256 Terrenos perto de instituto de cegos padre chico rua moreira de godoi 456 à venda no Ipiranga, São Paulo

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 1.380.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda, 802

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda com 320m², localizado no miolo do Ipiranga — uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Perfeito para construtoras, o espaço é ideal para empreendimentos de médio a grande porte. Possui uma construção antiga no local, o que facilita o reaproveitamento da área para novos projetos. O bairro oferece excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso ao transporte público. Está próximo às estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga. Uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis residenciais em uma localização estratégica! Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

Destaque

rn_image_picker_lib_temp_28dc3255-1c00-4f36-9956-ea1dcc22a7a3.jpg · Terreno à Venda, Ipiranga, São Paulo, SP

R$ 980.000

350 m² tot.

Praça Pinheiro da Cunha

Ipiranga, São Paulo

Está a procura de apartamento para alugar no Ipiranga? Então você pode ter certeza de que estará morando em uma localidade repleta de qualidades e atributos para se morar. Afinal, o bairro do Ipiranga é um verdadeiro sinônimo de qualidade de vida. Conhecidíssimo, entre outros motivos, por estar vinculado à Independência e por ter sido cantado no hino nacional brasileiro, o bairro do Ipiranga é uma poderosa e importante referência histórica para a capital paulista. Nele se encontram alguns dos pontos culturais e históricos mais importantes de São Paulo e de todo o Brasil. Conheça mais um pouco desse bairro no decorrer deste artigo. A história do bairro do Ipiranga. O termo Ipiranga não possui nenhum estudo definitivo que diga sobre qual seria a sua tradução precisa, dado que haviam muitas línguas diferentes usadas pelos nativos de Piratininga, no decorrer de toda a história. Contudo, um dos significados mais reconhecidos é o de água vermelha ou ainda água barrenta. Esse sentido foi dado pelos primeiros residentes brancos do Planalto, que, o que é mais provável, foi obtido diretamente dos índios Guaianazes nativos da região, há quase 500 anos. Alguns dos primeiros registros que se tem dessa localidade do Ipiranga datam do ano de 1510, período esse no qual João Ramalho habitava por ali, em conjunto com os indígenas, na área do Planalto Piranitinga, situada entre a margem direita do chamado Ribeirão Guapituva até aquela que se caracterizava como a aldeia do cacique de nome Tibiriçá. Depois de diversas doações de terras que ocorreram por ali, a área chamada de Ipiranga passou a ter uma maior ocupação de brancos, o que culminou em uma gigantesca debandada de índios Guaianazes para outros lugares, que não conseguiram se adaptam aos costumes desses novos habitantes. Até o fim do século xvi, a região de Piratininga já possuía uma comunidade de cerca de 1500 pessoas, que se espalhavam por praticamente toda a extensão da colina ribeirinha do Tamanduateí. A localização privilegiada, próxima do mar, acabou servindo de estímulo para a concentração e igualmente a expansão de fazendas e sítios, resultando, por conseguinte, no desenvolvimento do comércio da região, que, aliás, é um dos maiores atributos dessa localidade até os dias atuais. O principal acontecimento histórico que aconteceu no bairro do Ipiranga foi a Independência do Brasil, no dia 7 de setembro de 1822, por D. Pedro I, às margens do ribeirão Ipiranga. Muitas décadas depois desse fato e justamente por conta dele, inaugurou-se o Museu do Ipiranga, em 1895 e o Monumento do Ipiranga, em 1922. A localização do Ipiranga. O Ipiranga é localizado na Zona Sul da cidade de São Paulo. Ele comporta o Parque da Independência, que nada mais é do que um apanhado de construções que representam a independência política do país. O Monumento do Ipiranga e o Museu da Independência, já citados, são devidamente interligados a outros espaços históricos como a Capela Imperial e a Casa do Grito por um jardim no e

Destaque

R$ 1.380.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda, 802

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda com 320m², localizado no miolo do Ipiranga — uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Perfeito para construtoras, o espaço é ideal para empreendimentos de médio a grande porte. Possui uma construção antiga no local, o que facilita o reaproveitamento da área para novos projetos. O bairro oferece excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso ao transporte público. Está próximo às estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga. Uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis residenciais em uma localização estratégica! Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

