130 Terrenos à venda na Lagoa Mansões, Lagoa Santa

202607011354425200.jpeg · Lote para Venda em Lagoa Santa, Lagoa Mansões

R$ 350.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote para Venda no bairro Lagoa Mansões, localizado na cidade de Lagoa Santa / mg. Área Total de 1. 000, 00 m. Valor do Imóvel R$ 350. 000, 00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.

Super destaque

e0cf28fe832e1bf8b4875d0e39d5dfc93217e3dc · Terreno à venda no Lagoa Mansões - Lagoa Santa, Minas Gerais

R$ 419.000

1048 m² tot.

Avenida Abigail Pinto Coelho

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote comercial à venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa 1. 048 m² plano em avenida de grande fluxo R$ 419. 000. Lote comercial à venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com 1. 048 m², terreno plano, excelente localização e grande potencial comercial próximo ao Joá. LagoaUp Imóveis. Lote-comercial-lagoa-mansoes-lagoa-santa-1048m2-419mil. Encontrar um lote comercial amplo, plano e estrategicamente localizado em Lagoa Santa, especialmente em uma região de forte expansão imobiliária, é uma oportunidade cada vez mais rara para investidores e empresários. Este excelente terreno no bairro Lagoa Mansões possui 1. 048 m² de área total, oferecendo espaço, localização privilegiada e enorme potencial para desenvolvimento comercial em uma das regiões mais promissoras da cidade. Posicionado em uma avenida de grande fluxo, o imóvel se destaca pela visibilidade e facilidade de acesso, fatores fundamentais para valorização patrimonial e sucesso comercial. Além disso, sua localização estratégica, próxima ao bairro Joá, coloca o empreendimento em uma região consolidada, cercada por infraestrutura e forte demanda de consumo. Outro grande diferencial é a topografia plana, reduzindo custos de preparação do solo e facilitando significativamente o desenvolvimento do projeto arquitetônico. É o tipo de imóvel ideal tanto para quem deseja montar um negócio próprio quanto para investidores que enxergam o crescimento urbano e comercial de Lagoa Santa. Destaques do imóvel. Área total: 1. 048 m² Terreno plano. Perfil comercial. Localização estratégica. Avenida de grande fluxo. Excelente visibilidade. Fácil acesso. Região em forte valorização. Próximo ao bairro Joá Excelente potencial construtivo. Ideal para diversos tipos de empreendimento. O terreno possui excelente potencial para: Clínicas e consultórios. Academia ou studio fitness. Restaurante ou cafeteria. Farmácia. Centro comercial. Galeria de lojas. Escritórios corporativos. Conveniência. Showroom. Investimento para locação comercial. Pela localização e metragem, o imóvel permite projetos modernos com estacionamento amplo e excelente funcionalidade. Localização estratégica Lagoa Mansões. O Lagoa Mansões entrega excelente mobilidade e forte crescimento urbano. Você estará a aproximadamente: 5 minutos da Orla da Lagoa Central (3 km) Próximo ao bairro Joá Com fácil acesso a: Supermercados. Farmácias. Bancos. Padarias. Academias. Comércio variado. Principais vias da cidade. Uma localização que une praticidade, fluxo e valorização. Potencial de valorização. Lagoa Santa vem se consolidando como um dos principais vetores de crescimento da Região Metropolitana de Belo Horizonte, impulsionada pela proximidade com o Aeroporto Internacional de Confins e pelos novos empreendimentos estruturadores previstos para a cidade, como Shopping, Centro de Convenções internacional e expansão urbana planejada. Lotes comerciais em avenidas de grande fluxo e regiões em expansão vêm apresentando forte valorização e alta liquidez. Resumo técnico. Tipo: Lote comercial. Área total: 1. 048 m² Topografia: plana. Localização: Lagoa Mansões Lagoa Santa/mg. Próximo ao bairro Joá Avenida de grande fluxo. Perfil comercial. Valor: R$ 419. 000, 00. Se você procura um lote comercial em Lagoa Santa, bem localizado, pronto para construir e com grande potencial de valorização, essa pode ser a oportunidade ideal para seu próximo investimento. A LagoaUp Imóveis, imobiliária especializada em Lagoa Santa, oferece atendimento consultivo, suporte jurídico completo e profundo conhecimento do mercado local. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno no Lagoa Mansões. Aqui é o seu próximo nível! Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade com nossa equipe. - 02/10/2026

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212674a8a3d302bcc5f362fcb1cea1698c7ca126 · Lote de 2.050 m² à Venda no Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa

R$ 450.000

2050 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 050 m² à Venda no Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Lote de 2. 050 m² no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, murado, leve declive, rua sem saída e cercado por áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2050m2-empreendimento-horizontal. Alguns terrenos são interessantes pela metragem. Outros, pela localização. Mais raros são aqueles que conseguem reunir dimensões favoráveis, boa topografia, privacidade, natureza e potencial para desenvolvimento imobiliário em uma mesma propriedade. Este lote de 2. 050 m² no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá e à Orla da Lagoa Central, é uma oportunidade que merece ser analisada tanto por quem deseja construir uma residência diferenciada quanto por investidores e incorporadores. A geometria do terreno é um dos primeiros pontos que chamam atenção. São aproximadamente 34 metros de frente, 35 metros de fundo e laterais com cerca de 59 e 58 metros. O formato regular facilita o aproveitamento da área e oferece liberdade maior para desenvolver um bom projeto arquitetônico. Em terrenos desse porte, uma frente com aproximadamente 34 metros faz diferença. Ela permite trabalhar acessos, fachadas, afastamentos, paisagismo e implantação com possibilidades muito superiores às encontradas em lotes convencionais. A topografia também favorece o projeto. O terreno apresenta leve declive, sem uma inclinação acentuada, permitindo estudar soluções arquitetônicas que acompanhem o nível natural da área. O lote já está totalmente murado, outro investimento importante que o futuro proprietário não precisará iniciar do zero. Mas talvez a característica mais difícil de reproduzir esteja no entorno. O imóvel fica em rua sem saída, reduzindo naturalmente o fluxo de veículos e proporcionando uma atmosfera mais reservada. Aos fundos existe área verde e, em frente ao terreno, há uma reserva verde com mais de 5. 000 m², criando uma relação privilegiada com a natureza. Para uma residência, isso significa a possibilidade de desenvolver um projeto com maior privacidade e integração à paisagem. Para um empreendimento, essa mesma característica pode se transformar em atributo de produto: unidades inseridas em um ambiente residencial cercado por verde e, ao mesmo tempo, próximas à estrutura urbana de Lagoa Santa. Conforme as informações fornecidas, o imóvel está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de edificação de empreendimento horizontal. Esse ponto torna a propriedade especialmente interessante para construtores e investidores. A quantidade de unidades, implantação, coeficientes, acessos e demais parâmetros deverão ser definidos mediante estudo técnico e confirmação da legislação urbanística vigente junto aos órgãos competentes. A localização reforça esse potencial. O Lagoa Mansões está próximo ao Joá, à Orla da Lagoa Central e a uma ampla estrutura de comércio e serviços, permitindo viver cercado por natureza sem abrir mão da praticidade da cidade. É justamente essa combinação que deve orientar a análise deste imóvel. Quem pretende construir encontra 2. 050 m² para desenvolver uma propriedade diferenciada. Quem pretende empreender encontra dimensões e enquadramento urbanístico que justificam um estudo de viabilidade. E quem pensa em patrimônio encontra uma grande área em uma região consolidada de Lagoa Santa. Terrenos assim não devem ser comparados apenas pelo preço por metro quadrado. Frente, formato, topografia, entorno, acesso e possibilidades construtivas são parte do valor. Leitura rápida. Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Área de 2. 050 m² Aproximadamente 34 metros de frente. 35 metros de fundo. Laterais de aproximadamente 59 e 58 metros. Formato regular. Leve declive. Lote totalmente murado. Rua sem saída. Área verde aos fundos. Reserva verde com mais de 5. 000 m² em frente. Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central. Próximo a comércio e serviços. Zoneamento informado zr1. Inserido em ma14. Potencial informado para empreendimento horizontal. Opção para construção residencial. Interessante para incorporadores e investidores. Se a intenção é construir algo especial ou estudar um empreendimento em Lagoa Santa, este é um terreno que vale analisar antes de olhar apenas a metragem no anúncio. Fale com a LagoaUp Imóveis e agende uma visita para conhecer a área e seu entorno. Parâmetros urbanísticos, possibilidade de empreendimento e capacidade construtiva devem ser confirmados mediante estudo técnico e consulta à legislação vigente. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração. - 02/10/2026

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b523a510cfde2f596e5c079db35e167192431980 · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 390.000

R$ 450 Condominio

503 m² tot.

Avenida Abigail Pinto Coelho 0

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno à venda no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, Mg. Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade. Com 502 m² e topografia plana, este lote oferece ótimo aproveitamento para projetos residenciais modernos e funcionais. Localizado na Fase 1 do bairro, conta com zoneamento zr2, ideal para quem busca praticidade, valorização imobiliária e qualidade de vida. O terreno possui localização estratégica, com fácil acesso ao centro de Lagoa Santa, comércios, escolas, supermercados e à Orla da Lagoa Central. Região tranquila, com excelente padrão de construções e grande potencial de valorização. Destaques do imóvel: 502 m² de área total. Terreno plano. Zoneamento zr2. Localizado na Fase 1. Excelente para construção residencial. Bairro valorizado e em constante crescimento. Fácil acesso à entrada da cidade e Linha Verde. Valor: R$ 390. 000. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente terreno em Lagoa Santa/mg. Ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança. - 02/10/2026

Destaque

Terreno · 3000m² · Terreno à Venda com 3000 m² bairro Lagoa Mansões

R$ 2.000.000

3000 m² tot.

Carvalho Souza

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Excelente terreno comercial/residencial de 3. 000 metros quadrados localizado em um bairro de grande valorização. Ideal para quem busca um espaço amplo para construção, desenvolvimento de novos empreendimentos ou uma residência com área extensa. A propriedade conta com uma casa de 330 m² de área construída. Com grande potencial de valorização devido à localização estratégica em um bairro em constante crescimento, este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para investidores. A flexibilidade do terreno permite uso comercial ou residencial, atendendo a diferentes necessidades.

Destaque

6c879ac17ab7fdcc387692b5c57cf7471893361b · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 305.000

780 m² tot.

Rua Abigail Pinto Coelho 80

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno à venda em Lagoa Santa/mg no bairro Lagoa Mansões. Excelente terreno plano à venda em Lagoa Santa/mg, localizado no bairro Lagoa Mansões, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da cidade. O lote possui 780 m² de área total, com topografia plana, ideal para construção residencial ou investimento. A localização oferece fácil acesso ao centro de Lagoa Santa, além de estar próxima a comércios, escolas, supermercados, restaurantes e principais vias de acesso. Com um ambiente seguro, ruas arborizadas e vizinhança consolidada, este terreno é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Valor: R$ 305. 000, 00. Área total: 780 m² Topografia: Plana. Localização: Bairro Lagoa Mansões Lagoa Santa/mg. Destaques: Terreno amplo e plano. Bairro residencial valorizado. Pronto para construir. Fácil acesso ao centro da cidade. Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer! - 02/10/2026

Destaque

R$ 334.481

420 m² tot.

Rua Conde Dolabela Portela

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lotes em condomínio à venda no Quatro Estações em Lagoa Santa a partir de 420m² e valor de 334. 481, 47. meta description. Lançamento Quatro Estações em Lagoa Santa com lotes a partir de 420m², lazer completo, mall e localização estratégica. LagoaUp Imóveis. Slug. lancamento-condominio-quatro-estacoes-lagoa-santa-lotes-420m. Chega a Lagoa Santa um empreendimento que reúne sofisticação, valorização imobiliária e um novo conceito de viver, investir e prosperar em um único lugar. O Quatro Estações Lagoa Santa foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência completa, com infraesstrutura moderna em uma das regiões com grande potencial de crescimento da cidade. Localizado no bairro Lagoa Mansões, o empreendimento se destaca pela localização estratégica, pensado tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para investidores atentos às novas tendências urbanas. Os lotes residenciais possuem metragens a partir de 420m², oferecendo excelente potencial construtivo para projetos personalizados, amplos e sofisticados. Além da segurança e do planejamento urbanístico diferenciado, o condomínio contará com uma infraestrutura completa de lazer, convivência e bem-estar, proporcionando uma experiência de alto padrão para toda a família. Destaques do empreendimento. Lotes a partir de 420m² Condomínio fechado de alto padrão. Portaria 24 horas. Monitoramento por câmeras. Ruas amplas e asfaltadas. Praças de convivência. Playground. Pet Park. Piscinas adulto e infantil. Sauna e spa. Academia. Quadras de tênis. Quadras de beach tennis. Salão de festas. Coworking. Street Mall integrado. Área comercial planejada. Excelente potencial de valorização. localização E mobilidade. O Quatro Estações possui localização estratégica em uma das regiões que mais crescem em Lagoa Santa: 6 minutos do Centro de Lagoa Santa. 10 minutos do futuro Power Shopping wtc. 15 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. 30 minutos de Belo Horizonte. 50 minutos da Serra do Cipó A proximidade com importantes eixos de desenvolvimento urbano fortalece ainda mais o potencial de valorização e liquidez do empreendimento. Sobre A região lagoa mansões. O bairro Lagoa Mansões vem se consolidando como uma das regiões mais promissoras de Lagoa Santa, combinando crescimento urbano planejado, fácil acesso e excelente qualidade de vida. A região apresenta forte expansão residencial e comercial, atraindo novos empreendimentos e investimentos estruturadores, além de oferecer proximidade com escolas, supermercados, serviços e vias de acesso rápidas para Belo Horizonte e Aeroporto de Confins. O perfil da região favorece tanto moradia quanto investimento patrimonial de médio e longo prazo. Valorização urbana. Lagoa Santa vem se consolidando como um dos principais vetores de crescimento da Região Metropolitana de Belo Horizonte, impulsionada pela proximidade com o Aeroporto Internacional de Confins e pelos novos empreendimentos estruturadores previstos para a cidade, como Shopping, Centro de Convenções internacional e expansão urbana planejada. O futuro Power Shopping wtc, aliado à expansão comercial da região, fortalece ainda mais o potencial de valorização imobiliária do Quatro Estações. Resumo técnico. Tipo: Lote em condomínio. Empreendimento: Quatro Estações Lagoa Santa. Bairro: Lagoa Mansões. Metragem dos lotes: A partir de 420m² Condomínio fechado: Sim. Segurança: Portaria e monitoramento 24h. Área de lazer: Completa. Área comercial integrada: Sim. Valor: Consulte condições de lançamento. Condições especiais: Valor a partir de: R$ 334. 481, 47. Entrada: R$ 40. 137, 78. Parcelas: R$ 1. 962, 29 em até 150x. À vista: 12% off R$ 294. 343, 69. A LagoaUp Imóveis atua com atendimento especializado no mercado imobiliário de Lagoa Santa, oferecendo suporte completo, segurança jurídica e visão estratégica para quem deseja morar ou investir. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade em Lagoa Santa. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade com nossa equipe. - 02/10/2026

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905082a1c99097a48d00b094df52ff6db631e2c3 · Lote de 2.100 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa Minas Gerais

R$ 450.000

2100 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 100 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa Minas Gerais. Lote de 2. 100 m² no Lagoa Mansões, com 36 m de frente, leve declive, rua sem saída e áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2100m2-empreendimento-horizontal. Quando se avalia uma grande área em Lagoa Santa, olhar apenas o preço por metro quadrado pode esconder justamente o que torna um terreno especial. Frente, geometria, topografia, entorno e possibilidades construtivas são fatores que podem mudar completamente o potencial de uma propriedade. Este lote de aproximadamente 2. 100 m² no bairro Lagoa Mansões reúne características interessantes tanto para quem pretende construir uma residência diferenciada quanto para construtores e investidores que procuram uma área para estudar um empreendimento horizontal. O terreno possui aproximadamente 36 metros de frente, 39 metros nos fundos e laterais de cerca de 59 e 46 metros. É uma geometria diferente do lote vizinho e que permite pensar a implantação de maneira própria. Os 36 metros de frente merecem atenção. Uma testada dessa proporção oferece mais liberdade para trabalhar fachada, acessos, garagem, paisagismo e afastamentos, além de abrir possibilidades arquitetônicas muito superiores às de um lote residencial convencional. A topografia apresenta leve declive, semelhante à da área ao lado. Não se trata de um terreno totalmente plano, mas de uma condição que pode ser incorporada ao projeto para trabalhar níveis, implantação e escoamento, sempre mediante avaliação técnica. Este lote não está murado, o que também o diferencia da propriedade vizinha e deve ser considerado pelo comprador na comparação entre as duas áreas. Mas uma das características mais difíceis de reproduzir está fora dos limites do terreno. O imóvel está em rua sem saída, em um trecho do Lagoa Mansões cercado por natureza. A presença de áreas verdes no entorno contribui para uma atmosfera mais reservada e cria possibilidades interessantes para projetos que valorizem jardins, grandes aberturas, varandas e integração com a paisagem. Ao mesmo tempo, não é necessário escolher entre natureza e praticidade. O terreno está próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços de Lagoa Santa. Para uma futura residência, isso significa ter espaço e tranquilidade sem se afastar excessivamente da rotina da cidade. Para quem pretende construir uma propriedade de padrão elevado, 2. 100 m² oferecem liberdade para pensar além da casa. Dependendo do projeto aprovado, é possível estudar uma implantação que preserve área para piscina, gourmet, jardins, paisagismo, espaços esportivos ou outras estruturas de lazer sem consumir todo o terreno. Para construtores e investidores, existe uma segunda leitura. Conforme as informações fornecidas para esta área, o terreno está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. Essa característica pode ampliar significativamente o interesse do imóvel, mas a quantidade de unidades, coeficientes, acessos, afastamentos e demais parâmetros deverão ser confirmados em estudo de viabilidade e junto aos órgãos responsáveis. É justamente aí que este terreno deixa de ser apenas uma grande área. Sua combinação de 2. 100 m², frente de aproximadamente 36 metros, localização no Lagoa Mansões, rua sem saída, entorno verde e possibilidade urbanística informada permite enxergar diferentes estratégias para o mesmo patrimônio. Pode ser o endereço de uma residência com terreno difícil de encontrar próximo à região central. Pode ser uma área para estudo de desenvolvimento residencial. Ou pode ser uma aquisição patrimonial para quem acredita na valorização de grandes terrenos bem localizados em Lagoa Santa. O terreno existe hoje. O projeto que ele pode receber é que ainda está aberto às possibilidades. Leitura rápida. Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Área aproximada de 2. 100 m² Frente aproximada de 36 metros. Fundos aproximados de 39 metros. Lateral aproximada de 59 metros. Outra lateral aproximada de 46 metros. Frente ampla. Topografia em leve declive. Lote não murado. Rua sem saída. Região cercada por áreas verdes. Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central. Próximo a comércio e serviços. Zoneamento informado zr1. Inserção informada em ma14. Potencial para estudo de empreendimento horizontal. Interessante para residência de alto padrão. Interessante para construtores e investidores. Antes de decidir o que construir, conheça o terreno. Fale com a LagoaUp Imóveis, visite esta área no Lagoa Mansões e avalie pessoalmente como sua frente, topografia, localização e entorno podem trabalhar a favor do seu projeto. - 02/10/2026

