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57 Terrenos com varanda à venda na Granja Viana, Cotia

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Terreno · 12000m² · Área - 12 mil m² + 10 mil m² de área de preservação - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

R$ 3.900.000

12000 m² tot.

Rua Nápoles

Granja Viana, Cotia

Zoneamento (zics - Zona de Industria, Comércio e Serviços) Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. área diferenciada, com possibilidades de usos diversos! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio - casas ou prédios. Cohousing - moradia coletiva. Moradia familiar. Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas. Local para Retiros. Espaço para educação ambiental. Centro de saúde. Casa para idosos. Centro de reabilitação para dependentes químicos. Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica. Empresas com finalidades diversas. Possui uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em? L?, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. Casinha multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d? água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3. 000 litros.

Super destaque
Terreno , Cotia · Terreno à venda Condomínio Vintage Granja Viana

R$ 1.200.000

568 m² tot.

Estrada do Capuava, 4570 Granja Viana

Granja Viana, Cotia

Terreno à venda no Condomínio Vintage Granja Viana, com 568 m² em declive, ideal para quem busca desenvolver um projeto arquitetônico contemporâneo, com personalidade, privacidade e integração com a paisagem. A topografia em declive favorece soluções arquitetônicas em diferentes níveis, permitindo explorar a implantação da residência de maneira criativa e valorizar elementos como varandas, ambientes integrados e áreas de lazer suspensas. É um terreno que oferece liberdade para conceber uma residência com arquitetura moderna e escultural, aproveitando as características naturais do lote para criar uma composição diferenciada e conectada ao entorno. Condomínio Vintage Granja Viana. O Condomínio Vintage Granja Viana reúne um padrão residencial sofisticado, com segurança 24 horas, portaria com controle de acesso, ruas arborizadas e ambiente tranquilo. Sua proposta residencial oferece um clube interno completo com quadras de tênis, vôlei futebol, piscina com bar e combina conforto, privacidade e qualidade de vida em uma localização valorizada da Granja Viana. Localização. O Condomínio Vintage Granja Viana está localizado em uma região privilegiada da Granja Viana, com acesso à Rodovia Raposo Tavares e proximidade de escolas, centros comerciais, supermercados, serviços, gastronomia e conveniências da região. Para quem procura terreno à venda na Granja Viana, este lote de 568 m² representa uma alternativa para desenvolver um projeto residencial personalizado em condomínio fechado. Vertikal Imóveis em Granja Viana. Fale com a Vertikal Imóveis, especialista em imóveis na Granja Viana, e conheça este terreno no Condomínio Vintage Granja Viana.

Destaque
Terreno · 22097m² · Área - 12 mil m² + 10 mil m² de área de preservação - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

R$ 3.900.000

22097 m² tot.

Nápolis

Granja Viana, Cotia

Área à venda, Ver dados m² - Granja Viana - Cotia/sp. "Opção de permuta financeira"Linda chácara com uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. - Ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. - 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. - Área verde ótima para moradia familiar, cohousing (grupo de amigos), Incorporadoras, escolas, clínicas e empresas. - Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. - Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. - Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. - Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. - Paredes internas em tijolos pintados de branco. - Soleiras em pedra. - Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. - 2 entradas: social e serviço. - Entrada social pela varanda. - Lavabo. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. - Banheiros com bancadas em Travertino e box. - Living para 3 ambientes integrados. Estar, lareira e jantar, voltados para varanda e quintal com jardim e muita natureza. - Cozinha integrada ao living, com bancada em L, armários e gabinetes. - Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. - casinha multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. - Espaço para canil. - Frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. - Espaço para horta. - Espaço para compostagem. - Depósito Caixa dáqua. - Poço artesiano desativado. - Garagem para 6 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto Biodigestor. - Armazenamento: 3. 000 litros. Zoneamento (zics - Zona de Industria, Comércio e Serviços) (M/910) *

Destaque
04ee31b180a155f12cf9a83482fef8f94ebf41ef · Área à venda, 22096 m² por R$ 5.700.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

R$ 5.700.000

22097 m² tot.

