12 Terrenos à venda no Aricanduva, São Paulo

5203914f72d4e48bb8a377e9f9c5f3b3a48aa1e5 · ÁREA ESTRATÉGICA DE 4.200 m² NA ARICANDUVA – IDEAL PARA INCORPORAÇÃO EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRE

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

4200 m² tot.

Rua Olímpio Brás de Sousa 9999

Aricanduva, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de área estratégica na região da Avenida Aricanduva, um dos principais eixos de crescimento urbano da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 4. 200 m², inserido em uma localização privilegiada, com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte, especialmente para incorporadoras e investidores que buscam projetos de alta liquidez em regiões com forte demanda habitacional e comercial. O imóvel atualmente conta com um posto de combustível em operação e já locado, garantindo renda imediata e previsibilidade financeira durante o período de estudo, aprovação de projeto ou estruturação de incorporação. Essa característica transforma o ativo em uma oportunidade ainda mais estratégica, pois permite ao investidor manter fluxo de caixa enquanto planeja o melhor aproveitamento construtivo da área. A região da Aricanduva é reconhecida por seu forte adensamento populacional, intensa atividade comercial e grande demanda por novos empreendimentos residenciais, fatores que impulsionam o interesse de incorporadoras e investidores institucionais. A presença de grandes avenidas estruturais e infraestrutura urbana consolidada torna essa localização altamente atrativa para projetos imobiliários voltados tanto ao público residencial quanto a empreendimentos de uso misto. Um dos grandes diferenciais desse terreno está na mobilidade urbana e na perspectiva de valorização futura. A área possui fácil acesso à Estação Penha do Metrô, importante polo de transporte que conecta a zona leste ao centro da cidade e a diversas outras linhas metroviárias. Além disso, a região será diretamente impactada pela futura implantação da Estação Aricanduva do Metrô, projeto que promete elevar significativamente o valor dos imóveis do entorno e impulsionar novos desenvolvimentos imobiliários. A expansão da malha metroviária, somada à infraestrutura já existente na região, cria um cenário extremamente favorável para empreendimentos verticais, projetos residenciais de médio padrão, condomínios multifuncionais e projetos comerciais de grande porte. A proximidade com importantes corredores de transporte e centros de consumo garante alta liquidez e absorção de mercado, dois fatores essenciais para o sucesso de novos empreendimentos. Outro ponto de destaque é o fato de que grandes áreas disponíveis na zona leste são cada vez mais escassas, principalmente em regiões consolidadas e com acesso direto a vias estruturais como a Avenida Aricanduva. Isso torna este terreno um ativo altamente estratégico para incorporadoras que buscam banco de terrenos qualificado em regiões com grande potencial de crescimento urbano. A área também se beneficia da proximidade com polos comerciais relevantes, centros de serviços, redes varejistas, escolas, hospitais e uma ampla oferta de comércio local, criando um ambiente urbano completo que favorece novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse conjunto de fatores garante forte demanda por moradia e serviços na região, reforçando a atratividade do investimento. Para incorporadoras, trata-se de uma oportunidade única de aquisição de uma área expressiva em um dos corredores urbanos mais relevantes da zona leste de São Paulo, com possibilidade de desenvolvimento de projetos que atendam à crescente demanda imobiliária da região. Em síntese, este ativo reúne características extremamente valorizadas no mercado de incorporação: grande área disponível, localização estratégica, infraestrutura consolidada, mobilidade urbana em expansão e potencial de valorização consistente. Uma oportunidade que combina renda imediata, segurança patrimonial e grande potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam posicionar seus projetos em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade. - 02/06/2026

Terreno · 3000m² · TERRENO - 1500m² - AV ARICANDUVA - OPORTUNIDADE!

R$ 32.000.000

3000 m² tot.

Av Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Apenas locação Area / terreno de 3. 000m2na av Aricanduva com duas esquinas e 30 metros de frente pra avenida sentido bairro.? Valor 40. 000, 00 mensais + iptu (2. 800, 00 mensal). apenas fiador ou seguro fiança.? Estudamos carência para construção e contrato longo para grandes empresas como fast food, farmacia, supermercado ou afins. agende sua visita! creci: Ver dados-J

7a3dcfc13cf92369de072e2f5d4c7810349eae08 · Terreno à venda, 2275 m² por R$ 3.000.000,00 - Aricanduva - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$3. 000. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente ao térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Terreno com 2. 275 m² localizado em ponto estratégico da Avenida Aricanduva, com excelente visibilidade e alto fluxo diário uma oportunidade clara para desenvolvimento com foco em retorno financeiro e liquidez. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite coeficiente de aproveitamento de 1 vez a área do terreno e altura máxima de 15 metros (térreo + 4 pavimentos). Dentro desse cenário, já existe estudo preliminar que viabiliza a construção de aproximadamente 27 unidades residenciais, com plantas otimizadas de 37 a 38 m², todas com 2 dormitórios produto altamente aderente ao perfil de demanda da região. O projeto totaliza cerca de 1. 032, 50 m² de área construída, com potencial de vgv estimado competitivo para o segmento econômico/médio, especialmente considerando vendas pulverizadas e facilidade de financiamento. Trata-se de um modelo enxuto, com giro mais rápido e menor risco de estoque. Um ponto relevante é a presença de córrego canalizado no terreno, que exige recuo de 15 metros para área não edificável. No entanto, essa limitação se converte em oportunidade estratégica: a área remanescente pode ser explorada como diferencial de projeto, com implantação de bosque privativo, estacionamento descoberto ou área de apoio elementos que agregam valor sem impactar significativamente o custo de obra. Além do residencial, o terreno comporta aproximadamente 150 m² destinados à operação comercial, ideal para conveniência, serviços ou redes de varejo. A localização em esquina e a forte exposição tornam o ativo especialmente interessante para players como farmácias, mini mercados ou operações que dependem de fluxo e visibilidade. - 02/06/2026

