Vila Carvalho
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

49 Terrenos à venda na Vila Carvalho, Sorocaba

Ordenar

R$ 8.430.000

6511 m² tot.

Avenida Brasil 331

Vila Carvalho, Sorocaba

Excelente oportunidade de investimento na Zona Norte de Sorocaba: terreno totalmente plano de 6. 511 m² (lotes já unificados) com a rara configuração de esquina tripla, fazendo frente direta para a Avenida Brasil, Rua Dr. Rubino de Oliveira e Rua Voluntários da Pátria. A localização em três vias públicas garante altíssima visibilidade para qualquer bandeira comercial e flexibilidade total para projetos arquitetônicos, permitindo criar portões independentes para clientes, estacionamento privativo e docas de carga e descarga para veículos pesados. Destaques da Propriedade. Área Total de Terreno: 6. 511 m² (100% plano, sem necessidade de grandes aterros) Área Construída: 649 m² de alvenaria sólida e pronta para uso. Três Frentes Estratégicas: Ampla testada voltada para a Av. Brasil com esquinas laterais. Pátio Operacional: Espaço externo pavimentado, recuos amplos e portões dimensionados para carretas e caminhões. Alto Potencial de Valorização e Retorno. Dimensão e localização ideais para diversos modelos de negócio: Construção e Incorporação: Área perfeita para condomínios residenciais verticais ou torres corporativas/mistas. Comércio de Médio e Grande Porte: Atacarejos, supermercados, concessionárias de veículos, lojas de materiais de construção ou atacados. Saúde e Serviços: Hospitais, laboratórios centrais, centros de diagnósticos, escolas ou faculdades. Logística e Hub Urbano: Centro de distribuição local com acesso facilitado para escoamento rápido de mercadorias. Edificação Existente (649 m²) O comprador já conta com uma estrutura construída completa no local, que pode servir como sede administrativa imediata, showroom de vendas ou central operacional: Subsolo: Garagem coberta e casa de apoio independente (ideal para portaria ou zeladoria). Pavimento Térreo: Recepção, salas amplas, banheiros e saída direta para a área externa. Pavimento Superior: Conjunto de salas de reunião e diretoria, cozinha completa, banheiros e varanda panorâmica. Ponto Consolidado e Conectividade. Localizado na Vila Carvalho, região com comércio dinâmico, agências bancárias e transporte público à porta. O endereço oferece ligação direta e expressa com a região central de Sorocaba e via rápida de saída para a Rodovia Castello Branco. Imóvel singular na região, com documentação regular e pronto para novos projetos ou implantação corporativa imediata. Agende uma visita com nossos consultores e venha conhecer de perto este grande investimento. - 13/11/2026

Super destaque

R$ 290.000

160 m² tot.

Rua Moacyr Figueira

Vila Carvalho, Sorocaba

Terreno Comercial no Centro em frente ao Shopping Pátio Cianê | 160 m² | Alto Potencial de Uso. Oportunidades como esta são cada vez mais raras na região central de Sorocaba, especialmente em frente. ao Shopping Pátio Cianê, um dos pontos de maior circulação e dinamismo comercial da cidade. Este terreno está situado em uma área estratégica, cercado por comércio consolidado, serviços, bancos, restaurantes e intensa movimentação de pessoas ao longo do dia. Com 160 m² de área total e 5, 5 metros de frente, o terreno é totalmente plano, murado e possui excelente. potencial para diferentes tipos de implantação. O imóvel está inserido em Zona Central (zc) e em Corredor de Comércio e Serviços (ccr), classificação. urbanística que permite ampla diversidade de usos residenciais, comerciais e de serviços. A combinação de localização central, forte fluxo urbano e flexibilidade de uso torna o terreno especialmente. interessante para investidores, construtores e empresários que buscam visibilidade, valorização e potencial. de exploração comercial. Entre as possibilidades de utilização estão: . Loja ou ponto comercial.. Salas ou escritórios.. Clínica ou serviços profissionais.. Studios ou pequeno empreendimento residencial.. Restaurante ou operação de serviços.. Estacionamento ou negócio de apoio ao comércio local. A região central concentra uma das maiores dinâmicas urbanas da cidade, com infraestrutura completa, transporte público e forte presença comercial. Terrenos disponíveis nesse eixo urbano são cada vez mais. escassos, especialmente com acesso direto a uma das áreas de maior circulação da cidade. Características do imóvel.. 160 m² de área total.. 5, 5 metros de frente.. Terreno plano.. Terreno murado.. Zoneamento Zona Central (zc) . Localizado em Corredor de Comércio e Serviços (ccr) . Amplo potencial para uso residencial ou comercial.. Documentação em ordem. Negociação. O proprietário estuda permuta por apartamento ou terreno em condomínio, podendo complementar. diferença em dinheiro até aproximadamente R$ 600. 000, mediante avaliação. Uma oportunidade estratégica para quem busca investimento, desenvolvimento ou presença comercial em. uma das regiões mais dinâmicas de Sorocaba.. Ref. Ver dados atualizado em 14/11.

R$ 480.000

336 m² tot.

Endereço não informado

Vila Carvalho, Sorocaba

Terreno á venda Vila Carvalho, 336m². Terreno plano, quitado. - 08/02/2026

Ver mapa