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5 Terrenos à venda na Rua Maria Santiago Guimaraes, Lagoa Mansões, Lagoa Santa

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212674a8a3d302bcc5f362fcb1cea1698c7ca126 · Lote de 2.050 m² à Venda no Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa

R$ 450.000

2050 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 050 m² à Venda no Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Lote de 2. 050 m² no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, murado, leve declive, rua sem saída e cercado por áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2050m2-empreendimento-horizontal. Alguns terrenos são interessantes pela metragem. Outros, pela localização. Mais raros são aqueles que conseguem reunir dimensões favoráveis, boa topografia, privacidade, natureza e potencial para desenvolvimento imobiliário em uma mesma propriedade. Este lote de 2. 050 m² no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá e à Orla da Lagoa Central, é uma oportunidade que merece ser analisada tanto por quem deseja construir uma residência diferenciada quanto por investidores e incorporadores. A geometria do terreno é um dos primeiros pontos que chamam atenção. São aproximadamente 34 metros de frente, 35 metros de fundo e laterais com cerca de 59 e 58 metros. O formato regular facilita o aproveitamento da área e oferece liberdade maior para desenvolver um bom projeto arquitetônico. Em terrenos desse porte, uma frente com aproximadamente 34 metros faz diferença. Ela permite trabalhar acessos, fachadas, afastamentos, paisagismo e implantação com possibilidades muito superiores às encontradas em lotes convencionais. A topografia também favorece o projeto. O terreno apresenta leve declive, sem uma inclinação acentuada, permitindo estudar soluções arquitetônicas que acompanhem o nível natural da área. O lote já está totalmente murado, outro investimento importante que o futuro proprietário não precisará iniciar do zero. Mas talvez a característica mais difícil de reproduzir esteja no entorno. O imóvel fica em rua sem saída, reduzindo naturalmente o fluxo de veículos e proporcionando uma atmosfera mais reservada. Aos fundos existe área verde e, em frente ao terreno, há uma reserva verde com mais de 5. 000 m², criando uma relação privilegiada com a natureza. Para uma residência, isso significa a possibilidade de desenvolver um projeto com maior privacidade e integração à paisagem. Para um empreendimento, essa mesma característica pode se transformar em atributo de produto: unidades inseridas em um ambiente residencial cercado por verde e, ao mesmo tempo, próximas à estrutura urbana de Lagoa Santa. Conforme as informações fornecidas, o imóvel está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de edificação de empreendimento horizontal. Esse ponto torna a propriedade especialmente interessante para construtores e investidores. A quantidade de unidades, implantação, coeficientes, acessos e demais parâmetros deverão ser definidos mediante estudo técnico e confirmação da legislação urbanística vigente junto aos órgãos competentes. A localização reforça esse potencial. O Lagoa Mansões está próximo ao Joá, à Orla da Lagoa Central e a uma ampla estrutura de comércio e serviços, permitindo viver cercado por natureza sem abrir mão da praticidade da cidade. É justamente essa combinação que deve orientar a análise deste imóvel. Quem pretende construir encontra 2. 050 m² para desenvolver uma propriedade diferenciada. Quem pretende empreender encontra dimensões e enquadramento urbanístico que justificam um estudo de viabilidade. E quem pensa em patrimônio encontra uma grande área em uma região consolidada de Lagoa Santa. Terrenos assim não devem ser comparados apenas pelo preço por metro quadrado. Frente, formato, topografia, entorno, acesso e possibilidades construtivas são parte do valor. Leitura rápida. Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Área de 2. 050 m² Aproximadamente 34 metros de frente. 35 metros de fundo. Laterais de aproximadamente 59 e 58 metros. Formato regular. Leve declive. Lote totalmente murado. Rua sem saída. Área verde aos fundos. Reserva verde com mais de 5. 000 m² em frente. Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central. Próximo a comércio e serviços. Zoneamento informado zr1. Inserido em ma14. Potencial informado para empreendimento horizontal. Opção para construção residencial. Interessante para incorporadores e investidores. Se a intenção é construir algo especial ou estudar um empreendimento em Lagoa Santa, este é um terreno que vale analisar antes de olhar apenas a metragem no anúncio. Fale com a LagoaUp Imóveis e agende uma visita para conhecer a área e seu entorno. Parâmetros urbanísticos, possibilidade de empreendimento e capacidade construtiva devem ser confirmados mediante estudo técnico e consulta à legislação vigente. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração. - 13/09/2026

