6 Terrenos à venda em Estrada Estadual, Atibaia Belvedere, Atibaia

49e780c4d2d082f556e52483b3846f148c4e1201 · Área à venda, 29200 m² por R$ 5.799.000,00 - Atibaia Belvedere - Atibaia/SP

R$ 5.799.000

29200 m² tot.

Estrada Estadual Arao Sahm 1117

Atibaia Belvedere, Atibaia

"exclente área de Ver dados metros industrial E comercial A venda em atibaia" "Localização Próxima à Rodovia Fernão Dias" Estar a Ver dados metros da Fernão Dias muda totalmente o jogo. Essa rodovia liga São Paulo a Belo Horizonte, sendo um dos principais eixos logísticos do Sudeste. O que isso significa para o investidor? Logística rápida para sp (aprox. 1h) Fácil escoamento para Minas Gerais. Redução de custo de frete. Excelente para centros de distribuição. Alta visibilidade comercial (branding natural) Áreas próximas à Fernão Dias normalmente têm liquidez acima da média no segmento industrial. Zoneamento Z15M7 Potencial Técnico. O zoneamento Z15M7 permite uso industrial e comercial de médio e grande porte (dependendo do plano diretor vigente de Atibaia). Isso abre portas para: Galpões logísticos. Condomínio industrial. Centro de distribuição (cd) Atacadistas. Indústria leve e média. Showroom com estoque integrado. Empresas de transporte. O fato de já ter entrada oficial com projeto aprovado pelo dner (atual dnit) é um diferencial gigantesco. Muitos investidores desistem de áreas por falta de aprovação de acesso rodoviário e você já tem isso resolvido. Valor R$ 198, 00/m² Para área industrial próxima à Fernão Dias em Atibaia, esse valor está: Competitivo. Abaixo de áreas já urbanizadas dentro de condomínios. Atrativo para loteamento industrial. Dependendo da metragem total, o investidor pode: Estratégias possíveis: Desenvolver condomínio de galpões. Fracionar em lotes industriais. Revender após aprovação de projeto logístico. Locação bts (Built to Suit) para grandes empresas. Potencial de Valorização. Atibaia vem crescendo muito por causa de: Expansão industrial. Migração de empresas de São Paulo. Saturação de áreas industriais na capital. Áreas com: Acesso rodoviário aprovado. Zoneamento industrial. Próxima à entrada principal da cidade. Tendem a ter valorização acima da média no médio prazo. Perfil Ideal de Investidor. Você pode direcionar essa área para: Fundos imobiliários industriais. Empresas de logística. Transportadoras. Atacadistas. Indústrias alimentícias. Incorporadores industriais. Conclusão Estratégica. Essa não é apenas uma área é um ativo logístico estratégico. Os três maiores diferenciais são: Proximidade da Fernão Dias. Entrada oficial aprovada pelo órgão federal. Zoneamento industrial definido. Se bem posicionada no mercado, você pode trabalhar essa área como: Última grande oportunidade industrial estratégica na entrada de Atibaia com acesso aprovado à Fernão Dias. - 24/07/2026

3908411b7f9b67b7e09f86288b19a444b32c1ec4 · Terreno à venda, 1278 m² por R$ 304.190,18 - Atibaia Belvedere - Atibaia/SP

R$ 304.190

1278 m² tot.

Estrada Estadual Arao Sahm

Atibaia Belvedere, Atibaia

Terreno à Venda no Bairro Belvedere! Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento! Localizado em um dos bairros tranquilo da cidade, o Bairro Belvedere, que está em pleno crescimento e valorização. Com uma área total de 1278, 11 metros quadrados, o terreno oferece amplo espaço para construção, ideal para quem busca um local tranquilo, mas com grande potencial de valorização. A localização do terreno favorece tanto o acesso às principais vias quanto a um ambiente mais tranquilo e arborizado. Destaques: Metragem generosa para diferentes tipos de projetos; Excelente custo-benefício para quem deseja investir em um bairro em crescimento; Região de alto potencial de valorização nos próximos anos. Não perca a chance de adquirir esse terreno e fazer parte do futuro promissor do Bairro Belvedere em Atibaia/sp! Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Premium Luxury Home - Conectando pessoas aos seus sonhos desde 2010. Credibilidade e Confiança. Sigam no instagram: @premiumluxuryhome @premiumtatuape - 16/07/2026

f2fdc220a339ede7b4ad43edb21425ed40e1e043 · Terreno Residencial à venda, Atibaia Belvedere, Atibaia - TE0349.

R$ 350.000

830 m² tot.

Estrada Estadual Atibaia-Bragança 4560

Atibaia Belvedere, Atibaia

Terreno a venda em Atibaia, próximo do centro, bairro tranquilo com fácil acesso as rodovias Fernão Dias e Don Pedro I. O terreno tem 17 metros de frente por 48 de fundos, ideal para construção de chácara ou casas geminadas. Agende uma visita! - 24/07/2026

Foto 01 · Terreno à venda em Atibaia-SP, no bairro Atibaia Belvedere! 337,00 m² de área disponíveis!

R$ 180.000

337 m² tot.

Estrada Estadual Arão Sahm,

Atibaia Belvedere, Atibaia

Venha aproveitar a oportunidade de adquirir um terreno no bairro Atibaia Belvedere. Este bairro está em plena expansão, com diversos empreendimentos sendo lançados, o que significa que o potencial de valorização do seu investimento é altíssimo! Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Sim, isso é possível com este terreno! Localizado em uma região alta, você terá a privilegiada oportunidade de desfrutar de uma vista deslumbrante, contemplando a natureza exuberante e as paisagens encantadoras de Atibaia. Com uma área total de 337, 00 metros quadrados, este terreno oferece espaço de sobra para você construir a casa dos seus sonhos. Seja para moradia ou para investimento, este terreno é a escolha perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Não perca tempo! Aproveite essa oportunidade e garanta já o seu terreno em Atibaia Belvedere. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa maravilha. Venha fazer parte deste bairro em expansão e viva cercado de beleza, conforto e qualidade de vida! - 17/06/2026

151ac129cfb5fd0c817e2813d4830010.jpg · Terreno

R$ 1.500.000

Estrada Estadual Atibaia-Bragança, S/N

Atibaia Belvedere, Atibaia

Grande Terreno com excelente capacidade para Loteamento. Possui 15. 251 m² real, porém no iptu consta 14. 870 m² Localizado na Estrada Arão Sahm, no asfalto. Em frente ao Residencial porto fino atibaia. À 600 Metros da Fernão Dias, 5 km até o Centro de Atibaia, 3, 5 km da Rodovia Dom Pedro, 7 km do Atacadão. Zoneamento zr3. Vista Deslumbrante. Iptu 2022 totalmente pago.

Terreno · Terreno - Atibaia Belvedere

R$ 1.500.000

Estrada Estadual Arão Sahm

Atibaia Belvedere, Atibaia

Terreno à venda no bairro Belvedere - Localização estratégica e vista privilegiadaExcelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento imobiliário no bairro Belvedere. O imóvel possui documentação 100% regularizada, com iptu quitado, garantindo segurança e agilidade na negociação. O terreno encontra-se totalmente cercado e conta com levantamento planialtimétrico já realizado, proporcionando maior precisão para estudos e projetos futuros. Localizado em zona com grande potencial de valorização, destaca-se pela sua vista deslumbrante e fácil acesso às principais vias da região: - Aproximadamente 600 metros da Rodovia Fernão Dias- 5 km do centro da cidade- 3, 5 km da Rodovia Dom Pedro I- 7 km de importantes centros comerciais e atacadistasCaracterísticas da área: Área total (matrícula): 14. 870 m²Área real: 15. 251 m²Área de Preservação Permanente (app): 7. 344 m²Trata-se de uma excelente oportunidade para empreendedores, incorporadores ou investidores que buscam uma área com localização estratégica e potencial construtivo diferenciado. Estudam-se propostas envolvendo permuta e parcerias com construtores e desenvolvedores. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Rodrigo Tavares - (11) Ver dados | (11) Ver dados | (11) Ver dadosInstagram: @rodrigotavarescorretor | @imobiliaria. ll(As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso.)