Terreno · 80m² · 1 Quarto · Terreno Residencial em Aricanduva

R$ 532.000

350 m² tot.1 quarto1 banheiro

Joao Chagas, 270

Aricanduva, São Paulo

Terreno com 350 m² (área total), sendo 10x35, com fácil acesso a transporte público, há menos de (10min) do Shopping Aricanduva, além de toda infraestrutura comercial ao lado do imóvel como: supermercados, escolas, padarias, parque, restaurantes, farmácias, bancos, hospitais e muito mais. Imóvel ideal para construtores e incorporadores. Documentação ok e quitado. Agende uma visita pela ref. Sp350. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00

R$ 24.000.000

3000 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Oportunidade Para Construtoras e Grandes Empresas. Terreno com 3. 000m² Possui 2 galpões de 500m² Plano. Murado. Aceita 50% de permuta em Incorporação. Muito bem localizado na Av Aricanduva uma das Avenidas mais conhecidas da Zona Leste. 10 minutos do Shopping Aricanduva. 5 minutos do Atacadão e Mamãe Presentes. 4 minutos do Terminado de ônibus da Vila Carrão

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00

R$ 24.000.000

3000 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Oportunidade Para Construtoras e Grandes Empresas. Terreno com 3. 000m² Possui 2 galpões de 500m² Plano. Murado. Aceita 50% de permuta em Incorporação. Muito bem localizado na Av Aricanduva uma das Avenidas mais conhecidas da Zona Leste. 10 minutos do Shopping Aricanduva. 5 minutos do Atacadão e Mamãe Presentes. 4 minutos do Terminado de ônibus da Vila Carrão

b9b6dea46427f8e93394be829a6c921896f7574f · Terreno Comercial à venda, Vila Nova York, São Paulo - TE0047.

R$ 1.210.000

R$ 2 Condominio

700 m² tot.

Rua Lateral 9999

Aricanduva, São Paulo

Terreno com uma área de 700 metros bem localizado próximo ao Shopping Aricanduva à 110 metros do Atacadista Calvo, próximo avenida Rio das Pedras, comércios e escola excelente opção para prédio residencial, comercial ou galpão sendo próximo a uma área industrial. Parece uma excelente oportunidade! Um terreno com uma área considerável, bem localizado próximo a pontos de referência importantes como o Shopping Aricanduva e o Atacadista Calvo, além de estar perto de comércios, escolas e uma área industrial, tem um grande potencial de valorização e diversos usos possíveis, como prédio residencial, comercial ou até mesmo um galpão. Com a demanda crescente por espaços residenciais e comerciais em áreas bem localizadas, este terreno certamente despertará o interesse de investidores e desenvolvedores. - 02/06/2026

Terreno · 282m² · TERRENO A VENDA NA ARICANDUVA

R$ 980.000

282 m² tot.

Av Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Excelente terreno na Av. Aricanduva, próximo a Av. Itaquera, totalmente plano com 282m2 - 11 frente/fundo e 25, 65 laterais - Ao lado do Carrefour Aricanduva e Shopping Aricanduva. O terreno possui um imóvel antigo que necessita de reforma caso tenha interesse em utilizá-lo. Agende Sua VisitaCreci Ver dados-j

Terreno Venda 2400m² · TERRENO VILA ARICANDUVA 2400 MTS

R$ 7.920.000

2400 m² tot.

Endereço não informado

Aricanduva, São Paulo

Terreno aricanduva C/ 2400 mts. bom P/ condomínio de casas. não É regular

8576_i76t98146dzN1_85765fe1ff749f03b.jpg · Área para Locação e venda e Incorporação

R$ 32.000.000

1500 m² tot.

Aricanduva 5300

Aricanduva, São Paulo

Terreno em Jardim Aricanduva - São Paulo, sp. Uma área em localização excelente, ao lado do Shopping Aricanduva, em avenida centralizada com grande fluxo de autos e fácil acesso para marginais e rodovias, contendo aproximadamente 3000 metros com duas esquinas para venda ou locação, ideal para concessionárias, laboratórios, supermercados, estuda proposta de locação por área menor, sendo 45, 00 o m2 de 1000 a 3000 metros de frente para a avenida.

Terreno · 400m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 900.000,00

R$ 900.000

400 m² tot.

Travessa Antônio Montanari 1

Aricanduva, São Paulo

Excelente Terreno em bairro residencial. 400m² 10 x 40. Plano. Murado. Possui casa antiga para demolição. O imóvel fica a 900 mts do metro Penha, e a 150 mts da nova estação de metro Aricanduva. Documentação Ok. Estuda Permuta. Próximo ao metro Penha e ao lado do Metro Aricanduva (que já está em obras)

Terreno · 252m² · Terreno no Aricanduva

R$ 430.000

252 m² tot.

Rua Cristóvão Lopes, 1

Aricanduva, São Paulo

Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. Comprando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. Comprando assim com muita segurança. - Sobre o imóvel: O terreno possui uma planta otimizada e bem distribuída com 252 m² úteis. Observaçoes. * Possui 1 casa antiga. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores.