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372 Terrenos perto de com sciencia à venda no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

R$ 593.000

R$ 700 Condominio

330 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terras Alpha à venda com 330m² no Urbanova. Por que o Terras Alpha em São José dos Campos representa um investimento de alto padrão inteligente? Este condomínio é a escolha definitiva para quem busca valorização imobiliária e segurança patrimonial, oferecendo um ambiente planejado que une tranquilidade e prestígio no coração do Urbanova, garantindo que sua futura residência seja um verdadeiro legado de qualidade de vida. Viver com excelência é um propósito que começa na escolha do terreno ideal, e este lote de trezentos e trinta metros quadrados é a base perfeita para o seu novo capítulo. Com uma topografia favorável e posicionamento estratégico dentro do residencial, o terreno oferece a privacidade e o silêncio necessários para um projeto arquitetônico autoral de alto padrão. A amplitude da metragem permite o desenvolvimento de uma residência funcional, priorizando iluminação natural e integração com o paisagismo local. Este ativo imobiliário não é apenas um espaço para construção, mas a materialização de uma conquista em um dos bairros mais desejados e exclusivos da região, onde a natureza se encontra com a modernidade. A infraestrutura e o lazer do Terras Alpha são de classe mundial, contando com piscina, academia, quadras de tênis e poliesportiva, além de um espaço exclusivo para as crianças. Sua logística de tempo é ouro, com acesso fluido ao Shopping Colinas e ao CenterVale Shopping, além da proximidade estratégica com a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia Carvalho Pinto. Esta conectividade assegura que você desfrute da calmaria do Urbanova sem abrir mão da agilidade urbana e das melhores conveniências de São José dos Campos. Transforme visão em patrimônio, agende sua visita e viva a Experiência i9vale.

R$ 690.000

R$ 400 Condominio

612 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno esquina à venda com 612m² no Condomínio Vereda dos Campos - Eugênio de Melo (Zona Leste) em São José dos Campos - São Paulo. Avalia Permuta com terreno padrão no mesmo condomínio e com valor compatível com o valor/m2 ou veículo preferência híbrido. Este não é apenas um terreno, é a base ideal para construir a casa sob medida que a sua família merece. Descubra por que este terreno se destaca: Terreno único e 100% Plano: Esqueça custos e dores de cabeça com terraplanagem! É comprar e construir! Localizado em um verdadeiro Condomínio Clube, oferecendo lazer e segurança de alto padrão para você e sua família. Localização estratégica: Próximo à gm (General Motors) localização ideal para profissionais da região. Maximize seu tempo e qualidade de vida com uma localização privilegiada e acesso rápido aos principais pontos de sjcampos: Destino/Distância. Tempo Estimado. Rodovia Dutra (Marginal) 2km - 4 minutos. embraer 7km - 12 minutos. Refinaria petrobras 4km - 7 minutos. Aeroporto 8km - 14 minutos. Centro da Cidade 7km - 12 minutos. Comércio (Padarias, Farmácias, Makro) à 5 minutos! Faça O melhor investimento! Não perca a chance de adquirir um terreno com estas características e benefícios em um dos condomínios mais desejados. Seja para realizar o seu sonho da casa própria ou para garantir um ótimo investimento em uma região de alta valorização. Agende sua visita! Venda i9vale Imóveis! A sua imobiliária em São José dos Campos/sp.

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Preço médio R$ 575.000

R$ 360.000

R$ 400 Condominio

250 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno de 250m² no Vereda dos Campos para venda. Como encontrar um lote seguro e pronto para construir na zona sul de São José dos Campos? Escolher um espaço bem localizado dentro de um residencial fechado é o passo inicial para quem deseja uma moradia com total sossego. Este terreno é perfeito para famílias que buscam praticidade e uma ótima valorização imobiliária, garantindo um ambiente familiar seguro e com excelente infraestrutura de lazer disponível para todos. O lote possui duzentos e cinquenta metros quadrados e conta com um suave declive, o que abre possibilidades interessantes para casas com vista privilegiada e garagem integrada ao nível da rua. O condomínio já possui todas as instalações básicas prontas e muita área verde preservada, o que confere ao local um clima muito agradável. Toda a documentação está em dia, permitindo que você inicie o planejamento da sua planta sem burocracias desnecessárias ou surpresas no cronograma da sua obra. O residencial oferece portaria vinte e quatro horas e lazer completo para adultos e crianças. A localização é muito funcional, pois fica perto das principais saídas da cidade, ligando você rapidamente ao Shopping Center Vale e outros pontos importantes de comércio. Você estará perto de tudo, aproveitando um bairro que cresce constantemente e oferece facilidades para os moradores, sendo um lugar onde o lazer e a mobilidade caminham juntos. O seu projeto de moradia pode começar hoje. Clique e reserve seu horário com a equipe da i9vale para conhecer este lote pessoalmente. Marcadores:

R$ 1.700.000

R$ 1.200 Condominio

700 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Características do Terreno: - Localização Privilegiada: Situado em um dos melhores pontos do Reserva do Parthey, o terreno proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a escolas, supermercados e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. - Dimensões Generosas: Com uma área ampla, o terreno permite a construção de uma residência espaçosa e bem planejada, com espaço para jardim, piscina e áreas de lazer, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. - Valorização do Imóvel: O Reserva do Parthey é conhecido por sua valorização constante, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para construção de um imóvel de alto padrão. - Infraestrutura Completa: O condomínio oferece toda a infraestrutura necessária, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública, saneamento básico e áreas verdes bem cuidadas, proporcionando um ambiente agradável e seguro. Condomínio e Vantagens: - Segurança: O Reserva do Paratehy, conta com segurança 24 horas, portaria e monitoramento, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família. - Estrutura de Lazer: O condomínio oferece diversas comodidades, como áreas de lazer, playground, quadras esportivas e espaços verdes, proporcionando opções de entretenimento e lazer para todas as idades. Este terreno de alto padrão no Reserva do Paratehy é a escolha perfeita para quem busca um local seguro, sofisticado e com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única! Creci Ver dados

R$ 1.200.000

393 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos