Jardim Maristela
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69 Terrenos à venda no Jardim Maristela, Atibaia

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R$ 550.000

493 m² tot.

Avenida Santana 1171

Jardim Maristela, Atibaia

"Terreno Comercial ou Residencial com Vista Permanente para a Pedra Grande Atibaia/sp" Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno plano, totalmente aproveitável e pronto para construir, localizado em bairro nobre na Avenida Santana, uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Com 493, 75 m², o lote possui dimensões ideais para projetos residenciais ou comerciais e está enquadrado no zoneamento zea-M3, que permite ambos os usos. A localização oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a escolas, mercados, padarias e diversos comércios. Potencial de Valorização. Situado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, ideal para morar ou investir. Região cercada por comércios, serviços, lazer e com acesso rápido às rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I, além de estar a cerca de 10 minutos do centro de Atibaia. Vista privilegiada para a Pedra Grande cartão-postal da cidade um diferencial que aumenta o valor percebido do imóvel. Terrenos com esse perfil são considerados perfeitos para moradia, comércio ou investimento, com grande potencial de valorização. Qual comércio encaixa nesta região? Por estar em bairro nobre com infraestrutura e circulação, os negócios mais aderentes costumam ser: Alta demanda / baixo risco. Clínica médica, odontológica ou estética. Escritórios e coworking. Café ou bistrô com vista. Imobiliária ou escritório de arquitetura. Excelente para explorar a vista. Restaurante. Espaço gourmet. Studio de bem-estar (pilates, yoga) Estratégia de investimento. Projeto misto (comercial no térreo + residencial acima) permitido pelo zoneamento. Dados do Terreno. Área total: 493, 75 m² Frente: 13, 18 m. Fundo: 12, 50 m. Laterais: 40 m e 39 m. Topografia: plana. Zoneamento: zea-M3 (Residencial ou Comercial) Não perca esta oportunidade. Um terreno com vista permanente, em localização estratégica e com flexibilidade de uso é cada vez mais raro ideal tanto para construir quanto para investir visando valorização. - 06/06/2026

R$ 349.990

562 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Maristela, Atibaia

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por re/max viva - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para quem deseja construir com segurança, praticidade e excelente potencial de valorização! Terreno à venda no Jardim São Nicolau, localizado atrás do Condomínio São Nicolau, em uma região tranquila, arborizada e predominantemente residencial. Um local que oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e conveniência urbana. Você estará cercado por muito verde, em um ambiente agradável e silencioso, e ao mesmo tempo a apenas 5 minutos do centro, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e todos os serviços essenciais do dia a dia. O lote é totalmente plano, um grande diferencial que facilita significativamente o processo construtivo. A topografia plana reduz custos com fundação e terraplanagem, otimiza o tempo de obra e amplia as possibilidades arquitetônicas. Além disso, o terreno já conta com platô pronto e muro, agregando economia imediata e proporcionando mais segurança e privacidade. Com 15 metros de frente, o lote oferece excelente aproveitamento para projetos residenciais modernos, permitindo uma fachada imponente, garagem espaçosa, paisagismo diferenciado e ótima distribuição interna dos ambientes. A metragem frontal é ideal tanto para uma residência térrea quanto para um sobrado, atendendo diferentes perfis de projeto. Outro grande diferencial é que o terreno já possui projeto pré-aprovado, trazendo ainda mais praticidade para quem deseja iniciar a construção rapidamente. Esse fator reduz etapas burocráticas e agrega valor ao investimento, sendo perfeito para quem busca agilidade, seja para morar ou para investir visando futura revenda. A localização é estratégica: em meio à natureza, com clima agradável e atmosfera acolhedora, mas sem abrir mão da mobilidade e da proximidade com o centro. Região com ótimo potencial de valorização, ideal para quem pensa a médio e longo prazo. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para investir em uma área com grande procura, este terreno reúne características que fazem a diferença: topografia excelente, frente ampla, estrutura já iniciada, projeto pré-aprovado e localização privilegiada. Preço realmente de oportunidade, abaixo do que o mercado oferece para terrenos com esse perfil e nessa região. Uma chance única para garantir um ótimo negócio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Oportunidades assim são raras e não permanecem disponíveis por muito tempo.