651556324579686 · Terreno Comercial à venda em Ipiranga

R$ 490.000

100 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

Pinheiro da Cunha, 579

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade única de adquirir um terreno na Praça Pinheiro da Cunha, no Ipiranga, São Paulo. Com uma área total aproximada de 100 m², este espaço permite diversas possibilidades de construção. Ideal para quem busca um local estratégico e central, próximo a várias facilidades da região. Onde hoje funciona um lava rápido. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Agende sua visita pela ref. Eg059. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga, Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira, creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. Os débitos fiscais incidentes sobre O imóvel sub-rogam-se no preço. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Vila Monumento

8 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.748.857

Cambuci

8 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.190.454

Sacomã

5 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.495.600

R$ 2.000.000

400 m² tot.

Rua Comandante Taylor 183

Ipiranga, São Paulo

Vendo terreno a 100 metros do metro Sacomã 23 de frente e 22, 5 de fundo 3 imóveis no total Sendo 1 loja galpão + 2 casas germinadas imoveis antigos rua Agostinho Gomes x rua comandante Taylor Podendo ser vendido separadamente 220 metros ou 400 metros Estuda proposta *os valores de referência são fornecidos pelos proprietários E estão sujeitos A possíveis atualizações - Ref.: reoVer dados

Photo 1 · Terreno Residencial à venda em Ipiranga

R$ 640.000

152 m² tot.1 banheiro

Cipriano Barata, 1365

Ipiranga, São Paulo

Terreno de 152 m², com construção existente que necessita de reforma. O imóvel conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagem, edícula e quintal, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica no Ipiranga, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Dom Pedro I, Avenida Nazaré e Avenida Dr. Ricardo Jafet, além da proximidade com o Metrô Sacomã e a Estação Ipiranga da cptm. A região também oferece comércio, serviços, escolas e opções de transporte. Agente sua visita! Ref. Tl123. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Terreno · 320m² · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 1.383.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda,

Ipiranga, São Paulo

Terreno de 320m²Situado no miolo do Ipiranga. Perfeito para construtorasEspaco de terreno ideal para medios e grande empreendimentosPossui construção antiga no local. Bairro com veriedade de comérciosExcelente oportunidade para construção de imóveis residenciais. Ótima localização, próximo ao Metrô Sacomã e Alto do Ipiranga.

Terreno · 300m² · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 2.500.000

300 m² tot.

Rua Doutor Elisio de Castro, 53

Ipiranga, São Paulo

Terreno comercial de 300m² com 10m de frente x 30m de fundo, no Ipiranga - São Paulo - sp. Situado em zoneamento zeu, oferece potencial construtivo ampliado, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais. Possui pequena construção no fundo, com documentação 100% regularizada. Excelente oportunidade para empreendedores e construtoras. Sobe o bairro: Ipiranga é um bairro localizado no distrito de homônimo no município de São Paulo, Brasil. É um dos bairros localizado na zona Sul do município de São Paulo e abriga importantes pontos históricos, como o Museu do Ipiranga, um dos mais conhecidos no Brasil, e o Parque da Independência, em frente ao edifício do museu. Com um excelente localização: 6 minutos da Estação Ipiranga do Metrô, 8 minutos da Estação Santos Imigrantes.

Terreno · 270m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP

R$ 980.000

270 m² tot.

null Pinheiro da Cunha, 422

Ipiranga, São Paulo

Terreno com Casa para Reforma no IpirangaTerreno à venda - Ótima Oportunidade. Localização: IpirangÁrea do terreno: 270m²Casa: Necessita de reformaExcelente terreno em localização privilegiada no Ipiranga! Ideal para quem deseja construir ou reformar. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidadeOportunidade única para investidores ou para quem busca personalizar seu próprio lar

R$ 980.000

270 m² tot.

