Água Espraiada (Caucaia do Alto)
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114 Terrenos à venda na Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

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R$ 1.800.000

4424 m² tot.

da Água Espraiada

Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

Terreno industrial zuc - Corredor comercial

Super destaque

R$ 1.300.000

13500 m² tot.

Endereço não informado

Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

Terreno à venda, 13. 500 m² por R$ 1. 080. 000 - Água Espraiada - Cotia/sp - 13/10/2026

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R$ 342.837

Estrada da Água Espraiada

Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

Direitos oriundos do contrato de compra E venda do imóvel, área de Terras situada no Bairro do Aguassaí, neste Município e comarca de Cotia, Estado de. São Paulo, Lote nº 02 da Gleba ‘’D’’, assim descrita: Tem início no marco ‘’G’’, cravado a margem. da estrada da Água Espraiada; daí segue em linha reta com a distância de 35, 50 metros, até o. marco ‘’H’’: daí defletimos à direita com o rumo ne 39”30’ 00” sw com a distância de 43, 00. metros, confrontando com o lote 01, até o marco M; daí defletimos a direita com o rumo nw. 50” 24’ 00’ se, com a distância de 35, 00 metros, confrontando com a fepasa(Ferrovia Paulista S/A), até o marco “N” ; daí defletimos à direita com o rumo ne 39” 30’ 00’’ sw, com a distância. de 48, 00 metros, confrontando com o lote nº 03, até o marco “G”, ponto este onde se deu. início a referida descrição encerrando a área total de 1592, 50 metros quadrados; este lote. situa-se à 697, 65metros do término da curva de concordância que liga a citada Estrada da. Água Espraiada com a antiga estrada de Rodagem de São Paulo-Paraná (sp-250). Observação. I) Consta na Av. 03 desta matrícula que nos autos da Ação de Desapropriação, Processo nº 314/89, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/sp, requerida por fepasa-ferrovia. paulista contra eolo carlini E outros, foi destacado do imóvel desta matrícula uma área. de 243, 25m2, hoje matriculada sob nº 67. 094. Observação ii) Há Escritura Pública de Venda. e Compra (fls. 803/806), datada de 16 de setembro de 2009, lavrada no Tabelião de Notas de. Vargem Grande Paulista, sp, no livro 0379, às fls. 190 e 191, que consta que carlos isaac. pires e s/m sandra cutiaro isaac pires venderam o imóvel ao executado. Informamos. que a presente Escritura não foi levada ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de. Cotia, para a devida averbação na Matricula de nº 55. 996.

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R$ 159.000

R$ 311 Condominio

200 m² tot.

Estrada Água Espraiada, 3068

Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

"Condomínio Lago dos PássarosO loteamento tem muita área de lazer é um Verdadeiro resort: 04 piscinas e mais 01 piscina aquecida;02 quadras e mais 01 quadra de tênis;Salão de jogos com mesa de bilhar, pebolim, xadrez, dama e sala de lareira e banheiros;Academia equipada;Ateliê de pintura;Churrasqueira com pia e geladeira;Redário;Playground;Capela ecumênica (espaço para casamento, batizados e cultos), - Salão de festas com espaço de dj;Espaço Zen (sauna seca, sauna úmida e 02 duchas, sala de massagem, ofurô, sala de espreguiçadeiras para descanso, Salão de beleza com área de cabeleireiro e manicure;Área gourmet para eventos menores;Cinema;Sala para profissional liberal;Pet shop com espaço para dar banho;Área Teen, (mesa de disco, garagem band acústico, cama elástica;03 lagos. Localização: O Condomínio Lago dos pássaros, fica muito bem localizado no bairro água espraiadas, estrada do pereiras nº 3000. O Acesso se dar pela Raposo Tavares 39km ou pela Bungiro Nakão. Características: Em condomínio fechado 24 horas com Ronda;Energia elétrica e Água;Esgoto;Pavimentação;Portão eletrônico. Sobre o imóvel: Terreno residencial com metragem superior a media dos lotes vendidos na região, com ótima topografia e localização. Este terreno é uma oportunidade, já que todos os lotes a venda do condomínio acabaram em dezembro de 2020. Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial. " - 18/10/2026. Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade.

