Logo imovelweb
    Aclimação
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

4 Terrenos perto de sushi nodawa avenida doutor ricardo jafet 25 à venda na Aclimação, São Paulo

Ordenar
Terreno · 98m² · Terreno à venda em Jardim da glória - SP
Terreno · 98m² · Terreno à venda em Jardim da glória - SP
Terreno · 98m² · Terreno à venda em Jardim da glória - SP
1f07b9e01f35f9151d5757b058c0a96a0242d59b · Terreno à venda, 560 m² por R$ 2.690.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

ec1edae56fa7b011fe1e6f1d46275fe690d1adf2 · Terreno à venda, 1313 m² por R$ 5.000.000 - Ipiranga - São Paulo/SP
Super destaque
Terreno · 279m² · Terreno à venda na Vila Monumento região do Ipiranga com potencial e próximo ao futuro Metrô

R$ 790.000

279 m² tot.

AV Dom Pedro I, 441

Ipiranga, São Paulo

Em uma localização estratégica que tende a ganhar ainda mais relevância com a futura estação Vila Monumento do Metrô, este terreno apresenta um cenário interessante para quem busca investir ou desenvolver na região. Disponível para venda, o imóvel está situado na Av. Dom Pedro I, no bairro Vila Monumento, e possui 279 m² de área útil, com formato retangular e 6 metros de frente, favorecendo diferentes possibilidades de implantação, tanto para uso residencial quanto comercial. Atualmente há uma construção antiga de 1964, com 155 m² de área construída conforme iptu, permitindo reforma ou demolição para adequação a novos projetos. A região passa por transformação urbana, impulsionada pela Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí, conforme a Lei Municipal 18. 079/2024, ampliando o potencial construtivo e de valorização. O entorno conta com comércio consolidado, serviços variados, agência bancária e empreendimentos residenciais recentes, além da proximidade com o Museu do Ipiranga, a cerca de 900 metros. A mobilidade é reforçada por diversas linhas de ônibus em frente ao imóvel e pela futura estação do metrô Vila Monumento, prevista para aproximadamente 500 metros, fator que tende a impactar positivamente a dinâmica e a valorização do bairro. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Terreno · 1313m² · Terreno Residencial/Comercial para Comprar, 1.313m² - Vila Monumento, São Paulo/SP.
Destaque
Terreno · 301m² · Terreno à venda na Vila Monumento, com 301 m² , 144 m² área construída, testada de 10 m e zoneament
Destaque
3b10860d3d85ac79e38ae35f70133afddb87b16f · Terreno à venda, 780 m² - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 5.100.000

780 m² tot.

Avenida Dom Pedro I 826

Vila Monumento, São Paulo

Terreno com Renda para Venda na Vila Monumento - São Paulo/sp. Características do Imóvel. * Tipo: Terreno com área construída. * Área do terreno: 780 m² * Área construída: 600 m² * Zoneamento: zc (Zona de Centralidade) * Uso ideal: Venda para investidores, potencial construtivo, sede de empresa. * Renda: Imóvel locado com rendimento mensal de R$ 21. 350, 00, gerando um rendimento anual bruto de 5, 02% sobre o valor de venda. Localização Estratégica. * Principais vias de acesso: A 1 minuto de carro da Avenida Dom Pedro I, a 5 minutos da Avenida Nazaré e a 7 minutos da Avenida do Estado. * Transporte público: A poucos metros do ponto de ônibus com ligação para Sacomã, Metrô Ana Rosa, Term. Pq Dom Pedro ii, Lapa, etc. * Benefícios operacionais: Localização privilegiada em um eixo de grande movimentação e fácil acesso a importantes vias que conectam a capital. * Infraestrutura urbana: Região com infraestrutura completa, incluindo agências bancárias, restaurantes, escolas, hospitais e comércios. * Proximidade com polos: Próximo à Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e comerciais de São Paulo. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. - 22/06/2026

Foto 01 · Terreno a venda com casa de 450 m² de área construída, dimensão do terreno de 16,5X52,5, total de 83

R$ 5.500.000

837 m² tot.

