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18 Terrenos à venda na Cidade Jardim, São José dos Pinhais

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R$ 19.500.000

8772 m² tot.

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Cidade Jardim, São José dos Pinhais

Localização estratégica: Além da grande visualização, têm 4 frentes asfaltadas e faz: - Frente para Via de integração Inter Municipal => Av. Das Américas (109, 30 m²) - Lateral direita para - Via Coletora => Travessa Ari Alberti, atual Dr. Claudino dos Santos (73, 20 m²) - Lateral esquerda para => R. Aristides França (111, 20 m²) - Fundos para - Via Local => R. João Nester. ( 100, 60 m²) terreno ideal para: Comércio de grande porte como Hipermercados, Mercado Municipal, Centros Comerciais, Faculdades, Hotéis, Restaurantes, Revendedoras, Distribuidoras, Grandes Franquias, Condomínios fechados, Habitação coletiva verticalizada, Edifícios Residenciais, Mistos e etc.. DistÂncias: A 6, 7 Km. Do Aeroporto Internacional Afonso Pena cwb. A 1, 5 Km. Do Shopping São José A 1, 7 km. Da Av. Das Torres. A 700 metros da Prefeitura. A 250 metros do Hipermercado Condor. A 100 metros do Terminal de Ônibus de São José dos Pinhais. diretrizes acessos E potencialidades da guia amarela: ecs1 => Eixo de Comércio e Serviço 1. Acesso pela Travessa Ari Alberti (acesso principal) Altura Máxima: 8 pavimentos. Coeficiente de aproveitamento: Base 2, 5. Potencial construtivo máximo a receber: 1, 5. Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 25% Recuo frontal: 5, 00m. Afastamento das divisas: 1, 5m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare). Ecs2 => Eixo de Comércio e Serviço 2. Acesso pela Avenida das Américas. Altura Máxima: 14 pavimentos. Coeficiente de aproveitamento: Base 2, 5. Potencial construtivo máximo a receber: 2. Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 20% Recuo frontal: 10, 00m. Afastamento das divisas: 3, 00m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare). Zr4 => Zona Residencial 4. Ocupação. Altura máxima (no de pavimentos) - 6. Taxa de permeabilidado solo mínima (%) - 30. Densidade residencial máxima (unidade habitacional / hectare) - alta - 250 Afastamento mínimo de divisas (m) - 1, 5. Taxa de ocupação máxima (%) - 60. Recuo Frontal mínimo (m) - 03/05 - (30) Coeficiente de Aproveitamento Base - 2. Potencial construtivo máximo a receber - 1. Parcelamento mínimo Testada (m) - 12. Lote mínimo (m2) - 360. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio! Maiores Informações: (41) Ver dados. (41) Ver dados - 05/06/2026