-2a2edfec4a54 · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

540 m² tot.

Rua Iquiririm, 280

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

Terreno · 250m² · Terreno à Venda na Vila Indiana | 250 m² | Excelente Oportunidade para Investidores

R$ 690.000

250 m² tot.

R Iquiririm, 1018

Vila Indiana, São Paulo

Excelente terreno localizado na Vila Indiana, a apenas 300 metros do Portão da usp, em uma das regiões com maior demanda por locação estudantil. Destaques do imóvel: Terreno com 250 m² (10 x 25 m) Excelente potencial construtivo. Ideal para construção de kitnets, studios ou pequeno condomínio residencial. Região valorizada e com alta procura por estudantes e profissionais. Fácil acesso à usp, transporte público, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. Agende uma visita e conheça o imóvel! Mari. (11) Ver dados. creci Ver dados-F | cnai Ver dados. Diagonal Imóveis, desde 1978 realizando sonhos. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

fc208960a9b78a16f869d62104a72fec1449858e · Terreno à venda, 600 m² por R$ 1.800.000,00 - Vila Indiana - São Paulo/SP

R$ 1.800.000

600 m² tot.

Rua Abadia dos Dourados 195

Vila Indiana, São Paulo

Terreno com Casa Antiga à Venda Excelente Localização no Butantã, Próximo à usp! Localização privilegiada, no coração do Butantã, a poucos minutos da usp e com fácil acesso às principais vias da região. 390 m² de terreno, com casa antiga, um local ideal para construtores e investidores! Perfeito para construir prédio residencial, kitnets, studios ou sobrado de alto padrão. Região em constante valorização, com grande demanda por moradia estudantil e locações de curta duração. Zona mista excelente potencial construtivo. Próximo a comércios, transporte público, metrô e serviços. Excelente oportunidade para investimento! Entre em contato e agende uma visita. Lique para a Proinvest e mencione a referência: Ver dados - 20/10/2026

Terreno · 240m² · TERRENO VILA INDIANA COM 5 KITS PARA LOCAÇÃO
Terreno · 192m² · Lote em Rua Abadia dos Dourados - Vila Indiana - São Paulo/SP

R$ 649.610

192 m² tot.

Rua Abadia dos Dourados, 206

Vila Indiana, São Paulo

Lote a venda em Rua Abadia dos Dourados - Vila Indiana - São Paulo/sp. Terreno/ lote/ Casa no Bairro da Vila Indiana a venda. ( Rua abadia dos Dourados). O bairro Vila Indiana fica na cidade de São Paulo e está perto dos bairros Vila Indiana, Vila Gomes e Jardim Adhemar de Barros. As principais ruas do bairro são Rua Sousa Reis, Rua Leonardo Mota e Rua Jerônimo França. O acesso à Vila Indiana é facilitado pelas seguintes estações de metrô: São Paulo Morumbi e Butantã e Vila Sônia. A Vila Indiana, bairro que fica colado ao campus do Butantã da usp e que abriga centenas de alunos da universidade. O terreno tem 192 m² (Total) com 10 de frente e 10 de fundos laterais com 19, 75 m e 18, 65m. No terreno tem uma casa antiga que pode ser reformada ou demolida para uma obra maior se for o caso. Imóvel quitado e dá para fazer financiamento bancário. Agende uma visita. Perto do Metrô, Rua silenciosa, Vista livre. Lote com 192 metros. É uma grande oportunidade aqui em Vila Indiana. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Vila Indiana, em São Paulo! Vila Indiana é um bairro que possui muitas opções de lazer, cultura e entretenimento. Se você procura por um lugar para relaxar, Vila Indiana é o lugar certo. Aqui, você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. Vila Indiana foi fundada em 1887 por imigrantes italianos que buscavam um lugar para viver e trabalhar. A vila foi crescendo e se tornou um dos bairros mais importantes da cidade de São Paulo. Hoje, Vila Indiana é um dos bairros mais procurados da cidade. Venha conhecer e desfrutar de tudo o que o bairro tem a oferecer. Aqui, você pode relaxar, curtir a natureza, conhecer a história e, claro, se divertir! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Jeane Pereira Dos Santos creci: Ver dados

2fa9557a-a2dc-48cb-a4f1-2a2edfec4a54 · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

540 m² tot.

Rua Iquiririm, 280

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

2fa9557a-a2dc-48cb-a4f1-2a2edfec4a54 · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

540 m² tot.

Rua Iquiririm, 280

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

Terreno · 832m² · OPORTUNIDADE TERRENO 832 m² - Vila Indiana - PRÓXIMO A COMERCIO -USP E METRÔ BUTANTÃ

R$ 2.399.000

832 m² tot.