Rua Nápoles

Granja Viana, Cotia

Zics - Zona de Industria, Comércio e Serviços. Condomínio casas ou prédios. Cohousing moradia coletiva. Moradia familiar. Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas. Local para Retiros. Espaço para educação ambiental. Centro de saúde. Casa para idosos. Centro de reabilitação para dependentes químicos. Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica. Empresas com finalidades diversas. - Linda chácara com uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. - Ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. - 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. - Área verde ótima para moradia familiar, cohousing (grupo de amigos), Incorporadoras, escolas, clínicas e empresas. - Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. - Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. - Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. - Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. - Paredes internas em tijolos pintados de branco. - Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. - Lavabo. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. - Banheiros com bancadas em Travertino e box. - Living para 3 ambientes integrados. Estar, lareira e jantar, voltados para varanda e quintal com jardim e muita natureza. - Cozinha integrada ao living, com bancada em L, armários e gabinetes. - Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. - casinha multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. - Espaço para canil. - Frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. - Espaço para horta. - Espaço para compostagem. - Depósito Caixa dáqua. - Poço artesiano desativado. - Garagem para 6 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto Biodigestor. - Armazenamento: 3. 000 litros. - 27/10/2026

Destaque
b97ef43c9b1f009a3d07ee00fb8748467c475b7f · Terreno à venda, 1779 m² por R$ 2.600.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

R$ 2.600.000

R$ 2.550 Condominio

1779 m² tot.

Rua Inhapim 82

Granja Viana, Cotia

Terreno com projeto aprovado em condomínio fechado de alto padrão com 1779 m² por R$ 2. 700. 000, 00 - Granja Viana - Cotia/sp. Apresentamos uma oportunidade única um terreno de 1. 779 m², localizado no miolo do condomínio, com projeto arquitetônico de altíssimo padrão já aprovado no condomínio e na Prefeitura, obra iniciada e estrutura pronta para continuidade imediata. O lote possui dimensões amplas e privilegiadas, com 34, 50 metros de frente, 47 metros na lateral direita, 50 metros na lateral esquerda e 35 metros nos fundos, totalizando 1. 779 m². A implantação foi cuidadosamente estudada para valorizar privacidade, insolação e integração com o paisagismo. O projeto aprovado contempla aproximadamente 1. 063 m² de área construída, distribuídos em subsolo, térreo e pavimento superior, com conceito contemporâneo, linhas horizontais marcantes, grandes planos envidraçados, uso de pedra natural, madeira e coberturas verdes, priorizando conforto térmico, iluminação natural e ventilação cruzada. No pavimento térreo, a área social foi concebida de forma totalmente integrada, com sala de estar e jantar de aproximadamente 95 m² e pé-direito elevado, conectada à cozinha com cerca de 29 m² e à área gourmet de aproximadamente 43 m². O conjunto se abre para o jardim e para a piscina de cerca de 31 m², criando um eixo central de convivência. Ainda neste pavimento, o projeto prevê lavabo, sala de estudos, lavanderia, despensa, depósito de apoio à piscina, espaço pet e área zen. A ala íntima contempla suíte principal com aproximadamente 23 m², closet de 12 m² e banheiro privativo, além de suíte adicional, dormitório de hóspedes e banheiros de apoio, todos com excelente iluminação natural, incluindo claraboia projetada na circulação. O projeto também oferece estrutura completa de bem-estar e lazer, com academia privativa de aproximadamente 37 m², banheiro exclusivo e sauna integrada. No pavimento superior, a proposta original inclui ambientes dedicados ao entretenimento e relaxamento, como home theater com cerca de 25 m², spa com aproximadamente 26 m², brinquedoteca e banheiro de apoio, além de duas amplas varandas com cerca de 49 m² cada e extensas áreas de cobertura verde, reforçando o conceito sustentável e sofisticado da residência. Como diferencial estratégico, o projeto permite adaptação para uma versão 100% térrea, caso o comprador deseje otimizar o investimento e reduzir o custo final da obra. O subsolo foi projetado com garagem de aproximadamente 137 m², múltiplas vagas, áreas técnicas, depósito, área de serviço, estar e banheiro para staff, além de espaço previsto para gerador e infraestrutura para elevador (mediante especificação técnica). A construção foi concebida com soluções de alto desempenho, incluindo tijolos com tratamento acústico, manta térmica, infraestrutura completa para automação residencial e planejamento técnico detalhado de engenharia. A obra já foi iniciada, com terraplanagem executada e galpão de apoio implantado no terreno, permanecendo como benefício ao novo proprietário. Uma oportunidade rara para quem busca um terreno amplo, projeto autoral de alto padrão já aprovado, obra em andamento e a possibilidade de personalização em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e informe a referência: Ver dados - 27/10/2026

