12 Terrenos à venda no Aricanduva, São Paulo

Terreno · 3000m² · TERRENO - 1500m² - AV ARICANDUVA - OPORTUNIDADE!

R$ 32.000.000

3000 m² tot.

Av Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Apenas locação Area / terreno de 3. 000m2na av Aricanduva com duas esquinas e 30 metros de frente pra avenida sentido bairro.? Valor 40. 000, 00 mensais + iptu (2. 800, 00 mensal). apenas fiador ou seguro fiança.? Estudamos carência para construção e contrato longo para grandes empresas como fast food, farmacia, supermercado ou afins. agende sua visita! creci: Ver dados-J

7a3dcfc13cf92369de072e2f5d4c7810349eae08 · Terreno à venda, 2275 m² por R$ 2.800.000,00 - Aricanduva - São Paulo/SP

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente ao térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Terreno com 2. 275 m² localizado em ponto estratégico da Avenida Aricanduva, com excelente visibilidade e alto fluxo diário uma oportunidade clara para desenvolvimento com foco em retorno financeiro e liquidez. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite coeficiente de aproveitamento de 1 vez a área do terreno e altura máxima de 15 metros (térreo + 4 pavimentos). Dentro desse cenário, já existe estudo preliminar que viabiliza a construção de aproximadamente 27 unidades residenciais, com plantas otimizadas de 37 a 38 m², todas com 2 dormitórios produto altamente aderente ao perfil de demanda da região. O projeto totaliza cerca de 1. 032, 50 m² de área construída, com potencial de vgv estimado competitivo para o segmento econômico/médio, especialmente considerando vendas pulverizadas e facilidade de financiamento. Trata-se de um modelo enxuto, com giro mais rápido e menor risco de estoque. Um ponto relevante é a presença de córrego canalizado no terreno, que exige recuo de 15 metros para área não edificável. No entanto, essa limitação se converte em oportunidade estratégica: a área remanescente pode ser explorada como diferencial de projeto, com implantação de bosque privativo, estacionamento descoberto ou área de apoio elementos que agregam valor sem impactar significativamente o custo de obra. Além do residencial, o terreno comporta aproximadamente 150 m² destinados à operação comercial, ideal para conveniência, serviços ou redes de varejo. A localização em esquina e a forte exposição tornam o ativo especialmente interessante para players como farmácias, mini mercados ou operações que dependem de fluxo e visibilidade. - 01/09/2026

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00

R$ 24.000.000

3000 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Oportunidade Para Construtoras e Grandes Empresas. Terreno com 3. 000m² Possui 2 galpões de 500m² Plano. Murado. Aceita 50% de permuta em Incorporação. Muito bem localizado na Av Aricanduva uma das Avenidas mais conhecidas da Zona Leste. 10 minutos do Shopping Aricanduva. 5 minutos do Atacadão e Mamãe Presentes. 4 minutos do Terminado de ônibus da Vila Carrão

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00

R$ 24.000.000

3000 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Oportunidade Para Construtoras e Grandes Empresas. Terreno com 3. 000m² Possui 2 galpões de 500m² Plano. Murado. Aceita 50% de permuta em Incorporação. Muito bem localizado na Av Aricanduva uma das Avenidas mais conhecidas da Zona Leste. 10 minutos do Shopping Aricanduva. 5 minutos do Atacadão e Mamãe Presentes. 4 minutos do Terminado de ônibus da Vila Carrão

Terreno · 80m² · 1 Quarto · Terreno Residencial em Aricanduva

R$ 532.000

350 m² tot.1 quarto1 banheiro

Joao Chagas, 270

Aricanduva, São Paulo

Terreno com 350 m² (área total), sendo 10x35, com fácil acesso a transporte público, há menos de (10min) do Shopping Aricanduva, além de toda infraestrutura comercial ao lado do imóvel como: supermercados, escolas, padarias, parque, restaurantes, farmácias, bancos, hospitais e muito mais. Imóvel ideal para construtores e incorporadores. Documentação ok e quitado. Agende uma visita pela ref. Sp350. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

b9b6dea46427f8e93394be829a6c921896f7574f · Terreno Comercial à venda, Vila Nova York, São Paulo - TE0047.

R$ 1.210.000

R$ 2 Condominio

700 m² tot.

Rua Lateral 9999

Aricanduva, São Paulo

Terreno com uma área de 700 metros bem localizado próximo ao Shopping Aricanduva à 110 metros do Atacadista Calvo, próximo avenida Rio das Pedras, comércios e escola excelente opção para prédio residencial, comercial ou galpão sendo próximo a uma área industrial. Parece uma excelente oportunidade! Um terreno com uma área considerável, bem localizado próximo a pontos de referência importantes como o Shopping Aricanduva e o Atacadista Calvo, além de estar perto de comércios, escolas e uma área industrial, tem um grande potencial de valorização e diversos usos possíveis, como prédio residencial, comercial ou até mesmo um galpão. Com a demanda crescente por espaços residenciais e comerciais em áreas bem localizadas, este terreno certamente despertará o interesse de investidores e desenvolvedores. - 01/09/2026

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00

R$ 24.000.000

3000 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Oportunidade Para Construtoras e Grandes Empresas. Terreno com 3. 000m² Possui 2 galpões de 500m² Plano. Murado. Aceita 50% de permuta em Incorporação. Muito bem localizado na Av Aricanduva uma das Avenidas mais conhecidas da Zona Leste. 10 minutos do Shopping Aricanduva. 5 minutos do Atacadão e Mamãe Presentes. 4 minutos do Terminado de ônibus da Vila Carrão

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00

R$ 24.000.000

3000 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Oportunidade Para Construtoras e Grandes Empresas. Terreno com 3. 000m² Possui 2 galpões de 500m² Plano. Murado. Aceita 50% de permuta em Incorporação. Muito bem localizado na Av Aricanduva uma das Avenidas mais conhecidas da Zona Leste. 10 minutos do Shopping Aricanduva. 5 minutos do Atacadão e Mamãe Presentes. 4 minutos do Terminado de ônibus da Vila Carrão

Terreno · 252m² · Terreno no Aricanduva

R$ 430.000

252 m² tot.

Rua Cristóvão Lopes, 1

Aricanduva, São Paulo

Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. Comprando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. Comprando assim com muita segurança. - Sobre o imóvel: O terreno possui uma planta otimizada e bem distribuída com 252 m² úteis. Observaçoes. * Possui 1 casa antiga. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores.

f9be5fc1a722d0dd017e1b8797d5e81989078f80 · Terreno, 764 m² - venda por R$ 3.200.000 ou aluguel por R$ 9.000/mês - Aricanduva - São Paulo/SP

R$ 3.200.000

764 m² tot.

Avenida Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Terreno comercial À venda E locação av. Aricanduva | excelente visibilidade E alto fluxo. Oportunidade única para investidores, redes varejistas, concessionárias, farmácias, mercados, restaurantes, bancos e empresas que buscam máxima exposição comercial. Terreno com 763, 80 m², localizado em um dos trechos mais valorizados e movimentados da Avenida Aricanduva, em região consolidada como um dos maiores polos comerciais da Zona Leste de São Paulo. Destaques do imóvel: Terreno com 763, 80 m² Dimensões aproximadas de 30 x 25, 46 metros. 30 metros de frente para a Avenida Aricanduva. Zoneamento zeup, permitindo diversas atividades comerciais. Excelente topografia e grande visibilidade. Fácil acesso para clientes e operações logísticas. Localização estratégica: Aproximadamente 350 metros do Shopping Aricanduva. Cerca de 300 metros do Carrefour Aricanduva. Ao lado do Centro Comercial do Atacadão. Próximo à Mamãe Presentes e diversos comércios consolidados. Região com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia. Fácil acesso às Avenidas Rio das Pedras, Conselheiro Carrão, Radial Leste, Rodoanel e principais vias da Zona Leste. O Shopping Aricanduva recebe aproximadamente 4, 5 milhões de visitantes por mês, tornando a região uma das mais movimentadas da cidade, ideal para empresas que dependem de grande visibilidade e alto fluxo de consumidores. Condições para locação: Possibilidade de carência para construção ou adequação do projeto, conforme negociação. Ideal para: Lojas de grandes redes. Fast-food e restaurantes. Farmácias. Concessionárias. Centros automotivos. Academias. Mercados. Centros de distribuição urbanos. Bancos e agências. Clínicas e centros de serviços. Uma oportunidade rara para instalar sua empresa ou realizar um investimento em uma das avenidas comerciais mais importantes da cidade de São Paulo. Consulte condições para venda e locação. - 01/09/2026

Terreno · 282m² · TERRENO A VENDA NA ARICANDUVA

R$ 980.000

282 m² tot.

Av Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Excelente terreno na Av. Aricanduva, próximo a Av. Itaquera, totalmente plano com 282m2 - 11 frente/fundo e 25, 65 laterais - Ao lado do Carrefour Aricanduva e Shopping Aricanduva. O terreno possui um imóvel antigo que necessita de reforma caso tenha interesse em utilizá-lo. Agende Sua VisitaCreci Ver dados-j

Terreno · 400m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 900.000,00

R$ 900.000

400 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Excelente Terreno em bairro residencial. 400m² 10 x 40. Plano. Murado. Possui casa antiga para demolição. O imóvel fica a 900 mts do metro Penha, e a 150 mts da nova estação de metro Aricanduva. Documentação Ok. Estuda Permuta. Próximo ao metro Penha e ao lado do Metro Aricanduva (que já está em obras)