Destaque

WhatsApp Image 2026-06-08 at 13.45.33 (2).jpeg · OPORTUNIDADE Lote plano Condomínio Lagoa Santa Park Residence / MY BROKER LAGOA SANTA

R$ 450.000

R$ 755 Condominio

637 m² tot.

AVENIDA ABIGAIL PINTO COELHO, 0

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região. Lote plano, bem posicionado, proporcionando privacidade, conforto e diversas possibilidades para um projeto residencial exclusivo. Condomínio com infraestrutura completa, segurança 24 horas e áreas de lazer planejadas para toda a família. Ambiente cercado pela natureza, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Localização privilegiada, próxima ao comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. A poucos minutos da Lagoa Central, um dos principais pontos de lazer e convivência de Lagoa Santa. Fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência. Uma combinação perfeita entre segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade. #terrenoemcondominio #lagoasanta #lagoamansoes #condominiolagoasantaparkresidence #venda. Agende visita sem compromisso. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. Rev: 51

Destaque

66a598cfaccceac4838bae7213c44a3fa9fe4f2e · Lote à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com Topografia Privilegiada

R$ 470.000

2016 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 016 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com Topografia Privilegiada. Lote de 2. 016 m² no Lagoa Mansões em Lagoa Santa, com topografia mais plana, cerca de 29 m de frente e potencial para construção ou empreendimento. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2016m2-topografia-plana. Para quem procura uma grande área em Lagoa Santa para construir ou desenvolver um projeto residencial, topografia e geometria podem ser tão importantes quanto a própria metragem. Este lote de 2. 016 m² no bairro Lagoa Mansões se destaca justamente por reunir uma área generosa com uma topografia mais plana e um desenho bastante favorável ao aproveitamento do terreno. São aproximadamente 29 metros de frente, 29 metros nos fundos e 63 metros em cada uma das laterais, formando uma configuração alongada e praticamente regular. Essas proporções facilitam o estudo de implantação e oferecem diferentes possibilidades para organização de acessos, construção, áreas livres e paisagismo. Entre as grandes áreas disponíveis nesta mesma região, este terreno merece atenção especial pela topografia mais favorável. Embora todo projeto dependa de levantamento técnico, um terreno com menor declividade tende a oferecer maior liberdade para estudar a implantação da construção, circulação interna, áreas de lazer e aproveitamento dos espaços externos. O lote não possui muro, permitindo que o futuro proprietário desenvolva desde o início o fechamento e os acessos de acordo com o projeto escolhido. A localização é outro ponto importante. O imóvel está no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços da cidade. A região consegue combinar terrenos de grandes dimensões e contato com áreas verdes com a conveniência de permanecer próxima a uma área urbana consolidada. Para quem pretende construir uma residência diferenciada, os 2. 016 m² permitem pensar em uma propriedade que vá muito além da casa. É possível estudar uma implantação com jardins, piscina, espaço gourmet, área esportiva, pomar e outros ambientes de convivência, preservando uma boa proporção de área livre. Já para construtores e investidores, a leitura pode ser diferente. Conforme as informações fornecidas para esta área, o imóvel está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. A topografia mais plana e a geometria do terreno tornam essa possibilidade especialmente interessante para uma análise de viabilidade. A quantidade de unidades, área edificável, acessos, afastamentos e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante levantamento, estudo técnico e consulta à legislação urbanística vigente. Isso significa que o comprador pode analisar este imóvel sob três perspectivas. Pode adquirir uma grande área para construir uma residência com espaço e privacidade. Pode estudar o terreno para desenvolvimento de um empreendimento horizontal. Ou pode simplesmente incorporar ao patrimônio uma área de mais de 2. 000 m² bem localizada em Lagoa Santa. Terreno grande é importante. Terreno grande, bem localizado, com boa geometria e topografia favorável é muito mais difícil de encontrar. Leitura rápida. Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Área de 2. 016 m² Aproximadamente 29 metros de frente. Aproximadamente 29 metros nos fundos. Laterais com aproximadamente 63 metros. Geometria favorável ao aproveitamento. Topografia mais plana. Lote não murado. Região cercada por áreas verdes. Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central. Próximo a comércio e serviços. Zoneamento informado zr1. Inserção informada em ma14. Potencial para estudo de empreendimento horizontal. Excelente opção para construção residencial. Interessante para construtores e investidores. Se você está comparando grandes terrenos no Lagoa Mansões, este merece atenção especial pela topografia e pelo formato. Entre em contato com a LagoaUp Imóveis e conheça pessoalmente a área antes de definir seu projeto. Medidas, zoneamento, parâmetros urbanísticos e capacidade construtiva deverão ser confirmados mediante levantamento e estudo técnico junto aos órgãos competentes. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração. - 02/10/2026

Destaque

R$ 230.000

500 m² tot.

