Condomínio Horto Florestal II
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13 Terrenos à venda no Condomínio Horto Florestal II, Sorocaba

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R$ 230.000

R$ 245 Condominio

154 m² tot.

Condomínio Residencial Horto Florestal II, 800

Condomínio Horto Florestal II, Sorocaba

Um terreno de 154 m² no Condomínio Horto Florestal ii, situado na Zona Norte de Sorocaba, apresenta as seguintes características físicas, construtivas e de infraestrutura: Dimensões e Topografia TípicasGeometria: Formato retangular padrão, medindo 7 metros de frente por 22 metros de profundidade ($7\text{ m} \times 22\text{ m}$). Topografia: A maioria dos lotes do residencial conta com perfil plano ou leve declive/aclive, o que reduz custos com terraplanagem e contenção. Demarcação: Lote plano/desmatado pronto para construir, limítrofe a residências de alto padrão construtivo já consolidadas nas laterais ou fundos. Potencial Construtivo e ProjetoAproveitamento de Espaço: Dimensão ideal para projetos modernos de sobrados (de 130 m² a 180 m² de área construída) ou casas térreas otimizadas. Layout Típico Permitido: Garagem para 2 veículos (sendo 1 ou 2 cobertas). Conceito aberto no pavimento térreo (sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas). Lavabo e área de serviço. Quintal nos fundos com espaço gourmet (churrasqueira) e opção de spa/piscina compacta. Pavimento superior com até 3 suítes ou 3 dormitórios com varanda. Recuos Regulamentares: Respeita as normas internas da associação do condomínio e o código de obras do município de Sorocaba (recuo frontal, lateral e de fundos). Estrutura do Condomínio Horto Florestal iisegurança: Portaria 24 horas com controle biométrico/tag, monitoramento por circuito interno de tv e ronda motorizada constante. Lazer e Convivência: Quadra poliesportiva, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira para eventos, playground infantil, praças de convivência e pista de caminhada em meio a áreas verdes. Infraestrutura Urbana: Vias amplas e asfaltadas, rede de esgoto, água encanada, iluminação em led e coleta seletiva. Localização e PerfilLocalizado na região do Horto Florestal (próximo à Av. Ipanema e à Estrada Emerenciano Prestes de Barros), o condomínio oferece acesso rápido ao complexo industrial de Sorocaba, à Rodovia Castelo Branco e a uma ampla rede de comércios local (supermercados, farmácias, escolas e transporte público). Ideal tanto para moradia própria quanto para investimento em construção para venda.

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