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364 Terrenos perto de marf moveis rua vilaca 601 à venda no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

R$ 855.000

R$ 560 Condominio

1000 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Mirante do Vale à venda Lote com Projeto Aprovado. Qual a melhor escolha para construir a casa dos sonhos em São José dos Campos? A escolha ideal é um terreno em condomínio de luxo com alta valorização e segurança, como o Mirante do Vale, onde a qualidade de vida e a exclusividade se encontram para um investimento inteligente. Este lote de mil metros quadrados no Mirante do Vale é a oportunidade que você procurava para construir sua casa de alto padrão. É um terreno em posição privilegiada no condomínio, garantindo uma vista espetacular e uma exclusividade ímpar. O grande diferencial é o projeto arquitetônico já aprovado, que elimina a burocracia inicial e permite que a construção comece imediatamente, otimizando seu tempo e investimento. Imagine viver em um lugar que une conforto, design moderno e a certeza de um bom negócio. É o espaço perfeito para uma residência elegante e funcional, valorizando a iluminação e a integração dos ambientes. O Mirante do Vale oferece uma infraestrutura de lazer completa e uma segurança rigorosa, garantindo a tranquilidade para toda a família. Sua Logística de Tempo é Ouro: A localização é excelente, com acesso fácil e rápido às principais vias como a Dutra e a Carvalho Pinto. Você estará a poucos minutos de centros de compras importantes, como o Shopping Colinas e o Centervale Shopping, tornando seu dia a dia muito mais prático e agradável. Seu novo capítulo começa com a i9vale.

R$ 980.000

R$ 850 Condominio

468 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Alphaville ii à venda 468m2 com privacidade total. Qual o diferencial de morar no Alphaville ii em uma rua sem vizinhos nos fundos? A ausência de vizinhos nos fundos garante uma privacidade superior e uma sensação de liberdade espacial difícil de encontrar em áreas urbanas, tornando o imóvel mais silencioso e exclusivo. Essa característica valoriza o projeto de paisagismo e permite uma integração maior com a natureza, elevando o conforto térmico e a qualidade de vida da família. Este excelente terreno de 468 metros quadrados no Alphaville ii é a oportunidade que você buscava para construir a casa dos seus sonhos em São José dos Campos. Situado em uma rua calma e com a vantagem exclusiva de não ter vizinhos na parte traseira, o lote oferece o silêncio e a discrição que sua família merece para viver bem. O condomínio entrega uma experiência completa de moradia, unindo lazer de alto padrão e segurança monitorada vinte e quatro horas por dia. É o lugar ideal para quem valoriza praticidade, com infraestrutura e lazer que atendem todas as idades em um ambiente cercado por áreas verdes preservadas. Sua logística de tempo é ouro com a proximidade estratégica do Shopping Colinas e do CenterVale Shopping. O acesso às rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto é imediato, garantindo que você esteja perto de tudo o que importa sem abrir mão do sossego de um bairro planejado. Entre em contato agora mesmo com a i9vale imóveis e agende sua visita para conhecer esta casa única!

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98 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.071.250

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Preço médio R$ 575.000

R$ 750.000

R$ 580 Condominio

476 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Excelente Terreno situado no Condomínio Residencial Jaguary, Urbanova, São José dos Campos/sp. Com área total de 476, 18 m² e dimensões de 16, 16 x 30 x 15, 58 x 30, o lote oferece amplo espaço para a construção de uma residência personalizada, com ambientes bem distribuídos e projeto planejado de acordo com as necessidades da família. Possui um valor de Oportunidade abaixo do padrão de mercado do condomínio, avalia permuta por apartamentos de menor e maior valor sob análise prévia do proprietário. Terreno localizado em região valorizada do bairro Urbanova, no Condomínio Residencial Jaguary, com fácil acesso às principais vias da cidade, ao Anel Viário e à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando mobilidade prática para diferentes regiões de São José dos Campos. A região conta com infraestrutura completa, próxima a supermercados, farmácias, padarias, escolas, universidades, academias e diversos comércios e serviços que facilitam a rotina dos moradores. O acesso ao transporte público e às principais avenidas do bairro garante praticidade e comodidade no dia a dia. O Condomínio Residencial Jaguary oferece segurança 24h, infraestrutura moderna e estrutura de lazer com áreas verdes, playground, praças de convivência e espaços ideais para caminhadas e atividades ao ar livre, proporcionando qualidade de vida em uma localização privilegiada. Proprietário avalia permuta por apartamentos. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade de investimento em um dos condomínios mais procurados de São José dos Campos. Valor: R$ 750. 000, 00. Agende sua Visita!!

R$ 192.000

175 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Ótimo terreno plano de 175 m² sendo 7 x 25 m, boa localização! Quitado! Aceita Financiamento! Agende sua visita!

R$ 960.000

R$ 850 Condominio

453 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Alphaville à venda com 453 m² e Vista Livre. Por que o Alphaville 1 em São José dos Campos representa um investimento de alto padrão inteligente? A aquisição de um lote neste residencial transcende a compra de terra, consolidando-se como uma reserva de valor em um dos endereços mais desejados do estado. A valorização imobiliária é impulsionada por uma infraestrutura de lazer inigualável e um padrão de segurança rigoroso, garantindo que o patrimônio cresça em sintonia com um estilo de vida focado em bem estar, exclusividade e na construção de um legado familiar sólido. Este terreno de quatrocentos e cinquenta e três metros quadrados é o palco ideal para um projeto arquitetônico audacioso que valorize a elevação natural e a amplitude. Por ser um lote em aclive, ele oferece o privilégio de uma vista livre e permanente, sem vizinhos à frente, permitindo que a futura residência desfrute de iluminação natural abundante e ventilação fluida. O design da construção pode explorar níveis integrados e terraços panorâmicos, transformando a topografia em um diferencial estético e funcional de pura elegância. Localizado no prestigiado Alphaville 1, o proprietário desfruta de uma infraestrutura e lazer que se assemelha a um clube particular de alto luxo, onde a convivência e a prática de esportes ocorrem em harmonia com a natureza preservada. Sua logística de tempo é ouro, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra e proximidade estratégica ao Shopping Colinas, Shopping Esplanada e à Rodovia Carvalho Pinto, unindo o silêncio do condomínio à agilidade urbana necessária. Esta é a oportunidade de edificar seus sonhos com a segurança de um investimento imbatível, com flexibilidade para estudar permuta em bairros nobres como Vila Ema, Vila Adyana ou Esplanada. Transforme visão em patrimônio, agende sua visita e viva a Experiência i9vale.