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18 Terrenos à venda no Aricanduva, São Paulo

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f9be5fc1a722d0dd017e1b8797d5e81989078f80 · Terreno, 764 m² - venda por R$ 3.200.000 ou aluguel por R$ 9.000/mês - Aricanduva - São Paulo/SP

R$ 3.200.000

764 m² tot.

Avenida Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Terreno comercial À venda E locação av. Aricanduva | excelente visibilidade E alto fluxo. Oportunidade única para investidores, redes varejistas, concessionárias, farmácias, mercados, restaurantes, bancos e empresas que buscam máxima exposição comercial. Terreno com 763, 80 m², localizado em um dos trechos mais valorizados e movimentados da Avenida Aricanduva, em região consolidada como um dos maiores polos comerciais da Zona Leste de São Paulo. Destaques do imóvel: Terreno com 763, 80 m² Dimensões aproximadas de 30 x 25, 46 metros. 30 metros de frente para a Avenida Aricanduva. Zoneamento zeup, permitindo diversas atividades comerciais. Excelente topografia e grande visibilidade. Fácil acesso para clientes e operações logísticas. Localização estratégica: Aproximadamente 350 metros do Shopping Aricanduva. Cerca de 300 metros do Carrefour Aricanduva. Ao lado do Centro Comercial do Atacadão. Próximo à Mamãe Presentes e diversos comércios consolidados. Região com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia. Fácil acesso às Avenidas Rio das Pedras, Conselheiro Carrão, Radial Leste, Rodoanel e principais vias da Zona Leste. O Shopping Aricanduva recebe aproximadamente 4, 5 milhões de visitantes por mês, tornando a região uma das mais movimentadas da cidade, ideal para empresas que dependem de grande visibilidade e alto fluxo de consumidores. Condições para locação: Possibilidade de carência para construção ou adequação do projeto, conforme negociação. Ideal para: Lojas de grandes redes. Fast-food e restaurantes. Farmácias. Concessionárias. Centros automotivos. Academias. Mercados. Centros de distribuição urbanos. Bancos e agências. Clínicas e centros de serviços. Uma oportunidade rara para instalar sua empresa ou realizar um investimento em uma das avenidas comerciais mais importantes da cidade de São Paulo. Consulte condições para venda e locação. - 16/10/2026

Super destaque
ba70d09e-22fa-4993-86ae-69c0f8bab11a.jpeg · Terreno de 250 m², Aricanduva, perto da estação Terminal Vila Carrao

R$ 660.000

250 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Joaquim Pedro Vilaça, 111

Aricanduva, São Paulo

Terreno no Aricanduva, com 250 m² de terreno. Cód: daza7110. - destaques. - Terreno de 250 m². - Perto da estação Terminal Vila Carrao. - descrição completa. - imóvel. Casa com Terreno de 250 m² à Venda na Vila Formosa, jardim e potencial de transformação, conheça este imóvel localizado na Rua Dr. Joaquim Pedro Vilaça, 111, na Zona Leste de São Paulo. Um dos grandes diferenciais é o amplo jardim frontal, preservado ao longo dos anos e que proporciona uma sensação de espaço cada vez mais difícil de encontrar em São Paulo. ✔ sala. ✔ cozinha. ✔ 2 dormitórios. ✔ 1 banheiro. ✔ amplo jardim frontal. Este é um imóvel especialmente interessante para quem deseja **reformar, modernizar ou avaliar um novo projeto para o terreno**. Mais do que olhar apenas para a construção existente, vale observar o potencial do espaço e as possibilidades que o terreno oferece. 📍Rua Dr. Joaquim Pedro Vilaça, 111 Vila Formosa São Paulo/sp. Quer conhecer o imóvel pessoalmente? - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Escola Municipal de Ensino Fundamental Sérgio Milliet (200m) - emei Professora Olandya Peres Ribeiro (250m) - Ultrafarma Popular (250m) - Gaviões 24h (300m) - Carrefour (350m) - Praça Santiago Carreras (400m) - Estação Terminal Vila Carrao (400m) Na região do Aricanduva: - Shopping Interlar Aricanduva (1, 7km) - Shopping Leste Aricanduva (1, 8km) - Estação allibus transportes - unidade bento quirino (1, 8km) - Estação Vila Matilde (3, 1km) - Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador (3, 6km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Destaque
Terreno · 2274m² · Vende Terreno Av. Aricanduva, 12771 área total 2.275m² Valor R$2.600.000,00 EXCELENTE OPORTUNIDADE D

R$ 2.600.000

2274 m² tot.