Super destaque
66a598cfaccceac4838bae7213c44a3fa9fe4f2e · Lote à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com Topografia Privilegiada

R$ 470.000

2016 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 016 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com Topografia Privilegiada. Lote de 2. 016 m² no Lagoa Mansões em Lagoa Santa, com topografia mais plana, cerca de 29 m de frente e potencial para construção ou empreendimento. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2016m2-topografia-plana. Para quem procura uma grande área em Lagoa Santa para construir ou desenvolver um projeto residencial, topografia e geometria podem ser tão importantes quanto a própria metragem. Este lote de 2. 016 m² no bairro Lagoa Mansões se destaca justamente por reunir uma área generosa com uma topografia mais plana e um desenho bastante favorável ao aproveitamento do terreno. São aproximadamente 29 metros de frente, 29 metros nos fundos e 63 metros em cada uma das laterais, formando uma configuração alongada e praticamente regular. Essas proporções facilitam o estudo de implantação e oferecem diferentes possibilidades para organização de acessos, construção, áreas livres e paisagismo. Entre as grandes áreas disponíveis nesta mesma região, este terreno merece atenção especial pela topografia mais favorável. Embora todo projeto dependa de levantamento técnico, um terreno com menor declividade tende a oferecer maior liberdade para estudar a implantação da construção, circulação interna, áreas de lazer e aproveitamento dos espaços externos. O lote não possui muro, permitindo que o futuro proprietário desenvolva desde o início o fechamento e os acessos de acordo com o projeto escolhido. A localização é outro ponto importante. O imóvel está no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços da cidade. A região consegue combinar terrenos de grandes dimensões e contato com áreas verdes com a conveniência de permanecer próxima a uma área urbana consolidada. Para quem pretende construir uma residência diferenciada, os 2. 016 m² permitem pensar em uma propriedade que vá muito além da casa. É possível estudar uma implantação com jardins, piscina, espaço gourmet, área esportiva, pomar e outros ambientes de convivência, preservando uma boa proporção de área livre. Já para construtores e investidores, a leitura pode ser diferente. Conforme as informações fornecidas para esta área, o imóvel está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. A topografia mais plana e a geometria do terreno tornam essa possibilidade especialmente interessante para uma análise de viabilidade. A quantidade de unidades, área edificável, acessos, afastamentos e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante levantamento, estudo técnico e consulta à legislação urbanística vigente. Isso significa que o comprador pode analisar este imóvel sob três perspectivas. Pode adquirir uma grande área para construir uma residência com espaço e privacidade. Pode estudar o terreno para desenvolvimento de um empreendimento horizontal. Ou pode simplesmente incorporar ao patrimônio uma área de mais de 2. 000 m² bem localizada em Lagoa Santa. Terreno grande é importante. Terreno grande, bem localizado, com boa geometria e topografia favorável é muito mais difícil de encontrar. Leitura rápida. Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Área de 2. 016 m² Aproximadamente 29 metros de frente. Aproximadamente 29 metros nos fundos. Laterais com aproximadamente 63 metros. Geometria favorável ao aproveitamento. Topografia mais plana. Lote não murado. Região cercada por áreas verdes. Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central. Próximo a comércio e serviços. Zoneamento informado zr1. Inserção informada em ma14. Potencial para estudo de empreendimento horizontal. Excelente opção para construção residencial. Interessante para construtores e investidores. Se você está comparando grandes terrenos no Lagoa Mansões, este merece atenção especial pela topografia e pelo formato. Entre em contato com a LagoaUp Imóveis e conheça pessoalmente a área antes de definir seu projeto. Medidas, zoneamento, parâmetros urbanísticos e capacidade construtiva deverão ser confirmados mediante levantamento e estudo técnico junto aos órgãos competentes. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração. - 13/09/2026

Destaque
905082a1c99097a48d00b094df52ff6db631e2c3 · Lote de 2.100 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa Minas Gerais