R$ 180.000

250 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Capivara,

Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

Venha conhecer o incrível Empreendimento Florada Raízes! Aqui você encontrará casas modernas e novas, com opções de 50m² e 71m², em terrenos espaçosos de 250m² no loteamento. Localizado no primeiro bairro planejado de Cotia, o empreendimento conta com uma infraestrutura completa para garantir o seu conforto e bem-estar. As alamedas são amplas e arborizadas, perfeitas para caminhar e desfrutar de momentos de contato com a natureza. O deck florada é um espaço encantador, ideal para relaxar e apreciar a beleza do entorno. Para os mais esportistas, temos diversas opções como bancos de escalada, espaço lazer esportivo, campo de futebol e mini quadra de vôlei. Já para os momentos de lazer em família, o espaço playground e o espaço de alongamento são perfeitos. Além disso, o Florada Raízes oferece comodidades adicionais como o cedit - Centro de Desenvolvimento e Integração, que proporciona atividades e eventos para toda a comunidade. A implantação do empreendimento inclui ainda um ponto de escalada, uma quadra poliesportiva, equipamentos de alongamento e um ponto de convivência no final de cada quadra. Para garantir a segurança, contamos com um centro de integração digital equipado com cabine de monitoramento. A infraestrutura de pavimentação e iluminação foram projetadas para garantir o máximo de comodidade e segurança. Além disso, temos uma ciclovia para incentivar o uso de bicicletas e promover um estilo de vida saudável. Para aqueles que precisam estar sempre conectados, oferecemos banda larga de qualidade. E para aqueles que desejam apenas relaxar e apreciar a vista, temos um deck de contemplação com uma paisagem deslumbrante. Se você é fã de esportes, temos mini quadras de areia de vôlei, basquete e até mesmo um mini campo de futebol. Não perca mais tempo, venha conhecer o Empreendimento Florada Raízes e garanta o seu lugar em um dos melhores locais para se viver em Cotia! - 18/07/2026

R$ 550.000

3394 m² tot.

Rua da Reciclagem

Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

Terreno à Venda Rua da Reciclagem, Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia/sp. Preço: po 550. Área aproximada: 3. 394 m² Localização: Rua da Reciclagem, Bairro Água Espraiada, Cotia sp cep Ver dados. Sobre o Bairro e Privilégios da Região. O bairro Água Espraiada, localizado no distrito de Caucaia do Alto, em Cotia, é uma das áreas de maior crescimento e valorização da região oeste da Região Metropolitana de São Paulo. Seus principais diferenciais são: Localização estratégica: Aproximadamente 33 km do centro de São Paulo, com acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares (sp-270) e pela Rodovia Bunjiro Nakao, permitindo conexão ágil à capital e ao Rodoanel Mário Covas. Infraestrutura consolidada e em expansão: O bairro conta com iluminação pública 100% led, comércio local, escolas, postos de saúde, linhas de ônibus intermunicipais e serviços essenciais próximos. Qualidade de vida e natureza: Ambiente com clima tranquilo, arborizado, em meio à paisagem de Caucaia do Alto oferece sossego e contato com a natureza sem distanciamento dos serviços urbanos. Polo de desenvolvimento: A região tem se consolidado como um dos principais eixos de expansão residencial e logística de Cotia, atraindo investimentos e garantindo forte valorização imobiliária contínua. Potencial Construtivo e O que Pode Ser Edificado. Com 3. 394 m² de área, o terreno apresenta excelente versatilidade. Abaixo, diretrizes gerais baseadas na legislação municipal de Cotia (Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo lc 334/2022 e Plano Diretor): Usos Permitidos. Dependendo da zona de uso específica do lote, admitem-se, entre outros: Residencial: Lotes para condomínios horizontais, chácaras, residências de padrão alto; Comercial e de Serviços: Comércio local, escritórios, sedes de empresa, pousadas e espaços de lazer; Industrial/Logístico leve: Galpões, centros de distribuição e empreendimentos compatíveis com a vizinhança, dada a proximidade às rodovias; Misto: Combinação de usos residencial + comercial/serviços, conforme diretrizes de fachada ativa e convivência harmoniosa. Exemplos de Projetos Viáveis. Condomínio residencial horizontal: 1520 unidades com área verde e lazer; Empreendimento misto: Comércio/serviços no pavimento térreo + residências nos pavimentos superiores; Galpão logístico/comercial: Até ~1. 700 m² de projeção no solo, com área livre para circulação e estacionamento; Chácara ou residência de grande porte: Ampla área construída com jardins, espaço de lazer e instalações complementares. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/10/2026

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