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47 Terrenos baratos à venda em Anita Garibaldi, Joinville

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Imóvel novo horizontal-vertical , Joinville · Terreno condomínio Joinville - Villaggio di Malta
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Terrenos a partir deR$ 283.500

1 plan.360 m² tot.

Rua da Pedreira 181 Joinville

Itinga, Joinville

Terreno - Lote - loteamento aberto em Joinville, em obras! O Villaggio di Malta é um verdadeiro paraíso localizado próximo ao centro de Joinville, onde você pode aproveitar o melhor dos dois mundos, a calmaria de morar no campo e ao mesmo tempo as variadas opções de diversão da agitada vida noturna da cidade. O Villaggio di Malta é um loteamento aberto com lotes a partir de 390 m² com apenas uma via de acesso, o que proporciona mais segurança para os seus futuros moradores. O loteamento está em uma localização privilegiada, estando a 15 minutos do centro de Joinville. Perfeito para viver próximo as facilidades da cidade e ainda cercado pela natureza. - Acesso único. - Área Total 104. 422, 35 m² - Área Verde 11. 229, 14 m² - Lotes: 147 un.

Destaque
25183870_4.jpg · Terreno Casa Anita Garibaldi Joinville SC
Foto 01 · Oportunidade de terreno no Anita Garibaldi próximo ao bairro planejado Cidade das Águas!
Foto 01 · Terreno, Anita Garibaldi, Joinville, SC
Terreno · 590m² · Terreno à venda, pronto para construir, com 590 m² no bairro Anita Garibaldi - Joinville/SC
Terreno · 600m² · Terreno no bairro Anita Garibaldi

R$ 850.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Excelente oportunidade de investimento! Terreno à venda com 600m² de área total, localizado no cobiçado bairro Anita Garibaldi. Esta é a chance perfeita para construir a casa ou empreendimento dos seus sonhos em um local privilegiado e com toda a infraestrutura ao redor. Este terreno oferece a comodidade e conveniência que você procura. Além disso, o bairro Anita Garibaldi é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. Zoneamento auap-sa01, possibilidade até 45M. Estuda permuta parcial. Não perca tempo! Se você está em busca de um terreno para comprar em Joinville, esta é a oportunidade que você esperava. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto este incrível terreno. Garanta já o seu espaço neste bairro privilegiado e comece a construir o futuro que você sempre desejou. Compre seu terreno no bairro Anita Garibaldi em Joinville-sc e transforme seus sonhos em realidade. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: dgF0g74pTm0b4eNk

Super destaque
746a92323205f76053d704f5897b0f52.JPEG · TERRENO
Terreno · 960m² · Terreno com 960m² no Anita Garibaldi

R$ 950.000

960 m² tot.

Bagé, 165

Anita Garibaldi, Joinville

Terreno medindo 960 metros quadrados, sendo 15m X 64m localizado no bairro Anita Garibaldi em uma rua muito tranquila, sem muito movimento de carros ou pedestres porém à apenas 150 metros da avenida Ottokar Doerffel. Setor/Área 163/ sa-02. Esse lote é estratégicamente posicionado pois além de ficar à poucos metros da br101, o que trás a comodidade de sair ou chegar à cidade sem enfrentar o trânsito nos horários de pico, também é localizado ao lado do revolucionário bairro planejado Parque Cidade das Águas, que vai trazer para essa região muita valorização dos imóveis e também muita infraestrutura para quem adiquirir esse imóvel. Tem duas entradas: Rua Bagé e Rua Aracati. Por conta de todas essas características acaba sendo muito interessante tanto para quem pretende construir para morar quanto para quem é investidor e deseja usufruir de toda a valorização e alta demanda de procura que irá acontecer nos próximos anos. Nesse terreno há uma casa grande e espaçosa construída que pode ser utilizada por um período ou até mesmo reformada para uso mais prolongado. Essa casa é um imóvel não averbado, portanto não será uma barreira em caso de demoliçao para nova construção. Os proprietários aceitam permuta de imóvel de até 50% do valor. Casa ou geminado com quintal grande. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

521491_i1479KXm8_521491662aed4b7e73b.jpg · Terreno com 960m² no Anita Garibaldi

R$ 950.000

960 m² tot.

