35 Terrenos à venda no Vila Califórnia, São Paulo

Photo 1 · Terreno, 765 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 15.000,01/mês - Vi

R$ 3.000.000

765 m² tot.

Avenida Aricanduva, 4320

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno para locação próximo ao carrefour E shopping aricanduva. Excelente terreno com 765 m², em localização estratégica e de grande circulação na região do Aricanduva. Próximo ao Carrefour e ao Shopping Aricanduva, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. O imóvel é uma ótima oportunidade para empresas, operações comerciais, lojas, serviços, logística ou outros negócios que buscam um ponto estratégico para instalação. Excelente localização + ampla área + grande potencial comercial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Destaque

Quintal · Terreno à venda, 440 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Califórnia - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

440 m² tot.

Endereço não informado

Vila Califórnia, São Paulo

Ideia para aqueles que desejam construir algo com a sua cara! O imóvel possui fácil acesso a Avenida do Estado e com algumas cidades do abc. Tendo opções de padarias, restaurantes, e supermercados como o jm Supermercado, sem contar sua proximidade ao Carrefour. O bairro conta com a Unidade Básica de Saúde, que localiza-se na Praça Conde de São Januário. Agende sua vista e apaixone-se! - 19/10/2026

Terreno · 115m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Terreno com 3 quartos à venda em Vila califórnia - SP

R$ 689.999

115 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Cabruê,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente sobrado localizado na Vila Califórnia, em uma região tranquila e com fácil acesso a tudo o que você precisa. Próximo a mercados, padarias, farmácias, academias e diversos outros estabelecimentos comerciais, o imóvel oferece praticidade e comodidade para o seu dia a dia. O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, sala de estar aconchegante, sala de jantar espaçosa, cozinha funcional e um jardim de inverno que proporciona charme e iluminação natural aos ambientes. Além disso, possui 1 banheiro social, lavabo, quintal com churrasqueira perfeito para momentos de lazer com a família e amigos, e 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço, este sobrado é ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da região. *Valores e informações fornecidas pelo proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

b76e469268297e3f7790dc792a654679e44280db · Terreno à venda, 2274 m² por R$ 2.600.000,00 - Vila Califórnia - São Paulo/SP

R$ 2.600.000

2274 m² tot.

