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223 Terrenos perto de consorcio 123 avenida rui barbosa 15 à venda no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

R$ 1.700.000

R$ 1.200 Condominio

700 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Características do Terreno: - Localização Privilegiada: Situado em um dos melhores pontos do Reserva do Parthey, o terreno proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a escolas, supermercados e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. - Dimensões Generosas: Com uma área ampla, o terreno permite a construção de uma residência espaçosa e bem planejada, com espaço para jardim, piscina e áreas de lazer, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. - Valorização do Imóvel: O Reserva do Parthey é conhecido por sua valorização constante, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para construção de um imóvel de alto padrão. - Infraestrutura Completa: O condomínio oferece toda a infraestrutura necessária, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública, saneamento básico e áreas verdes bem cuidadas, proporcionando um ambiente agradável e seguro. Condomínio e Vantagens: - Segurança: O Reserva do Paratehy, conta com segurança 24 horas, portaria e monitoramento, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família. - Estrutura de Lazer: O condomínio oferece diversas comodidades, como áreas de lazer, playground, quadras esportivas e espaços verdes, proporcionando opções de entretenimento e lazer para todas as idades. Este terreno de alto padrão no Reserva do Paratehy é a escolha perfeita para quem busca um local seguro, sofisticado e com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única! Creci Ver dados

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58 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.219.833

11 terrenos disponíveis à venda

R$ 1.000.000

R$ 980 Condominio

556 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno no Alphaville 1 à venda, 556m² com vista definitiva. Por que investir em um lote no Alphaville 1 em São José dos Campos é a escolha ideal para consolidar seu patrimônio? Adquirir uma metragem generosa neste endereço é assegurar a valorização constante de um ativo imobiliário sólido. O condomínio representa o ápice da exclusividade no Urbanova, unindo segurança inteligência e um clube privativo completo, o que atrai famílias que buscam construir um lar sob medida com a certeza de um investimento protegido e de alto padrão. A excelência de morar bem começa na escolha da base certa para o seu projeto. Este terreno exclusivo possui topografia privilegiada e uma vista deslumbrante para a Serra da Mantiqueira, um cenário natural que se tornará parte da decoração da sua futura residência. Com espaço de sobra para criar uma obra arquitetônica imponente, o lote permite plantas modernas com ambientes integrados, valorização da iluminação natural e uma área de lazer privativa espetacular. As diretrizes construtivas do residencial garantem que a elegância e a identidade visual do entorno sejam preservadas, valorizando cada metro quadrado construído. A estrutura de lazer do residencial funciona como um verdadeiro clube de campo particular. Os moradores desfrutam de piscinas integradas ao paisagismo, quadras de tênis oficiais, campos esportivos, salão de festas decorado e uma academia completa para manter a saúde em dia. O sistema de monitoramento moderno e a portaria com controle rigoroso oferecem a tranquilidade necessária para o dia a dia. A conveniência local é outro ponto forte da região do Urbanova. O endereço permite acesso rápido ao Shopping Colinas, centros médicos de excelência, colégios tradicionais e vias estratégicas como a Rodovia Presidente Dutra. Essa proximidade com o comércio essencial garante mais tempo livre para o convívio familiar, conectando sofisticação e praticidade. Projetos grandiosos exigem a localização perfeita e o momento certo para acontecer. Entre em contato com a equipe de especialistas da i9vale para conhecer este ativo valioso e agendar sua visita exclusiva.

R$ 638.000

R$ 687 Condominio

336 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno no Terras Alpha à venda, 336m² no Urbanova. Como consolidar seu patrimônio em um dos pontos mais desejados de São José dos Campos? Investir em um lote exclusivo no coração do Urbanova representa a escolha ideal para quem busca segurança jurídica, valorização contínua e a liberdade de desenhar um projeto arquitetônico sob medida. O endereço reflete um estilo de vida que une a tranquilidade da natureza ao dinamismo urbano contemporâneo. Este lote de 336 metros quadrados destaca-se por sua topografia em aclive suave, uma característica nobre que valoriza a fachada da futura construção, permitindo criar uma entrada imponente e otimizar o espaço para garagens cobertas no nível da rua. A metragem inteligente oferece a proporção exata para edificar uma residência ampla com área de lazer privativa, espaço gourmet e jardim, atendendo perfeitamente famílias que priorizam ambientes integrados, funcionais e de fácil manutenção. O recuo e o posicionamento do terreno garantem excelente aproveitamento da iluminação natural e ventilação cruzada para a sua obra. O condomínio entrega uma infraestrutura de alto padrão projetada para o bem-estar e a convivência. Os moradores desfrutam de portaria com vigilância privada vinte e quatro horas, salão de festas decorado, piscinas, quadras esportivas e áreas verdes preservadas. Localizado em região nobre, o residencial proporciona acesso rápido ao Shopping Colinas, aos melhores colégios da cidade e aos eixos viários importantes, como a Rodovia Presidente Dutra, garantindo praticidade máxima na rotina diária. A oportunidade de construir a casa dos seus sonhos com total exclusividade está disponível por tempo limitado. Agende uma reunião com os especialistas da i9vale para conhecer o plano de implantação deste terreno.

R$ 1.200.000

R$ 600 Condominio

714 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno a Venda Reserva Parathey. 714, 55m² creci Ver dados J

R$ 1.700.000

R$ 200 Condominio

420 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Parque Una: O Primeiro Bairro Planejado de São José dos Campos, Exclusividade e Qualidade de Vida. O Parque Una é o primeiro bairro planejado de São José dos Campos, uma verdadeira revolução no conceito de morar e investir na cidade. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas, o Parque Una oferece uma infraestrutura de ponta, aliando sofisticação, sustentabilidade e um planejamento que respeita o meio ambiente. Este é o lugar ideal para quem busca um investimento seguro e um estilo de vida exclusivo, tanto para famílias que buscam qualidade de vida quanto para investidores que desejam um excelente retorno. Com um projeto inovador e único, o Parque Una foi desenvolvido para proporcionar o máximo de conforto, praticidade e segurança. Além de lotes exclusivos em uma localização estratégica, o bairro é planejado para atender às necessidades de quem deseja viver em um ambiente tranquilo, com acesso fácil a tudo o que São José dos Campos tem de melhor. Destaques Exclusivos do Parque Una. Primeiro bairro planejado da cidade, com infraestrutura moderna e planejamento inteligente. Sustentabilidade: revitalização das nascentes e plantio de 10 mil árvores nativas, criando um ambiente harmonioso com a natureza. Segurança de ponta: sistema de segurança avançado, com fiação subterrânea e tecnologia de última geração. Valorização imobiliária garantida: bairro planejado com alto potencial de valorização, ideal para investidores. Localização estratégica: fácil acesso às principais vias da cidade, ciclovias e integração ao transporte público, além de proximidade com centros comerciais e de serviços. Qualidade de vida para famílias: áreas verdes, espaços de lazer e tranquilidade, perfeitos para o dia a dia. O Parque Una não é apenas um bairro, é uma oportunidade única de viver ou investir no futuro de São José dos Campos. Com um planejamento cuidadoso e atenção aos detalhes, ele oferece uma experiência de vida incomparável, com a garantia de excelente valorização e um ambiente seguro e sofisticado. Fale com um especialista e garanta seu lote no primeiro bairro planejado de São José dos Campos, o lugar mais exclusivo para viver e investir na cidade!