Bagé 165

Anita Garibaldi, Joinville

Terreno medindo 960 metros quadrados, sendo 15m X 64m localizado no bairro Anita Garibaldi em uma rua muito tranquila, sem muito movimento de carros ou pedestres porém à apenas 150 metros da avenida Ottokar Doerffel. Setor/Área 163/ sa-02. Esse lote é estratégicamente posicionado pois além de ficar à poucos metros da br101, o que trás a comodidade de sair ou chegar à cidade sem enfrentar o trânsito nos horários de pico, também é localizado ao lado do revolucionário bairro planejado Parque Cidade das Águas, que vai trazer para essa região muita valorização dos imóveis e também muita infraestrutura para quem adiquirir esse imóvel. Tem duas entradas: Rua Bagé e Rua Aracati. Por conta de todas essas características acaba sendo muito interessante tanto para quem pretende construir para morar quanto para quem é investidor e deseja usufruir de toda a valorização e alta demanda de procura que irá acontecer nos próximos anos. Nesse terreno há uma casa grande e espaçosa construída que pode ser utilizada por um período ou até mesmo reformada para uso mais prolongado. Essa casa é um imóvel não averbado, portanto não será uma barreira em caso de demoliçao para nova construção. Os proprietários aceitam permuta de imóvel de até 50% do valor. Casa ou geminado com quintal grande.

Foto 02 · VENHA CONSTRUIR SEU SONHO NESSE TERRENO DE 1.000,00m²!

R$ 975.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Venha construir seu sonho nesse terreno de 1. 000, 00m²! Localizado em uma região tranquila, esse terreno de 1. 000, 00m² é o espaço perfeito para você construir a casa dos seus sonhos! Com uma área ampla, você terá liberdade para projetar e criar o imóvel perfeito para a sua família. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios locais, garantindo praticidade e conforto no seu dia a dia. Com toda a infraestrutura necessária, como água, luz e asfalto, esse terreno é a oportunidade que você estava esperando para investir no seu futuro e no futuro da sua família. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que esse terreno de 1. 000, 00m² pode oferecer. Venha construir o seu sonho aqui! Entre em contato conosco e garanta já esse espaço incrível para você e sua família. Não deixe essa oportunidade passar! Elaine wessling Ver dados. garten imoveis Ver dados - 29/05/2026

20231204092916892.jpg · Terreno para Venda em Joinville, Anita Garibaldi
Foto 01 · Terreno à venda Rua Porto União Bairro Anita Garibaldi Joinville - Buch Imóveis

R$ 985.000

540 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Venda de Terreno - Oportunidade única! Localizado em uma região privilegiada, este terreno de 540, 00 m² ( 15 x 36) de área é a oportunidade que você estava esperando para construir a casa dos seus sonhos! Há sobre o terreno uma casa em alvenaria que pode ser reformada. Local livre de alagamentos. Zoneamento - auap - sa01 - gabarito 45 metros. Com uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transporte público, este terreno oferece a tranquilidade e segurança que você e sua família merecem. Além disso, a área é perfeita para quem deseja desfrutar da natureza, com espaço suficiente para um belo jardim, área de lazer e até mesmo uma piscina. Não perca essa chance de investir em um terreno com potencial de valorização e construir o imóvel perfeito para você e sua família! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer mais detalhes e garantir a sua oportunidade de adquirir este terreno incrível. Não deixe essa chance passar! - 24/07/2025

e1a2b6de51c17c3366c6a2713daa303c.JPEG · TERRENO
387c7a2552c5e6a9f26565e7eda3b949.PNG · TERRENO

R$ 1.100.000

1516 m² tot.3 ban.