Terreno , Cotia · Terreno à venda Condomínio Vintage na Granja Viana

R$ 1.400.000

R$ 1.670 Condominio

501 m² tot.

Estrada do Capuava, 4570 Granja Viana - Vintage

Granja Viana, Cotia

Terreno à Venda no renomado Condomínio Vintage Cotia | Exclusividade e Alto Padrão na Granja Viana. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região. Este excelente terreno de 501 m² está localizado no renomado Condomínio Vintage, referência em sofisticação, segurança e qualidade de vida na Granja Viana. Com topografia privilegiada e excelente aproveitamento construtivo, o lote oferece o cenário ideal para projetos arquitetônicos modernos e exclusivos. Sua configuração permite a criação de ambientes amplos, integrados à natureza, com áreas de lazer completas, varandas panorâmicas e espaços que valorizam a iluminação natural e o conforto da família. Destaques do terreno: Área total de 501 m²; Excelente localização dentro do condomínio; Topografia favorável para projetos de alto padrão; Ideal para residências contemporâneas e personalizadas; Região cercada por muito verde e tranquilidade. Condomínio Vintage Granja Viana. O Condomínio Vintage é reconhecido pelo elevado padrão construtivo, infraestrutura completa e ambiente planejado para proporcionar segurança, lazer e bem-estar aos moradores. O empreendimento conta com: Segurança e monitoramento 24 horas; Controle de acesso rigoroso; Clube exclusivo para moradores; Piscinas; Quadras esportivas; Espaços de convivência; Áreas verdes preservadas; Pista para caminhada e atividades ao ar livre. Além disso, está estrategicamente localizado na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e próximo aos melhores colégios, centros comerciais, supermercados, restaurantes e serviços da região. Se você busca um terreno à venda na Granja Viana para desenvolver um projeto exclusivo em um dos melhores condomínios da região, esta é a oportunidade ideal. Invista em qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto este excelente terreno no Condomínio Vintage Cotia. Vertikal Imóveis Granja Viana. Especialistas em imóveis de alto padrão e oportunidades exclusivas na Granja Viana. Terreno à venda em Condomínio Vintage Cotia. Terreno à venda na Granja Viana. Imóveis em Vintage Cotia. Condomínio Vintage Granja Viana. Terreno em condomínio fechado Cotia. Lote à venda na Granja Viana. Condomínio Granja Viana alto padrão. Terreno para construir na Granja Viana. Terreno em condomínio de luxo Cotia. Investimento imobiliário Granja Viana. Lote residencial Vintage Cotia. Terreno alto padrão Granja Viana. Condomínio Vintage Arte de Viver. Terreno com excelente localização Granja Viana

73b13f2858358f164e44a73fb311febfc421fa49 · ATENÇÃO INVESTIDORES E INCORPORADORAS!! ÁREA à VENDA com 18.455 m² por R$ 3.000.000 na Granja Viana.

R$ 3.000.000

18455 m² tot.

Estrada do Taboleiro Verde 69

Granja Viana, Cotia

Atenção! Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). Zceu - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Certificado Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região da Granja Viana/Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Árvores Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo km 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão. Agende sua visita! - 27/10/2026

Terreno · 125m² · Terreno em Granja Viana, Cotia/SP de 0m² à venda por R$ 181.000,00

R$ 181.000

R$ 260 Condominio

125 m² tot.

Rodovia Raposo Tavares 37

Granja Viana, Cotia

Terreno à venda no Condomínio Terra Nobre Granja Viana/sp, um residencial reconhecido por sua excelente localização, segurança, bem-estar e privacidade, situado próximo a centros comerciais, serviços essenciais e toda a conveniência da região. O lote está inserido em uma rua tranquila e bem posicionada dentro do condomínio, oferecendo um ambiente silencioso, seguro e com ótima vista livre. A topografia apresenta leve aclive, ideal para projetos residenciais contemporâneos que aproveitam o desnível para criar garagens subterrâneas, varandas elevadas ou níveis integrados entre área social e íntima. Dimensões: 5 m de frente e fundos 25 m de laterais. Área de terreno: 125 m² Topografia: leve aclive. Um terreno versátil e bem localizado, perfeito tanto para quem busca investir quanto para quem deseja construir sua casa em um condomínio valorizado e consolidado na Granja Viana. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência Ver dados.

Terreno · 18455m² · Área de Terra à venda em Taboleiro verde - SP

R$ 3.000.000

18455 m² tot.

Estrada Do taboleiro verde,

Granja Viana, Cotia

Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). zceu - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo km 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:? Restaurante A Quinta do Bacalhau:. br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália ParkParque aquático Thermas da Mata. br/Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23. br/

Terreno · 18455m² · Área de Terra à venda em Taboleiro verde - SP

R$ 7.000.000

18455 m² tot.

Estrada Do taboleiro verde,

Granja Viana, Cotia

Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). zceu - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara.! Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo km 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:? Restaurante A Quinta do Bacalhau:. br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália ParkParque aquático Thermas da Mata. br/Shopping Central Park Plaza ShoppingAceita Permuta

Terreno · 209m² · 4 Quartos · Área de Terra com 4 quartos à venda em Jardim colibri - SP

R$ 4.800.000

22096 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Nápoles,

Granja Viana, Cotia

Possui uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.! Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. casinha multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3. 000 litros. Aceita Permuta

Terreno · 209m² · 4 Quartos · Área de Terra com 4 quartos à venda em Jardim colibri - SP

R$ 4.800.000

22096 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Nápoles,

Granja Viana, Cotia

Possui uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.! Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. casinha multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3. 000 litros. Aceita Permuta

Terreno · 125m² · Terreno em Granja Viana, Cotia/SP de 0m² à venda por R$ 180.000,00

R$ 180.000

R$ 255 Condominio

125 m² tot.

Avenida José Giorgi, s/n 1

Granja Viana, Cotia

Oportunidade | terreno À venda no residencial terra nobre | cotia/sp. Chegou a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios que mais cresce e valoriza na região de Cotia! Localizado na Rua Sete, Quadra B, Lote 17, este excelente terreno está em uma posição privilegiada dentro do Residencial Terra Nobre, condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, acesso pela Rua José Benedito Pio Pedroso, a poucos minutos da Rodovia Raposo Tavares (km 37) e próximo ao Thermas da Mata, supermercados, escolas, farmácias e toda a infraestrutura que facilita o dia a dia. Características do imóvel: Área total de 126, 41 m² Medidas: 8, 50 m de frente x 15, 00 m de profundidade. Terreno em aclive, perfeito para projetos contemporâneos, com garagem inferior, varanda panorâmica ou rooftop. Sem vizinhos confrontantes até o momento, oferecendo mais privacidade e excelente aproveitamento do espaço. Diferencial exclusivo: O terreno será entregue com toda a documentação necessária para iniciar a construção, proporcionando economia de tempo e custos: Projeto arquitetônico completo; Projeto estrutural; Projetos construtivos; Alvará de construção; Projeto aprovado pelo condomínio. Basta adquirir o terreno e iniciar sua obra. Excelente localização. O Residencial Terra Nobre oferece segurança, tranquilidade e qualidade de vida, estando em uma das regiões com maior potencial de valorização de Cotia. Possui fácil acesso à Raposo Tavares, além de rápida ligação com Granja Viana, Vargem Grande Paulista, Barueri e São Paulo. Ideal para quem busca investir ou construir em um condomínio consolidado, com infraestrutura completa e documentação pronta para construir. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Terreno · 18455m² · Área de Terra à venda em Taboleiro verde - SP

R$ 7.000.000

18455 m² tot.

Estrada Do taboleiro verde,

Granja Viana, Cotia

Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). zceu - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara.! Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo km 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:? Restaurante A Quinta do Bacalhau:. br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália ParkParque aquático Thermas da Mata. br/Shopping Central Park Plaza ShoppingAceita Permuta

cae8705c4fd28fdc7c76a0078b3a1772f6426d88 · Terreno à venda, 5700 m² por R$ 1.400.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP
Terreno · 18455m² · Área de Terra à venda em Taboleiro verde - SP

R$ 3.000.000

18455 m² tot.

Estrada Do taboleiro verde, 69

Granja Viana, Cotia

Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). zceu - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo km 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:? Restaurante A Quinta do Bacalhau:. br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália ParkParque aquático Thermas da Mata. br/Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23. br/

Terreno · 18455m² · Área de Terra à venda em Taboleiro verde - SP

R$ 3.000.000

18455 m² tot.

Estrada Do taboleiro verde, 69

Granja Viana, Cotia

Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). zceu - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo km 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:? Restaurante A Quinta do Bacalhau:. br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália ParkParque aquático Thermas da Mata. br/Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23. br/

b0115dc3dba28aef6abe9a02d975cc206a7f59f8 · Área à venda, 22000 m² por R$ 3.900.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

R$ 3.900.000

22000 m² tot.

Rua Nápolis 900

Granja Viana, Cotia

área diferenciada, com possibilidades de usos diversos! Ideal para empresários empreendedores ou investidores criativos arrojados, que pensem fora da caixa! Também para pessoas individuais que queiram morar em local sossegado. Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares. Zoneamento (zics - Zona de Industria, Comércio e Serviços) Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. Permuta: Estuda permuta financeira, mediante sinal (à combinar) 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. Possibilidade de usos diversos: Condomínio casas ou prédios. Cohousing moradia coletiva. Moradia familiar. Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas. Local para Retiros. Espaço para educação ambiental. Centro de saúde. Casa para idosos. Centro de reabilitação para dependentes químicos. Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica. Empresas com finalidades diversas. Possui uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. 2 entradas: social e serviço. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em L, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. Casinha multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Depósito Caixa dágua. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Esgoto Biodigestor. Para mais informações, entre em contato conosco e mencione a Referência ar0237. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Marcadores: - 27/10/2026

Terreno de 754 m², Pinus Park, lareira. · Terreno de 754 m², Pinus Park, lareira

R$ 1.350.888

R$ 870 Condominio

754 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Albano Eugênio Dahmer, 10

Pinus Park, Cotia

Terreno em Pinus Park, Cotia, com 754 m² de terreno e lareira. Cód: daza1444. - destaques. - Terreno de 754 m². - Lareira. - descrição completa. - imóvel. Descubra sua nova casa neste agradável condomínio na Granja Viana, Cotia, São Paulo. Esta impressionante casa está à venda e oferece um refúgio tranquilo com um toque de sofisticação. Com uma área total de construção de 540 metros quadrados em um terreno de 754 metros quadrados, esta propriedade é perfeita para quem busca espaço e conforto. São 3 dormitórios com 3 suítes, além de espaçosa sala de estar, sala de tv e aconchegante sala com lareira para momentos especiais. Destaque para a charmosa área externa, com piscina particular com cascata, jardim exuberante, varanda ao redor da casa e um generoso espaço de garagem capaz de acomodar até 10 veículos. Esta casa apresenta Salão de Festas amplo com forno de pizza, churrasqueira e bancada com pia, além de sala de refeições com banheiro, viveiro e linda vista para toda propriedade do andar superior. Localizada na Rua Albano Eugênio Dahmer próxima ao Shopping Granja Vianna, a propriedade está estrategicamente posicionada numa região conhecida por sua tranquilidade e proximidade de São Paulo, perfeita para reunir amigos e familiares. Conta também com estrutura pronta para instalação de elevador e sauna. Tem suíte para empregados com cozinha própria. Não perca a oportunidade de visitar esta bela casa com documentação regularizada. Esta casa deverá ser atualizada de acordo com a necessidade do cliente para criar um lar cheio de personalidade. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Escola Municipal Engenheiro Eduardo Benjamin Jafet (450m) Na região de Pinus Park: - Kartódromo Internacional Granja Viana (1km) - Shopping Granja Viana (1, 1km) - The Square Open Mail (1, 3km) - Estação Terminal Rodoviário Santa Maria (2, 4km) - Parque Ecologico da Aldeia de Carapicuiba (3, 3km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Destaque
area a venda no condominio paisagem renoir ii e iii · Terreno à venda - em Paisagem Renoir
Photo 1 · Terreno à venda, 22000 m² por R$ 4.800.000,00 - Jardim Colibri - Cotia/SP

