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31 Terrenos à venda em São Marcos, São José dos Pinhais

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R$ 448.000

432 m² tot.

José Trevisan

São Marcos, São José dos Pinhais

Terreno Otimizado com Excelente Potencial Residencial. Descrição do Imóvel. Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir a casa dos sonhos em uma localização consolidada. Trata-se de um terreno plano, com excelente aproveitamento de área e testada que garante ótima iluminação natural. Atualmente, o imóvel conta com uma edificação residencial que pode ser totalmente repaginada através de modernização (retrofit) ou servir de base para um novo projeto arquitetônico. A área externa é ampla, ideal para a configuração de uma garagem coberta para múltiplos veículos e um generoso espaço gourmet ou quintal privativo nos fundos. Destaques do Terreno: Topografia: Plano e de fácil construção. Aproveitamento: Excelente recuo frontal e lateral. Potencial Construtivo: Zoneamento residencial favorável para projetos unifamiliares ou sobrados. Infraestrutura: Rua pavimentada, rede de energia, água e saneamento completo. Localização e Conveniências. Situado em um bairro residencial tranquilo, seguro e com vizinhança consolidada. O imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, transporte público e está a poucos minutos de comércios locais como supermercados, padarias, farmácias e escolas. Perfeito para quem busca a calmaria de um lar sem abrir mão da praticidade urbana. Dica de Especialista Auxiliadora Predial: "Imóveis com essa configuração de terreno e face de sol são altamente disputados para quem deseja personalizar cada detalhe da construção ou busca um investimento seguro com rápido potencial de valorização. " Agende sua visita com um de nossos corretores especialistas e venha conhecer o potencial deste espaço! ? Elementos que você precisará preencher na ficha técnica do anúncio: Metragem total (m²): (Ex: 250m², 360m²) Dimensões: (Ex: 10m x 30m) Posição Solar: (Se for face Norte ou Leste, adicione ao texto, pois valoriza muito). Valor do iptu e valor de venda.

Destaque

R$ 180.000

240 m² tot.

Maurício Scolaro

São Marcos, São José dos Pinhais

Excelente terreno à venda em São José dos Pinhais. Apresentamos uma excelente oportunidade no bairro Miringuava, em São José dos Pinhais. Terreno localizado em região residencial consolidada, com grande potencial de valorização e excelente aproveitamento construtivo. O terreno está inserido em zoc, permitindo construção residencial unifamiliar, sobrados e condomínio horizontal, tornando-se uma excelente opção tanto para quem deseja construir quanto para investidores e construtores. Destaques do terreno: - Frente: 8 metros. - Lateral direita: 30 metros. - Lateral esquerda: 30 metros. - Fundos: 8 metros. - Área total: 240m². O imóvel oferece grande potencial para construção residencial ou investimento; Possibilidade de construção de até 2 pavimentos; Taxa de ocupação de 50%; Região tranquila e em desenvolvimento; Fácil acesso às principais vias da cidade; Excelente potencial construtivo; Ideal para residência, sobrados ou pequeno condomínio. A localização oferece praticidade no dia a dia, com acesso facilitado ao centro de São José dos Pinhais, comércios, serviços e infraestrutura urbana. Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança em uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Curitiba. Entre em contato para mais informações. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

Destaque

R$ 55.000.000

150000 m² tot.

Endereço não informado

São Marcos, São José dos Pinhais

Terreno para venda • 150. 000 M² • são josé dos pinhais - prterreno para venda com 150. 000 m² no bairro São Marcos, em São José dos Pinhais - pr, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas. localização E acessos• Rua Antônio Singer, São Marcos — São José dos Pinhais - pr• Principais vias e acessos: br-376, br-277, Contorno Leste• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena• Zoneamento: industrial especificações técnicas• Área útil: 150. 000 m²• Área do terreno: 150. 000 m²• Valor de venda: R$ Ver dadosdetalhes do imóvel• Testada principal: 174 metros de frente definitiva para a br-376 sentido Sul / sc• Acesso operacional: Executado via marginal totalmente implantada em frente ao imóvel• Condições do lote: Topografia em fase avançada de terraplanagem• Regularização: Licenciamento ambiental devidamente aprovado• Potencial construtivo estimado: Capacidade para até 75. 000 m² de abl (Área Bruta Locável) • Frente de rodovia com altíssimo fluxo diário de veículos leves e pesados• Conexão direta e facilitada com o Rodoanel e principais eixos logísticos interestaduais• Eixo de escoamento rápido para Santa Catarina, portos e região metropolitana• Região em constante expansão e com altíssimo potencial de valorização logísticaSão José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos br-277, br-376 e Contorno Leste. próximos passosagende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. sobre O empreendimentoa sector apresenta excelente área estratégica disponível para venda com perfil estritamente logístico. O ativo está localizado de forma privilegiada com acesso direto à br-376 no sentido Sul / Santa Catarina e possui conexão facilitada ao Rodoanel, apresentando dimensões e características ideais para a implantação de empreendimentos de grande porte. O grande diferencial deste megaterreno reside na sua versatilidade de ocupação e parâmetros urbanísticos robustos. A combinação de uma testada de 174 metros com acesso por via marginal própria elimina conflitos de tráfego na entrada e saída de carretas, conferindo vocação ideal para projetos de postos de gasolina com infraestrutura de apoio rodoviário, grandes centros de distribuição com armazéns do tipo cross-docking, pátios de transportadoras ou indústrias pesadas. A terraplanagem em andamento e as licenças ambientais aprovadas reduzem drasticamente o tempo de implantação de obrasÁrea com perfil corporativo de alto padrão disponível para venda. Valores de comercialização, plano de massas preliminar e viabilidade técnica (Guia Amarela) sob consulta direta. O potencial construtivo estimado de 75. 000 m² de abl está sujeito a confirmações finais junto aos órgãos municipais competentesObservação: Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como iptu, itbi e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.