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34 Terrenos à venda no Rosário, Atibaia

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R$ 18.000.000

47700 m² tot.

Rua Anizio Vieira da Silva 1117

Rosário, Atibaia

Exclusividade de venda | área industrial estratégica em atibaia/sp. Um ativo para desenvolvimento industrial, logístico E corporativo. Apresentamos, com exclusividade, uma excelente oportunidade para investidores, fundos imobiliários, incorporadores, desenvolvedores logísticos e empresas em expansão. Trata-se de uma expressiva área industrial com aproximadamente 47. 700 m², localizada em Atibaia/sp, município estrategicamente posicionado em um dos mais importantes eixos econômicos e logísticos do Estado de São Paulo. Valor de venda: R$ Ver dados. área total: 47. 700 m² Um ativo territorial com escala para desenvolvimento de projetos como: Condomínio logístico. Centro de Distribuição (cd) Complexo industrial. Galpões para locação. Built-to-Suit. Operações industriais de grande porte. Centro de armazenagem e distribuição. Comércio atacadista. Empreendimento industrial multiusuário. potencial urbanístico E construtivo. A área apresenta zoneamento Z11M3 e Z13M7, proporcionando importante flexibilidade para análise e implantação de diferentes modelos de negócio. Principais características técnicas: Possibilidade de atividades industriais em diferentes categorias, conforme enquadramento legal e aprovação dos órgãos competentes; Potencial para operações industriais, logísticas e comerciais de grande porte; Coeficiente de aproveitamento indicado de até 2, 4, conforme parâmetros urbanísticos aplicáveis; Taxa de ocupação de até 60%; Possibilidade de edificações com gabarito de até 4 pavimentos, conforme legislação aplicável; Potencial para projetos modernos de armazenagem e operações logísticas verticalizadas; Área com excelente escala para desenvolvimento imobiliário corporativo. Todo empreendimento deverá ser objeto de análise técnica específica e aprovação junto aos órgãos competentes. Localização estratégica | O grande diferencial. Atibaia ocupa uma posição privilegiada no mapa econômico do Estado de São Paulo, inserida em um importante eixo de ligação entre: grande são paulo. campinas E região. vale do paraíba. sul de minas gerais. A localização permite conexão estratégica com alguns dos principais mercados consumidores e polos industriais do Brasil. DistÂncias aproximadas: Centro de Atibaia: 10 km. Centro de São Paulo: 65 a 70 km. Centro de Campinas: aproximadamente 65 km. Extrema/mg: aproximadamente 45 a 50 km. Essa posição torna a região especialmente interessante para empresas que precisam atender simultaneamente os mercados de São Paulo, Campinas e Minas Gerais. Inserção no eixo logístico. Atibaia possui localização privilegiada pela conexão com importantes corredores rodoviários. Rodovia fernão dias. Importante ligação entre São Paulo e Minas Gerais, atendendo diretamente o corredor econômico do Sudeste. Rodovia dom pedro I. Eixo estratégico de conexão com Campinas, Vale do Paraíba e importantes regiões industriais do Estado. Essa infraestrutura favorece: Distribuição regional; Transporte de cargas; Operações de e-commerce; Centros de distribuição; Indústrias com atuação interestadual; Comércio atacadista; Empresas que necessitam de rápida conexão com grandes mercados. Por que esta área É atrativa para investidores? Escala E potencial. Com aproximadamente 47. 700 m², a propriedade oferece dimensão para implantação de projetos corporativos relevantes, desde grandes operações monousuárias até empreendimentos com múltiplos módulos. Flexibilidade de negócios. Um ativo que pode ser analisado por: Fundos imobiliários; Desenvolvedores logísticos; Incorporadores industriais; Empresas multinacionais; Operadores logísticos; Redes atacadistas; Empresas de e-commerce; Indústrias em expansão. Desenvolvimento E geração de receita. Além da utilização direta, a área apresenta potencial para desenvolvimento de empreendimentos destinados à geração de receita por meio de: Locação de galpões; Built-to-Suit; Condomínio logístico; Complexo industrial; Venda ou locação de unidades corporativas. Uma oportunidade para quem pensa em escala. O grande diferencial deste ativo está na combinação entre: área expressiva. potencial construtivo. posicionamento logístico. vocação industrial. proximidade com grandes centros econÔmicos. Não se trata apenas da aquisição de um terreno. Trata-se da oportunidade de adquirir um ativo estratégico para desenvolvimento industrial, logístico ou imobiliário corporativo em uma das regiões mais conectadas do Sudeste brasileiro. Exclusividade de venda | atibaia/sp. Área aproximada: 47. 700 m² Valor: R$ Ver dados. Informações, apresentação técnica e agendamento de visita: imóveisecia atibaia. (11) Ver dados - 03/09/2026

R$ 1.200.000

R$ 1.600 Condominio

20000 m² tot.

Rua Fernão Dias

Rosário, Atibaia

A Fazenda Elisa é um lugar pra quem aprecia a vida rural, mas nao abre mão de estar perto de um centro urbano. Vamos responder algumas dúvidas frequentes: 1- Todos os terrenos tem 20 mil m². Todos com matrícula/escritura individualizada, georreferenciada e com reserva legal definida. Não é possível vender terrenos menores. 2- Os preços variam a partir de R$850. 000 mil, sendo possível financiamento direto. 3- É permitida a construção de residências unifamiliares, podendo uma família construir uma bela sede com anexos dormitórios, casa de caseiro, anexo de lazer, estábulos, etc. 4- É vedada a construção de casas independentes que configurem um sub-condomínio ou possibilite qualquer divisão interna ou venda de fração da gleba. 5- Todos os terrenos possuem uma reserva de mata de pelo menos 20%. 6- O empreendimento possui portaria de controle com segurança. 7- O custo estimado de condomínio é de R$1. 600 reais mensais. 8- É liberado plantação de hortas e criação como cavalos, vacas de leite, cabras, ovelhas, etc. 9- O empreendimento possui lagos com peixes e a pesca é liberada, inclusive para consumo. 10- Todos os terrenos serão servidos de pavimentação, energia e água de captação de nascente/cacimba licenciada. Cada proprietário é responsável por executar o sistema de esgotamento seguindo a norma brasileira (nbr). 11- Visitas somente com agendamento. A localização é fácil é rápida. Coloque no google maps Fazenda Elisa Atibaia. Terreno á partir de R$850. 000, 00 - Consulte tabelaaceita financiamento bancário! estuda permuta! Construa seu sítio. Observação: os valores dos imóveis estão sujeitos A confirmação com os proprietários, podendo ser alterado A qualquer momento sem aviso prévio. as metragens aqui informadas podem ser aproximadas sendo de responsabilidade do proprietário.

R$ 130.000

402 m² tot.

Endereço não informado

Rosário, Atibaia

Oportunidade para Quem Busca Viver em Local Tranquilo Bairro do RosárioÓtimo Terreno Residencial no Bairro do RosárioBoa Localização de Fácil Acesso1. 500 metros do Asfalto e da Rodovia Fernão DiasÓtima Topografia! Platô Pronto para ConstruirTerreno D) 373, 87 m²Medindo 12, 0 frente / 10, 0 fundos / 33, 85 Lateral x 36, 65 mts. R$ 120. 000, 00Terreno B) 402, 28 m²Medindo 12, 0 frente / 10, 0 fundos / 37, 60 Lateral x 37, 25 mts. R$ 130. 000, 00Escritura Registrada & iptu ok*Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nestaimobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquertempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução creci/sp) *Atenção: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. *Para Segurança dos Proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização, havendo interesse será realizado um agendamento para visita e esclarecimento de dúvida

R$ 900.000

R$ 1.600 Condominio

20000 m² tot.

Estrada Antônia Rodrigues de Campos

Rosário, Atibaia

Todos os terrenos têm 20 mil m². Cada um possui matrícula/escritura individualizada, georreferenciada e reserva legal definida. Não é possível vender terrenos menores. Os preços variam a partir de 860 mil, com possibilidade de financiamento direto de até 70% do valor. É permitida a construção de residências unifamiliares, incluindo sedes com anexos como dormitórios, casa de caseiro, área de lazer, estábulos, etc. É vedada a construção de casas independentes que configurem um sub-condomínio ou permitam qualquer divisão interna ou venda de fração da gleba. Todos os terrenos possuem uma reserva de mata de pelo menos 20%. O empreendimento possui portaria de controle com segurança. O custo estimado de condomínio é de 1. 600 reais mensais. É liberada a plantação de hortas e criação de animais como cavalos, vacas de leite, cabras, ovelhas, etc. O empreendimento possui lagos com peixes e a pesca é liberada, inclusive para consumo. Todos os terrenos serão servidos de pavimentação, energia e água de captação de nascente/cacimba licenciada. Cada proprietário é responsável por executar o sistema de esgotamento seguindo a norma brasileira. As visitas são somente com agendamento. A localização é fácil e rápida. Basta procurar por Fazenda Elisa Atibaia no Google Maps. Agende já sua visita. Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado ou interessada.

R$ 3.200.000

48000 m² tot.

Endereço não informado

Rosário, Atibaia

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