R Boturoca,

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade! Terreno 832 m2. próximo ao supermercado Violeta, na Vila Indiana, Butantã 15 frente, excelente para Construir Aptos e Studios. Agende uma visita com o corretor responsável. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Terreno · 540m² · Excelente Terreno Prox. Metro Butantã
2fa9557a-a2dc-48cb-a4f1-2a2edfec4a54 · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

540 m² tot.1 banheiro

Rua Iquiririm, 280

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto! Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

img0 · Terreno a venda proximo estacao Butanta.

R$ 2.300.000

475 m² tot.

Vila Indiana, Sao Paulo, Sao Paulo

Vila Indiana, São Paulo

Terreno de 475 m2 em otima localizacao. Proximo ao Metro Butanta, e outros segmentos de comercios.

Terreno · 2428m² · ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUTORA - 2.428 m² Estuda Permuta
Photo 1 · Terreno de 250m² a apenas 300 metros da USP. Oportunidade para investidores.

R$ 780.100

250 m² tot.

Rua Iquiririm, 10076

Vila Indiana, São Paulo

Localização faz toda a diferença quando o assunto é investimento imobiliário. E este terreno está em um ponto estratégico da Vila Indiana, a aproximadamente 300 metros de um dos portões da usp. São 250m² de terreno, com 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, oferecendo excelente potencial construtivo para quem deseja desenvolver um projeto voltado à geração de renda. E aqui está um dos grandes diferenciais: já existe um estudo para a construção de até 26 kitnets no terreno, uma possibilidade especialmente interessante considerando a proximidade com a usp e a procura por moradia na região. O estudo serve como referência para o potencial de aproveitamento do terreno, ficando a execução do projeto condicionada às aprovações, legislação urbanística e demais exigências dos órgãos competentes. Além da localização privilegiada, a região oferece fácil acesso a transporte público, comércio, mercados, restaurantes e diversos serviços, trazendo praticidade para futuros moradores. Para quem procura um terreno bem localizado e com possibilidade de desenvolver um projeto de locação próximo à usp, esta é uma oportunidade que merece ser analisada de perto. Agende sua visita com a dg7 Imóveis e venha conhecer o imóvel e todo o potencial que este terreno oferece. A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

c86c8da1f52149f2ac2ef0199961055b7802cd83 · Terreno à venda, 390 m² por R$ 1.100.000,00 - Vila Indiana - São Paulo/SP

R$ 1.100.000

390 m² tot.

Rua Abadia dos Dourados 228

Vila Indiana, São Paulo

Terreno à venda no Butantã Próximo à usp! Excelente Oportunidade para Investidores e Construtores! Terreno com casa antiga à venda em localização privilegiada, no coração do Butantã, a poucos minutos da usp e com fácil acesso às principais vias da região. Com 390 m² de área total, o imóvel é ideal para construtores e investidores que buscam um local com alto potencial de valorização e excelente infraestrutura ao redor. Destaques do imóvel: Terreno amplo com 390 m²; Casa antiga no local (possibilidade de reforma ou demolição) ; Zona mista, com excelente potencial construtivo; Ideal para construção de prédio residencial, kitnets, studios ou sobrados de alto padrão; Região com alta demanda por moradia estudantil e locações de curta duração; Próximo a comércios, transporte público, metrô e serviços. A região do Butantã está em constante crescimento e valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento. Entre em contato e agende sua visita! Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: Ver dados. - 20/10/2026

Terreno · 540m² · Excelente Terreno na região do Butantã

R$ 2.797.000

540 m² tot.

R Iquiririm, 280

Vila Indiana, São Paulo

Ótimo terreno comercial no Butantã, próximo a toda infraestrutura de comércio e transporte da região. Agende uma visita com o corretor responsável. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

20260519163606_17201.jpg · Terreno Comercial para Venda em São Paulo, Vila Indiana, 1 banheiro

R$ 2.400.000

540 m² tot.1 banheiro

Rua Iquiririm 280

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Voce está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm ? Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se voce planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$?2. 200?2. 500/mes. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$?3. 000?3. 500/mes, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mes, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m. O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniencias. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) ? ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

b9b59f987f6592dff459135b14910829dcb1508a · Excelente terreno Vila Indiana
Imagem Principal · Terreno à venda em Vila Indiana, São Paulo
Imagem Principal · Terreno à venda em Vila Indiana, São Paulo
img0 · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

540 m² tot.1 banheiro

Rua Iquiririm - até 499/0500 0

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$? 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$? 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

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