75 Terrenos à venda em Boiçucanga, São Sebastião

202609191314127813.jpg · Terreno para Venda em São Sebastião, Boiçucanga

R$ 1.400.000

1350 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Pisar neste terreno em Boiçucanga traz a percepção imediata de que espaços com essa metragem e topografia praticamente deixaram de existir na região. São 1. 350 m que oferecem uma reserva de privacidade difícil de replicar, posicionando o comprador em um patamar de segurança patrimonial onde a terra, por ser escassa, dita as regras da valorização. Para quem já mapeou o litoral norte paulista, a metragem aqui não é apenas um número, mas a viabilidade real de um projeto arquitetônico robusto que não precisa disputar cada centímetro com a vizinhança. O solo é firme, a documentação está em ordem e o iptu reflete uma manutenção coerente para o porte do imóvel. É o tipo de ativo que resolve a busca de quem exige um refúgio definitivo sem abrir mão de liquidez futura. O próximo passo é validar a topografia e entender como essa área se encaixa nos seus planos antes que o mercado absorva a última oportunidade deste tamanho no bairro.

R$ 870.000

782 m² tot.

Rua Itaberaba

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno com quase 800m² a poucos minutos a pé até a Praia de Boiçucanga. Excelente oportunidade para você planejar seu novo projeto com tranquilidade e com muito potencial de valorização. São 781, 88 m² de área com Projeto (Planta baixa, ainda não aprovada) para execução de 3 amplas casas e área de lazer. Ótima localização em uma região com cenário promissor para valorização imobiliária - um ótimo investimento no mercado de locação como Pousada, Hostel ou Camping! Dados do imóvel: • Tipo: Terreno (Residencial) • Localização: São Sebastião, sp, Bairro Boiçucanga. • Área interna: 781, 88 m² • Venda: R$ 870. 000, 00. • iptu mensal: R$ 216, 29. Agende sua visita com ao menos 3 dias de antecedência. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio,

R$ 850.000

620 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno plano com 620m² (24, 60m x 25, 20m) de área toda gramada sem vegetação e que faz frente para rua bloqueteada. Escritura de cessão de direitos possessórios. Zoneamento zbr / Z4 (ocupa 60% preserva 40%). - 24/09/2026

Terreno , São Sebastião · TERRENO A VENDA EM BOIÇUCANGA COM MATRÍCULA

R$ 1.200.000

1100 m² tot.

Rua do Cambucaeiro

Boiçucanga, São Sebastião

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo para investir! Terreno com 1. 100 m² de área total, oferecendo ótimo espaço e potencial para diferentes projetos, seja para construção residencial, empreendimento ou investimento patrimonial. Um dos grandes diferenciais é a documentação: o imóvel possui matrícula, proporcionando maior segurança para a negociação. Destaques: - Área total de 1. 100 m² - Imóvel com matrícula. - Excelente potencial de investimento. - Amplo espaço para desenvolvimento de projeto. - Ótima oportunidade para construtores e investidores. Invista em terreno: um patrimônio com potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Foto 01 · Terreno na praia de Boiçucanga - cascalho

R$ 1.100.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno de 1000m² de área (20 X 50m), em rua bloqueteada, com pouca vegetação, proximo de todas facilidades do bairro (mercado Krill). Escritura de cessão de direitos possessórios, iptu R$ 2. 300, 00 por ano em desconto. Zoneamento Municipal é zbr - Zona de baixa restrição / Zoneamento Estadual é Z4 (ocupa 60% preserva 40%) - 13/06/2026

Terreno , São Sebastião · Vendo terreno em Boiçucanga

R$ 2.300.000

700 m² tot.

Avenida Walkir Vergani 339

Boiçucanga, São Sebastião

Vendo terreno em excelente localização em Boiçucanga/Litoral Norte.

R$ 300.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Erreno Plano de 300 m² à Venda na Estrada Beira Rio Boiçucanga, São Sebastião/sp. Excelente oportunidade para quem busca um terreno com boa localização, topografia favorável e tranquilidade em uma das regiões mais procuradas de Boiçucanga. Localizado na Estrada Beira Rio, em Boiçucanga, o terreno possui 300 m² de área, com topografia plana, proporcionando maior facilidade para implantação de uma residência, casa de praia ou projeto de investimento. A localização está inserida em uma região predominantemente residencial, com ambiente tranquilo e agradável, oferecendo contato com a natureza e, ao mesmo tempo, facilidade de acesso à estrutura comercial e de serviços de Boiçucanga. Um dos diferenciais do imóvel é sua localização em área mais elevada e favorável, distante de pontos conhecidos por alagamentos, além de estar em uma área sem as características de encostas sujeitas a deslizamentos. Isso proporciona maior tranquilidade para quem busca segurança e qualidade de vida na escolha do terreno. Destaques do imóvel. 300 m² de área total. Terreno plano. Localizado na Estrada Beira Rio. Região tranquila e predominantemente residencial. Boa acessibilidade. Área cercada por natureza. Localização favorável, longe de áreas sujeitas a alagamentos e deslizamentos. Excelente opção para construção de residência ou casa de praia. Próximo à estrutura comercial e aos principais serviços de Boiçucanga. Boiçucanga é um dos bairros mais completos da Costa Sul de São Sebastião, reunindo praia, comércio, restaurantes, mercados, serviços e fácil acesso às demais praias da região. - 19/10/2026

2477838e00ce6437c7f53ba56be26446a4045be3 · Terreno à venda, 750 m² por R$ 750.000,00 - Boiçucanga - São Sebastião/SP

R$ 490.000

750 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Oportunidade imperdível! Terreno plano de 750 m² no bairro de Boiçucanga, situado na região do Maquininha, uma das áreas mais promissoras da costa sul de São Sebastião. Com localização privilegiada, longe de alagamentos, este terreno oferece o espaço perfeito para a construção de sua casa de praia ou investimento. Aproveite essa chance de adquirir um terreno em um local tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso às belas praias da região. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações. - 19/10/2026

4435a0c2703d278bd407bf327e3e464f05580522 · Terreno à venda, 375 m² por R$ 1.600.000 - Boiçucanga - São Sebastião/SP

R$ 1.200.000

375 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno a poucos passos da praia em Boiçucanga. Excelente oportunidade em Boiçucanga, localizado a poucos passos da praia. Basta atravessar a rua para ter acesso ao mar, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do litoral. O terreno é 100% regularizado e possui matrícula, oferecendo segurança jurídica para a negociação. No local existe uma casa antiga, já com autorização para demolição, permitindo ao comprador desenvolver um novo projeto residencial ou de investimento. Uma ótima oportunidade para quem deseja construir próximo ao mar, em localização privilegiada e com documentação em ordem. Entre em contato para mais informações. - 19/10/2026

Foto 03 · terreno litoral norte, terreno para investimento litoral norte, terreno em são sebastiao

R$ 3.000.000

11150 m² tot.

Avenida Walkir Vergani 85

Boiçucanga, São Sebastião

Atenção Investidores! Terreno em São Sebastião na altura da estrada km 161, com oportunidade para construção de condomínio ou outro empreendimento. São 10mil m2 de área útil com oportunidade de um grande negócio. Agende já uma visita com os nossos corretores.

Terreno · Terreno à venda com 250 m² em Boiçucanga, São Sebastião

R$ 400.000

dos Tucanos 25

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno à venda na Praia de Boiçucanga, com 250 m², ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Localizado em uma área valorizada e de fácil acesso, perfeito para a construção da casa dos seus sonhos. Aproveite a oportunidade de viver perto do mar e em uma região cercada de belezas naturais. Agende sua visita.

Terreno · 800m² · Terreno à venda - em Boiçucanga

R$ 890.000

800 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno proximo a estrada do Cascalho, ja com projeto pronto. 800m2

202610041336268153.jpg · Terreno para Venda em São Sebastião, Boiçucanga

R$ 350.000

489 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Ter um terreno com quase 500 m em Boiçucanga significa, na prática, parar de procurar o projeto pronto que nunca atende suas necessidades para finalmente construir a casa que acomoda sua família com a privacidade que o litoral exige. A metragem é generosa, especialmente pela frente de 19 metros que permite um recuo inteligente e uma fachada imponente, garantindo a ventilação que faz diferença no dia a dia em São Sebastião. É um ativo escasso em uma região que já consolidou seu comércio e serviços, o que traz a segurança de um patrimônio que protege seu capital enquanto a obra toma forma. Os 28 metros de profundidade oferecem espaço real para área de lazer e jardim, sem apertos ou vizinhança colada. O mercado local absorve rápido lotes com essa configuração e topografia, então faz sentido agendar uma visita para entender os limites do terreno antes que o próximo comprador decida primeiro.

77132_ce38e0a4242b09b3efda5fd8f6bb752ae7de1619e97ba333c826cd9ed04b2ee8.jpg · Oportunidade ! Terreno com ótima localização Praia de Boiçucanga Litoral Norte de SP

R$ 550.000

400 m² tot.

Rua do Boi, 00

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno com ótima localização, perto de vários comércios, em uma rua tranquila. Uma excelente oportunidade de investimento.

Terreno · 1350m² · Terreno à venda - em Boiçucanga

R$ 1.390.000

1350 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno proximo a estrada do Cascalho, ja com projeto pronto. 800m2

R$ 300.000

256 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno à venda em Boiçucanga Excelente localização. Ótima oportunidade para construir sua casa de praia ou investir no litoral norte. Terreno com 256 m², localizado em região plana e de fácil acesso, em uma das áreas mais procuradas de Boiçucanga. O imóvel está a aproximadamente 800 metros da praia, próximo a comércios, mercados e serviços da região. Imóvel com documentação de posse, não aceita financiamento bancário. Ideal para quem busca praticidade, boa localização e qualidade de vida em meio à natureza. Consulte mais informações e agende uma visita. - 19/10/2026

202508061621059908.jpg · Terreno para Venda em São Sebastião, Boiçucanga

R$ 350.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno para Venda no bairro Boiçucanga, localizado na cidade de São Sebastião / sp. Área Total de 600, 00 m. Valor do Imóvel R$ 350. 000, 00.

d76e67e28c6e8de63fe790420781992268f4b54a · Amplo Terreno à Venda em Boiçucanga – 2.400 m²

R$ 850.000

2400 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Amplo Terreno à Venda em Boiçucanga 2. 400 m² Excelente oportunidade em uma das regiões mais desejadas do litoral! Terreno com 2. 400 m², ideal para quem busca investir em um projeto residencial exclusivo ou em um empreendimento com múltiplas unidades habitacionais, graças à sua ampla área e ótimo aproveitamento. Localizado em Boiçucanga, bairro em constante valorização, o terreno oferece fácil acesso à praia, comércios, serviços e à Rodovia Rio-Santos, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Destaques: Topografia favorável para construção. Ótimo potencial de valorização. Localização estratégica no bairro. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Aproveite essa oportunidade única! - 19/10/2026

Terreno · 32000m² · Terreno enorme em área urbana com matricula Ideal para construtores , condominios , projetos...</

R$ 9.000.000

32000 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Anúncio de Terreno Espaçoso com Escritura Definitiva - Ideal para Construtores e Condomínios. Oportunidade única! Apresentamos um amplo terreno com 32 mil metros quadrados, localizado em uma região privilegiada e com escritura definitiva. Se você é um construtor em busca de um espaço generoso para realizar projetos ambiciosos ou sonha em construir um condomínio exclusivo, este terreno é perfeito para você! Características do Terreno: Tamanho: Com uma área de 32 mil metros quadrados, este terreno oferece uma infinidade de possibilidades para construção. Localização: Situado em uma região estratégica, de fácil acesso e com excelente infraestrutura, próximo a áreas urbanas consolidadas. Escritura Definitiva: O terreno possui escritura definitiva, o que garante segurança jurídica e facilita todo o processo de aquisição e construção. Ideal para Construtores: Se você é um construtor visionário em busca de um terreno amplo para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou industriais, este é o lugar ideal. Com espaço de sobra, você poderá explorar sua criatividade e criar empreendimentos de grande porte, sem limitações de espaço. Perfeito para Condomínios: Este terreno também é perfeitamente adequado para a construção de condomínios residenciais ou mistos. Com uma área extensa, é possível criar um projeto arquitetônico que ofereça amplas áreas de lazer, espaços verdes, segurança e privacidade para os futuros moradores. Potencial Ambiental: Além do amplo espaço para construção, este terreno também possui potencial ambiental. Com áreas verdes e paisagens encantadoras, é possível criar um ambiente harmonioso e sustentável, integrando a natureza ao projeto arquitetônico. Invista no Seu Futuro: Aproveite essa oportunidade de investimento promissor! Este terreno é uma opção única para construtores e investidores que desejam expandir seus negócios e obter retornos significativos. Entre em Contato: Não perca tempo e entre em contato conosco para mais informações sobre este amplo terreno com escritura definitiva. Nossa equipe especializada está pronta para atendê-lo e fornecer todos os detalhes necessários para tornar seu projeto uma realidade. Aproveite essa oportunidade e transforme seus sonhos em realidade com este terreno espaçoso e com escritura definitiva! Não deixe essa chance escapar. Entre em contato conosco agora mesmo!

202610041342026219.jpg · Terreno para Venda em São Sebastião, Boiçucanga

R$ 550.000

750 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Ter o controle sobre o projeto da casa onde voce vai viver os próximos vinte anos começa pela escolha de um chão que comporte planos grandes. São 750 m de área total, um espaço que permite tirar do papel aquela planta com ambientes amplos e área externa de verdade, sem precisar espremer nada. Com 15 metros de frente por 50 de profundidade, a geometria do terreno facilita o aproveitamento da luz natural e garante a privacidade necessária entre vizinhos. É o tipo de ativo que protege o patrimônio e se valoriza à medida que a região consolida. Quem já pesquisou o mercado sabe que encontrar essa metragem com topografia favorável é cada vez mais raro. Oportunidade para quem busca segurança jurídica e espaço concreto para construir. Se voce quer entender as possibilidades de ocupação desse lote, entre em contato e agendamos uma visita técnica.

Terreno · 1700m² · Terreno à venda - em Boiçucanga

R$ 560.000

1700 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Oportunidade única de adquirir um terreno incrível no coração da natureza!? Com uma área de 1. 700, 00 m2, este terreno é perfeito para quem busca paz, tranquilidade e espaço para construir a casa dos sonhos. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros e a brisa fresca das árvores ao redor. Localizado em uma região privilegiada, este terreno possui fácil acesso a comércios e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a proximidade com áreas verdes proporciona um estilo de vida saudável e equilibrado. Aproveite essa oportunidade única de investir em um terreno com grande potencial de valorização, seja para construir a sua casa de campo, um chalé para descanso nos finais de semana ou até mesmo para investir em um empreendimento de sucesso. Não perca tempo e garanta já o seu pedacinho de natureza neste terreno de 1. 700, 00 m2. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno incrível oferece.

Foto 01 · Magnífico terreno na praia de Boiçucanga

R$ 5.000.000

2500 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Magnifico terreno de 2. 500m², murado, com pouca vegetação, em meio ao centro urbano do bairro e praia de Boiçucanga. Enorme potencial para pousada, condomínio, cenro comercial. Possui 3 casas simples e a documentação é Escritura de Cessão de Direitos Possessórios. - 13/06/2026

R$ 1.000.000

480 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno À venda em boiçucanga localização privilegiada. Excelente oportunidade em Boiçucanga, a apenas 100 metros da Praça Pôr do Sol e da orla da praia, em uma das regiões mais valorizadas do litoral. O terreno possui 480 m² de área total e conta atualmente com casinhas de locação, o que o torna uma ótima opção para investidores que buscam renda imediata. Além disso, o imóvel oferece grande potencial para construção de casa de veraneio, residência ou novo projeto imobiliário. A localização estratégica garante fácil acesso à praia, comércio local, restaurantes e serviços, além de forte demanda turística e excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel: Terreno com 480 m² Apenas 100 metros da praia e da Praça Pôr do Sol. Possui construções para locação. Ideal para investidores ou projeto residencial. Região valorizada e com alta procura. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 19/10/2026

Imagem do Imóvel · TERRENO DE 400 MT TODO MURADO E NIVELADO OTIMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR SEU IMOVEL

R$ 450.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Lote / Terreno Residencial localizado em rua asfaltada no bairro Boiçucanga em São Sebastião a venda por: R$ 450. 000, 00.. proximo a entrada do caminho para cachoeira. Este imóvel está Disponível para venda. Construído há 30 anos.

Imagem do Imóvel · Terreno em Boiçucanga com Alicerce 224,93 m²

R$ 265.000

224 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Lote / Terreno Residencial com sistema de esgoto no bairro Boiçucanga em São Sebastião a venda por: R$ 265. 000, 00.. Bem próximo ao mercado Krill 800 metros. outras características: * Imóvel com Esgoto. iptu no valor de R$ 900, 00. Este imóvel está Disponível para venda. Construído há 15 anos.

Imagem do Imóvel · TERRENO EM BOIÇUCANGA 1300 METROS QUADRADOS, TODO MURADO,BEM LOCALIZADO,PERTO DE TODA ESTRUTURA DO B

R$ 1.500.000

1300 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Terreno Residencial em Boiçucanga em São Sebastião. Á venda por: R$ 1. 500. 000, 00. Todo murado.. proximo A toda infra estrutura local. 5 minutos da praia. outras características: * Imóvel com Esgoto. * Próximo ao Mar. * Rua Asfaltada

Imagem do Imóvel · EXCELENTE TERRENO COM 670 METROS QUADRADOS

R$ 590.000

670 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Lote / Terreno Residencial no bairro Boiçucanga em São Sebastião a venda por: R$ 590. 000, 00.. Este imóvel está Disponível para venda.

Imagem do Imóvel · Lindo terreno na Beira Rio, com 1500 mt com patamar e area de preservaçao.

R$ 220.000

1500 m² tot.

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Lote / Terreno Residencial localizado em rua com asceso de estrada asfaltada no bairro Boiçucanga em São Sebastião a venda por: R$ 220. 000, 00.. Este imóvel está Disponível para venda. Com posse a mais de 30 anos.

Imagem do Imóvel · TERRENO DE 1094 MT2 NA MAQUINHA, COM CASA CAIÇARA E VARIAS ARVORES FRUTIFERAS , PROXIMO DE TODA A IN

R$ 950.000

1094 m² tot.1 quarto1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Lote/Terreno residencial disponível para venda, com área total de 1. 094, 26 m² e área útil de 600 m². Localizado próximo à praia, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, ideal para construção de residência ou investimento. Área Privativa: O terreno conta com uma garagem para três veículos, além de uma casa de caseiro/Casa Caiçara. E frente para duas ruas. Possui infraestrutura com esgoto e um rio que passa nas proximidades, proporcionando um ambiente natural e potencial para projetos de paisagismo. Área Comum: A área comum do lote inclui uma esquina, um jardim e um quintal com arvores frutiferas se transformando em um lindo sitio, além de acesso por estrada asfaltada, facilitando a mobilidade e o acesso ao local. A disposição do terreno permite uma boa ventilação e iluminação natural.

Imagem do Imóvel · TERRENO 90.000 M²,16.232M²DE AREA USO ANTROPICO JA COM: CASA DE FAZENDA GRANDE, PISCINA,LAGO ,CASA D

R$ 9.000.000

89460 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Boiçucanga, São Sebastião

Casa de fazenda, com area deterreno disponivel para construçao de condominio, E grande area de reserva, 90. 000 M² fragmento florestal 72. 850M²(81%) do total. area de uso antrópico, 40M²(18%) do total. casa Mobiliada com moveis rusticos. no bairro Boiçucanga em São Sebastião16, 232. Á venda por: R$ 9. 000. 000, 00. Possui: 3 Suítes, 4 banheiros (sendo 3 das suítes), 4 garagens cobertas. casa de caseiro. canil. edicula. piscina. lago. Outras características: * Dependências de Empregados. * Sacada. * Área de Serviço. * Lavabo. * Lareira. * Lavanderia Privativa. * Jardim Privativo. * Pomar no Terreno. iptu no valor de R$ 36. 285, 00. Este imóvel está Disponível para venda. Construído há 30 anos.

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