RUA CONCÓRDIA 1100

Anita Garibaldi, Joinville

Terreno para venda no Anita Garibaldi, Joinville/sc. Se você busca um espaço com potencial para diversos empreendimentos, este terreno* localizado no bairro Anita Garibaldi, na rua Concórdia, é uma excelente opção. Com uma área total de 1. 516 m², ele oferece uma combinação perfeita de espaço plano e aclive, ideal para projetos residenciais ou comerciais. A área plana de aproximadamente 600 m² facilita a construção de residências, condomínios ou estabelecimentos comerciais, proporcionando praticidade e facilidade na execução do projeto. Já os cerca de 900 m² em aclive oferecem possibilidades criativas para construções que aproveitem a topografia, como residências com vistas privilegiadas ou estabelecimentos comerciais que se destaquem na região. Este terreno é bastante versátil, permitindo diferentes usos de acordo com suas necessidades e objetivos. Seja para desenvolver um condomínio residencial, um centro comercial ou uma combinação de ambos, as possibilidades são variadas e promissoras. *Existe uma casa enxaimel que pode ser demolida, pois já foi retirada da lista de interesse do Patrimônio Histórico.

Foto 01 · Terreno à venda Rua Porto União Bairro Anita Garibaldi Joinville - Buch Imóveis

R$ 1.120.000

540 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Venda de Terreno - Oportunidade única! Localizado em uma região privilegiada, este terreno de 540, 00 m² ( 15 x 36) de área é a oportunidade que você estava esperando para construir a casa dos seus sonhos! Local livre de alagamentos. Zoneamento - auap - sa01 - gabarito 45 metros. Com uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transporte público, este terreno oferece a tranquilidade e segurança que você e sua família merecem. Além disso, a área é perfeita para quem deseja desfrutar da natureza, com espaço suficiente para um belo jardim, área de lazer e até mesmo uma piscina. Não perca essa chance de investir em um terreno com potencial de valorização e construir o imóvel perfeito para você e sua família! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer mais detalhes e garantir a sua oportunidade de adquirir este terreno incrível. Não deixe essa chance passar! - 23/07/2025

Foto 01 · Terreno à venda Bairro Anita Garibaldi - Joinville Imobiliária Buch Imóveis
5073892ac095fbdc7fa3bf54c7f34d8e2b6b6d40 · Terreno à venda, 977 m² por R$ 1.160.000,00 - Anita Garibaldi - Joinville/SC
Destaque
Foto 01 · Terreno, Anita Garibaldi, Joinville, SC

R$ 1.200.000

1296 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Sua grande oportunidade de investimento. Está procurando um negócio imperdível? Então não pode perder essa chance única! São 2 terrenos totalizando 1. 296m² no Bairro Anita Garibaldi, com uma casa inclusa! E o melhor, aceita permuta! Detalhes do imóvel que vão te encantar: Terreno com casa de 110m², contendo 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, sala de escritório e garagem. Localizado na Rua Bagé, próximo a Rodoviária de Joinville, em uma região estratégica. Ideal para a construção de um galpão, transportadora ou qualquer outro empreendimento que você desejar. Fácil acesso pela Marginal br101, garantindo praticidade no dia a dia. Ainda tem mais! O imóvel aceita permuta de até 400 mil reais por apartamento no Anita Garibaldi, Bucaren e na região Norte. Não perca essa oportunidade incrível de realizar um excelente negócio! Valor: R$1. 200. 000, 00. Entre em contato agora mesmo com Elmison Wolff Branco, seu corretor de imóveis de confiança, através do WhatsApp (47) Ver dados ou clique no linkMavitmoveis. Visite nosso site. br e saiba mais sobre essa incrível oportunidade! #imoveisjoinville #corretordeimoveis #casa #terreno #comprarcasa #mavitimoveis #terrenoinvestimento #oportunidadeimperdivel #investimentoseguro - 16/04/2026

Foto 07 · TERRENO NO ANITA GARIBALDI COM PROJETO ARQUITETONICO PARA EXECUÇÃO DE SALAS COMERCIAIS | 1577 M² | 1
Foto 19 · terreno na Rua Concórdia, com uma testada incrível, vizinho ao Bairro mais cobiçado de nossa cidade

R$ 1.300.000

1442 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Incremente seus investimentos com este terreno à venda no cobiçado bairro Anita Garibaldi, em Joinville/sc. Com uma área total de 1. 442 m², este terreno oferece uma ampla gama de possibilidades para empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização privilegiada na rua Concórdia torna este terreno ainda mais atrativo, com fácil acesso a serviços, comércios e vias principais da cidade. Com uma área plana de aproximadamente 600 m² e uma área em aclive de cerca de 900 m², este terreno é perfeito para projetos que buscam aproveitar ao máximo a topografia do terreno. Seja para construir residências com vistas panorâmicas de alto padrão, ou estabelecimentos comerciais que se destaquem na região, este terreno oferece uma infinidade de possibilidades para quem busca investir em um local estratégico e com grande potencial de valorização, vizinho ao Bairro Cidade das águas, que conta com uma infraestrutura completa para que seus dias se tornem diferenciados dentro de nossa cidade!! Não perca a oportunidade de tornar seus projetos em realidade neste terreno versátil e promissor. Agende uma visita e se encante com as possibilidades que este terreno pode oferecer para o seu negócio. - 18/09/2025

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Foto 01 · Terreno à venda em Joinville-SC, bairro Anita Garibaldi, 2.107m² de área - Oportunidade Imperdível!
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R$ 1.490.000

1220 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

(Ver dados) Excelente terreno residencial ou comercial em Joinville, localizado no bairro Anita Garibaldi, com 1. 220m² de área total. O lote é plano, murado e pronto para construir, em área de faixa viária. ➡️ Macro Zoneamento auap - Setor sa02. ➡️ Coeficiente de Aproveitamento do Lote (cal): 4, 0. ➡️ Gabarito até 30m ou 45m com instrumento urbanístico. ➡️ Próximo a mercados, escolas, academia, transporte público e comércio variado. ➡️ Estuda proposta e permuta parcial por imóvel de menor valor. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região estratégica de Joinville, com grande potencial de valorização e visibilidade. ✨

Destaque
Terreno · 1577m² · Lote em Rua Carlos Ritzmann - Anita Garibaldi - Joinville/SC

R$ 1.500.000

1577 m² tot.

