São José dos Pinhais
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1.179 Terrenos à venda em São José dos Pinhais, PR

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R$ 238.838

125 m² tot.

Rua Antônio Molleta Filho

Costeira, São José dos Pinhais

O melhor condomínio clube da região, para sua família desfrutar dos melhores momentos com conforto. O Residencial Fazenda Di Vicenza será formado por 112 casas com terreno privativo. Lotes privilegiados quanto à posição solar e ao tamanho, ideais para a construção da casa dos sonhos, com potencial construtivo otimizado. Dimensões dos terrenos: de 128 m² a 386, 16 m², com testadas a partir de 7, 80 m. O condomínio oferece o melhor em lazer e conforto: Guarita entregue para portaria remota ou 24h, com entradas individuais para pedestres, moradores e visitantes; Vagas internas para visitantes; Excelentes áreas de lazer, entregues equipadas: Piscina adulto e infantil; Salão de festas gourmet; Brinquedoteca interna, com todo o conforto para as crianças se divertirem; Academia coberta e equipada; Dentro do condomínio há 6 vagas de estacionamento para visitantes; Áreas descobertas com diversas opções de lazer: Piscina adulto e infantil; Playground com acesso controlado, sem circulação de veículos; Pet Place equipado; Bosque nativo com trilha externa; Quadra poliesportiva. Anuncio referente unidade de terreno nº 67 - 125, 44m² - R$ R$ 238. 837, 76. Lote 02 152, 00m² R$ 289. 408, 20. Lote 10 377, 85m² R$ 719. 426, 40. Lote 14 142, 59m² R$ 271. 491, 36. Lote 32 265, 52m² R$ 505. 550, 08. Lote 47 128, 00m² R$ 243. 712, 00. Parcelamento em ate 240 parcelas mensais com entrada de 10% do valor. Consulte demais opções de parcelamento! Tabela Maio 2026. Consultar disponibilidade dos Lotes. Agende sua visita com um de nossos corretores. Ref. Ver dados

Destaque

R$ 270.000

432 m² tot.

Rua João Maria Djazi,78

Borda do Campo, São José dos Pinhais

Terreno de esquina à venda, Borda do Campo - São José dos Pinhais. Terreno com 432 m², bem localizado no bairro Borda do Campo em São José dos Pinhais. dados do terreno. Localizado na rua Euclides Bandeira esquina com rua João Maria Djazi, 188. Loteamento Nemari. Área total do terreno: 432 m² Medidas: Testada: 12, 00 m² com 36 m² de lateral. Indicação Fiscal: Ver dados. 0000. 01. iptu: R$148, 00 anual. Zoneamento: zuc 1. Habitação unifamiliar. Atividades terciárias com área construída de até 500 m² Atividades secundárias não poluidoras com área construída de até 200 m²; Empreendimentos públicos. Fração Ideal Média (m²) - 1. 000 (2) Lote Mínimo ou Unidade de Uso Exclusivo (m²) - 600 (2) Testada Mínima (m) - 12 (2) Coeficiente de Aproveitamento Permitido - 1 (2) Taxa de Ocupação Básica - 50 (2) Taxa de Permeabilidade % - 30. Nº de Pavimentos - 2. Recuo Frontal (m) - 5 (5) Recuos Laterais e Fundos (m) - - (7) A região. O terreno esta há 200 metros da br 277. Cerca de 20 minutos do Shopping São José Transporte público, supermercados, farmácias. A poucos minutos de supermercados, panificadoras, farmácias, escolas, cmeis, unidade de saúde e diversos comércios, oferecendo praticidade para toda a família. Além disso, possui fácil acesso à br-277 e ao Contorno Leste (br-116), facilitando o deslocamento para o Centro de São José dos Pinhais, Curitiba e cidades da região metropolitana. A localização reúne tranquilidade, conveniência e grande potencial de valorização, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida ou um investimento seguro. Diferenciais da localização: Bairro residencial e familiar. Comércio e serviços essenciais nas proximidades. Fácil acesso às principais rodovias da região. Excelente mobilidade para Curitiba e São José dos Pinhais. Região em constante crescimento e valorização. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Sobre A negociação: Avalia imóvel como permuta. Agende sua visita com 24 horas de antecedência. Parceria 50X50. Luciana Vieira. Creci Ver dados

Destaque

R$ 657.000

R$ 1 Condominio

473 m² tot.

