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143 Terrenos à venda na City Castello, Itu

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R$ 42.400.000

212028 m² tot.

null Rodovia Presidente Castelo Branco km 72,5, 70

City Castello, Itu

Imagine o potencial do seu negócio em uma área privilegiada, com visibilidade e acesso direto a uma das principais rodovias do estado de São Paulo! Apresentamos uma área comercial e industrial com localização estratégica no Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital, no município de Itú. Com uma área total de 212. 028, 44 m², este imóvel oferece uma oportunidade singular para investidores e empreendedores visionários. Destaques da Propriedade: Localização Premium: Frente de 700, 00 metros para a Rodovia Presidente Castelo Branco, garantindo visibilidade excepcional e fácil acesso. Acesso Direto Homologado: Desfrute de um acesso direto à rodovia, homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias (ccr), um diferencial crucial para a logística e fluxo de clientes e mercadorias. Regularização Fundiária Avançada: 160. 000 m² prontos para escriturar, oferecendo segurança e agilidade na formalização da compra. 52. 000 m² em fase final de processo de usucapião, iniciado em 2010, com previsão de desmembramento da matrícula e readequação da área, garantindo a posse imediata ao comprador. Zoneamento Estratégico: Inserida na Zona de Corredor Industrial – zci, ideal para atividades empresariais e industriais, com o objetivo de potencializar este setor. Infraestrutura Logística Favorável: Divisa lateral direita com a linha Férrea Sorocabana, que conecta Sorocaba ao Porto de Santos, abrindo possibilidades para transporte ferroviário de cargas. Divisa lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque, com retorno para o outro lado da Castelo Branco (atualmente desativado para acesso direto pela rodovia). Economia Tributária: A área possui I. T. R. (Imposto Territorial Rural), representando uma vantagem econômica em relação ao iptu. Potenciais de Negócios: A localização estratégica e as características da área abrem um leque de possibilidades para diversos tipos de empreendimentos, incluindo: Hiper/Supermercado Atacado e Varejo: A visibilidade e o fácil acesso atrairão um grande fluxo de consumidores. Galpões Industriais e Comerciais: Ideal para empresas que necessitam de espaço para produção, armazenamento e distribuição, com excelente conexão logística. Hotéis: A proximidade com a rodovia e o potencial de desenvolvimento da região tornam a área atrativa para empreendimentos hoteleiros. Porto Ferroviário Alfandegado: A divisa com a linha férrea e a proximidade com o Porto de Santos apresentam uma oportunidade única para a instalação de um terminal de cargas estratégico. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com localização privilegiada, grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de negócios! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 450.000

R$ 1.700 Condominio

2047 m² tot.

Alameda das Begônias 731

City Castello, Itu

Terreno à venda no Condomínio City Castelo em Itu (sp). Com 2047 m² de área total, este lote oferece tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização, ideal tanto para quem deseja construir sua casa dos sonhos quanto para quem busca um investimento seguro. Sobre o terreno: - Topografia com declive, facilitando projetos arquitetônicos e reduzindo custos de obra. - Posição solar noroeste, garantindo ótima iluminação natural ao longo do dia. - Localizado em uma área reservada e com total privacidade. Sobre o condomínio: O City Castelo é um dos condomínios de luxo mais tradicionais da região, oferecendo vida no campo com exclusividade e lotes de 3. 000 m² cercados por mata nativa. Conta com uma ampla área de lazer, incluindo restaurante, piscinas, trilhas, quadras e salão de eventos. Com localização estratégica a 40 minutos da capital, garante praticidade e qualidade de vida aos moradores. Condições: Aceita financiamento. Agende sua visita com os corretores do Grupo Kaion. 5 motivos para morar em Itu: - A cidade de Itu está a 100 km de São Paulo, mas equilibra o charme de cidade do interior e praticidade de centros urbanos, mantendo uma dose de contato com a natureza; - A cidade está entre as 30 mais seguras do país, com altos investimentos em monitoramento; - Itu dispõe de várias unidades de pronto atendimento e ótimas clínicas de saúde; - Itu abriga empresas de diversos setores, garantindo empregos e prestação de serviço de alta qualidade; - A educação em Itu é de altíssima qualidade, com instituições de ensino renomadas. - 21/07/2026

R$ 1.000.000

R$ 1.650 Condominio

2750 m² tot.

Alameda das Begônias 1094

City Castello, Itu

Terreno à venda no Condomínio City Castelo em Itu (sp). Com 2750 m² de área total, este lote oferece tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização, ideal tanto para quem deseja construir sua casa dos sonhos quanto para quem busca um investimento seguro. Sobre o terreno: - Topografia com leve declive, facilitando projetos arquitetônicos e reduzindo custos de obra. - Posição solar sudeste, garantindo ótima iluminação natural ao longo do dia. - Localizado no meio do condomínio, em uma área reservada e com total privacidade. Sobre o condomínio: O City Castelo é um dos condomínios de luxo mais tradicionais da região, oferecendo vida no campo com exclusividade e lotes de 3. 000 m² cercados por mata nativa. Conta com uma ampla área de lazer, incluindo restaurante, piscinas, trilhas, quadras e salão de eventos. Com localização estratégica a 40 minutos da capital, garante praticidade e qualidade de vida aos moradores. Condições: aceita financiamento e permuta. Agende sua visita com os corretores do Grupo Kaion. 5 motivos para morar em Itu: - A cidade de Itu está a 100 km de São Paulo, mas equilibra o charme de cidade do interior e praticidade de centros urbanos, mantendo uma dose de contato com a natureza; - A cidade está entre as 30 mais seguras do país, com altos investimentos em monitoramento; - Itu dispõe de várias unidades de pronto atendimento e ótimas clínicas de saúde; - Itu abriga empresas de diversos setores, garantindo empregos e prestação de serviço de alta qualidade; - A educação em Itu é de altíssima qualidade, com instituições de ensino renomadas. - 21/07/2026

R$ 1.499.690

R$ 1.697 Condominio

3070 m² tot.

Alameda dos Gerânios, 100

City Castello, Itu

Lote em condomínio no City Castelo a venda em Alameda dos Gerânios - City Castello - Itu/sp. Belíssimo Terreno disponível para venda no Condomínio City Castelo em Itu Sao Paulo. Descrição do Terreno. - 3. 070m² - Plano. - Alameda silenciosa. - Documentação ok para financiamento. - Aceita permuta por Imovel de menor valor em Alphaville, Carro. - Aceita entrada + parcelamento direto. Informações adicionais sobre o Condomínio: - O Condomínio City Castelo, em Itu (sp), é um empreendimento de alto padrão com mais de 40 anos de história, implantado inicialmente na Gleba 1. O residencial começou a ser implantado há cerca de 40 anos, com ruas originalmente nomeadas em homenagem a flores, consolidando-se como um dos mais tradicionais do interior paulista. Área de Lazer: - A área de lazer é completa e destaca-se pela integração com a natureza, incluindo piscina adulto e infantil, academia com equipamentos modernos, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campos de futebol society e gramado, playground, bosque com trilhas para caminhada, salão de festas avarandado, restaurante, lago para pesca e espaço pet. O paisagismo com mata nativa e áreas verdes reforça a qualidade de vida, com segurança 24 horas e acesso fácil a São Paulo (cerca de 40-50 minutos pela Rodovia Castelo Branco ou Waldomiro Correa de Camargo, km 64, 3). Agende uma visita com antecedência e venha conhecer o Terreno e tudo que o Condomínio oferece para tua família. Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Lote em condomínio com 3070 metros. É uma grande oportunidade aqui em City Castello. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 1.100.000

R$ 1.750 Condominio

3000 m² tot.

Alameda dos Tisís

City Castello, Itu

Terreno de Esquina Arborizado à Venda no Condomínio City Castelo Itu/sp. Descrição do Terreno: - Área: Terreno de esquina com excelente potencial para construção. - Pequena construção: 30m² já existente no lote. - Possui diversas árvores, perfeito para quem busca contato com a natureza. - Necessita de limpeza e terraplanagem, oferecendo total liberdade para personalização. Localização Privilegiada: Situado na Rodovia Waldomiro Correa de Camargo, Km 64, 3, com acesso fácil à Rodovia Castelo Branco, garantindo praticidade para deslocamentos à capital e outras regiões do estado. Sobre o Condomínio City Castelo: Um dos mais tradicionais e exclusivos do interior de São Paulo, o condomínio oferece: - Estrutura Completa de Lazer: - Piscinas adulto e infantil. - Playground ao ar livre. - Quadras de tênis e poliesportiva. - Campos de futebol society e gramado. - Academia e sauna. - Convívio Social e Serviços: - Salão de festas. - Restaurante avarandado com vista para as áreas verdes. - Amplo paisagismo e lago integrado para momentos de lazer e relaxamento. Segurança e Conectividade: - Segurança 24 horas com controle de acesso e sistema de alarme interno. - Internet de alta velocidade com fibra óptica (Vivo ou sky, até 200mb) Oportunidade Única: Com localização estratégica e infraestrutura completa, este terreno é ideal para quem deseja construir um imóvel personalizado em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita! - 21/07/2026