Avenida Dom Pedro I, 839

Vila Monumento, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno à venda com uma espaçosa casa de 450 m² de área construída em um terreno de 16, 5x52, 5, totalizando 837 m² de espaço para você e sua família desfrutarem de muito conforto e qualidade de vida. A casa conta com amplos cômodos, perfeitos para receber amigos e familiares, além de uma área externa ideal para momentos de lazer e relaxamento. O terreno também oferece a possibilidade de expansão ou construção de novos ambientes de acordo com suas necessidades. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca um lar espaçoso e acolhedor. Não perca essa oportunidade única e agende já sua visita! - 24/02/2025

398996_i68RJ_39899669fa575727120.jpg · Imoveis - na Vila Monumento

R$ 21.000.000.000

2600 m² tot.

General Eugênio de Melo

Vila Monumento, São Paulo

Terreno · 326m² · Terreno à venda com 326 m² na Vila Monumento região do Ipiranga

R$ 1.090.000

326 m² tot.

R Engenheiro Prudente, 97

Vila Monumento, São Paulo

Terrenos à venda na Rua Engenheiro Prudente, localizados no bairro Vila Monumento, na região do Ipiranga, em São Paulo. São dois lotes contíguos que somam 326 m² de área útil, com aproximadamente 10, 4 metros de frente, topografia plana e formato quase retangular, características que facilitam diferentes projetos de construção. O imóvel possui atualmente construções antigas, totalizando cerca de 80 m² de área construída, em estado de conservação precário, o que indica vocação para demolição e aproveitamento integral dos terrenos. Na parte frontal há um salão com dois banheiros, e nos fundos existem duas casas simples distribuídas em pavimentos distintos, cada uma com quartos, cozinha e banheiros, além de área de serviço. Essas edificações reforçam o potencial do espaço, mas o foco principal está no terreno. A venda é indicada para uso residencial, comercial ou misto, conforme o zoneamento zc Zona Centralidade, permitindo a construção de mais de um imóvel ou um projeto com maior aproveitamento do solo. A região apresenta perfil urbano consolidado, com imóveis residenciais e atividades comerciais no entorno. A localização é estratégica dentro do bairro, em via com transporte público passando em frente, além de fácil acesso a comércios, serviços variados e importantes vias da região do Ipiranga. Trata-se de uma oportunidade para quem busca terreno bem localizado, com boa metragem e flexibilidade de uso, em uma área valorizada da cidade. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 700m² · Terreno a venda Ipiranga Zoneamento ZC

R$ 5.000.000

1300 m² tot.

AV Dom Pedro I, 1006

Vila Monumento, São Paulo

Terreno com 1313m² de área total com 700m de área construída, ótima localização, próximo do museu do Ipiranga. Acesso fácil para demais regiões, não perca esta oportunidade, Você busca um imóvel bem localizado, versátil e com grande potencial de valorização. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Terreno · 264m² · Terreno de esquina à venda na Vila Monumento região do Ipiranga com 264 m² e construção antiga

R$ 1.290.000

264 m² tot.

R Mariano Procópio, 457

Ipiranga, São Paulo

Com localização estratégica em esquina e boa visibilidade, este terreno na Vila Monumento é uma oportunidade para implantação de projeto residencial ou comercial em uma região consolidada da cidade. Disponível para venda, o imóvel possui 264 m² de área total, com frente de aproximadamente 20 metros para a Rua Mariano Procópio, 20, 9 metros para a Rua Agudos, 17 metros do lado direito e 8, 5 metros de fundo, conforme mapa da prefeitura. A configuração em esquina amplia as possibilidades de uso, especialmente por estar em zoneamento zm (zona mista), permitindo diferentes tipos de ocupação. Atualmente, há uma casa antiga com cerca de 130 m² de área construída, distribuída em dois níveis com acessos independentes e também conexão interna entre os pavimentos. No nível térreo, o imóvel conta com sala, cozinha com copa, 2 quartos, saleta e banheiro. No pavimento inferior, há espaço para até 4 vagas de garagem, além de sala, cozinha, quarto, saleta, banheiro, área de serviço e quintal. A construção demanda reforma completa ou demolição, conforme o projeto pretendido. O imóvel encontra-se regular no cadastro de edificações (cedi) da Prefeitura Municipal de São Paulo, o que traz mais segurança para desenvolvimento de novos projetos. Localizado no bairro Vila Monumento, na região do Ipiranga, o endereço combina perfil predominantemente residencial com fácil acesso a importantes vias como Avenida do Estado, Ricardo Jafet e 23 de Maio. A região oferece infraestrutura completa de comércio e serviços, com escolas, supermercados, padarias, restaurantes e opções de transporte público, além da proximidade com o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga. Uma oportunidade para quem busca terreno em bairro tradicional, com boa mobilidade urbana e potencial de valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 700m² · Terreno à venda em Vila monumento - SP

R$ 5.350.000

1313 m² tot.