Rua Anneliese Gellert Krigsner 3151

Afonso Pena, São José dos Pinhais

*pronto para construir* Excelente terreno de 473 m² localizado no exclusivo Condomínio Vivendas do Sol, em São José dos Pinhais. Com uma área generosa, o lote oferece amplo espaço para desenvolver um projeto residencial sofisticado, com ambientes integrados, jardim, área gourmet, piscina e garagem, conforme as possibilidades e normas construtivas do condomínio. A metragem proporciona maior liberdade para implantação da residência, permitindo aproveitar o terreno de forma inteligente e criar uma casa confortável, funcional e personalizada para as necessidades da família. Inserido em um condomínio fechado com estrutura completa de lazer e segurança, o terreno combina privacidade, tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência de alto padrão em uma localização estratégica de São José dos Pinhais. Destaques: 473 m² de área de terreno; Condomínio fechado; Excelente potencial para projeto residencial; Espaço para jardim e áreas de lazer privativas; Estrutura completa de lazer no condomínio; Portaria e segurança 24 horas; Ambiente tranquilo e reservado. As vagas de garagem para moradores dependerá da construção das casas dos residentes, de cada um, e ainda terá vagas disponíveis no condomínio para visitantes. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno de alto padrão, muito bem localizado dentro de um condomínio já pronto, o qual oferece serviços e lazeres variados aos seus moradores. Entre em contato conosco, restam poucas unidades! *Imagens meramente ilustrativas. - 28/09/2026

Destaque

R$ 243.700

128 m² tot.

Rua Antônio Molleta Filho 1750

Costeira, São José dos Pinhais

Terrenos em condomínio fechado fazenda di vicenza | são josé dos pinhais. Lotes de 125m² a 386m² Se você busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza, o Fazenda Di Vicenza é o lugar ideal para viver bem ou investir com solidez. Localizado no charmoso Caminho do Vinho, em São José dos Pinhais, o condomínio oferece infraestrutura completa, lazer para todas as idades e um cenário natural encantador. São 112 lotes residenciais em uma área de 33. 860m², com terrenos entre 125m² e 386m². Tudo planejado com ruas arborizadas, áreas de convivência e paisagismo de alto padrão. Lazer e Convivência: Piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia equipada, brinquedoteca, playground, espaço pet, salão de festas gourmet, trilhas e áreas verdes integradas perfeitas para relaxar e aproveitar bons momentos com a família. Segurança e Portaria: Guarita com controle de acesso, portões independentes para entrada e saída, acesso exclusivo para pedestres, vagas para visitantes e iluminação sofisticada garantem tranquilidade e praticidade. Estilos de Construção: Construa sua casa no estilo que mais combina com você clássico ou moderno e viva em um ambiente planejado para o conforto e o bem-estar. Localização Privilegiada: Apenas 5 min do Contorno Leste (br-376), 10 min de comércios e escolas, e 15 min do Shopping São José e do Aeroporto Afonso Pena. Fazenda Di Vicenza um convite para viver com qualidade, segurança e harmonia com a natureza. Agende sua visita e conheça esse refúgio exclusivo em São José dos Pinhais! - 28/09/2026

Destaque

R$ 899.000

R$ 1 Condominio

432 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Curiúva, 576

Pedro Moro, São José dos Pinhais

Excelente oportunidade para construtores e incorporadores em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de São José dos Pinhais. Terreno com 432 m², medindo 12 x 36 metros, localizado na Rua Curiuva, bairro Pedro Moro, região urbana com alta demanda residencial e excelente liquidez para novos empreendimentos. Localização privilegiada: A poucos metros do Condor, panificadora Balaio de Pão, bancos, farmácias, postos de combustíveis e comércio em geral, oferecendo grande atratividade para projetos residenciais. Região com infraestrutura completa, fácil acesso e forte apelo comercial. Zoneamento zr4: O imóvel está inserido em zr4, permitindo uso residencial com bom potencial construtivo, sendo indicado para: Edificação residencial vertical, Habitação multifamiliar, Condomínio edilício vertical, Uso misto residencial com comércio ou serviços de apoio, conforme viabilidade legal. Principais parâmetros urbanísticos: * Área do lote: 432 m² * Testada: 12 metros Fundos: 36 metros * Coeficiente de aproveitamento base: 2 * Taxa de ocupação máxima: 60% * Altura permitida: até 6 pavimentos * Densidade residencial: alta Formato regular e metragem acima do mínimo exigido, facilitando estudos de massa e projetos com bom aproveitamento. Terreno ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial bem localizado e com alto potencial de valorização. Condições de negociação: Não aceita permuta por imóveis no local. Avalia permuta por casas térreas ou sobrados prontos em regiões próximas, mediante análise. Agende sua visita com a Conqui Imóveis! (tc)

Destaque

R$ 299.000

9%

R$ 320 Condominio

329 m² tot.