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

Terreno com Casa para Reforma no IpirangaTerreno à venda - Ótima Oportunidade. Localização: IpirangÁrea do terreno: 270m²Casa: Necessita de reformaExcelente terreno em localização privilegiada no Ipiranga! Ideal para quem deseja construir ou reformar. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidadeOportunidade única para investidores ou para quem busca personalizar seu próprio lar

Terreno · 130m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Terreno com 5 quartos à venda em Ipiranga - SP

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

null Pinheiro da Cunha, 22

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos esta encantadora propriedade localizada no bairro do Ipiranga, situada em uma área privilegiada, esta residência única oferece não apenas uma, mas três casas distintas, proporcionando um ambiente versátil e multifacetado. Casa 1: Com espaços bem distribuídos, esta casa conta com dois quartos que se harmonizam perfeitamente com a sala de estar. Uma cozinha funcional e dois banheiros que garantem praticidade e privacidade. Espaço para duas vagas na garagem, proporcionando amplo espaço para estacionamento. Casa 2: Entrada independente. Dois quartos bem arejados, sala de estar convidativa, uma cozinha e um banheiro social para atender às necessidades diárias. Além disso, uma vaga de garagem está à disposição para acomodar seu veículo. Casa 3: Pequena e charmosa, esta casa oferece um quarto, uma cozinha funcional e um banheiro completo. Uma das joias deste imóvel é sua localização. A proximidade com o Metrô Santos-Imigrantes simplifica suas viagens pela cidade, enquanto o Play Tênis Klabin oferece uma opção de lazer saudável. A conveniência também está presente através da proximidade com padarias, escolas, a loja Cobasi e uma variedade de outros comércios, garantindo que todas as suas necessidades do dia a dia sejam facilmente atendidas

R$ 1.400.000

320 m² tot.

Rua MARQUÊS OLINDA

Ipiranga, São Paulo

Imóvel com fácil acesso ao metrô Alto do Ipiranga, localizado a aproximadamente 700 metros (cerca de 10 minutos a pé) da estação. Possui construção antiga no local, sendo uma excelente oportunidade para reforma ou novo projeto. Região com fácil acesso a diversas vias importantes de São Paulo, oferecendo praticidade e ótima mobilidade. Zoneamento: zem

Terreno · 150m² · Terreno à venda - no Ipiranga

R$ 1.200.000

150 m² tot.

Doutor Gentil de Moura

Ipiranga, São Paulo

Terreno à Venda 150m² - Alto do Ipiranga. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade e localização estratégica. Terreno situado em frente à Estação Alto do Ipiranga da Linha Verde do Metrô, em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercado por clínicas, mercados, restaurantes, lojas e uma ampla variedade de comércios e serviços. Com área total de 149, 50 m² (6, 50 m x 23, 00 m), o imóvel está inserido em zona de estruturação urbana (zeu), oferecendo grande potencial para implantação de atividades comerciais e de prestação de serviços. Sua localização privilegiada garante alta exposição e fácil acesso, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. Localizado no tradicional bairro do Ipiranga, a região combina infraestrutura completa, mobilidade e forte atividade comercial, tornando este terreno uma excelente opção para quem busca investir em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo.

Terreno · 340m² · Terreno à venda no Ipiranga, próximo ao metrô, ideal para novos empreendimentos

R$ 1.490.000

340 m² tot.

R Marquês Olinda, 800

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda no bairro Ipiranga, localizado em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu), uma das classificações urbanísticas mais atrativas para incorporação imobiliária. Com 344 m² de área, 7 metros de frente, o imóvel apresenta excelente potencial para desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais, conforme os parâmetros da legislação vigente. O terreno possui construções antigas, oferecendo ao investidor a oportunidade de desenvolver um novo projeto em uma região consolidada e com forte demanda por locação. A localização é especialmente favorável para empreendimentos de apartamentos tipo studios, salas comerciais, escritórios ou projetos de uso misto, aproveitando o potencial construtivo da zeu. A mobilidade é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a aproximadamente 700 metros da Estação de metrô Alto do Ipiranga e Estação Sacomã 1, 2 km da Estação Santos-Imigrantes, além de contar com fácil acesso às avenidas Dr. Ricardo Jafet, Nazaré e Vergueiro, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. O entorno oferece infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, hospitais, colégios, restaurantes e ampla rede de serviços. A proximidade com o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga agrega ainda mais valor à localização. Trata-se de uma excelente oportunidade de venda para investidores e incorporadores que buscam um terreno no Ipiranga com localização estratégica, inserido em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu), reunindo características que favorecem novos empreendimentos e excelente perspectiva de valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 1.385.000