Rua Carlos Ritzmann, 100

Anita Garibaldi, Joinville

Lote em Rua Carlos Ritzmann - Anita Garibaldi - Joinville/sc. Terreno Comercial/Residencial - Excelente Potencial Construtivo. Este terreno localizado na Rua Carlos Ritzmann, no bairro Anita Garibaldi, apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário devido ao seu enquadramento urbanístico e à qualidade de sua localização estratégica. Com 1. 577, 26 m², testada principal de 19, 61 metros, topografia plana e formato regular, o lote se torna ideal para empreendimentos corporativos, comerciais ou residenciais. Potencial Construtivo - Zoneamento auap / sa-02. Conforme dados do cadastro imobiliário municipal. O imóvel está inserido na Área Urbana de Adensamento Prioritário - Setor de Adensamento 02 (sa-02), uma das zonas que permitem maior densidade e flexibilização de usos. Entre as principais características deste enquadramento, destacam-se: ? Uso Flexível. O zoneamento auap/sa-02 admite: Uso residencial multifamiliar; Uso comercial em diversos portes; Serviços, clínicas, escritórios, comércio de médio impacto; Potencial para empreendimentos mistos (residencial + comercial). ? Incentivo ao Adensamento. Por se tratar de área prioritária, o zoneamento favorece: Maior aproveitamento do terreno; Possibilidade de maior número de pavimentos (mediante viabilidade e outorga onerosa) ; Implantação de empreendimentos verticais ou galpões comerciais/serviços conforme demanda da região. ? Condições Favoráveis para Construção. Topografia plana - reduz custos de terraplanagem; Forma regular - facilita implantação de projeto arquitetônico eficiente; Ocupação atual: não construído - viabiliza início imediato de projeto; Localização em meio de quadra, permitindo soluções de fachada ampla e boa circulação. Localização Estratégica. A Rua Carlos Ritzmann está situada no bairro Anita Garibaldi, região de expansão urbana, próxima a corredores importantes de circulação e com rápido acesso a: br-101 e marginais; Av. Paulo Schroeder e Hermann August Lepper; Regiões comerciais do Iririú, Fátima e zona sul. A área é atrativa para: Edifícios residenciais; Centros comerciais e lojas de grande porte; Clínicas, academias, coworkings; Mini-mercados, farmácias, distribuidores; Depósitos e micro galpões comerciais. Resumo Técnico do Lote. Área total: 1. 577, 26 m² Testada principal: 19, 61 m. Topografia: Plana. Forma: Regular. Ocupação atual: Não construído. Situação: Meio de quadra. É um excelente imóvel nesta localização. 1577m² em Joinville, Anita Garibaldi. O Lote tem as características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Anita Garibaldi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Anita Garibaldi, em Joinville, um lugar cheio de história e belezas naturais. O bairro foi fundado em 1851, com o nome de Anita Garibaldi, em homenagem à esposa de Giuseppe Garibaldi, o herói italiano. O bairro é conhecido por sua beleza natural, com suas montanhas, rios e lagoas, que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de momentos tranquilos e relaxantes. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços e comércio, como restaurantes, bares, lojas, supermercados, academias e muito mais. Venha conhecer o bairro Anita Garibaldi e desfrutar de todas as suas belezas naturais e serviços. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma ótima experiência. Venha se encantar com o bairro Anita Garibaldi! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvio Groeler creci: Ver dados

Terreno · 1577m² · Lote em Rua Carlos Ritzmann - Anita Garibaldi - Joinville/SC

R$ 1.500.000

1577 m² tot.

Rua Carlos Ritzmann, 100

Anita Garibaldi, Joinville

Lote em Rua Carlos Ritzmann - Anita Garibaldi - Joinville/sc. Terreno Comercial/Residencial - Excelente Potencial Construtivo. Este terreno localizado na Rua Carlos Ritzmann, no bairro Anita Garibaldi, apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário devido ao seu enquadramento urbanístico e à qualidade de sua localização estratégica. Com 1. 577, 26 m², testada principal de 19, 61 metros, topografia plana e formato regular, o lote se torna ideal para empreendimentos corporativos, comerciais ou residenciais. Potencial Construtivo - Zoneamento auap / sa-02. Conforme dados do cadastro imobiliário municipal. O imóvel está inserido na Área Urbana de Adensamento Prioritário - Setor de Adensamento 02 (sa-02), uma das zonas que permitem maior densidade e flexibilização de usos. Entre as principais características deste enquadramento, destacam-se: ? Uso Flexível. O zoneamento auap/sa-02 admite: Uso residencial multifamiliar; Uso comercial em diversos portes; Serviços, clínicas, escritórios, comércio de médio impacto; Potencial para empreendimentos mistos (residencial + comercial). ? Incentivo ao Adensamento. Por se tratar de área prioritária, o zoneamento favorece: Maior aproveitamento do terreno; Possibilidade de maior número de pavimentos (mediante viabilidade e outorga onerosa) ; Implantação de empreendimentos verticais ou galpões comerciais/serviços conforme demanda da região. ? Condições Favoráveis para Construção. Topografia plana - reduz custos de terraplanagem; Forma regular - facilita implantação de projeto arquitetônico eficiente; Ocupação atual: não construído - viabiliza início imediato de projeto; Localização em meio de quadra, permitindo soluções de fachada ampla e boa circulação. Localização Estratégica. A Rua Carlos Ritzmann está situada no bairro Anita Garibaldi, região de expansão urbana, próxima a corredores importantes de circulação e com rápido acesso a: br-101 e marginais; Av. Paulo Schroeder e Hermann August Lepper; Regiões comerciais do Iririú, Fátima e zona sul. A área é atrativa para: Edifícios residenciais; Centros comerciais e lojas de grande porte; Clínicas, academias, coworkings; Mini-mercados, farmácias, distribuidores; Depósitos e micro galpões comerciais. Resumo Técnico do Lote. Área total: 1. 577, 26 m² Testada principal: 19, 61 m. Topografia: Plana. Forma: Regular. Ocupação atual: Não construído. Situação: Meio de quadra. É um excelente imóvel nesta localização. 1577m² em Joinville, Anita Garibaldi. O Lote tem as características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Anita Garibaldi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Anita Garibaldi, em Joinville, um lugar cheio de história e belezas naturais. O bairro foi fundado em 1851, com o nome de Anita Garibaldi, em homenagem à esposa de Giuseppe Garibaldi, o herói italiano. O bairro é conhecido por sua beleza natural, com suas montanhas, rios e lagoas, que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de momentos tranquilos e relaxantes. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços e comércio, como restaurantes, bares, lojas, supermercados, academias e muito mais. Venha conhecer o bairro Anita Garibaldi e desfrutar de todas as suas belezas naturais e serviços. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma ótima experiência. Venha se encantar com o bairro Anita Garibaldi! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvio Groeler creci: Ver dados

