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272 Terrenos perto de beto boys avenida julio buono 843 à venda em Tucuruvi, São Paulo

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108 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.219.871

15 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 744.143

8 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.176.250

R$ 930.000

402 m² tot.

Rua São Frutuoso

Tucuruvi, São Paulo

Terreno 400 m² em zeu Oportunidade para Incorporadores e Investidores. Terreno de 400 m² em área zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) alto potencial para projeto residencial, comercial ou uso misto, com excelente exposição e vocação para adensamento. Ideal para construtoras e investidores. Destaques do Imóvel: . Área do terreno: 400 m². Zoneamento: zeu (Eixo) indicado para uso misto e maior aproveitamento do solo.. Vocação: residencial, comercial ou mixed-use.. Frente/visibilidade: excelente para fachadas ativas e lojas no térreo.. Mobilidade urbana: facilidade para transporte público e serviços (zona de eixo) Por que a zeu é estratégica? A zeu favorece projetos compactos, adensados e com fachada ativa, estimulando o uso misto (comércio/serviços + residencial) e a proximidade ao transporte público. Em geral, oferece incentivos urbanísticos e maior potencial construtivo (observadas as regras locais e estudos técnicos), tornando o terreno especialmente atrativo para produtos como studios, 1-2 dorms, salas comerciais e lojas de rua. Potenciais de Projeto: . Condomínio residencial vertical com unidades compactas.. Projeto de uso misto: lojas no térreo + residências/office acima.. Strip mall / galeria com serviços essenciais e conveniências. (A viabilidade final depende de estudo de massa, consulta de parâmetros oficiais e aprovação junto aos órgãos competentes.) Infraestrutura e Entorno: . Região com ampla oferta de comércio, serviços, saúde e educação.. Acessos facilitados a eixos viários e transporte público.. Público-alvo: moradores que valorizam mobilidade, praticidade e vida urbana. O proprietário aceita R$ 750. 000, 00 mais diferença em permuta de imovel. Agende uma visita técnica para avaliar implantação, recuos e diretrizes. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/06/2026