Avenida Aricanduva

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno exclusivo À venda no bairro aricanduva em são paulo com 2. 274M² totalmente plano. . visão geral do imóvel. área total: 2. 274M² com dimensões estruturais excelentes para projetos de grande porte. Topografia: 100% plano, minimizando custos com movimentação de terra, arrimo ou nivelamento. Orientação solar: frente oeste, garantindo excelente iluminação natural no período da tarde. Documentação: totalmente regularizada (ok), com matrícula atualizada E pronta para financiamento bancário ou aportes institucionais. . valor de venda E comparativo de mercado. preço de venda: R$ 2. 800. 000, 00 (dois milhões E oitocentos mil reais). Custo por metro quadrado: apenas R$ 1. 231, 31 por M². Avaliação média da região: terrenos corporativos E industriais no bairro variam de R$ 3. 200, 00 A R$ 4. 500, 00 por M². Oportunidade de arremate: mesmo com A atualização, O imóvel segue cotado em mais de 60% abaixo da média de mercado local, configurando uma excelente oportunidade de compra com margem de valorização imediata. . potencial urbanístico, zoneamento E lucratividade. O imóvel está inserido em área de zona mista (zm) E zona de centralidade (zc) segundo as diretrizes da revisão da lei de zoneamento de são paulo: empreendimento residencial. o diretrizes: permite A construção de edifícios de apartamentos (custo-benefício minha casa minha vida / compactos) ou até condomínios fechados de casas sobrepostas. Seguido pelo plano diretor E lei Nº 16. 402, há benefícios de coeficiente de aproveitamento expandido para moradias de interesse social. O estimativa de lucratividade: alta (entre 22% A 28% de roi) sobre O valor geral de vendas (vgv), impulsionado pela procura por habitação verticalizada na zona leste. Empreendimento comercial. o diretrizes: excelente encaixe para supermercados, centros automotivos, galerias de lojas ou academias. O zoneamento permite atividades de uso não residencial da categoria nr1 E nr2. O estimativa de lucratividade: excelente recorrência (8% A 10% de yield anual em locação) ou margem de operação de vendas com lucro real estimado em 25%. Empreendimento industrial. o diretrizes: permissão total para atividades industriais de baixo impacto sonoro E poluente (categoria ind-1), bem como mini-centros de distribuição urbana ("last mile") logística. O estimativa de lucratividade: estável (entre 18% E 23% de margem líquida) devido À escassez de grandes metragens planas voltadas para logística dentro da capital. . perspectiva de valorização capital. crescimento adensado: O distrito do aricanduva registra constante valorização anual devido À expansão imobiliária da zona leste. Vantagem de entrada: por estar comprando abaixo do preço real patrimonial, O investidor já entra no negócio com lucro patrimonial embutido de mais de R$ 3. 200. 000, 00 em relação ao preço de mercado futuro. . infraestrutura local E equipamentos públicos. saúde E hospitais: próximo ao hospital geral de vila nhocuné, da upa vila carrão, E de diversas unidades básicas de saúde (ubs) da região do aricanduva. Educação: ampla rede composta por escolas estaduais, municipais, creches (cei) E proximidade de polos universitários da zona leste da capital. Segurança pública: atendido de forma direta E eficiente pelo roteiro de patrulhamento do 64º distrito policial (dp) E companhias complementares do batalhão da polícia militar. . mobilidade, acessos E transporte público. vias de acesso: localização de fácil conexão E rápido escoamento com A avenida aricanduva, avenida ragueb chohfi, avenida jacu-pêssego (acesso direto ao rodoanel), radial leste E marginal tietê. Metro E trilhos: conexão próxima E rápida ÀS estações da linha 3-vermelha do metrÔ (como arthur alvim E corinthians-itaquera). Ônibus urbanos: cercado por linhas de transporte da sptrans operando diretamente em corredores exclusivos, garantindo transporte público multidirecional para O centro da cidade E demais subprefeituras. . agende sua visita técnicaatendimento exclusivo: agende seu horário com nossos consultores especiais. Corretora Diane - 15/10/2026

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário, 33

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

8075_im63woSf74rnT7ubKH_807560830a57b9908.jpg · Terreno para aluguel - no Vila Califórnia

R$ 80.000.000

20828 m² tot.

Aricanduva

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno industrial com amplo pátio para alugar e vender no Bairro Vila Califórnia em São Paulo - sp. Localização com fácil acesso a Avenida Aricanduva, Rodoanel Leste, Jacu Pêssego etc. Ideal para transportadoras, garagem de caminhões, ônibus, dois prédios administrativos, estrutura completa para manutenção de veículos, pátio todo asfaltado. Quadro de áreas: Área terreno: 20. 827, 87 m² Área construída: 3. 688, 23 m² Área fabril: 1. 296, 00 m² Portaria: 10, 06 m² Cabine de energia: 14, 70 m² Administração operacional: 650 m² Administração: 922, 44 m² Vestiário: 169, 42 m² Cobertura vestiário: 54, 23 m² Apoio: 60, 80 m² Galpão: 1. 296 m² Lavagem caminhões: 510, 58 m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis!

Terreno · 743m² · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

Terreno · 743m² · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

93adb8fa310b5abe981b05ca60d75a5a5c0ea392 · Terreno à venda, 743 m² por R$ 1.594.000,00 - Vila Califórnia - São Paulo/SP

R$ 1.594.000

743 m² tot.

Praça Conde de São Januário

Vila Califórnia, São Paulo

Imóvel a venda, em ótima localização, próximo ao metrô Vila Prudente, munido de comércios, farmácias e shopping. Podendo ser residencial ou comercial. Tem uma casa que precisa de reforma. Aceita permuta de 50% do valor. Agende já a sua visita!! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário. - 19/10/2026

Terreno · 743m² · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 32.000.000

3000 m² tot.10 vagas

Avenida Aricanduva,

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno para venda E locação em excelente localização na av. Aricanduva, com dois galpões construidos de 500mts cada um, uma das principais E importantes vias da leste de são paulo próximo A av itaquera, shopping aricanduva, terminal vila carrão, com varios tipos de comércio, atacadistas (assaí &amp; atacadão), lojas de veículos, ótimo para investidores (construção de galpões comerciais ou industriais/prédios), locação para estacionamentos, fácil acesso ao tranporte público, A marginal tietê venha conhecer, agende sua visita com nossos corretores.

