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8 Terrenos à venda em Estrada Do Capao Bonito, Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos

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791e97c2a7f0cf7e1366e066b1b57f6c13dc74c8 · Área à venda, 10000 m² por R$ 5.100.000,00 - Jardim Maria de Lourdes - Guarulhos/SP

R$ 5.100.000

10000 m² tot.

Estrada do Capão Bonito

Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos

Área para Venda ou Locação Próxima às Rodovias Aírton Senna, Presidente Dutra e Jacu Pêssego. Excelente oportunidade para empresas! Área de 10. 000 m² localizada estrategicamente ao lado das Rodovias Aírton Senna, Presidente Dutra e Jacu Pêssego. Ideal para empreendimentos de diversos segmentos devido à sua proximidade com grandes empresas e condomínios logísticos em zona mista. Características da Área. Tamanho: 10. 000 m² Localização: Próxima às Rodovias Aírton Senna, Presidente Dutra e Jacu Pêssego. Infraestrutura: Vizinha a grandes empresas e condomínios logísticos. Zona Mista: Adequada para diferentes tipos de empreendimentos. Esta área oferece um excelente potencial para empresas que buscam uma localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 21/09/2026

Destaque
0dac887618da991629e78b708a50818e6e06d048 · Área à venda, 14500 m² por R$ 10.150.000 - Jardim Maria de Lourdes - Guarulhos/SP

R$ 10.150.000

14500 m² tot.

Estrada do Capão Bonito, 415

Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos

Empreendimento logístico triple A | guarulhos sp. Um ativo estratégico desenvolvido para atender às novas demandas da logística nacional. Em um dos mercados mais aquecidos do Brasil, nasce uma oportunidade única para implantação de um moderno condomínio logístico de padrão Triple A, concebido para empresas que exigem eficiência operacional, localização estratégica e infraestrutura de alto desempenho. O empreendimento será implantado em um terreno de 14. 500 m², com 45 metros de frente por 322 metros de profundidade, topografia totalmente plana e excelente aproveitamento construtivo. O projeto prevê a construção de 10 módulos logísticos de aproximadamente 1. 000 m² cada, totalizando 10. 000 m² de área bruta locável (abl), proporcionando flexibilidade para operações de diferentes portes e segmentos. Destaques do Projeto. Área Total: 14. 500 m² Área Bruta Locável (abl): 10. 000 m² 10 Galpões Independentes. Pé-direito livre de 12 metros. Especificação Triple A. Layout otimizado para operações logísticas de alta performance. Amplo pátio para circulação e manobras. Acesso para carretas e veículos de grande porte. Zoneamento Industrial / Logístico. Topografia plana. Projeto preparado para alta liquidez e excelente potencial de valorização. Localização Estratégica. Inserido em um dos principais polos industriais e logísticos do Estado de São Paulo, o empreendimento oferece conectividade privilegiada aos maiores corredores de distribuição do país. A região concentra importantes centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas de e-commerce, consolidando-se como um dos principais destinos para expansão corporativa. Além da infraestrutura viária de excelência, o empreendimento conta com ampla disponibilidade de mão de obra qualificada, fator determinante para operações de grande escala. Infraestrutura Logística. Rodovia Presidente Dutra. Acesso imediato ao principal corredor logístico entre São Paulo, Rio de Janeiro e Vale do Paraíba. Rodoanel Mário Covas. Ligação estratégica aos trechos Norte e Leste, proporcionando rápida conexão ao Porto de Santos e às principais rodovias estaduais. Rodovia Ayrton Senna. Alternativa de alta performance para distribuição ao interior paulista e litoral. Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru) Apenas 23, 8 km (aproximadamente 40 minutos) do maior hub de cargas da América Latina, permitindo operações nacionais e internacionais com elevada eficiência. Um mercado em expansão. O crescimento contínuo do comércio eletrônico, da indústria e das operações de distribuição impulsiona uma demanda cada vez maior por galpões modernos e bem localizados. Com baixas taxas de vacância, forte absorção de novos empreendimentos e excelente perspectiva de valorização, este projeto representa uma oportunidade sólida para investidores, incorporadoras e operadores logísticos que buscam ativos de alta performance. Ficha Técnica. Área do Terreno: 14. 500 m² Frente: 45 metros. Profundidade: 322 metros. Área Bruta Locável (abl): 10. 000 m² Quantidade de Galpões: 10. Pé-direito Livre: 12 metros. Padrão Construtivo: Triple A. Zoneamento: Industrial / Logístico. Topografia: Plana. Um empreendimento concebido para gerar eficiência operacional, alta ocupação e excelente retorno sobre o investimento, reunindo localização privilegiada, infraestrutura de primeira linha e um projeto alinhado às exigências do mercado logístico moderno.

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a9d1afce13ec3634896cf5af298e2c579a38a5f8 · Área à venda, 73000 m² por R$ 16.000.000,00 - Jardim Maria de Lourdes - Guarulhos/SP

R$ 16.000.000

73000 m² tot.

Estrada do Capão Bonito, 1577

Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos

Terreno de 73. 000Mts 2, mas já tem uma área forrada com vegetação (mato) de 40. 000 Mts2 E nao tem plantas de grande porte, que serve de plantação de hortaliças E hoje de plantas ornamentais, uso zona mista B, com coeficiente de aproveitamento de 4X A área útil do terreno. Tem um lago nos fundo, ótimo para galpões de armazenamento de fácil acesso À rodovia ayrton senna, há mil metros da rodovia. Confiança E credibilidade adquire-se com honestidade. Atuando no mercado imobiliário há mais de 24 anos! "trabalhando em sede própria" creci 30. 161-J. A Metrópole Imóveis é uma imobiliária localizada em Guarulhos, São Paulo, especializada na venda, locação e administração de imóveis. Com sede na Avenida Nova Taboão, 347, no bairro Jardim Nova Taboão. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

791e97c2a7f0cf7e1366e066b1b57f6c13dc74c8 · Área à venda, 10000 m² por R$ 5.100.000,00 - Jardim Maria de Lourdes - Guarulhos/SP

R$ 5.100.000

10000 m² tot.

Estrada do Capão Bonito

Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos

Área para Venda ou Locação Próxima às Rodovias Aírton Senna, Presidente Dutra e Jacu Pêssego. Excelente oportunidade para empresas! Área de 10. 000 m² localizada estrategicamente ao lado das Rodovias Aírton Senna, Presidente Dutra e Jacu Pêssego. Ideal para empreendimentos de diversos segmentos devido à sua proximidade com grandes empresas e condomínios logísticos em zona mista. Características da Área. Tamanho: 10. 000 m² Localização: Próxima às Rodovias Aírton Senna, Presidente Dutra e Jacu Pêssego. Infraestrutura: Vizinha a grandes empresas e condomínios logísticos. Zona Mista: Adequada para diferentes tipos de empreendimentos. Esta área oferece um excelente potencial para empresas que buscam uma localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 21/09/2026

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