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148 Terrenos à venda na City Castello, Itu

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R$ 1.100.000

R$ 1.750 Condominio

3000 m² tot.

Alameda dos Tisís

City Castello, Itu

Terreno de Esquina Arborizado à Venda no Condomínio City Castelo Itu/sp. Descrição do Terreno: - Área: Terreno de esquina com excelente potencial para construção. - Pequena construção: 30m² já existente no lote. - Possui diversas árvores, perfeito para quem busca contato com a natureza. - Necessita de limpeza e terraplanagem, oferecendo total liberdade para personalização. Localização Privilegiada: Situado na Rodovia Waldomiro Correa de Camargo, Km 64, 3, com acesso fácil à Rodovia Castelo Branco, garantindo praticidade para deslocamentos à capital e outras regiões do estado. Sobre o Condomínio City Castelo: Um dos mais tradicionais e exclusivos do interior de São Paulo, o condomínio oferece: - Estrutura Completa de Lazer: - Piscinas adulto e infantil. - Playground ao ar livre. - Quadras de tênis e poliesportiva. - Campos de futebol society e gramado. - Academia e sauna. - Convívio Social e Serviços: - Salão de festas. - Restaurante avarandado com vista para as áreas verdes. - Amplo paisagismo e lago integrado para momentos de lazer e relaxamento. Segurança e Conectividade: - Segurança 24 horas com controle de acesso e sistema de alarme interno. - Internet de alta velocidade com fibra óptica (Vivo ou sky, até 200mb) Oportunidade Única: Com localização estratégica e infraestrutura completa, este terreno é ideal para quem deseja construir um imóvel personalizado em um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita! - 03/06/2026

R$ 450.000

R$ 1.700 Condominio

2047 m² tot.

Alameda das Begônias 731

City Castello, Itu

Terreno à venda no Condomínio City Castelo em Itu (sp). Com 2047 m² de área total, este lote oferece tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização, ideal tanto para quem deseja construir sua casa dos sonhos quanto para quem busca um investimento seguro. Sobre o terreno: - Topografia com declive, facilitando projetos arquitetônicos e reduzindo custos de obra. - Posição solar noroeste, garantindo ótima iluminação natural ao longo do dia. - Localizado em uma área reservada e com total privacidade. Sobre o condomínio: O City Castelo é um dos condomínios de luxo mais tradicionais da região, oferecendo vida no campo com exclusividade e lotes de 3. 000 m² cercados por mata nativa. Conta com uma ampla área de lazer, incluindo restaurante, piscinas, trilhas, quadras e salão de eventos. Com localização estratégica a 40 minutos da capital, garante praticidade e qualidade de vida aos moradores. Condições: Aceita financiamento. Agende sua visita com os corretores do Grupo Kaion. 5 motivos para morar em Itu: - A cidade de Itu está a 100 km de São Paulo, mas equilibra o charme de cidade do interior e praticidade de centros urbanos, mantendo uma dose de contato com a natureza; - A cidade está entre as 30 mais seguras do país, com altos investimentos em monitoramento; - Itu dispõe de várias unidades de pronto atendimento e ótimas clínicas de saúde; - Itu abriga empresas de diversos setores, garantindo empregos e prestação de serviço de alta qualidade; - A educação em Itu é de altíssima qualidade, com instituições de ensino renomadas. - 31/05/2026

R$ 42.500.000

212000 m² tot.

Rodovia Presidente Castello Branco 68

City Castello, Itu

Área as margens da Rodovia Castelo Branco - Itu. R$ 200/m² - 212. 000 m² Descubra uma oportunidade singular para investimento estratégico em uma localização privilegiada na altura do Km 70 da Rodovia Castello Branco, no município de Itu. Destaques da Propriedade: - Área total: 212. 000 m². - Frente extensa: 400 metros diretamente para a Castello Branco, com tráfego médio diário de 100. 000 veículos. - Divisão: 160. 000 m² prontos para escriturar e 52. 000 m² em fase final de usucapião, garantindo posse imediata ao comprador. - Infraestrutura de acesso: Divisas com a linha Férrea Sorocabana (Sorocaba-Porto de Santos) e a Estrada Municipal Itú/Mairinque. - Topografia e aproveitamento: Ideal para empreendimentos industriais, comerciais e logísticos, com 70% de área útil. - Situada na Zona de Corredor Industrial zci (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). Localização Estratégica: - Proximidades de grandes polos: - 3 min. Do Aeroporto Internacional São Paulo Catarina jhsf, referência em infraestrutura de aviação executiva. - 3 min. Do Shopping Catarina Fashion Outlet, destino premium para compras. - 3 min. Do Empreendimento jhsf Vila xp, complexo industrial, comercial e residencial. - 12 min. De Sorocaba, um dos principais centros urbanos do interior paulista. - 20 min. Do Rodoanel, conectando aos principais corredores logísticos de São Paulo. Conexões Regionais: Com acesso facilitado às cidades de Itu, Araçariguama, São Roque e Sorocaba, esta área oferece excelente visibilidade e mobilidade para negócios. Potencial de Desenvolvimento: Seja para logística, indústria, comércio ou empreendimentos de grande escala, esta propriedade apresenta condições únicas para atender às demandas do mercado. Possibilidades de Negócios: - Hiper/Supermercado atacado e varejo. - Galpões industriais e Comerciais. - Hotéis. - Porto Ferroviário Alfandegado. - Posto de Gasolina. - Loteamento Residencial. Invista em uma área que combina localização estratégica com infraestrutura excepcional. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. - 03/06/2026

R$ 42.400.000

212028 m² tot.

null Rodovia Presidente Castelo Branco km 72,5, 70

City Castello, Itu

Imagine o potencial do seu negócio em uma área privilegiada, com visibilidade e acesso direto a uma das principais rodovias do estado de São Paulo! Apresentamos uma área comercial e industrial com localização estratégica no Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital, no município de Itú. Com uma área total de 212. 028, 44 m², este imóvel oferece uma oportunidade singular para investidores e empreendedores visionários. Destaques da Propriedade: Localização Premium: Frente de 700, 00 metros para a Rodovia Presidente Castelo Branco, garantindo visibilidade excepcional e fácil acesso. Acesso Direto Homologado: Desfrute de um acesso direto à rodovia, homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias (ccr), um diferencial crucial para a logística e fluxo de clientes e mercadorias. Regularização Fundiária Avançada: 160. 000 m² prontos para escriturar, oferecendo segurança e agilidade na formalização da compra. 52. 000 m² em fase final de processo de usucapião, iniciado em 2010, com previsão de desmembramento da matrícula e readequação da área, garantindo a posse imediata ao comprador. Zoneamento Estratégico: Inserida na Zona de Corredor Industrial – zci, ideal para atividades empresariais e industriais, com o objetivo de potencializar este setor. Infraestrutura Logística Favorável: Divisa lateral direita com a linha Férrea Sorocabana, que conecta Sorocaba ao Porto de Santos, abrindo possibilidades para transporte ferroviário de cargas. Divisa lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque, com retorno para o outro lado da Castelo Branco (atualmente desativado para acesso direto pela rodovia). Economia Tributária: A área possui I. T. R. (Imposto Territorial Rural), representando uma vantagem econômica em relação ao iptu. Potenciais de Negócios: A localização estratégica e as características da área abrem um leque de possibilidades para diversos tipos de empreendimentos, incluindo: Hiper/Supermercado Atacado e Varejo: A visibilidade e o fácil acesso atrairão um grande fluxo de consumidores. Galpões Industriais e Comerciais: Ideal para empresas que necessitam de espaço para produção, armazenamento e distribuição, com excelente conexão logística. Hotéis: A proximidade com a rodovia e o potencial de desenvolvimento da região tornam a área atrativa para empreendimentos hoteleiros. Porto Ferroviário Alfandegado: A divisa com a linha férrea e a proximidade com o Porto de Santos apresentam uma oportunidade única para a instalação de um terminal de cargas estratégico. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com localização privilegiada, grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de negócios! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 42.805.668

212028 m² tot.

Rodovia Castelo Branco 70000

City Castello, Itu

Área Industrial à Venda Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco Itú/sp. Oportunidade única para grandes empreendimentos! Área industrial com 212. 028m² (quatro matrículas e uma transcrição), pronta para escritura, estrategicamente localizada no Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco (sentido interiorcapital), no município de Itú/sp. Diferenciais do Imóvel: 700 metros de frente para a Rodovia Castelo Branco. Acesso Direto à Rodovia Projeto já homologado pela ccr e em fase final de análise pela artesp. Inserida em Zona de Corredor Industrial (zci), voltada para atividades predominantemente empresariais e industriais. Localização estratégica: Lateral direita com a linha férrea Sorocabana (ligação Sorocaba Porto de Santos) Lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque (com retorno para ambos os sentidos da rodovia) Próxima ao Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina jhsf. Fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e do interior. Infraestrutura de Mobilidade: Fluxo médio de aproximadamente 100. 000 veículos por dia na rodovia. Conexão privilegiada com corredores logísticos que ligam interior, capital e Porto de Santos. Uma área versátil, com excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para instalação de indústrias, centros logísticos e grandes operações empresariais. Área total: 212. 028m² Documentação em ordem e pronta para negociação. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e informe a referência: ar1059 - 03/06/2026

R$ 1.100.000

R$ 1.200 Condominio

3100 m² tot.

Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo 0

City Castello, Itu

**Excelente Terreno à Venda no Condomínio City Castelo Itu/sp** **Características do Terreno: ** - Localização privilegiada dentro do **Condomínio City Castelo**, um dos mais tradicionais e procurados de Itu/sp. - **Área ampla** para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente rodeado de **muita área verde** - Ideal para quem busca **qualidade de vida**, com **conforto** e **segurança** para toda a família. **Lazer Completo e Área Verde: ** - O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer **completa**, incluindo opções para todas as idades e momentos em família, além de **extensa área verde** para você aproveitar a natureza e tranquilidade do local. **Localização: ** - Fácil acesso a importantes rodovias, como a **Rodovia Castelo Branco**, garantindo praticidade para quem precisa de conexão com a capital e outras regiões. **Vantagens de Viver no City Castelo: ** - Segurança 24 horas. - Lazer completo, incluindo **piscinas**, **quadras esportivas**, **academia**, **salão de festas** e muito mais. - Ambiente perfeito para quem valoriza o bem-estar e qualidade de vida. **O Terreno Perfeito para Construir seu Novo Lar! ** Aproveite esta oportunidade única de viver em um local tranquilo, seguro e repleto de opções de lazer para toda a família. **Agende sua visita! ** Não perca a chance de conhecer o terreno que pode ser o primeiro passo para realizar o seu sonho de viver no City Castelo. - 03/06/2026