Terreno · 743m² · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 32.000.000

3000 m² tot.10 vagas

Avenida Aricanduva,

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno para venda E locação em excelente localização na av. Aricanduva, com dois galpões construidos de 500mts cada um, uma das principais E importantes vias da leste de são paulo próximo A av itaquera, shopping aricanduva, terminal vila carrão, com varios tipos de comércio, atacadistas (assaí &amp; atacadão), lojas de veículos, ótimo para investidores (construção de galpões comerciais ou industriais/prédios), locação para estacionamentos, fácil acesso ao tranporte público, A marginal tietê venha conhecer, agende sua visita com nossos corretores.

Terreno · 743m² · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

31890_iyQQG42B9pB5_318906283c0c0d1400.jpg · Terreno à venda - no Vila Califórnia

R$ 1.100.000

300 m² tot.

Baltar

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno 10X30 em uma regiao priveligiada com fácil acesso as principais vias de avenidas E ruas do bairro, proximo ao comercio local.. Excelente para contrutores E investidores. Agende sua visita!

Terreno · 118m² · Terreno - Vila Califórnia - São Paulo

R$ 700.000

220 m² tot.

Francisco Rebelo

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente terreno à venda na Vila Califórnia, São Paulo. Com uma área total de 220 m², esse espaço é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um projeto comercial. Localizado em uma região promissora, aproveite a oportunidade de investir na sua futura construção. Não perca essa chance!

Terreno · 115m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Terreno com 3 quartos à venda em Vila califórnia - SP

R$ 689.999

115 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Cabruê,

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente sobrado localizado na Vila Califórnia, em uma região tranquila e com fácil acesso a tudo o que você precisa. Próximo a mercados, padarias, farmácias, academias e diversos outros estabelecimentos comerciais, o imóvel oferece praticidade e comodidade para o seu dia a dia. O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, sala de estar aconchegante, sala de jantar espaçosa, cozinha funcional e um jardim de inverno que proporciona charme e iluminação natural aos ambientes. Além disso, possui 1 banheiro social, lavabo, quintal com churrasqueira perfeito para momentos de lazer com a família e amigos, e 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço, este sobrado é ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da região. *Valores e informações fornecidas pelo proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

Terreno · 743m² · Terreno à venda em Vila califórnia - SP

R$ 1.628.000

743 m² tot.

null Conde de São Januário, 33

Vila Califórnia, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno com 20 metros de frente e 37 metros de fundos, ótimo para construção de sobrados, condomínio ou prédio. Próximo Avenida do estado, Vila Alpina e São Caetano do Sul. A 10 minutos de ônibus da estação Tamanduateí da Linha Verde do Metrô e a 5 minutos de ônibus da estação de trem de São Caetano do Sul da cptm, venha conferir e investir na região.

f464f74bf45c3fd9a3d8f0c373ba57b1d96e559a · Terreno à venda, 500 m² por R$ 2.700.000,99 - Vila Califórnia - São Paulo/SP

R$ 2.700.000

500 m² tot.

Rua Gonçalo Nunes

Vila Califórnia, São Paulo

Código do imóvel: te0360. Sobre O terreno: Terreno comercial de 500 m², ideal para diferentes tipos de atividade comercial ou contrução. localização: Situado no ponto alto da Vila Carrão, o imóvel está em uma região de grande movimento e com fácil acesso a todos os comércios locais. Diferenciais: Terreno plano, com contrução antiga, mais pronto para utilização. Curtiu? Vem ver de perto! É só chamar a gente e combinar um horário pra visita! Marcadores: - 19/10/2026

Terreno · 220m² · Terreno para venda em Vila Califórnia de 220.00m²

R$ 300.000

220 m² tot.

Rua Santa Maria Madalena, 76

Vila Califórnia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Primavera - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno na Vila Califórnia. Rua Santa Maria Madalena - Vila Califórnia. Valor de venda: R$ 300. 000, 00. *Aceita permuta do terreno por casa pronta para venda. Obs: Terreno está localizado próximo a creche, escolas, mercados, padarias, farmácias, pontos de ônibus, acesso rápido a São Caetano, Santo André, Vila Alpina, Parque São Lucas, Vila Prudente.