R$ 450.000

2100 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 100 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa Minas Gerais. Lote de 2. 100 m² no Lagoa Mansões, com 36 m de frente, leve declive, rua sem saída e áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2100m2-empreendimento-horizontal. Quando se avalia uma grande área em Lagoa Santa, olhar apenas o preço por metro quadrado pode esconder justamente o que torna um terreno especial. Frente, geometria, topografia, entorno e possibilidades construtivas são fatores que podem mudar completamente o potencial de uma propriedade. Este lote de aproximadamente 2. 100 m² no bairro Lagoa Mansões reúne características interessantes tanto para quem pretende construir uma residência diferenciada quanto para construtores e investidores que procuram uma área para estudar um empreendimento horizontal. O terreno possui aproximadamente 36 metros de frente, 39 metros nos fundos e laterais de cerca de 59 e 46 metros. É uma geometria diferente do lote vizinho e que permite pensar a implantação de maneira própria. Os 36 metros de frente merecem atenção. Uma testada dessa proporção oferece mais liberdade para trabalhar fachada, acessos, garagem, paisagismo e afastamentos, além de abrir possibilidades arquitetônicas muito superiores às de um lote residencial convencional. A topografia apresenta leve declive, semelhante à da área ao lado. Não se trata de um terreno totalmente plano, mas de uma condição que pode ser incorporada ao projeto para trabalhar níveis, implantação e escoamento, sempre mediante avaliação técnica. Este lote não está murado, o que também o diferencia da propriedade vizinha e deve ser considerado pelo comprador na comparação entre as duas áreas. Mas uma das características mais difíceis de reproduzir está fora dos limites do terreno. O imóvel está em rua sem saída, em um trecho do Lagoa Mansões cercado por natureza. A presença de áreas verdes no entorno contribui para uma atmosfera mais reservada e cria possibilidades interessantes para projetos que valorizem jardins, grandes aberturas, varandas e integração com a paisagem. Ao mesmo tempo, não é necessário escolher entre natureza e praticidade. O terreno está próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços de Lagoa Santa. Para uma futura residência, isso significa ter espaço e tranquilidade sem se afastar excessivamente da rotina da cidade. Para quem pretende construir uma propriedade de padrão elevado, 2. 100 m² oferecem liberdade para pensar além da casa. Dependendo do projeto aprovado, é possível estudar uma implantação que preserve área para piscina, gourmet, jardins, paisagismo, espaços esportivos ou outras estruturas de lazer sem consumir todo o terreno. Para construtores e investidores, existe uma segunda leitura. Conforme as informações fornecidas para esta área, o terreno está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. Essa característica pode ampliar significativamente o interesse do imóvel, mas a quantidade de unidades, coeficientes, acessos, afastamentos e demais parâmetros deverão ser confirmados em estudo de viabilidade e junto aos órgãos responsáveis. É justamente aí que este terreno deixa de ser apenas uma grande área. Sua combinação de 2. 100 m², frente de aproximadamente 36 metros, localização no Lagoa Mansões, rua sem saída, entorno verde e possibilidade urbanística informada permite enxergar diferentes estratégias para o mesmo patrimônio. Pode ser o endereço de uma residência com terreno difícil de encontrar próximo à região central. Pode ser uma área para estudo de desenvolvimento residencial. Ou pode ser uma aquisição patrimonial para quem acredita na valorização de grandes terrenos bem localizados em Lagoa Santa. O terreno existe hoje. O projeto que ele pode receber é que ainda está aberto às possibilidades. Leitura rápida. Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Área aproximada de 2. 100 m² Frente aproximada de 36 metros. Fundos aproximados de 39 metros. Lateral aproximada de 59 metros. Outra lateral aproximada de 46 metros. Frente ampla. Topografia em leve declive. Lote não murado. Rua sem saída. Região cercada por áreas verdes. Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central. Próximo a comércio e serviços. Zoneamento informado zr1. Inserção informada em ma14. Potencial para estudo de empreendimento horizontal. Interessante para residência de alto padrão. Interessante para construtores e investidores. Antes de decidir o que construir, conheça o terreno. Fale com a LagoaUp Imóveis, visite esta área no Lagoa Mansões e avalie pessoalmente como sua frente, topografia, localização e entorno podem trabalhar a favor do seu projeto. - 13/09/2026

Destaque
e433b2da2b70663b483f1df328d164732bb91a2c · Terreno Residencial à venda, Lagoa Mansões, Lagoa Santa - TE1148.
Destaque
Terreno · 2100m² · Lote Plano de 2.100 m²; à Venda no Lagoa Mansões – Lagoa Santa/MG

R$ 450.000

2100 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães,

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote Plano de 2. 100 m² à Venda no Lagoa Mansões – Lagoa Santa/mg. Imóvel: •Área total de 2. 100 m²; •Terreno totalmente plano, pronto para construir; •Localizado em loteamento residencial estruturado; •Rua tranquila e plana, com fácil acesso; •A poucos minutos do Centro de Lagoa Santa. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

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