Chácaras Fernão Dias
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49 Terrenos baratos à venda nas Chácaras Fernão Dias, Atibaia

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R$ 243.000

2117 m² tot.

Rua dos Topázios,s/n

Chácaras Fernão Dias, Atibaia

Terreno em Atibaia no bairro Chácaras Fernão Dias para loteamento, criação de chácaras ou condomínio. - Área total: 12. 234 m², dividida em 5 lotes com matrículas individuais. Lei de uso e ocupação do solo, lc 796/19. - zr1: Zona Exclusivamente Residencial. - Taxa de ocupação 60% - Índice de aproveitamento 1, 10% - Lotes mínimos permitidos 500m² com 15 m de frente, Recuos com 5 frente (pode cobrir), 2 lado, funco com 15 metros (pode cobrir e fazer edícula) - Taxa de permeabilidade 30% - Altura máxima 10 metros (conta da parte mais baixa do terreno) Classificação uso residencial. ur 01 - Residencial unifamiliar - casa - 1 unidade. ur 03 - Residencial multifamiliar - conjunto vila. Detalhes dos lotes: - *Lote 10*: 3. 063 m² R$ 342. 000, 00 (R$ 111, 65/m²) - *Lote 11: * 2. 696 m² R$ 299. 900, 00 (R$ 111, 23/m²) - *Lote 12 e 13: * 4. 358 m² R$ 506. 000, 00 (R$ 116, 11/m²) - *Lote 14: * 2. 117 m² R$ 243. 000, 00 (R$ 114, 80/m²) Características: - Declive moderado. - Vista deslumbrante. - Ideal para construção de 5 chácaras ou um condomínio de casas. - Possibilidade de expansão com mais 12. 000 m² Localização: - Bairro: Chácaras Fernão Dias. - Entre Atibaia e Bragança Paulista. - A 10 km do centro de Atibaia e 5 km do centro de Bragança Paulista. - Acesso facilitado pela estrada Fernão Dias. Benefícios: - Tranquilidade e segurança em Atibaia, a 9ª cidade mais segura do estado de São Paulo. - Bragança Paulista é a 7ª cidade mais segura do estado. - Investimentos bem-sucedidos em segurança pública, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor

R$ 360.000

1751 m² tot.

Rua dos Diamantes 800

Chácaras Fernão Dias, Atibaia

Lindo Terreno à Venda 1. 751 m² | Chácaras Fernão Dias. Excelente terreno com 1. 751 m², localizado no bairro Chácaras Fernão Dias (antigo Bairro Esmeralda), em meio à natureza e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. O imóvel conta com uma charmosa kitnet rústica, construída em pau a pique, trazendo um conceito sustentável e diferenciado: Janela artesanal feita com cruzeta de poste, cantoneiras e vidro temperado. Porta de entrada adquirida em casa de material de demolição. Batente do banheiro feito manualmente em cruzeta de poste. Porta do banheiro em metalon com madeira de pallet. Infraestrutura completa: Energia trifásica. Poço artesiano com 74 metros de profundidade, com grande volume de água e excelente qualidade. Caixa dágua. Fossa caipira. Natureza e potencial: Pés de banana e manga. Amplo espaço para expansão do pomar. Terraplanagem pronta para construção de uma linda casa avarandada. Vista privilegiada para a natureza da região. Localização estratégica: A apenas 1, 1 km da Rodovia Fernão Dias Km 27. (sendo 650 metros de estrada asfaltada) Fácil acesso tanto para São Paulo quanto para Bragança Paulista / Atibaia. Comodidades próximas: Mercado com padaria e açougue: 1, 6 km (4 min) Escola Municipal Walda: 1, 6 km (5 min) Depósito de material de construção: 1 km (3 min) Casa de rações: 1, 7 km (4 min) Loja de materiais em geral (horta, pomar e construção): 1, 7 km (4 min) Retorno da rodovia com posto de gasolina e feira de frutas e legumes aos finais de semana: 1, 7 km. Conectividade e transporte: 3 provedores de internet fibra óptica disponíveis no bairro (instalação dentro da propriedade) Linhas de ônibus frequentes para Atibaia e Bragança Paulista. Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente localização. Nós da hm Imóveis queremos realizar os seus sonhos e fazer parte de algo memorável para você e sua família. Nossa equipe está sempre à disposição para te auxiliar na melhor escolha e te oferecer conforto e lazer. Vem para a hm Imóveis e agende já a sua visita! Siga nosso Instagram: @hmimobiliaria. com. br. Transformando seus sonhos em realidade. Heuler- 11 Ver dados. Ver dados - 15/08/2026

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