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48 Terrenos baratos à venda em Anita Garibaldi, Joinville

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R$ 550.000

360 m² tot.

Rua Henrique Marquardt

Anita Garibaldi, Joinville

Terreno com excelente localização e topografia diferenciada, ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial em uma região consolidada de Joinville. Localizado no bairro Anita Garibaldi, na Rua Henrique Marquardt, em uma via lateral à Rua Independência, o imóvel está em uma posição estratégica, com fácil acesso à br-101 e ao Centro de Joinville, além da proximidade com a Rodoviária e diversas opções de comércio e serviços. Com 360, 23 m², o terreno possui 12, 30 metros de frente para a Rua Henrique Marquardt, 12, 27 metros nos fundos e laterais de 29, 80 m e 29, 35 m. Um dos principais diferenciais do imóvel é o declive natural, que pode ser aproveitado de forma inteligente no projeto arquitetônico. A topografia possibilita soluções como residência em diferentes níveis, garagem integrada ao terreno, pavimento inferior e ambientes voltados para os fundos, permitindo um projeto funcional e personalizado. Zoneamento: sa-02 | Área: auap. Uma excelente oportunidade para construir em uma localização estratégica de Joinville, aproveitando a topografia natural do terreno para criar um projeto residencial diferenciado. Gostou deste terreno? Chame no WhatsApp para mais informações, detalhes do imóvel e agendamento de visita. As possibilidades construtivas deverão ser avaliadas conforme projeto específico e legislação urbanística municipal vigente. Chave do anúncio: e9qlXcZiQospypr4

Destaque

R$ 799.000

980 m² tot.

Endereço não informado

Anita Garibaldi, Joinville

Este não é um terreno para quem procura simplesmente nivelar o solo e repetir uma construção convencional. É uma área para quem compreende que a topografia pode ser transformada em arquitetura, privacidade e valorização. Localizado na Rua Independência, no bairro Anita Garibaldi, o terreno possui 980, 60 m² de área total e está acima do nível da rua. Sua configuração reúne acesso frontal em aclive, amplo patamar aproveitável e uma nova elevação em direção aos fundos. O relevo permite desenvolver uma residência contemporânea em diferentes níveis, com garagem no pavimento inferior, área social sobre o patamar principal e dormitórios em posição mais elevada e reservada. Também favorece a criação de grandes aberturas, terraços, decks, jardins, piscina e espaços voltados para a paisagem. A vegetação existente nos fundos pode funcionar como uma moldura natural para a residência, proporcionando privacidade e uma agradável sensação de refúgio. É uma oportunidade para criar uma casa exclusiva, integrada ao terreno e com uma implantação difícil de reproduzir em lotes convencionais. Outro diferencial está na localização. O imóvel fica próximo à Cidade das Águas, novo bairro planejado entre as regiões do Anita Garibaldi e Atiradores. O empreendimento reúne edifícios residenciais, praças, áreas de convivência, espaços públicos e arquitetura de alto padrão, criando uma nova referência urbana e imobiliária para essa parte de Joinville. Conforme o estudo de viabilidade, o terreno está inserido no Setor de Adensamento Prioritário 02 — sa-02, que admite usos residencial unifamiliar e multifamiliar, comercial e de prestação de serviços. O documento aponta aproximadamente 785 m² de área útil, taxa de ocupação de até 60%, coeficiente de aproveitamento 3 e gabarito de até 25 metros. A região possui rede coletora de esgoto ativa. Características principais: 980, 60 m² de área total; aproximadamente 785 m² de área útil; terreno acima do nível da rua; amplo patamar intermediário; aclive em direção aos fundos; possibilidade de construção em diferentes níveis; vegetação que favorece a privacidade; zoneamento sa-02; usos residencial, multifamiliar, comercial ou de serviços; proximidade com a Cidade das Águas; fácil acesso ao Centro de Joinville. Um terreno para quem não procura apenas metragem, mas a possibilidade de transformar topografia em arquitetura, privacidade e valorização. Chave do anúncio: Nu1fsighs8zcj3fA

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