Avenida Aricanduva,12771

Aricanduva, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$2. 600. 000, 00 excelente oportunidade de investimento em terreno bem localizado* *valor do M² R$1. 142, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características únicas que o posicionam como uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros equivalente a térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno e altamente aderente à demanda atual do mercado. Dentro desses parâmetros urbanísticos, é possível desenvolver um empreendimento com aproximadamente 27 apartamentos, todos com 2 dormitórios e metragens entre 37 e 38 m², totalizando cerca de 1. 032, 50 m² de área construída. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

Destaque
Photo 1 · Terreno Residencial à venda 1 quartos em Aricanduva

R$ 532.000

350 m² tot.1 quarto1 banheiro

Joao Chagas, 270

Aricanduva, São Paulo

Terreno com 350 m² (área total), sendo 10x35, com fácil acesso a transporte público, há menos de (10min) do Shopping Aricanduva, além de toda infraestrutura comercial ao lado do imóvel como: supermercados, escolas, padarias, parque, restaurantes, farmácias, bancos, hospitais e muito mais. Imóvel ideal para construtores e incorporadores. Documentação ok e quitado. Agende uma visita pela ref. Sp350. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Terreno · 3000m² · TERRENO - 1500m² - AV ARICANDUVA - OPORTUNIDADE!
5203914f72d4e48bb8a377e9f9c5f3b3a48aa1e5 · ÁREA ESTRATÉGICA DE 4.200 m² NA ARICANDUVA – IDEAL PARA INCORPORAÇÃO EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRE

R$ 31.990.000

R$ 1 Condominio

4200 m² tot.

Rua Olímpio Brás de Sousa 9999

Aricanduva, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de área estratégica na região da Avenida Aricanduva, um dos principais eixos de crescimento urbano da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 4. 200 m², inserido em uma localização privilegiada, com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte, especialmente para incorporadoras e investidores que buscam projetos de alta liquidez em regiões com forte demanda habitacional e comercial. O imóvel atualmente conta com um posto de combustível em operação e já locado, garantindo renda imediata e previsibilidade financeira durante o período de estudo, aprovação de projeto ou estruturação de incorporação. Essa característica transforma o ativo em uma oportunidade ainda mais estratégica, pois permite ao investidor manter fluxo de caixa enquanto planeja o melhor aproveitamento construtivo da área. A região da Aricanduva é reconhecida por seu forte adensamento populacional, intensa atividade comercial e grande demanda por novos empreendimentos residenciais, fatores que impulsionam o interesse de incorporadoras e investidores institucionais. A presença de grandes avenidas estruturais e infraestrutura urbana consolidada torna essa localização altamente atrativa para projetos imobiliários voltados tanto ao público residencial quanto a empreendimentos de uso misto. Um dos grandes diferenciais desse terreno está na mobilidade urbana e na perspectiva de valorização futura. A área possui fácil acesso à Estação Penha do Metrô, importante polo de transporte que conecta a zona leste ao centro da cidade e a diversas outras linhas metroviárias. Além disso, a região será diretamente impactada pela futura implantação da Estação Aricanduva do Metrô, projeto que promete elevar significativamente o valor dos imóveis do entorno e impulsionar novos desenvolvimentos imobiliários. A expansão da malha metroviária, somada à infraestrutura já existente na região, cria um cenário extremamente favorável para empreendimentos verticais, projetos residenciais de médio padrão, condomínios multifuncionais e projetos comerciais de grande porte. A proximidade com importantes corredores de transporte e centros de consumo garante alta liquidez e absorção de mercado, dois fatores essenciais para o sucesso de novos empreendimentos. Outro ponto de destaque é o fato de que grandes áreas disponíveis na zona leste são cada vez mais escassas, principalmente em regiões consolidadas e com acesso direto a vias estruturais como a Avenida Aricanduva. Isso torna este terreno um ativo altamente estratégico para incorporadoras que buscam banco de terrenos qualificado em regiões com grande potencial de crescimento urbano. A área também se beneficia da proximidade com polos comerciais relevantes, centros de serviços, redes varejistas, escolas, hospitais e uma ampla oferta de comércio local, criando um ambiente urbano completo que favorece novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse conjunto de fatores garante forte demanda por moradia e serviços na região, reforçando a atratividade do investimento. Para incorporadoras, trata-se de uma oportunidade única de aquisição de uma área expressiva em um dos corredores urbanos mais relevantes da zona leste de São Paulo, com possibilidade de desenvolvimento de projetos que atendam à crescente demanda imobiliária da região. Em síntese, este ativo reúne características extremamente valorizadas no mercado de incorporação: grande área disponível, localização estratégica, infraestrutura consolidada, mobilidade urbana em expansão e potencial de valorização consistente. Uma oportunidade que combina renda imediata, segurança patrimonial e grande potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam posicionar seus projetos em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade. - 16/10/2026