Rua Laérte Fenelon,1190

Ipê, São José dos Pinhais

Descubra o lugar ideal para transformar seus planos em realidade neste excelente terreno de 239, 25m², localizado em condomínio clube na Região Sul perfeito para quem valoriza qualidade de vida, segurança e potencial de valorização. Inserido em uma área tranquila e bem planejada, o terreno oferece o equilíbrio que muitos buscam: sossego para viver bem e praticidade no dia a dia. Com fácil acesso à Av. Rui Barbosa e à br-277, você estará conectado rapidamente aos principais pontos da cidade, além de contar com proximidade a comércios, serviços e conveniências essenciais. O condomínio clube é um grande diferencial, proporcionando uma estrutura completa de lazer e convivência, ideal para famílias que desejam segurança e conforto, ou para investidores atentos a oportunidades com alto potencial de retorno. Outro destaque importante o terreno já possuir projeto aprovado para construção de sobrado, o que representa economia de tempo e agilidade para iniciar sua obra seja para moradia própria ou investimento. Viver na Região Sul é desfrutar de um clima agradável e um estilo de vida mais leve, sem abrir mão da infraestrutura. Se você busca um terreno pronto para construir, em um ambiente valorizado e com excelente localização, esta é a oportunidade certa. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto e se encantar com o potencial deste espaço ele pode ser o começo de um novo capítulo na sua vida.

Destaque

R$ 8.248.000

10998 m² tot.

Travessa Leone Décimo Dal`Negro 1300

Santo Antônio, São José dos Pinhais

Terreno com 10. 998, 39 m na Rua Leone Décimo Dal Negro, n 1300, bairro Santo Antônio, em São José dos Pinhais/pr. Área urbana de grande metragem, próxima à Avenida Rui Barbosa, com potencial para diferentes tipos de projeto mediante estudo de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. De acordo com a Guia Amarela atualizada, o imóvel apresenta incidencia de zoneamento zis1 ? Zona Industrial e de Serviços 1 e zeor1 ? Zona Especial de Ocupação Restrita 1. Na parte classificada como zis1, a taxa de ocupação máxima indicada é de 50%, com coeficiente de aproveitamento base 2 e permeabilidade mínima de 30%. Já na parte classificada como zeor1, os parametros são mais restritivos, com taxa de ocupação máxima de 10%, coeficiente base 0, 1, permeabilidade mínima de 80% e altura máxima de 1 pavimento. Por possuir zoneamentos distintos dentro da mesma área, o imóvel é indicado para investidores, empresas e compradores que desejam desenvolver projeto sob análise técnica, respeitando os recuos, afastamentos, diretrizes viárias, área de segurança aeroportuária e demais exigencias legais. O terreno possui ainda uma área construída de aproximadamente 108 m, atualmente utilizada como escritório, agregando praticidade para uso administrativo, apoio operacional ou estrutura inicial para empresas e investidores. Área total: 10. 998, 39 m Endereço: Rua Leone Décimo Dal Negro, n 1300, Santo Antônio, São José dos Pinhais/pr cep: Ver dados Imóvel sujeito disponibilidade e alteração sem aviso prévio. WhatsApp 41 9 Ver dados ? Curitiba House creci J9919

Destaque

R$ 450.718

190 m² tot.

Rua São Salvador

Costeira, São José dos Pinhais

O Reserva Bellacqua by Piemonte foi planejado para quem deseja construir a casa dos seus sonhos em um condomínio clube que reúne segurança, lazer e praticidade, em uma localização estratégica de São José dos Pinhais. O empreendimento conta com 91 lotes residenciais, em um projeto que valoriza a qualidade de vida, a convivência e o contato com áreas de lazer completas. Terrenos: Lotes residenciais de 189 m² a 398 m²; Condomínio fechado com infraestrutura completa; Projeto urbanístico moderno e planejado. Estrutura do condomínio: Portaria com guarita blindada; Sala administrativa; Espaço delivery; Portões de acesso com sistema de clausura para entrada e saída de veículos; Pavimentação asfáltica; Áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas; Infraestrutura para central de interfone, cftv e controle de iluminação das áreas comuns; 20 vagas para visitantes; 3 vagas de serviço. Área de lazer: Piscinas adulto e infantil; Salão de festas; Academia; Academia ao ar livre; Quiosques com churrasqueira; Espaço fogo; Brinquedoteca; Playground; Espaço pet; Horta compartilhada; Campinho de futebol com grama. Localização: O condomínio está em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para a rotina e mobilidade para diferentes destinos. Aproximadamente 5 minutos da br-376, sentido Santa Catarina; Cerca de 6 minutos do Centro de São José dos Pinhais; Aproximadamente 6 minutos do Shopping São José; Cerca de 7 minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena; Aproximadamente 9 minutos do Parque São José; Cerca de 9 minutos do Caminho do Vinho, tradicional rota turística do município. Condições comerciais: Parcelamento em até 180 vezes, diretamente com a incorporadora durante o período de obras; **Importante: Valor anunciado referente ao lote nº 76, com 216 m² Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade das unidades. Consulte descontos para pagamento a vista. Agende já sua visita com um de nossos Corretores! Ref.: Ver dados.

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R$ 295.000

R$ 200 Condominio

140 m² tot.

Rua Manoel Martins, 905

Costeira, São José dos Pinhais

Oportunidade no Condomínio Life Garden São José dos Pinhais R$ 295. 000, 00. Terreno à venda no desejado Condomínio Life Garden, localizado na Rua Manoel Martins, 905, em São José dos Pinhais. Lote 300.. 140m². Uma das melhores localizações do condomínio! . Rua sem saída.. Mais privacidade e tranquilidade.. Vista para área preservada e muita natureza ao redor.. Excelente posição dentro do condomínio.. E o melhor: O terreno já conta com projeto pronto, aprovado e alvará de construção liberado pela prefeitura. Ou seja: É comprar e construir! Economia de tempo, menos burocracia e muito mais praticidade para iniciar sua obra imediatamente. O Life Garden oferece uma estrutura completa para você e sua família viverem com conforto, segurança e qualidade de vida: . Portaria e segurança.. Salão de festas.. Academia.. Quadra esportiva.. Playground.. Áreas verdes e espaço de convivência.. Brinquedoteca. Ideal para construir, morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem em São José dos Pinhais. Qualidade de Vida e Ambiente. O Life Garden se destaca por oferecer: Ambiente seguro em condomínio fechado. Contato com natureza (bosque e áreas verdes) Estrutura de lazer completa (quadras, academia, espaços gourmet, coworking) Perfil ideal para famílias e construção de alto padrão. Potencial de Valorização. Região com crescimento constante em São José dos Pinhais. Condomínio planejado com mais de 300 lotes e infraestrutura completa. Forte apelo tanto para moradia quanto investimento. Entre em contato e saiba mais! Agende sua visita com 24 h de antecedência. Para maiores informações, entre em contato com: remax/expertise / creci 8200J. 41 Ver dados

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R$ 799.900

177 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua David Campista,103

Afonso Pena, São José dos Pinhais

Casa com 3 Quartos e Amplo Terreno no Afonso Pena São José dos Pinhais/pr. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica! Localizada na Rua David Campista, no bairro Afonso Pena, em São José dos Pinhais/pr, esta casa térrea está construída em um amplo terreno de 455 m², oferecendo muito espaço para sua família. O imóvel possui 177, 27 m² de área construída, distribuídos em: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha funcional. 2 banheiros. Lavanderia. Edícula. Até 4 vagas de garagem. A casa está em bom estado de conservação e conta com ambientes espaçosos e funcionais. O terreno de esquina proporciona ainda mais amplitude e possibilidades de aproveitamento do espaço. A localização é outro grande diferencial: rua tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, transporte público, rodovias e ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. O imóvel possui zoneamento zr4, agregando potencial de valorização e possibilidades futuras, conforme legislação e parâmetros urbanísticos vigentes. Destaques. ✔ 455 m² de terreno. ✔ 177, 27 m² de área construída. ✔ 3 quartos, sendo 1 suíte. ✔ Quartos amplos. ✔ Sala de estar e jantar. ✔ Edícula. ✔ Até 4 vagas de garagem. ✔ Terreno de esquina. ✔ Rua tranquila. ✔ Zoneamento zr4. ✔ Excelente localização no Afonso Pena. ✔ Aceita financiamento, mediante regularização documental. ⚠ observação importante. O imóvel necessita da realização de dois inventários e do registro de um deles para a regularização da documentação. O proprietário está ciente da situação e descontará do valor de venda os custos referentes à regularização dos inventários, conforme negociação. Uma casa espaçosa, com excelente terreno e localização privilegiada, ideal para quem busca morar bem e também enxergar potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer!

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