480 m² tot.1 banheiro1 vaga

Estevao Porto, 88

Ipiranga, São Paulo

Terreno no Ipiranga/Vila Dom Pedro. O imóvel tem 7 metros de frente por 29 metros de lateral direita, abrindo para 20 metros nos fundos. Nos 7 metros de frente, 4 metros tem um sobrado com 120 m² de área útil, com 2 dormitórios, banheiro, sala, copa/cozinha, ocupando 4x22, 30m do terreno.. Na parte de baixo desse sobrado tem mais 1 quarto, sala, cozinha e banheiro podendo ter acesso pelo terreno lateral. Nos fundos há possibilidade de fazer 3 casas para renda ou aproveitar todo o terreno para construção. Se for necessário, o proprietário vende apenas o sobrado ou a parte livre do terreno, havendo a necessidade de fazer o desdobro do imóvel e com valores a combinar para cada imóvel comercializado. Rua tranquila, larga e bem localizada. Comércio e transporte pública próximos. Documentação ok. Agende uma visita! Código mh 393. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

R$ 4.574.990

572 m² tot.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Ótimo imóvel para você que quer investir bem! A rua onde localiza-se o imóvel fica a poucos minutos de Da Santa Mercado Hortifrúti, Aquário de São Paulo, estação de metrô Alto do Ipiranga, Fiorella Pães e Doces, Ragazzo, ee Antônio Alcântara Machado, Centro Universitário São Camilo Ipiranga, Hospital e Maternidade Sepaco, estação de metrô Chácara Klabin, St. Marche Supermercado, Parque Independência, Sesc Ipiranga, Museu Independência, Iracema do Klabin Pães e Doces, estação de metrô Santos - Imigrantes, Hirota Food Supermercado, Hospital Ipiranga, ee Professor Teotônio Alves Pereira, entre outras opções de mercados, lazer, escolas e faculdades, hospitais, restaurantes e comércio no geral. Para facilitar o seu dia a dia. Com fácil acesso à São Caetano do Sul e Terminal Sacomã. Agende uma visita e confira! - 07/11/2026

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos esta encantadora propriedade localizada no bairro do Ipiranga, situada em uma área privilegiada, esta residência única oferece não apenas uma, mas três casas distintas, proporcionando um ambiente versátil e multifacetado. Casa 1: Com espaços bem distribuídos, esta casa conta com dois quartos que se harmonizam perfeitamente com a sala de estar. Uma cozinha funcional e dois banheiros que garantem praticidade e privacidade. Espaço para duas vagas na garagem, proporcionando amplo espaço para estacionamento. Casa 2: Entrada independente. Dois quartos bem arejados, sala de estar convidativa, uma cozinha e um banheiro social para atender às necessidades diárias. Além disso, uma vaga de garagem está à disposição para acomodar seu veículo. Casa 3: Pequena e charmosa, esta casa oferece um quarto, uma cozinha funcional e um banheiro completo. Uma das joias deste imóvel é sua localização. A proximidade com o Metrô Santos-Imigrantes simplifica suas viagens pela cidade, enquanto o Play Tênis Klabin oferece uma opção de lazer saudável. A conveniência também está presente através da proximidade com padarias, escolas, a loja Cobasi e uma variedade de outros comércios, garantindo que todas as suas necessidades do dia a dia sejam facilmente atendidas

R$ 1.383.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda,

Ipiranga, São Paulo

Terreno com 320m², situado no coração do Ipiranga, excelente oportunidade para construtoras! Área ideal para empreendimentos de médio e grande porte, com grande potencial de valorização. Conta com uma construção antiga no local, facilitando a aprovação de novos projetos. A região é completa, com ampla variedade de comércios, serviços, escolas e mobilidade urbana. Localização privilegiada, próxima ao Metrô Sacomã e Alto do Ipiranga. Ótima chance para quem busca investir em imóveis residenciais em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

Terreno · 700m² · Terreno comercial ou residencial com 750 m² no Ipiranga.

R$ 5.319.000

750 m² tot.

R Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Terreno Estratégico em "L" no Ipiranga com 750 m² de Área Total. Localização: Ipiranga, São Paulo - sp - cep: Ver dados. Perfil: Residencial ou Comercial (Ideal para Incorporação ou Sedes Corporativas) Dimensões e Topografia. O terreno possui uma configuração inteligente em "L", permitindo um aproveitamento arquitetônico diferenciado: Frente: 12 metros (excelente visibilidade e recuo frontal). Profundidade Principal: 50 metros. Área de Fundo Extensão em L: 5x30mt², totalizando uma área adicional de 150 m². Área Total: 750 mt² com Área Construída de 700 mt² Localização Premium. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do Ipiranga, o imóvel garante: Mobilidade: Proximidade com as principais artérias do bairro (Rua Bom Pastor, Av. Nazaré e Ricardo Jafet). Público-Alvo: Região cercada por condomínios de médio/alto padrão e forte polo comercial/gastronômico. História e Valor: A poucos minutos do Parque da Independência e Museu do Ipiranga. Potencial de Aproveitamento. A planta em "L" com 12m de frente oferece vantagens competitivas: Para Incorporação: Possibilidade de torre residencial com área de lazer isolada nos fundos ou jardim privativo. Para Comercial: Ideal para clínicas, academias ou sedes que necessitem de amplo estacionamento interno ou área de logística/estoque discreta na parte posterior. Privacidade: O recuo lateral proporcionado pelo desenho do terreno favorece projetos com iluminação natural e ventilação cruzada. Valores. Venda: R$ 5. 319. 000, 00. Valor do m²: R$ 7. 092, 00 (Valor competitivo para a região e configuração do lote). Destaque: Terrenos com mais de 10m de frente no Ipiranga são cada vez mais raros. Esta é a metragem ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e alto potencial de retorno em um dos bairros que mais valoriza em São Paulo. Agende uma visita ou nos faça uma visita em nossa Matriz. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores. "

Photo 1 · Terreno Residencial à venda 1 quartos em Ipiranga

R$ 2.341.000

240 m² tot.1 quarto1 banheiro

do Manifesto, 1832

Ipiranga, São Paulo

Terreno plano de 240m², com três casas construídas que podem ser reformadas ou demolidas para construção de galpão ou sobrados, sendo ideal para investidores. O terreno fica localizado no Ipiranga que oferece vários serviços e comodidades próximas como padarias, farmácias, escolas, faculdades, supermercados, academias, restaurantes, lojas de utilidades, hospitais e das principais vias de acesso, como: Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Avenida Nazaré, Avenida Presidente Tancredo Neves, entre outras. Agende uma visita pela ref. Sp403 e venha ser um empreendedor no Ipiranga. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

R$ 980.000

270 m² tot.

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

Terreno com Casa para Reforma no IpirangaTerreno à venda - Ótima Oportunidade. Localização: IpirangÁrea do terreno: 270m²Casa: Necessita de reformaExcelente terreno em localização privilegiada no Ipiranga! Ideal para quem deseja construir ou reformar. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidadeOportunidade única para investidores ou para quem busca personalizar seu próprio lar

Terreno · 140m² · Terreno à venda com 140 m² no Ipiranga próximo ao Metrô Alto do Ipiranga

R$ 990.000

140 m² tot.