0e8e06ee8e0d77b9ed76e7f6b5eff911de556641 · Terreno à venda, 776 m² por R$ 1.500.000,00 - Anita Garibaldi - Joinville/SC
Foto 09 · Terreno Comercial averbado no Anita Garibaldi
Terreno · 776m² · Excelente terreno com 776m² de área a venda no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC
Terreno · 1577m² · Terreno Comercial/Residencial no Anita Garibaldi – 1.577 m² com Alto Potencial Construtivo | Zoneame

R$ 1.500.000

1577 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Terreno Comercial/Residencial no Anita Garibaldi – 1. 577 m² com Alto Potencial Construtivo | Zoneamento auap / sa-02Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores que buscam área estratégica com viabilidade urbanística favorável em Joinville. Localizado na Rua Carlos Ritzmann, no bairro Anita Garibaldi, este terreno reúne características ideais para desenvolvimento imobiliário, tanto comercial quanto residencial. Características do Lote• Área total: 1. 577, 26 m² • Testada principal: 19, 61 metros. • Topografia: Plana. • Formato: Regular. • Ocupação atual: Não construído. • Situação: Meio de quadra. A topografia plana reduz custos com terraplanagem, enquanto o formato regular facilita a implantação de projetos arquitetônicos eficientes e com melhor aproveitamento de área. Zoneamento: auap / sa-02(Área Urbana de Adensamento Prioritário – Setor de Adensamento 02) O enquadramento urbanístico permite maior densidade construtiva e ampla flexibilização de usos. Uso Permitido• Residencial multifamiliar. • Comercial de diversos portes. • Serviços, clínicas e escritórios. • Comércio de médio impacto. • Empreendimentos mistos (residencial + comercial) Potencial de Adensamento• Maior aproveitamento do terreno. • Possibilidade de múltiplos pavimentos (mediante viabilidade e outorga onerosa) • Implantação de edifícios verticais, centros comerciais ou galpões de serviços. Localização EstratégicaO bairro Anita Garibaldi é uma das regiões com maior dinâmica urbana da cidade, oferecendo fácil acesso a: • br-101 e vias marginais. • Avenida Paulo Schroeder. • Hermann August Lepper. • Regiões comerciais do Iririú, Fátima e zona sul. Área altamente atrativa para: • Edifícios residenciais. • Centros comerciais. • Clínicas e academias. • Coworkings. • Mini-mercados e farmácias. • Depósitos e micro galpões. Um terreno com excelente vocação para incorporação, em zona que favorece adensamento e uso misto, pronto para desenvolvimento imediato. Entre em contato para análise de viabilidade e estudo de implantação. Chave do anúncio: pgupojExxh7nY1un

Foto 01 · Terreno, Anita Garibaldi, Joinville, SC
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