Rua VL

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de Esquina 500 m² no Lagoa Mansões Plano, com Vista e Infraestrutura R$ 230. 000, 00. O lote possui uma bela vista para as montanhas, muro nos fundos e infraestrutura completa. Este lote no Lagoa Mansões é o sonho de quem deseja construir a sua casa. Com 500 m², ele é totalmente plano, o que significa economia direta na fundação. Por ser um lote de esquina, ele oferece uma liberdade arquitetônica superior: você pode ter a fachada imponentes, melhor ventilação natural e maior privacidade. Já possui rede de esgoto, água e energia, além de um muro pronto nos fundos, reduzindo ainda mais o seu investimento inicial de fechamento. ValorR$ 230. 000, 00. Área Total 500 m² Topografia Plana (Economia garantida) PosiçãoEsquina (Maior potencial de projeto) Vista definitiva para as montanhas. Muro nos fundos já executado. O Lagoa Mansões é um bairro tradicional de Lagoa Santa, conhecido pela tranquilidade e pela transição perfeita entre o clima de campo e a vida urbana. É uma região que preserva o silêncio e oferece uma das vistas mais bonitas da topografia mineira. Morar aqui é ter a certeza de uma vizinhança consolidada e de um custo-benefício que terrenos mais próximos à orla dificilmente conseguem bater, mantendo a valorização constante do seu patrimônio. Agende com a euipe da LagoaUp imoveis e venha conhecer! - 02/10/2026

Destaque

Captura de tela 2025-07-19 1404532.png · LOTE COMERCIAL 1000M ZC1 LAGOA MANSÕES

R$ 429.000

1000 m² tot.

AVENIDA ABIGAIL PINTO COELHO, 520

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote Comercial zc1 – 1. 000m² Murado em Avenida Central de Lagoa Santa. Excelente oportunidade para investimento. Lote com zoneamento comercial (zc1), 1. 000m² totalmente murado, localizado em avenida comercial movimentada e central, com grande fluxo de veículos e pedestres. Localização: Próximo ao bairro Joá A poucos minutos da Lagoa Central de Lagoa Santa. Região em valorização, ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, escritórios ou lojas. Diferenciais: Terreno plano e murado. Zoneamento zc1 permite diversas atividades comerciais. Excelente visibilidade e fácil acesso. Ideal para quem busca investir ou empreender em uma das áreas mais promissoras de Lagoa Santa. Rev: 83

Destaque

Terreno · 1000m² · LOTE A VENDA - BAIRRO LAGOA MANSÕES

R$ 258.000

1000 m² tot.

Bairro Lagoa Mansões

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote à Venda em Bairro Valorizado de Lagoa Santa - Excelente Oportunidade | Lagoa Santa. Oportunidade para adquirir um lote em bairro valorizado de Lagoa Santa, ideal para construção residencial ou investimento imobiliário. Localização. Situado em bairro com grande valorização. Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Lote. Terreno com boa dimensão e topografia favorável. Excelente posição para construção residencial. Potencial de valorização garantido. Este lote é perfeito para quem busca terreno em bairro valorizado de Lagoa Santa, oferecendo segurança, praticidade e ótimo investimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Destaque

Terreno · 1000m² · Imoveis - na Lagoa Mansões

R$ 250.000

1000 m² tot.

Lote 12 Quadra 29A, Rua VC2

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Excelente lote plano em bairro de grande crescimento.

Destaque

857864f51bd28309c170e4b34a24d8d0982170dd · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 295.000

1001 m² tot.

Rua Vinte e Tres 20

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno à venda bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa/mg. Maravilhoso local para se viver! Bairro Lagoa Mansões fica próximo a região central de Lagoa Santa, com uma vista incrível, topografia excelente, avenidas largas e infraestrutura necessária para quem gosta de morar bem. Lotes com condições especiais de parcelamento próprio. Agende sua visita! As informações deste imóvel, inclusive o valor de venda e iptu informados neste anúncio, podem sofrer alterações a qualquer tempo, mediante decisões internas, sem aviso prévio ao cliente. Por essa razão, consulte o setor comercial da Mais Imóveis para conferência e possíveis valores atualizados. - 02/10/2026

c5b184fae63dde47ff31138ab92b34a8cff871ff · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 430.000

1001 m² tot.

Rua Dezoito 52

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno à venda no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa/mg. Com 1. 001 m² de área e classificação zc2. Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em uma região valorizada de Lagoa Santa, ideal para construção, investimento ou desenvolvimento de projeto, conforme as possibilidades de uso e ocupação do solo. Com ótima área e localização, este terreno em Lagoa Mansões oferece potencial para investidores e construtores que procuram uma propriedade com metragem diferenciada em Lagoa Santa. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. - 02/10/2026

Photo 1 · Lote de 1.000 m² no Lagoa Mansões - 3 km da Lagoa Central

R$ 300.000

1000 m² tot.

Vl-8, 115

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Vende-se lote, 1000 m², Bairro Lagoa Mansões. Lote residencial, apenas 3 Km da Lagoa Central de Lagoa Santa. O lote possuí 1. 000m², sendo 20 m de frente e 50 nas laterais. O Bairro possui infraestrutura completa, incluindo asfalto, água e luz. Localizado a apenas 2 Km do centro comercial do Joá. Proximo à supermecado, farmácia, escolas, posto de saíde, padarias, e todo tipo de comércio. A Bela Vista Imóveis é uma empresa de gestão familiar, fundada em Novembro de 2009, a partir do sonho empreendedor de seus sócios que já possuíam ampla experiência no seguimento imobiliário e viam uma excelente oportunidade de mercado. A Bela Vista possui um histórico de mais de 16 anos de sucesso na realização de negócios imobiliários: compra, venda e construção de imóveis. Dirigida pelos irmãos Virgílio e Ricardo Corrêa Bastos, profissionais altamente qualificados, e recomendados por sua atuação no mercado, a Imobiliária vem realizando excelentes negócios com seus clientes e parceiros, sempre com ética, profissionalismo, dinâmica e seriedade. Nosso trabalho visa facilitar a aquisição de imóveis para nossos clientes, através de um trabalho compreensivo e didático, auxiliando-o na obtenção de crédito junto às instituições financeiras e na negociação com construtores e incorporadores.

4dd3a01995fd9642ac4d62c68b9518f0dfc611da · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 280.000

1091 m² tot.

Rua Vinte e Dois 4

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno À venda no bairro lagoa mansões em lagoa santa/mg. Maravilhoso local para se viver! Bairro Lagoa Mansões fica próximo a região central de Lagoa Santa, com uma vista incrível, topografia excelente, avenidas largas e infraestrutura necessária para quem gosta de morar bem. Lotes com condições especiais de parcelamento próprio. Agende sua visita! As informações deste imóvel, inclusive o valor de venda e iptu informados neste anúncio, podem sofrer alterações a qualquer tempo, mediante decisões internas, sem aviso prévio ao cliente. Por essa razão, consulte o setor comercial da Mais Imóveis para conferência e possíveis valores atualizados. - 02/10/2026

7b535bfe1bca54b7266e099892ab9a373c9cdaed · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 220.000

500 m² tot.

Rua Dezenove 4

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno à venda no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa/mg. Com excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais procuradas da cidade. Localizado em zoneamento zr1, o lote é ideal para construção residencial, oferecendo tranquilidade, boa valorização e qualidade de vida. Com 500m² de área total, o terreno é plano, o que facilita o desenvolvimento de projetos arquitetônicos e reduz custos com terraplanagem. A metragem permite a construção de uma casa ampla, com espaço para área de lazer, jardim, piscina ou projeto personalizado de acordo com suas necessidades. O bairro Lagoa Mansões é conhecido por sua infraestrutura, ruas tranquilas e fácil acesso ao centro de Lagoa Santa, com proximidade a comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais. Além disso, a região é bastante valorizada e procurada por quem deseja morar com conforto e praticidade. Este terreno está disponível pelo valor de R$ 220. 000, representando uma excelente oportunidade para quem busca um lote bem localizado em Lagoa Santa, com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este terreno à venda no bairro Lagoa Mansões. Excelente oportunidade para construir ou investir em Lagoa Santa/mg. As informações deste imóvel, inclusive o valor de venda e iptu informados neste anúncio, podem sofrer alterações a qualquer tempo, mediante decisões internas, sem aviso prévio ao cliente. Por essa razão, consulte o setor comercial da MaisImóveis para conferência e possíveis valores atualizados. - 02/10/2026

e33f8deb551e72954f8bf9b176f4b555f49e6ccb · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 340.000

1000 m² tot.

Avenida Abigail Pinto Coelho 96

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno à Venda 1. 000m² no Bairro Lagoa Mansões Lagoa Santa/mg. Excelente terreno à venda com 1. 000 m² no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa/mg. O lote oferece amplo espaço, ideal para construção residencial de alto padrão, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura. Detalhes do terreno: Área total: 1. 000 m² Localização: Bairro Lagoa Mansões, Lagoa Santa/mg. Valor: R$ 340. 000. Terreno pronto para construção residencial. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno em bairro nobre de Lagoa Santa, perfeito para investimento ou residência. As informações deste imóvel, inclusive o valor de venda e iptu informados neste anúncio, podem sofrer alterações a qualquer tempo, mediante decisões internas, sem aviso prévio ao cliente. Por essa razão, consulte o setor comercial da MaisImóveis para conferência e possíveis valores atualizados. - 02/10/2026

a8cc817adef9820b361e70e427f1d25f1da31b69 · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 295.000

1126 m² tot.

Rua Dezenove 20

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno Plano à Venda com 1. 126 m² Lagoa Mansões, Lagoa Santa/mg. Excelente lote à venda no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa/mg, com 1. 126 m² de área total. Terreno 100% plano, ideal para construção residencial de alto padrão, com ótimo aproveitamento de área. Localização estratégica, em uma região tranquila, de fácil acesso e em constante valorização. Valor: R$ 295. 000, 00. Aceita financiamento. Documentação em dia, pronto para construir. Oportunidade perfeita para quem busca espaço, qualidade de vida e um excelente investimento na Grande bh. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. - 02/10/2026

ba371a90bd4c620696ae552f27da1f09dc46ec0d · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 350.000

1361 m² tot.

Rua Vinte e Tres 100

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno À venda bairro lagoa mansões - lagoa santa/mg. Maravilhoso local para se viver! Bairro Lagoa Mansões fica próximo a região central de Lagoa Santa, com uma vista incrível, topografia excelente, avenidas largas e infraestrutura necessária para quem gosta de morar bem. Lotes com condições especiais de parcelamento próprio. Agende sua visita! As informações deste imóvel, inclusive o valor de venda e iptu informados neste anúncio, podem sofrer alterações a qualquer tempo, mediante decisões internas, sem aviso prévio ao cliente. Por essa razão, consulte o setor comercial da Mais Imóveis para conferência e possíveis valores atualizados. - 02/10/2026

865026031c2b522468df30b7bbb94fa7deac4635 · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 280.000

1069 m² tot.

Rua Vinte e Tres 77

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno À venda bairro lagoa mansões em lagoa santa/mg. Maravilhoso local para se viver! Bairro Lagoa Mansões fica próximo a região central de Lagoa Santa, com uma vista incrível, topografia excelente, avenidas largas e infraestrutura necessária para quem gosta de morar bem. Lotes com condições especiais de parcelamento próprio. Agende sua visita! As informações deste imóvel, inclusive o valor de venda e iptu informados neste anúncio, podem sofrer alterações a qualquer tempo, mediante decisões internas, sem aviso prévio ao cliente. Por essa razão, consulte o setor comercial da Mais Imóveis para conferência e possíveis valores atualizados. - 02/10/2026

663d647a25c9d81964cc5c442f14398f4c693777 · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 320.000

1151 m² tot.

Rua Vinte e Quatro 2458

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno para Venda no bairro Lagoa Mansões, localizado na cidade de Lagoa Santa / mg. Terreno para Venda no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa / mg. Principais Características: Área Total: 1. 151, 00 m² Terreno Plano, proporcionando facilidade para construção e aproveitamento do espaço. Valores: Valor do Imóvel: R$ 320. 000, 00. iptu: R$ 120, 00. Proximidades: Bares e Restaurantes. Escola. Farmácia. Supermercado. Lagoa Central. Observações: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um local para construir a casa dos sonhos. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios na região. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. As informações deste imóvel, (valor de venda, iptu, taxa de condomínio e outras despesas) podem sofrer alterações a qualquer momento, mediante decisões internas, sem aviso prévio. Consulte-nos para informações dos mesmos. - 02/10/2026

e9653b440cacd15f517d154637247617226dbaf8 · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 400.000

1000 m² tot.

Rua Abigail Pinto Coelho 24563

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno para Venda no bairro Lagoa Mansões, localizado na cidade de Lagoa Santa / mg. Principais Características: Área Total: 1. 000, 00 m² Terreno Plano, proporcionando facilidade para construção e aproveitamento do espaço. Valores: Valor do Imóvel: R$ 400. 000, 00. iptu: R$ 120, 00. Proximidades: Bares e Restaurantes. Escola. Farmácia. Supermercado. Lagoa Central. Observações: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um local para construir a casa dos sonhos. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios na região. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. - 02/10/2026

917065674262be6b97507bf59e346451d8c58488 · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 430.000

1000 m² tot.

Avenida Mansões 89

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno Comercial à Venda no Bairro Lagoa Mansões Lagoa Santa/mg. Excelente oportunidade! Lote comercial de 1. 000 m² à venda no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa/mg, por R$ 430. 000. Terreno amplo e bem localizado, ideal para abrir seu negócio ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Destaques do terreno: Área de 1. 000 m² ideal para uso comercial. Localização estratégica no bairro Lagoa Mansões. Região em crescimento, próxima a serviços e com fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento ou empreendimento próprio. Agende sua visita e aproveite este lote comercial imperdível no Lagoa Mansões Lagoa Santa! - 02/10/2026

d501cb5c360f5862a8b6ee5415d7c722c2dd4d4a · Terreno à venda em Lagoa Santa/MG

R$ 295.000

1000 m² tot.

Rua Vinte 100

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Terreno à Venda no Bairro Lagoa Mansões Lagoa Santa/mg. Excelente oportunidade! Lote de 1. 000 m² à venda no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa/mg, por R$ 295. 000. Terreno amplo e bem localizado, ideal para construção residencial, comercial ou investimento em uma região com grande potencial de valorização. Destaques do terreno: Área de 1. 000 m² pronta para construção. Localização estratégica no bairro Lagoa Mansões. Região tranquila, segura e em constante valorização. Excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita e garanta seu lote no Lagoa Mansões Lagoa Santa! - 02/10/2026

IMG-20260503-WA0290(1).jpg · lote de 1.017m2 em Lagoa Santa

R$ 350.000

1017 m² tot.

RUA VL-3, 4

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Construa seu sonho em um terreno de 1. 017 m² no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa. Lote amplo, com excelente potencial para projeto personalizado, em bairro muito tranquilo, , áreas verdes e ruas tranquilas. Viver aqui é ter segurança, qualidade de vida e proximidade da Lagoa Central, escolas, comércio e fácil acesso à mg-10 e Aeroporto de Confins. Garanta este endereço privilegiado! Fale agora e agende sua visita. #LagoaSanta #LagoaMansões #Terreno Rev: 70

R$ 419.000

1048 m² tot.

Avenida Abigail Pinto Coelho 8

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote comercial à venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa 1. 048 m² plano em avenida de grande fluxo R$ 419. 000. Lote comercial à venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com 1. 048 m², terreno plano, excelente localização e grande potencial comercial próximo ao Joá. LagoaUp Imóveis. Lote-comercial-lagoa-mansoes-lagoa-santa-1048m2-419mil. Encontrar um lote comercial amplo, plano e estrategicamente localizado em Lagoa Santa, especialmente em uma região de forte expansão imobiliária, é uma oportunidade cada vez mais rara para investidores e empresários. Este excelente terreno no bairro Lagoa Mansões possui 1. 048 m² de área total, oferecendo espaço, localização privilegiada e enorme potencial para desenvolvimento comercial em uma das regiões mais promissoras da cidade. Posicionado em uma avenida de grande fluxo, o imóvel se destaca pela visibilidade e facilidade de acesso, fatores fundamentais para valorização patrimonial e sucesso comercial. Além disso, sua localização estratégica, próxima ao bairro Joá, coloca o empreendimento em uma região consolidada, cercada por infraestrutura e forte demanda de consumo. Outro grande diferencial é a topografia plana, reduzindo custos de preparação do solo e facilitando significativamente o desenvolvimento do projeto arquitetônico. É o tipo de imóvel ideal tanto para quem deseja montar um negócio próprio quanto para investidores que enxergam o crescimento urbano e comercial de Lagoa Santa. Destaques do imóvel. Área total: 1. 048 m² Terreno plano. Perfil comercial. Localização estratégica. Avenida de grande fluxo. Excelente visibilidade. Fácil acesso. Região em forte valorização. Próximo ao bairro Joá Excelente potencial construtivo. Ideal para diversos tipos de empreendimento. O terreno possui excelente potencial para: Clínicas e consultórios. Academia ou studio fitness. Restaurante ou cafeteria. Farmácia. Centro comercial. Galeria de lojas. Escritórios corporativos. Conveniência. Showroom. Investimento para locação comercial. Pela localização e metragem, o imóvel permite projetos modernos com estacionamento amplo e excelente funcionalidade. Localização estratégica Lagoa Mansões. O Lagoa Mansões entrega excelente mobilidade e forte crescimento urbano. Você estará a aproximadamente: 5 minutos da Orla da Lagoa Central (3 km) Próximo ao bairro Joá Com fácil acesso a: Supermercados. Farmácias. Bancos. Padarias. Academias. Comércio variado. Principais vias da cidade. Uma localização que une praticidade, fluxo e valorização. Potencial de valorização. Lagoa Santa vem se consolidando como um dos principais vetores de crescimento da Região Metropolitana de Belo Horizonte, impulsionada pela proximidade com o Aeroporto Internacional de Confins e pelos novos empreendimentos estruturadores previstos para a cidade, como Shopping, Centro de Convenções internacional e expansão urbana planejada. Lotes comerciais em avenidas de grande fluxo e regiões em expansão vêm apresentando forte valorização e alta liquidez. Resumo técnico. Tipo: L

R$ 450.000

2050 m² tot.

Endereço não informado

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 050 m² à Venda no Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa Lote de 2. 050 m² no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, murado, leve declive, rua sem saída e cercado por áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2050m2-empreendimento-horizontal Alguns terrenos são interessantes pela metragem. Outros, pela localização. Mais raros são aqueles que conseguem reunir dimensões favoráveis, boa topografia, privacidade, natureza e potencial para desenvolvimento imobiliário em uma mesma propriedade. Este lote de 2. 050 m² no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá e à Orla da Lagoa Central, é uma oportunidade que merece ser analisada tanto por quem deseja construir uma residência diferenciada quanto por investidores e incorporadores. A geometria do terreno é um dos primeiros pontos que chamam atenção. São aproximadamente 34 metros de frente, 35 metros de fundo e laterais com cerca de 59 e 58 metros. O formato regular facilita o aproveitamento da área e oferece liberdade maior para desenvolver um bom projeto arquitetônico. Em terrenos desse porte, uma frente com aproximadamente 34 metros faz diferença. Ela permite trabalhar acessos, fachadas, afastamentos, paisagismo e implantação com possibilidades muito superiores às encontradas em lotes convencionais. A topografia também favorece o projeto. O terreno apresenta leve declive, sem uma inclinação acentuada, permitindo estudar soluções arquitetônicas que acompanhem o nível natural da área. O lote já está totalmente murado, outro investimento importante que o futuro proprietário não precisará iniciar do zero. Mas talvez a característica mais difícil de reproduzir esteja no entorno. O imóvel fica em rua sem saída, reduzindo naturalmente o fluxo de veículos e proporcionando uma atmosfera mais reservada. Aos fundos existe área verde e, em frente ao terreno, há uma reserva verde com mais de 5. 000 m², criando uma relação privilegiada com a natureza. Para uma residência, isso significa a possibilidade de desenvolver um projeto com maior privacidade e integração à paisagem. Para um empreendimento, essa mesma característica pode se transformar em atributo de produto: unidades inseridas em um ambiente residencial cercado por verde e, ao mesmo tempo, próximas à estrutura urbana de Lagoa Santa. Conforme as informações fornecidas, o imóvel está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de edificação de empreendimento horizontal. Esse ponto torna a propriedade especialmente interessante para construtores e investidores. A quantidade de unidades, implantação, coeficientes, acessos e demais parâmetros deverão ser definidos mediante estudo técnico e confirmação da legislação urbanística vigente junto aos órgãos competentes. A localização reforça esse potencial. O Lagoa Mansões está próximo ao Joá, à Orla da Lagoa Central e a uma ampla estrutura de comércio e serviços, permitindo viver cercado por natureza sem abrir mão da praticidade da cidade. É justamente essa combinação que deve orientar a análise deste imóvel. Quem pretende construir encontra 2. 050 m² para desenvolver uma propriedade diferenciada. Quem pretende empreender encontra dimensões e enquadramento urbanístico que justificam um estudo de viabilidade. E quem pensa em patrimônio encontra uma grande área em uma região consolidada de Lagoa Santa. Terrenos assim não devem ser comparados apenas pelo preço por metro quadrado. Frente, formato, topografia, entorno, acesso e possibilidades construtivas são parte do valor. Leitura rápida Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa Área de 2. 050 m² Aproximadamente 34 metros de frente 35 metros de fundo Laterais de aproximadamente 59 e 58 metros Formato regular Leve declive Lote totalmente murado Rua sem saída Área verde aos fundos Reserva verde com mais de 5. 000 m² em frente Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central Próximo a comércio e serviços Zoneamento informado zr1 Inserido em ma14 Potencial informado para empreendimento horizontal Opção para construção residencial Interessante para incorporadores e investidores Se a intenção é construir algo especial ou estudar um empreendimento em Lagoa Santa, este é um terreno que vale analisar antes de olhar apenas a metragem no anúncio. Fale com a LagoaUp Imóveis e agende uma visita para conhecer a área e seu entorno. Parâmetros urbanísticos, possibilidade de empreendimento e capacidade construtiva devem ser confirmados mediante estudo técnico e consulta à legislação vigente. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração.

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