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382 Terrenos perto de vivace rua francisco paes 108 à venda no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

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106 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.071.250

19 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 575.000

R$ 670.000

R$ 500 Condominio

330 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno no Terras Alpha à venda, excelente topografia. Por que o bairro Urbanova se tornou o lugar preferido para as famílias construírem suas casas? Viver nesta área de São José dos Campos traz uma combinação única de tranquilidade e conveniência, unindo a segurança que os filhos precisam ao excelente retorno sobre o valor investido, transformando o cotidiano em uma experiência leve e muito agradável. Esta oportunidade destaca-se pela facilidade para construir que o lote proporciona, com seus trezentos e trinta metros quadrados configurados em um suave aclive. Essa característica valoriza a arquitetura do imóvel, permitindo criar garagens cobertas e uma entrada charmosa. O espaço comporta tranquilamente uma planta moderna com amplo quintal, piscina e área gourmet para receber os amigos nos finais de semana, atendendo perfeitamente todas as necessidades da sua rotina. O residencial entrega uma infraestrutura de lazer fantástica, contando com piscinas, quadras esportivas, salão de festas e portaria com controle de acesso rigoroso. Resolver as demandas do dia a dia fica muito simples pela proximidade com academias, supermercados e centros de compras renomados na cidade, restando muito mais tempo livre para aproveitar com quem você ama. O lote ideal para iniciar a construção do seu sonho está disponível para visitação nesta semana. Entre em contato com a equipe da i9vale e garanta seu horário.

R$ 1.000.000

R$ 980 Condominio

556 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Alphaville 1 à venda 556m² Vista Mantiqueira Por que um lote de 556m² no Alphaville 1 em São José dos Campos representa a fundação de um investimento de alto padrão e estilo de vida inigualável? Este terreno exclusivo no Alphaville 1 materializa a perfeita intersecção entre segurança patrimonial e a aspiração por um cotidiano de prestígio. Adquirir esta metragem é garantir a valorização exponencial, alinhada ao padrão de excelência construtiva e à exclusividade do clube privativo, um diferencial que consolida o Alphaville como um dos mais cobiçados da região. A excelência de viver na Urbanova começa com o projeto da sua fundação. Apresentamos uma tela em branco de 556m² no prestigiado Alphaville 1, com topografia privilegiada e uma vista deslumbrante e definitiva para a Serra da Mantiqueira, um cenário que confere um propósito singular ao seu futuro lar. Este é o local onde sua visão de arquitetura de luxo encontrará a materialização ideal, projetando uma residência que será um verdadeiro legado familiar. A dimensão generosa do lote permite a criação de ambientes amplos e integrados, com foco em iluminação natural e design sofisticado, dignos do seu estilo de vida. O Alphaville é reconhecido por suas regras construtivas que asseguram a manutenção do valor e do padrão estético do condomínio, protegendo seu investimento. Infraestrutura e Lazer: O condomínio clube oferece uma estrutura de lazer completa e opulenta, com mais de 25 mil m² dedicados ao bem-estar e convívio social. Piscinas, quadras de tênis e poliesportivas, campo de futebol society, academia (Fitness Center) e salão de festas são apenas alguns dos espaços que elevam o padrão de vida de seus residentes, tudo sob a égide de uma segurança 24 horas rigorosa e monitorada. Sua Logística de Tempo é Ouro: Estrategicamente posicionado na Urbanova, este terreno assegura facilidade de acesso. A proximidade a centros de excelência como o Shopping Colinas e o Shopping Iguatemi, além do acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Carvalho Pinto, otimiza seu tempo e sua rotina, garantindo que o luxo de viver bem esteja sempre conectado à conveniência. Transforme visão em patrimônio, agende sua visita e viva a Experiência i9vale.