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350 Terrenos perto de mednet rua coronel moraes 133 à venda no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

R$ 192.000

175 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Ótimo terreno plano de 175 m² sendo 7 x 25 m, boa localização! Quitado! Aceita Financiamento! Agende sua visita!

R$ 1.200.000

R$ 765 Condominio

470 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno à venda, 470 m² Condomínio Alphaville ii - São José dos Campos/sp. Excelente terreno em localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados do Urbanova, o Alphaville 2, com toda infra estrutura e uma excelente área de lazer para toda a sua família e estando pronto para você construir e realizar seu sonho. Terreno com leve aclive, voltado para o por do sol e uma vista maravilhosa para Serra da Mantiqueira, lindo. Lazer no Condomínio: Piscina com raia e infantil, quadras de tênis, quadras de beach tennis, academia completa, quadra poliesportiva, campo de futebol society, praças para caminhadas e eventos, segurança 24hs e acesso com reconhecimento facial. Bairro com infraestrutura completa com amplo comércios em geral, com supermercado villa real urbanova, comercios e praça de alimentação no madri open mall urbanova, pet shop, padarias, troina pizza gourmet, Araukarien Sunset Beer, dondoca studio de beleza, drogaria sp urbanova, a apenas 5 minutos do parque ribeirão vermelho. A apenas 12 minutos do colinas shopping, 15 minutos da Rodovia Presidente Dutra e Obba Hortifruti, 8 minutos do hospital Vivalle, Al Badah Restaurante e dos melhores colégios da cidade. Tenha um atendimento exclusivo e consulte nossas opções disponíveis também nos Condomínios Jardim do Golfe, Alphaville sjc, Reserva do Paratehy, Colinas paratehy, Mônaco, Monte Carlo, Mont Blanc, Altos da Serra, Jaguary, Vivant, Chacara Serimbura, Fazenda Jaguariuna e outros. I9vale experiência exclusiva que você merece em imóveis de luxo e alto padrão. Venda exclusiva i9vale - Agende uma consultoria com especialistas em alto padrão que te entende e fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! I9vale imóveis luxo sjcampos e região, especialistas em entender você!

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R$ 800 Condominio

494 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Alphaville 1 à venda com 494 m² em localização privilegiada. Por que investir em um terreno no Alphaville 1 em São José dos Campos é a escolha certa para quem busca valorização e prestígio? Adquirir um lote neste condomínio representa a segurança de um patrimônio sólido em um dos endereços mais desejados da região, onde a exclusividade e a qualidade de vida se encontram para criar um legado familiar inigualável em um ambiente de constante valorização imobiliária. A oportunidade de edificar seus sonhos começa neste terreno de 494 metros quadrados, apresentando um leve aclive que favorece projetos arquitetônicos imponentes e com excelente aproveitamento de vista e ventilação natural. Este é o cenário ideal para quem não abre mão de viver com excelência, conectando a sofisticação de uma construção personalizada ao bem estar de um entorno planejado. A infraestrutura e o lazer são dignos de um clube particular de altíssimo padrão, dispondo de vinte e cinco mil metros quadrados dedicados ao entretenimento e à saúde, com piscinas, quadras de tênis, campo de futebol e espaço para academia completo. Sua logística de tempo é ouro, pois o condomínio oferece acesso rápido ao Shopping Colinas e ao Center Vale Shopping, além de estar estrategicamente posicionado próximo à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Carvalho Pinto. Transforme visão em patrimônio, agende sua visita e viva a Experiência i9vale.

R$ 855.000

R$ 560 Condominio

1000 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Mirante do Vale à venda Lote com Projeto Aprovado. Qual a melhor escolha para construir a casa dos sonhos em São José dos Campos? A escolha ideal é um terreno em condomínio de luxo com alta valorização e segurança, como o Mirante do Vale, onde a qualidade de vida e a exclusividade se encontram para um investimento inteligente. Este lote de mil metros quadrados no Mirante do Vale é a oportunidade que você procurava para construir sua casa de alto padrão. É um terreno em posição privilegiada no condomínio, garantindo uma vista espetacular e uma exclusividade ímpar. O grande diferencial é o projeto arquitetônico já aprovado, que elimina a burocracia inicial e permite que a construção comece imediatamente, otimizando seu tempo e investimento. Imagine viver em um lugar que une conforto, design moderno e a certeza de um bom negócio. É o espaço perfeito para uma residência elegante e funcional, valorizando a iluminação e a integração dos ambientes. O Mirante do Vale oferece uma infraestrutura de lazer completa e uma segurança rigorosa, garantindo a tranquilidade para toda a família. Sua Logística de Tempo é Ouro: A localização é excelente, com acesso fácil e rápido às principais vias como a Dutra e a Carvalho Pinto. Você estará a poucos minutos de centros de compras importantes, como o Shopping Colinas e o Centervale Shopping, tornando seu dia a dia muito mais prático e agradável. Seu novo capítulo começa com a i9vale.