Terreno de 2275 m², Aricanduva. · Terreno de 2275 m², Aricanduva

R$ 2.600.000

2275 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Aricanduva, 12771

Aricanduva, São Paulo

Terreno no Aricanduva, com 2275 m² de terreno. Cód: daza4006. - destaques. - Terreno de 2275 m². - descrição completa. - imóvel. Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275 m² Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Assaí Atacadista (200m) - Praça Antônio Ronceiro (250m) - Bluefit (450m) - Smart Fit (550m) - Shopping Leste Aricanduva (600m) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Informações adicionais no site, pesquise pelo código. - localização E região. Na região do Aricanduva: - Estação Terminal Vila Carrao (1, 5km) - Estação allibus transportes - unidade bento quirino (2, 3km)

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
Terreno · 100m² · Terreno na Av. Inconfidência Mineira, 299 m² com 11,5X26
Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
b9b6dea46427f8e93394be829a6c921896f7574f · Terreno Comercial à venda, Vila Nova York, São Paulo - TE0047.

R$ 1.210.000

R$ 2 Condominio

700 m² tot.

Rua Lateral 9999

Aricanduva, São Paulo

Terreno com uma área de 700 metros bem localizado próximo ao Shopping Aricanduva à 110 metros do Atacadista Calvo, próximo avenida Rio das Pedras, comércios e escola excelente opção para prédio residencial, comercial ou galpão sendo próximo a uma área industrial. Parece uma excelente oportunidade! Um terreno com uma área considerável, bem localizado próximo a pontos de referência importantes como o Shopping Aricanduva e o Atacadista Calvo, além de estar perto de comércios, escolas e uma área industrial, tem um grande potencial de valorização e diversos usos possíveis, como prédio residencial, comercial ou até mesmo um galpão. Com a demanda crescente por espaços residenciais e comerciais em áreas bem localizadas, este terreno certamente despertará o interesse de investidores e desenvolvedores. - 16/10/2026

Terreno · 252m² · Terreno no Aricanduva

R$ 430.000

252 m² tot.

Rua Cristóvão Lopes, 1

Aricanduva, São Paulo

Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. Comprando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. Comprando assim com muita segurança. - Sobre o imóvel: O terreno possui uma planta otimizada e bem distribuída com 252 m² úteis. Observaçoes. * Possui 1 casa antiga. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores.

Terreno · 150m² · Terreno no Aricanduva próximo ao Metrô Penha.
Photo 1 · Terreno Residencial à venda em Aricanduva

R$ 32.000.050

1500 m² tot.

Aricanduva, 5370

Aricanduva, São Paulo

Terreno em Jardim Aricanduva - São Paulo, sp. Uma área em localização excelente, ao lado do Shopping Aricanduva, em avenida centralizada com grande fluxo de autos e fácil acesso para marginais e rodovias, contendo aproximadamente 3000 metros com duas esquinas para venda ou locação, ideal para concessionárias, laboratórios, supermercados, estuda proposta de locação por área menor, sendo 45, 00 o m2 de 1000 a 3000 metros de frente para a avenida. Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado.

Terreno · 400m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 900.000,00
Terreno · 282m² · TERRENO A VENDA NA ARICANDUVA
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