R Marquês Olinda, 693

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda na Rua Marques de Olinda, na Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, com 140 m² de terreno, formato retangular e 7 metros de testada, oferecendo bom potencial para reforma, construção de um novo imóvel ou desenvolvimento de projeto residencial ou comercial. Atualmente, o terreno possui uma casa térrea com 122 m² de área construída, composta por 2 quartos, sala, cozinha, copa, 2 banheiros, área de serviço, lavanderia e garagem coberta para 2 veículos. A construção é de 1969 e necessita de reforma, podendo também ser considerada a possibilidade de demolição para aproveitamento do terreno em um novo projeto. O imóvel ainda conta com dois terraços superiores acessados por escadas e uma área coberta nos fundos, espaços que ampliam as possibilidades de utilização. Pela configuração do terreno e localização, é uma alternativa interessante tanto para quem pretende construir uma nova residência quanto para investidores, profissionais liberais ou empresas que buscam um endereço com potencial para uso comercial. Documentação em ordem para venda e imóvel regular no Cadastro de Edificações da Prefeitura de São Paulo. Localizado no bairro Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, o terreno está em uma travessa da Avenida Nazaré e a aproximadamente 3 quadras da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, proporcionando facilidade de deslocamento por transporte público. A região oferece amplo comércio, escolas, hospitais, farmácias, supermercados e diversos serviços, além de acesso facilitado às principais vias da Zona Sul e às rodovias Anchieta e Imigrantes. Uma oportunidade para quem procura terreno à venda no Ipiranga, com construção existente e diferentes possibilidades de aproveitamento em uma localização consolidada de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 550m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP

R$ 2.500.000

550 m² tot.

Rua Lino coutinho, 1600

Ipiranga, São Paulo

Excelente Terreno zm de 550m² com 13m de Testada – Ipiranga (Próximo à Av. Nazaré) Descrição do Imóvel para exibição no site: Incrível oportunidade de investimento no coração do Ipiranga! Terreno amplo com 550 m² de área total e excelente testada de 13 metros de frente, oferecendo ótimo aproveitamento e visibilidade. Com zoneamento zm (Zona Mista), o imóvel possui altíssimo potencial para projetos residenciais ou comerciais, atendendo perfeitamente construtores, investidores ou comerciantes que buscam estabelecer seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Localização privilegiada e estratégica, a poucos passos da Avenida Nazaré, próximo a um comércio vasto, bancos, restaurantes, escolas, faculdades e com fácil acesso às principais vias de transporte e linhas de metrô da região. Observação: O terreno está sendo vendido limpo (sem construção). As imagens de projeto apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas, servindo como modelo e inspiração para demonstrar o enorme potencial construtivo do local. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Terreno · 400m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP

R$ 2.000.000

400 m² tot.

Rua Comandante Taylor, 181

Ipiranga, São Paulo

Vendo terreno a 100 metros do metro sacoma23 de frente e 22, 5 de fundo3 imóveis no totalSendo 1 loja galpão +2 casas germinadas imoveis antigosrua Agostinho Gomes x rua comandante TaylorPodendo ser vendido separadamente 220 metros ou 400 metros Estuda proposta*os valores de referência são fornecidos pelos proprietários E estão sujeitos A possíveis atualizações

R$ 1.400.000

320 m² tot.

MARQUÊS OLINDA

Ipiranga, São Paulo

Imóvel com fácil acesso ao metrô Alto do Ipiranga, localizado a aproximadamente 700 metros (cerca de 10 minutos a pé) da estação. Possui construção antiga no local, sendo uma excelente oportunidade para reforma ou novo projeto. Região com fácil acesso a diversas vias importantes de São Paulo, oferecendo praticidade e ótima mobilidade. Zoneamento: zem

Photo 1 · Terreno à venda 2 quartos 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 1.489.362

320 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marquês Olinda, 804

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda – Ipiranga / Vila Dom Pedro I – São Paulo – sp. Terreno com 320 m², medindo 8 metros de frente por 40 metros de fundo. Possui construção antiga no local, sendo ideal para reforma completa ou demolição. Localização estratégica, a aproximadamente 700 metros (cerca de 10 minutos) do metrô Alto do Ipiranga, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade de São Paulo. Ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja construir em uma região valorizada. Agende uma visita e conheça! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Terreno · 330m² · Terreno à venda com 330 m² no Ipiranga, ideal para incorporação e investimento

R$ 1.200.000

330 m² tot.

R Honório Santos, 151

Ipiranga, São Paulo

Em uma rua tranquila e em meio de quadra, este terreno disponível para venda reúne características que favorecem projetos residenciais ou comerciais em uma das regiões mais consolidadas do Ipiranga. Constituído por dois lotes anexos na Rua Honório Santos, o imóvel possui área total de 330 m², formato plano e retangular, com 11, 10 metros de frente e aproximadamente 29, 70 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes tipos de empreendimentos. As imagens demonstram que há edificações antigas parcialmente demolidas, permitindo ao comprador avaliar a melhor estratégia para um novo projeto. A localização é um dos principais diferenciais. O terreno está inserido em uma região com infraestrutura completa, cercada por comércio, supermercados, escolas, serviços, hospitais e ampla oferta de transporte público. Está a aproximadamente 1, 1 km da Estação Alto do Ipiranga, 1, 3 km da Estação Sacomã, próximo ao Hospital São Camilo, Hospital Dom Alvarenga, Museu do Ipiranga, Parque da Independência, unidades Hirota Food, Carrefour Express e diversas opções de conveniência. Com fácil acesso às avenidas Nazaré, Doutor Ricardo Jafet e demais vias da região, este imóvel para venda representa uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadores que buscam um terreno bem localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos esta encantadora propriedade localizada no bairro do Ipiranga, situada em uma área privilegiada, esta residência única oferece não apenas uma, mas três casas distintas, proporcionando um ambiente versátil e multifacetado. Casa 1: Com espaços bem distribuídos, esta casa conta com dois quartos que se harmonizam perfeitamente com a sala de estar. Uma cozinha funcional e dois banheiros que garantem praticidade e privacidade. Espaço para duas vagas na garagem, proporcionando amplo espaço para estacionamento. Casa 2: Entrada independente. Dois quartos bem arejados, sala de estar convidativa, uma cozinha e um banheiro social para atender às necessidades diárias. Além disso, uma vaga de garagem está à disposição para acomodar seu veículo. Casa 3: Pequena e charmosa, esta casa oferece um quarto, uma cozinha funcional e um banheiro completo. Uma das joias deste imóvel é sua localização. A proximidade com o Metrô Santos-Imigrantes simplifica suas viagens pela cidade, enquanto o Play Tênis Klabin oferece uma opção de lazer saudável. A conveniência também está presente através da proximidade com padarias, escolas, a loja Cobasi e uma variedade de outros comércios, garantindo que todas as suas necessidades do dia a dia sejam facilmente atendidas

R$ 980.000

270 m² tot.

Praça Pinheiro da Cunha 422

Ipiranga, São Paulo

Terreno com Casa para Reforma no Ipiranga Terreno à venda - Ótima Oportunidade. Localização: Ipirang Área do terreno: 270m² Casa: Necessita de reforma Excelente terreno em localização privilegiada no Ipiranga! Ideal para quem deseja construir ou reformar. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade Oportunidade única para investidores ou para quem busca personalizar seu próprio lar - Ref.: reoVer dados

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256 Terrenos perto de instituto de cegos padre chico rua moreira de godoi 456 à venda no Ipiranga, São Paulo

R$ 1.380.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda, 802

Ipiranga, São Paulo

R$ 980.000

350 m² tot.

Praça Pinheiro da Cunha

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.380.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda, 802

Ipiranga, São Paulo

R$ 490.000

100 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

Pinheiro da Cunha, 579

Ipiranga, São Paulo

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Mais opções de terrenos perto de instituto de cegos padre chico rua moreira de godoi 456 à venda próximo a Ipiranga, São Paulo

R$ 2.000.000

400 m² tot.

Rua Comandante Taylor 183

Ipiranga, São Paulo

R$ 640.000

152 m² tot.1 banheiro

Cipriano Barata, 1365

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.383.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda,

Ipiranga, São Paulo

R$ 2.500.000

300 m² tot.

Rua Doutor Elisio de Castro, 53

Ipiranga, São Paulo

R$ 980.000

270 m² tot.

null Pinheiro da Cunha, 422

Ipiranga, São Paulo

R$ 980.000

270 m² tot.

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

null Pinheiro da Cunha, 22

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.400.000

320 m² tot.

Rua MARQUÊS OLINDA

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.200.000

150 m² tot.

Doutor Gentil de Moura

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.490.000

340 m² tot.

R Marquês Olinda, 800

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.385.000

480 m² tot.1 banheiro1 vaga

Estevao Porto, 88

Ipiranga, São Paulo

R$ 4.574.990

572 m² tot.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

R$ 1.383.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda,

Ipiranga, São Paulo

R$ 5.319.000

750 m² tot.