Avenida Dom Pedro I, 951

Ipiranga, São Paulo

Imóvel comercial no Ipiranga – Excelente oportunidade para o seu negócio crescerVocê busca um imóvel bem localizado, versátil e com grande potencial de valorização? Este imóvel comercial no Ipiranga reúne tudo o que sua empresa precisa. São 1. 300m² de área total distribuídos em área construída com pavimentos funcionais, e área descoberta com vagas para veículos, ideal para diversos tipos de negócios ou construção de novos empreendimentos. A localização é estratégica, em uma das regiões mais valorizadas da cidade com fácil acesso às principais avenidas e rodovias. Região com grande fluxo de pessoas, excelente visibilidade e ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus. Ipiranga é um polo comercial consolidado, com infraestrutura completa: bancos, escolas, hospitais, restaurantes, shoppings e todos os serviços que valorizam o entorno e aumentam o potencial do seu negócio. Não perca a chance de instalar sua empresa em um dos endereços mais promissores de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu sucesso!

Terreno · 485m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Terreno com 1 quartos à venda em Jardim da glória - SP
Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Monumento
Terreno · 400m² · 27 Quartos · 10 Vagas · Terreno com 27 quartos à venda em Vila monumento - SP
Terreno · 485m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Terreno com 1 quartos à venda em Jardim da glória - SP
Terreno · 700m² · Terreno à venda em Vila monumento - SP

R$ 5.350.000

1313 m² tot.

Avenida Dom Pedro I, 939

Ipiranga, São Paulo

Terreno vila monumento zoneamento zcdistribuição do Imóvel: Estacionamento / Pátio Frontal: 884 m² de terreno com construção de aprox. 276 m²Casa / Área construída nos fundos: 429 m² de terreno com 424 m² construídosDestaques: Zoneamento zc? Zona de Centralidade, que permite múltiplos usos comerciais e de serviçosLocalizado em rua com acesso rápido às avenidas importantes da cidadeLocalização estratégica Vila MonumentoPróximo ao Museu do Ipiranga, Av. Lins de Vasconcelos e Av. Dom Pedro ifácil conexão ao Centro, Zona Leste, Marginal e rodoviasIdeal para empresas que precisam de espaço, acessibilidade e visibilidade. Imóvel comercial no Ipiranga – Excelente oportunidade para o seu negócio crescerVocê busca um imóvel bem localizado, versátil e com grande potencial de valorização? Este imóvel comercial no Ipiranga reúne tudo o que sua empresa precisa. São 1. 300m² de área total distribuídos em área construída com pavimentos funcionais, e área descoberta com vagas para veículos, ideal para diversos tipos de negócios ou construção de novos empreendimentos. A localização é estratégica, em uma das regiões mais valorizadas da cidade com fácil acesso às principais avenidas e rodovias. Região com grande fluxo de pessoas, excelente visibilidade e ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus. Ipiranga é um polo comercial consolidado, com infraestrutura completa: bancos, escolas, hospitais, restaurantes, shoppings e todos os serviços que valorizam o entorno e aumentam o potencial do seu negócio.

Terreno · 600m² · Terreno à venda em Vila monumento - SP
Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Terreno · 235m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado na Vila Monumento em São Paulo/SP.

R$ 690.000

240 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ouvidor Portugal 835

Vila Monumento, São Paulo

Sobrado na Vila Monumento em São Paulo/sp. Localizado no Bairro Vila Monumento próximo a Av. Dom Pedro, Hospital Militar. Possui edícula. Precisa de reforma. Não perca tempo e agende hoje mesmo uma visita com um de nossos corretores, venha conhecer seu novo lar na Vl Monumento. Estuda troca de área, ou permuta por apartamento de menor valor na região, ou casa no interior na região de Jundiai. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

ebdac9bcacadef26839281146227a3fa2e928eb8 · Terreno à venda, 1300 m² por R$ 5.350.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 5.350.000

1313 m² tot.

Avenida Dom Pedro I

Ipiranga, São Paulo

Terreno Comercial à venda, Ipiranga, Zona Sul. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Terreno com vocação comercial e mista, localizado em uma das principais e movimentadas avenidas do Ipiranga, com grande fluxo de veículos e pedestres, próximo à comércios, serviços, transporte público e fácil acesso à Avenida do Estado, Ricardo Jafet e outras vias importantes da região. Com 1. 313m² de área total (25m de frente X 52m de fundos) e 700m² de área construída, o imóvel oferece grande versatilidade de uso, graças ao zoneamento zc (Zona Comercial) e zm (Zona Mista), ideal para centros comerciais ou corporativos, mercados e atacarejos, concessionárias ou lojas de grande porte, instituições de ensino ou saúde, empreendimentos residenciais com uso misto. Localizado no Ipiranga, o endereço garante alta visibilidade e fácil acesso, tornando este terreno perfeito para negócios que dependem de localização estratégica e grande circulação. Próximo das futuras estações do Metrô Vila Monumento e Parque Independência. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 22/06/2026

Terreno · 536m² · Terreno à venda com 536 m² na Vila Monumento, Ipiranga, em avenida estratégica

R$ 3.200.000

536 m² tot.

AV Dom Pedro I, 795

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda localizado na Avenida Dom Pedro I, no bairro Vila Monumento, região do Ipiranga, em São Paulo. Com área total de 536 m² e formato quase totalmente retangular, o imóvel possui 11, 9 metros de frente, favorecendo um bom aproveitamento do terreno para novos projetos residenciais ou comerciais em local a 600 m da futura estação do Metrô no final da R. Independência. Atualmente, o terreno conta com construções antigas da década de 1970, hoje desocupadas, somando aproximadamente 400 m² de área construída conforme dados do iptu. As edificações são indicadas para demolição, permitindo a implantação de um novo empreendimento alinhado às normas urbanísticas vigentes. Por se tratar de um terreno, não há definição de quartos, banheiros ou área útil residencial, o que reforça sua vocação para desenvolvimento personalizado. Inserido em zoneamento zc Zona de Centralidade, o imóvel permite maior adensamento imobiliário conforme o Plano Diretor do Município, ampliando as possibilidades construtivas e o potencial de retorno para investidores, construtoras e incorporadoras. A localização é um dos principais diferenciais. Situado em via de intenso fluxo de veículos, o terreno conta com diversas linhas de ônibus em frente e está a cerca de 600 metros da futura estação do Metrô Independência, da Linha 16 Violeta. Também está a aproximadamente 586 metros do Monumento à Independência, em uma região com comércio ativo, serviços variados e vizinhança consolidada, incluindo agência bancária e empreendimentos residenciais recentes. Trata-se de uma oportunidade estratégica de venda para quem busca um terreno bem posicionado no bairro do Ipiranga, com excelente infraestrutura urbana e forte perspectiva de valorização imobiliária. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

15c82aa84dc9c9aad385b12cbcd059652f9b13b8 · Terreno à venda, 4400 m² por R$ 25.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 25.000.000

4400 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Terreno à Venda | 4. 400 m² | Av. Dom Pedro I Ipiranga, São Paulo/sp. Valor: R$ Ver dados. Zoneamento: zeis. Localizado próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência, em um dos bairros mais históricos e em valorização constante na capital. Características do imóvel: Área total: 4. 400 m² Zoneamento: zeis - Ideal para altos índices de verticalização. Topografia regular, com excelente frente para a Avenida Dom Pedro I. Documentação regularizada. Potencial construtivo (zeis): Coeficiente básico: 1. Coeficiente máximo: 4 (com outorga onerosa) Uso permitido: residencial, comercial, serviços, misto, institucional. Incentivos à densificação e uso misto, favorecendo grandes incorporações. Diferenciais da localização: Próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência. Região atendida por transporte público, ciclovias e grandes avenidas. Fácil acesso à Av. Do Estado, Av. Nazaré e principais eixos da Zona Sul. Rodeado por comércio, escolas, faculdades e infraestrutura urbana completa. Oportunidade única para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam localização privilegiada, zoneamento favorável e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações, memorial descritivo ou agendamento de visita. - 22/06/2026

f58928ad1e1d867f61202f0d280b5ab0.jpg · Terreno
Sem Categoria · Terreno com 2 quartos à venda em Jardim da glória - SP

Explore terrenos para venda em Aclimação por categorias

Outros bairros

Outros tipos de imóveis

Endereços

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade