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9 Terrenos perto de igreja presbiteriana independente de vila carrao rua rogerio giorgi 1871 à venda em Carrão, São Paulo

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96 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.002.420

27 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.278.800

18 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.492.509

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R$ 1.800.000

R$ 1 Condominio

804 m² tot.

Avenida Flor de Vila Formosa 9999

Vila Formosa, São Paulo

Se você busca um ativo imobiliário que combine dimensões generosas, localização privilegiada e um potencial de valorização explosivo, acaba de encontrar a joia da coroa de São Paulo. Apresentamos uma área única e estratégica que totaliza 804 metros quadrados, composta pela união inteligente de dois terrenos de 12 x 45 m na Rua Flor de Vila Formosa (540 m²) integrados a um terreno de 12 x 22 m na Rua Horácio Rodrigues (264 m²). Esta configuração não é apenas uma soma de metragens; é um desenho de engenharia e logística que oferece frentes para duas vias importantes, permitindo projetos arquitetônicos versáteis, fluxo otimizado e uma visibilidade comercial que poucos endereços conseguem entregar. A Força da Região: Onde a Tradição Encontra a Modernidade. A Vila Formosa é, historicamente, um dos bairros mais desejados e estáveis de São Paulo. Conhecida por sua arborização e pelo icônico Mercado Municipal, a região passa hoje por uma transformação sem precedentes. Investir nesta área de 804 m² é posicionar-se em um dos vetores de crescimento mais robustos da capital. O bairro mantém o charme residencial e a segurança que atraem famílias de alto poder aquisitivo, ao mesmo tempo em que recebe uma infraestrutura de serviços moderna. A proximidade com o Shopping Anália Franco e o Parque Ceret coloca este terreno no epicentro do lazer e do consumo de luxo na Zona Leste. Valorização Exponencial: O Efeito Metrô e Infraestrutura. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu timing. A expansão da Linha 2-Verde do Metrô, com as futuras estações Vila Formosa e Anália Franco, está redefinindo o valor do metro quadrado local. Historicamente, áreas com essa metragem próximas a novas estações de metrô sofrem uma valorização que pode superar os 30% ao ano durante a fase de obras e consolidação. Além disso, a região tem recebido constantes melhorias nas vias de acesso, facilitando a conexão com a Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê. Para um investidor, ter mais de mil metros quadrados em uma localização dessas significa liquidez imediata e uma curva de valorização ascendente e segura. Pontos Positivos e Diferenciais do Terreno. Acesso por Duas Ruas: Com frentes para a Rua Flor de Vila Formosa e Rua Horácio Rodrigues, o terreno possibilita a criação de empreendimentos com entradas independentes para carga/descarga e público, ou uma transição suave entre áreas comerciais e residenciais. Dimensões Nobres (804 m²): A metragem total oferece uma escala rara para a região, ideal para incorporação vertical de alto padrão ou para complexos comerciais de grande porte (como supermercados, academias de rede ou centros clínicos). Zonamento Favorável: A área permite diversas configurações de aproveitamento de solo, facilitando a aprovação de projetos que visem o máximo retorno sobre o investimento (roi). Entorno Consolidado: Você estará cercado por uma vizinhança de alto nível, com escolas de renome, hospitais de ponta e um comércio local pulsante, garantindo demanda constante para qualquer produto imobiliário. Conclusão: O Momento de Agir é Agora. Este não é apenas um anúncio de venda; é um convite para participar da reconfiguração urbana de um dos bairros que mais crescem em São Paulo. A combinação da área total de com a localização estratégica entre a Rua Flor de Vila Formosa e Horácio Rodrigues cria um cenário de "risco zero" para investidores que possuem visão de longo prazo e buscam ativos tangíveis de alta performance. Não deixe essa área ser o lucro do seu concorrente. Invista no que há de mais sólido na Vila Formosa. Entre em contato e agende sua visita! - 19/07/2026

R$ 6.800.000

R$ 1 Condominio

1100 m² tot.

Rua Frei Orlando 9999

Vila Carrão, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área estratégica da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 1. 100 m², localizado na Rua Frei Orlando, no tradicional bairro da Vila Santa Isabel, região consolidada que oferece infraestrutura completa, forte atividade comercial e grande potencial de valorização imobiliária. O imóvel conta atualmente com dois galpões integrados, ocupando a área construída do terreno e funcionando hoje como uma distribuidora em plena atividade. O proprietário está disponibilizando a venda da área completa juntamente com o ponto comercial, o que representa uma oportunidade extremamente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo já estruturado e com grande potencial de exploração comercial. A área total de 1. 100 m² oferece diversas possibilidades de utilização e desenvolvimento. O imóvel pode ser aproveitado para continuidade da atividade comercial atual, ampliação da operação existente ou até mesmo para implantação de novos projetos comerciais, logísticos ou empresariais. A dimensão do terreno e sua configuração tornam o espaço ideal para empresas que necessitam de áreas amplas para armazenamento, distribuição, centros logísticos, depósitos ou operações comerciais de médio porte. Outro ponto extremamente relevante é o zoneamento da região, enquadrado em Zona Mista (zm) dentro da legislação urbanística de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite diversos tipos de uso, incluindo atividades comerciais, empresariais, serviços e empreendimentos de uso misto. Essa flexibilidade urbanística amplia significativamente o leque de possibilidades para investidores, incorporadores e empresários que buscam ativos com versatilidade de exploração. A localização do imóvel é um dos seus maiores diferenciais. A Vila Santa Isabel é um bairro tradicional da zona leste que apresenta forte dinâmica urbana, com grande circulação de pessoas, comércio ativo e acesso facilitado às principais vias da região. Essa característica favorece atividades comerciais e logísticas, além de contribuir para a valorização contínua dos imóveis. A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo supermercados, escolas, hospitais, farmácias, academias, bancos, centros comerciais e uma ampla rede de serviços que atende plenamente às necessidades do dia a dia. Além disso, a localização oferece fácil acesso a importantes avenidas da zona leste, permitindo deslocamento rápido para outras regiões da cidade. Para investidores, esta área representa uma oportunidade estratégica em diferentes frentes. Pode ser interessante para empresários que desejam expandir operações comerciais ou logísticas, para investidores que buscam imóveis geradores de renda, ou até mesmo para incorporadores que enxergam potencial de desenvolvimento futuro em regiões urbanas consolidadas. Outro fator importante é que áreas com metragem superior a mil metros quadrados em bairros consolidados da zona leste tornam-se cada vez mais escassas, o que aumenta o valor estratégico de imóveis como este. A combinação de tamanho do terreno, zoneamento flexível, infraestrutura urbana e atividade comercial já estabelecida transforma esta oportunidade em um ativo extremamente atrativo no mercado imobiliário. O valor de venda da área, incluindo o ponto comercial existente, está em R$ 6. 800. 000, 00, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de exploração e valorização em uma região consolidada da cidade. Em resumo, trata-se de um imóvel que reúne metragem expressiva, estrutura já instalada, localização estratégica, zoneamento versátil e alto potencial de retorno, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um ativo sólido no mercado imobiliário da zona leste de São Paulo. Entre em contato E agende sua visita! - 19/07/2026

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

4200 m² tot.

Rua Olímpio Brás de Sousa 9999

Aricanduva, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de área estratégica na região da Avenida Aricanduva, um dos principais eixos de crescimento urbano da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 4. 200 m², inserido em uma localização privilegiada, com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte, especialmente para incorporadoras e investidores que buscam projetos de alta liquidez em regiões com forte demanda habitacional e comercial. O imóvel atualmente conta com um posto de combustível em operação e já locado, garantindo renda imediata e previsibilidade financeira durante o período de estudo, aprovação de projeto ou estruturação de incorporação. Essa característica transforma o ativo em uma oportunidade ainda mais estratégica, pois permite ao investidor manter fluxo de caixa enquanto planeja o melhor aproveitamento construtivo da área. A região da Aricanduva é reconhecida por seu forte adensamento populacional, intensa atividade comercial e grande demanda por novos empreendimentos residenciais, fatores que impulsionam o interesse de incorporadoras e investidores institucionais. A presença de grandes avenidas estruturais e infraestrutura urbana consolidada torna essa localização altamente atrativa para projetos imobiliários voltados tanto ao público residencial quanto a empreendimentos de uso misto. Um dos grandes diferenciais desse terreno está na mobilidade urbana e na perspectiva de valorização futura. A área possui fácil acesso à Estação Penha do Metrô, importante polo de transporte que conecta a zona leste ao centro da cidade e a diversas outras linhas metroviárias. Além disso, a região será diretamente impactada pela futura implantação da Estação Aricanduva do Metrô, projeto que promete elevar significativamente o valor dos imóveis do entorno e impulsionar novos desenvolvimentos imobiliários. A expansão da malha metroviária, somada à infraestrutura já existente na região, cria um cenário extremamente favorável para empreendimentos verticais, projetos residenciais de médio padrão, condomínios multifuncionais e projetos comerciais de grande porte. A proximidade com importantes corredores de transporte e centros de consumo garante alta liquidez e absorção de mercado, dois fatores essenciais para o sucesso de novos empreendimentos. Outro ponto de destaque é o fato de que grandes áreas disponíveis na zona leste são cada vez mais escassas, principalmente em regiões consolidadas e com acesso direto a vias estruturais como a Avenida Aricanduva. Isso torna este terreno um ativo altamente estratégico para incorporadoras que buscam banco de terrenos qualificado em regiões com grande potencial de crescimento urbano. A área também se beneficia da proximidade com polos comerciais relevantes, centros de serviços, redes varejistas, escolas, hospitais e uma ampla oferta de comércio local, criando um ambiente urbano completo que favorece novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse conjunto de fatores garante forte demanda por moradia e serviços na região, reforçando a atratividade do investimento. Para incorporadoras, trata-se de uma oportunidade única de aquisição de uma área expressiva em um dos corredores urbanos mais relevantes da zona leste de São Paulo, com possibilidade de desenvolvimento de projetos que atendam à crescente demanda imobiliária da região. Em síntese, este ativo reúne características extremamente valorizadas no mercado de incorporação: grande área disponível, localização estratégica, infraestrutura consolidada, mobilidade urbana em expansão e potencial de valorização consistente. Uma oportunidade que combina renda imediata, segurança patrimonial e grande potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam posicionar seus projetos em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade. - 19/07/2026