Terreno · 340m² · Terreno 340m² plano Com/Res

R$ 835.000

340 m² tot.

R Francisco Rebelo

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno plano com área de 340m², 10x34m, possui 3 casas antigas, área comercial ou residencial, rua principal do Bairro, ideal para construtores. Próximo Carrefour São Caetano, Av. Dos Estados

Terreno · 265m² · Terreno para venda em Vila Califórnia de 265.00m²

R$ 480.000

265 m² tot.

Rua São Raimundo, 1623

Vila Califórnia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Primavera - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno vila califórnia. Imóvel. Metragem: 10 x 26, 5. Total 265m² Possui 04 casas no quintal. Zoneamento: zc. Essa zona é caracterizada por atividades comerciais e de serviços, comumente encontradas em centros de bairros ou em eixos de estruturação urbana, permitindo também usos residenciais. Agende sua visita!

Terreno · 250m² · Venda Terreno Sao Paulo Vila California Ref: 42235

R$ 480.000

250 m² tot.

PRACA PROFESSOR MARIO BULCAO

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno 5 x 25 na Vila California em São PauloÁrea Terreno de aproximadamente 250m². -Área Construída de aproximadamente 100m². -Estuda permuta por imóvel menor valor. -Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negocio a Maia tem pra você! Ref. Ver dados

da864589a68d9ccb55dd50389318d9d8ac5a000f · Terreno na Vl. Califórnia com 743m² - TE 230414L

R$ 1.600.000

743 m² tot.

Praça Conde de São Januário

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno na Vl. Califórnia com 743m² - te Ver dadosL. Terreno com 20 de frente. Excelente para construção de sobrados, prédio, etc. Próximo a Av. Do Estado, são caetano do sul. Estuda propostas. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados / Wpp: Ver dados. br/ - 19/10/2026

Terreno · 500m² · Terreno à venda, VILA CALIFORNIA - São Paulo/SP

R$ 1.300.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno 10 X 50 na Vila Califórnia!

Terreno · 265m² · Terreno para venda em Vila Califórnia de 265.00m²

R$ 480.000

265 m² tot.

Rua São Raimundo, 1623

Vila Califórnia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Primavera - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno vila califórnia. Imóvel. Metragem: 10 x 26, 5. Total 265m² Possui 04 casas no quintal. Zoneamento: zc. Essa zona é caracterizada por atividades comerciais e de serviços, comumente encontradas em centros de bairros ou em eixos de estruturação urbana, permitindo também usos residenciais. Agende sua visita!

Terreno · Terreno Comercial à venda ou para alugar com 3000 m² em Vila Califórnia, São Paulo

R$ 32.000.000

Aricanduva 5300

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno para venda E locação em excelente localização na av. Aricanduva, com dois galpões construidos de 500mts cada um, uma das principais E importantes vias da leste de são paulo próximo A av itaquera, shopping aricanduva, terminal vila carrão, com varios tipos de comércio, atacadistas (assaí e atacadão), lojas de veículos, ótimo para investidores (construção de galpões comerciais ou industriais/prédios), locação para estacionamentos, fácil acesso ao tranporte público, A marginal tietê venha conhecer, agende sua visita com nossos corretores.

Photo 1 · Terreno à venda Vila Califórnia, São Paulo - SP

R$ 1.634.600

743 m² tot.

Praça Conde de São Januário, 103

Vila Califórnia, São Paulo

Terreno com 743m² de área no bairro Vila Califórnia em São Paulo. Para conhecer este e outros imóveis do catálogo, acesse nosso site. A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

Terreno · 220m² · Terreno para venda em Vila Califórnia de 220.00m²

R$ 300.000

220 m² tot.

Rua Santa Maria Madalena, 76

Vila Califórnia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Primavera - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno na Vila Califórnia. Rua Santa Maria Madalena - Vila Califórnia. Valor de venda: R$ 300. 000, 00. *Aceita permuta do terreno por casa pronta para venda. Obs: Terreno está localizado próximo a creche, escolas, mercados, padarias, farmácias, pontos de ônibus, acesso rápido a São Caetano, Santo André, Vila Alpina, Parque São Lucas, Vila Prudente.

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