R$ 4.800.100

22000 m² tot.

Rua Nápolis, 10080

Jardim Colibri, Cotia

Linda chácara com uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento, portas e balcões veneziana e janelas em madeira e vidro, pisos em cimento queimado com detalhes em tose-os, detalhes em madeira e cerâmica. São 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão, banheiros com bancadas em Travestindo e box, living para 3 ambientes integrados, estar, lareira e jantar. Lavabo. Salas voltadas para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada ao living, com bancada em L, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. Nos fundos casa multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente para hóspede ou caseiro com quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Espaço para canil. Frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para horta. Ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel, á 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. Agende sua visita com a dg7 imóveis. Permuta: Estuda permuta financeira, mediante sinal (à combinar) A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

20fdf67b2d43d4ce99b904fd9f8f4bf5910d99b6 · Terreno espetacular à venda, 5024 m² por R$ 5.000.000 - Vila Santo Antônio - Cotia/SP

R$ 5.000.000

R$ 4.400 Condominio

5024 m² tot.

Rua das Granjas 900

Parque Silvino Pereira, Cotia

Lote Exclusivo com Vista Permanente para o Lago; Apresentamos uma oportunidade única em um dos condomínios mais belos e valorizados da região. Com 5. 024 m² de terreno totalmente aproveitável, este lote oferece um cenário privilegiado, com vista deslumbrante e permanente para o lago, proporcionando tranquilidade, contato com a natureza e um ambiente perfeito para construir a residência dos seus sonhos. A propriedade conta ainda com uma charmosa edícula de excelente padrão construtivo, equipada com banheiro, varanda em madeira e acabamento em piso de madeira nobre, ideal para apoio durante a construção ou para momentos de lazer. Outro diferencial importante é que o lote já dispõe de infraestrutura de água e energia elétrica, trazendo mais praticidade para o desenvolvimento do seu projeto. Se você busca exclusividade, privacidade e uma localização verdadeiramente especial, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita com a Proinvest e conheça pessoalmente este espaço encantador. Solicite a referência Ver dados. - 27/10/2026

img_9342.jpeg · Lote em condomínio para venda em Pinus Park, 754m²

R$ 1.350.888

R$ 870 Condominio

754 m² tot.

Rua Albano Eugênio Dahmer, 10

Pinus Park, Cotia

Descubra sua nova casa neste agradável condomínio na Granja Viana, Cotia, São Paulo. Esta impressionante casa está à venda e oferece um refúgio tranquilo com um toque de sofisticação. Com uma área total de construção de 540 metros quadrados em um terreno de 754 metros quadrados, esta propriedade é perfeita para quem busca espaço e conforto. São 3 dormitórios com 3 suítes, além de espaçosa sala de estar, sala de tv e aconchegante sala com lareira para momentos especiais. Destaque para a charmosa área externa, com piscina particular com cascata, jardim exuberante, varanda ao redor da casa e um generoso espaço de garagem capaz de acomodar até 10 veículos. Esta casa apresenta Salão de Festas amplo com forno de pizza, churrasqueira e bancada com pia, além de sala de refeições com banheiro, viveiro e linda vista para toda propriedade do andar superior. Localizada na Rua Albano Eugênio Dahmer próxima ao Shopping Granja Vianna, a propriedade está estrategicamente posicionada numa região conhecida por sua tranquilidade e proximidade de São Paulo, perfeita para reunir amigos e familiares. Conta também com estrutura pronta para instalação de elevador e sauna. Tem suíte para empregados com cozinha própria. Não perca a oportunidade de visitar esta bela casa com documentação regularizada. Esta casa deverá ser atualizada de acordo com a necessidade do cliente para criar um lar cheio de personalidade. Entre em contato conosco e agende sua visita hoje mesmo!

dd9321922f6f5c383a7da9eeed3f27e0f9b8cef7 · Terreno à venda, 22096 m² por R$ 3.900.000,00 - Cemucam - Cotia/SP

R$ 3.900.000

22097 m² tot.

Rua Nápoles

Jardim Passárgada I, Cotia

Àrea diferenciada com possibilidades de uso diversoa. A área possui uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em L, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. Casa multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa dágua. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3. 000 litros. Área ideal para construção de Condomínio, casas ou prédios. Cohousing moradia coletiva. Moradia familiar. Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas. Local para Retiros. Espaço para educação ambiental. Centro de saúde. Casa para idosos. Centro de reabilitação para dependentes químicos. Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica. Empresas com finalidades diversas. Agente uma visita e venha conhecer esse magnifico lugar rodeado de muito verde, Temos profissionais para lhe assessorar nessa conquista - 27/10/2026

Terreno · 209m² · 4 Quartos · TE0881, MPM910 - Lote/Terreno - 209.7m² - Cotia

R$ 3.900.000

209 m² tot.4 quartos

Rua Nápoles

Jardim Colibri, Cotia

Área de 22 mil m² com mata preservada e casa de campo no Jardim Colibri, em Cotia, km 26 da Raposo Tavares. Uma área diferenciada de 22. 096, 95 m², com cerca de 12 mil m² de área útil e 10 mil m² de área preservada, com 131 m de frente, no Jardim Colibri, em Cotia, perto da Estrada do Embu e do km 26 da Rodovia Raposo Tavares. No terreno há uma casa de campo e uma casinha multiuso. Informações da área. - Área total de 22. 096, 95 m², sendo cerca de 12 mil m² úteis. - 209, 70 m² de área construída. - Zoneamento zics (Zona de Indústria, Comércio e Serviços) - Cerca de metade da área é bosque, com face norte e frutíferas. - Água da Sabesp e esgoto por biodigestor. - Documentação em ordem; aceita financiamento e estuda permuta financeira. As construções. A casa de campo é térrea, rústica e avarandada, com tijolos aparentes, sala com lareira voltada para a varanda, cozinha integrada, lavanderia, despensa e quatro dormitórios, sendo um reversível para escritório e uma suíte. Em meio ao bosque, uma casinha multiuso com acesso independente tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço, ótima para ateliê, escritório ou hóspedes. Há espaço para horta, compostagem e canil. Possibilidades de uso. O tamanho e o zoneamento permitem usos variados, como condomínio de casas ou prédios, cohousing, moradia familiar, centro de lazer, centro cultural ou espiritual, retiros, escola, casa de repouso, logística ou sede de empresa, sempre confirmando o uso pretendido com a prefeitura. Localização. A área fica perto de Embu das Artes, da Granja Viana e do Rodoanel, a cerca de 17 km do Metrô Vila Sônia, com acesso fácil a São Paulo pela Raposo Tavares. Agende sua visita. Fale com a Chicoli Imóveis para conhecer a área pessoalmente. Nossa equipe envia a documentação disponível, explica o zoneamento e acompanha você em todas as etapas da negociação. Código do Anúncio: 6176_6558. Referência: te0881, mpm910

img_9342.jpeg · Lote em condomínio para venda em Pinus Park, 754m²

R$ 1.350.888

R$ 870 Condominio

754 m² tot.

Rua Albano Eugênio Dahmer, 10

Pinus Park, Cotia

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1736946073003-img_9342.jpeg · Lote em condomínio para venda em Pinus Park, 754m²

R$ 1.350.888

R$ 870 Condominio

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Rua Albano Eugênio Dahmer

Pinus Park, Cotia

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img_9342.jpeg · Lote em condomínio para venda em Pinus Park, 754m²

R$ 1.350.888

R$ 870 Condominio

754 m² tot.

Rua Albano Eugênio Dahmer, 10

Pinus Park, Cotia

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img_9342.jpeg · Lote em condomínio para venda em Pinus Park, 754m²

R$ 1.350.888

R$ 870 Condominio

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Rua Albano Eugênio Dahmer, 10

Pinus Park, Cotia

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Terreno · 1779m² · Terreno em Bosque do Vianna, Cotia/SP de 0m² à venda por R$ 2.600.000,00

R$ 2.600.000

R$ 2.550 Condominio

1779 m² tot.

Rua Inhapim 82

Bosque do Vianna, Cotia

Terreno com projeto aprovado em condomínio fechado de alto padrão com 1779 m² por R$ 2. 700. 000, 00 - Granja Viana - Cotia/sp. Apresentamos uma oportunidade única um terreno de 1. 779 m², localizado no miolo do condomínio, com projeto arquitetônico de altíssimo padrão já aprovado no condomínio e na Prefeitura, obra iniciada e estrutura pronta para continuidade imediata. O lote possui dimensões amplas e privilegiadas, com 34, 50 metros de frente, 47 metros na lateral direita, 50 metros na lateral esquerda e 35 metros nos fundos, totalizando 1. 779 m². A implantação foi cuidadosamente estudada para valorizar privacidade, insolação e integração com o paisagismo. O projeto aprovado contempla aproximadamente 1. 063 m² de área construída, distribuídos em subsolo, térreo e pavimento superior, com conceito contemporâneo, linhas horizontais marcantes, grandes planos envidraçados, uso de pedra natural, madeira e coberturas verdes, priorizando conforto térmico, iluminação natural e ventilação cruzada. No pavimento térreo, a área social foi concebida de forma totalmente integrada, com sala de estar e jantar de aproximadamente 95 m² e pé-direito elevado, conectada à cozinha com cerca de 29 m² e à área gourmet de aproximadamente 43 m². O conjunto se abre para o jardim e para a piscina de cerca de 31 m², criando um eixo central de convivência. Ainda neste pavimento, o projeto prevê lavabo, sala de estudos, lavanderia, despensa, depósito de apoio à piscina, espaço pet e área zen. A ala íntima contempla suíte principal com aproximadamente 23 m², closet de 12 m² e banheiro privativo, além de suíte adicional, dormitório de hóspedes e banheiros de apoio, todos com excelente iluminação natural, incluindo claraboia projetada na circulação. O projeto também oferece estrutura completa de bem-estar e lazer, com academia privativa de aproximadamente 37 m², banheiro exclusivo e sauna integrada. No pavimento superior, a proposta original inclui ambientes dedicados ao entretenimento e relaxamento, como home theater com cerca de 25 m², spa com aproximadamente 26 m², brinquedoteca e banheiro de apoio, além de duas amplas varandas com cerca de 49 m² cada e extensas áreas de cobertura verde, reforçando o conceito sustentável e sofisticado da residência. Como diferencial estratégico, o projeto permite adaptação para uma versão 100% térrea, caso o comprador deseje otimizar o investimento e reduzir o custo final da obra. O subsolo foi projetado com garagem de aproximadamente 137 m², múltiplas vagas, áreas técnicas, depósito, área de serviço, estar e banheiro para staff, além de espaço previsto para gerador e infraestrutura para elevador (mediante especificação técnica). A construção foi concebida com soluções de alto desempenho, incluindo tijolos com tratamento acústico, manta térmica, infraestrutura completa para automação residencial e planejamento técnico detalhado de engenharia. A obra já foi iniciada, com terraplanagem executada e galpão de apoio implantado no terreno, perma

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