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497 Comerciais para alugar na Aclimação, São Paulo

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R$ 8.000

362 m² tot.2 ban.

AV LACERDA FRANCO, 1414

Aclimação, São Paulo

Localizado em uma esquina estratégica na Aclimação, este salão comercial para locação oferece excelente visibilidade para negócios que buscam um ponto com presença urbana, facilidade de acesso e boa circulação. A posição de esquina valoriza a fachada comercial, com vitrine de vidro e porta de aço, favorecendo a exposição da marca e o atendimento ao público. O imóvel possui quatro salas distribuídas em diferentes níveis, com dois mezaninos e ambientes independentes. Conta com um mezanino com 24, 78 m², outro com 13, 30 m², uma sala no térreo com 57, 71 m² e uma sala em piso elevado com 37, 36 m², além de dois banheiros. Os ambientes possuem piso frio nas salas e piso de madeira nos mezaninos, proporcionando uma estrutura versátil para escritórios, serviços, atendimento ou atividades comerciais diversas. O espaço conta com pé-direito de 4, 44 m nas áreas sem mezanino e 2, 18 m nas áreas com mezanino, oferecendo melhor aproveitamento dos ambientes e flexibilidade para diferentes configurações comerciais. A localização na Aclimação permite fácil conexão com importantes vias da região, como Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Lacerda Franco, Rua Vergueiro e Avenida Dr. Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento para diferentes bairros da cidade. O imóvel está próximo ao Parque da Aclimação, uma referência de lazer e convivência na região, além de contar com comércio diversificado no entorno, incluindo mercados, farmácias, restaurantes, serviços e opções de conveniência para clientes e colaboradores. A mobilidade também é um diferencial, com acesso às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô, localizadas a aproximadamente 1, 5 km, oferecendo conexão com as linhas Azul e Verde. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 85.000

3505 m² tot.6 vagas

José Getúlio

Aclimação, São Paulo

O edifício é um imóvel monousuário e conta com estrutura modernizada, tem uma excelente iluminação interna vinda de uma coluna de vidros em toda a lateral do prédio. Oferece 2 subsolos para estacionamento e depósito, piso térreo com recepção e 8 andares para escritórios, com escada panorâmica e escada de emergência em clausura. Prédio comercial de 3. 505 m² na Rua José Getúlio, anteriormente utilizado como escritório. São uma excelente oportunidade de espaço para negócios em uma região vibrante e bem conectada, conhecida por sua diversidade cultural e opções gastronômicas. Aproveite essa chance de estabelecer seu negócio em um bairro com forte potencial de crescimento e rápido acesso às principais vias e transporte público. ? 2º Subsolo: Depósito de manutenção e Estacionamento (sendo 1 vaga especial cadeirante), 2 vagas normais e 6 vagas para motos) ;? 1º Subsolo: Sala do Gerador, Cabine de primária/Força, arquivo e Estacionamento (1 vaga. dupla, 1 vaga normal e 2 vagas para motos) ;? Térreo: Recepção, Rampa de Acesso cadeirante, wc masculino individual, feminino. individual e um pne Salas de Reunião e Deck Externo;? 1º Pavimento: Área de Descanso, wc masculino e individual (box duplo), feminino. (box duplo) e um pne, duas salas de Escritórios e Varanda;? 2º Pavimento: Área de Escritórios, wc um pne, Coffee e Copa;? 3º Pavimento: Área de Treinamento/ duas salas de reunião, três salas e wc masculino e. feminino (box duplo) e 1 pne;? 4º Pavimento: Vestiários masculino feminino, copa e Área de Tratamento de Dados, três. salas sendo uma, conjugada com sala de reunião;? 5º Pavimento: Escritório, Coworking com sala de reunião, sala grande/escritório e uma. sala grande de reunião, wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 6º Pavimento: Escritórios sala grande e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 7º Pavimento: Escritórios e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 8º Pavimento: Escritório, Sala da Diretoria, Auditório.

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2.006 comerciais disponíveis para alugar

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R$ 225.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 03/10.

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R$ 225.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 03/10.

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R$ 1.800

25 m² tot.1 banheiro

Rua Pais de Andrade 714

Aclimação, São Paulo

Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. Situada no bairro da Aclimação, em São Paulo, esta loja/salão comercial de 25 m² está disponível para locação. Com duas salas, este imóvel desocupado e não mobiliado oferece uma ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil para seu negócio. A localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, garante excelente visibilidade e movimentação de clientes. Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. O espaço, com distribuição funcional, permite que o novo inquilino personalize e adapte a área de acordo com as necessidades de seu empreendimento. O valor da locação mensal é de R$ 2. 200, tornando-se uma opção interessante para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico na região. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial com ótima localização e infraestrutura adequada para abrir seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este espaço oferece para o seu empreendimento. Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. Situada no bairro da Aclimação, em São Paulo, esta loja/salão comercial de 25 m² está disponível para locação. Com duas salas, este imóvel desocupado e não mobiliado oferece uma ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil para seu negócio. A localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, garante excelente visibilidade e movimentação de clientes. Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. O espaço, com distribuição funcional, permite que o novo inquilino personalize e adapte a área de acordo com as necessidades de seu empreendimento. O valor da locação mensal é de R$ 2. 200, tornando-se uma opção interessante para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico na região. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial com ótima localização e infraestrutura adequada para abrir seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este espaço oferece para o seu empreendimento. Obs impo

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R$ 199.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 19/09.

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R$ 225.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 03/10.

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R$ 2.100

R$ 250 Condominio

45 m² tot.2 ban.

R Basílio da Cunha, 698

Aclimação, São Paulo

Para empresas e profissionais que buscam um espaço funcional em um bairro tradicional da zona sul de São Paulo, esta sala comercial de 45m² de área útil reúne uma configuração prática para diferentes tipos de operação. O imóvel conta com hall de entrada com lavabo, corredor de circulação e dois ambientes independentes, sendo uma sala com divisória em dry wall e outro espaço com armários planejados e lavabo. A unidade possui piso laminado e um ambiente adicional que pode ser utilizado como sala de T. I. Ou apoio técnico, oferecendo melhor organização para estrutura de rede e equipamentos. Ideal para quem deseja alugar um espaço comercial com boa distribuição interna e fácil adaptação para escritórios, consultórios ou atendimento profissional. O conjunto comercial está em uma região com boa circulação e acesso facilitado ao transporte público. Mesmo sem estação muito próxima, o imóvel fica a aproximadamente 2 km das estações Ana Rosa, Paraíso e Vila Mariana do metrô, com percurso médio entre 25 e 30 minutos a pé, além de diversas opções de linhas de ônibus na região. A configuração dos ambientes favorece operações que precisam de recepção, atendimento reservado e área administrativa separada. Localizado na Rua Basílio da Cunha, no bairro Aclimação, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Lins de Vasconcelos, Lacerda Franco e Dom Pedro I, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com mercados, restaurantes, bancos, hospitais e conveniências para o dia a dia profissional. O Parque da Aclimação está a cerca de 800 metros, agregando praticidade e qualidade ao ambiente de trabalho em uma das regiões mais consolidadas da cidade. Garantias aceitas: Seguro fiança, fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 3.300

219 m² tot.6 ban.2 vagas

R Doutor Dolzani, 44

Aclimação, São Paulo

Casa Comercial de 219m² com 2 vagas para alugar e vender no bairro da Aclimação! Com 219m² de área útil, esta casa comercial é uma excelente escolha para quem busca espaço e funcionalidade. O imóvel conta com cinco salas bem iluminadas, sendo uma delas com lavabo privativo, além de um amplo espaço na parte inferior, ideal para armazenamento ou estoque. São seis banheiros, garantindo comodidade para equipes e clientes, além de uma área de serviço bem arejada. O piso frio em todos os ambientes facilita a manutenção e confere um ambiente profissional e organizado. Além do excelente espaço interno, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, um diferencial importante para clientes e colaboradores. A informação do imóvel permite adaptações para diferentes tipos de negócios, desde escritórios até centros de atendimento e coworkings. A infraestrutura ao redor também favorece o dia a dia empresarial, com mercados, restaurantes e serviços diversos a poucos minutos de distância. A localização é outro grande atrativo: situado na Rua Dolzani, no bairro da Aclimação, o imóvel fica a 1km das estações Vila Mariana, Ana Rosa e Chácara Klabin, com um percurso de aproximadamente 13 minutos a pé até cada uma delas. O acesso também é facilitado pelas avenidas Lins de Vasconcelos, Lacerda Franco e Dr. Ricardo Jafet, garantindo mobilidade. Além disso, a proximidade com o Parque da Aclimação (750m) oferece uma opção agradável e visibilidade para seu negócio. Entre em contato e agende já uma visita! Garantias aceita: Seguro fiança e fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 28.000

480 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Almeida Torres 124

Aclimação, São Paulo

Galpão com Renda à Venda na Aclimação - São Paulo. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda já estabelecida em uma localização estratégica da cidade. O imóvel está locado atualmente, gerando renda mensal de R$ 21. 373, 00, com adicional de R$ 4. 233, 00 de reembolso de iptu, totalizando R$ 25. 606, 00 mensais. Considerando o valor de venda de R$ 4. 500. 000, 00, o rendimento anual bruto chega a aproximadamente 6, 82%. **Características do imóvel: ** * Área construída: 710 m² * Distribuído em 2 pavimentos de vãos livres. * Piso e laje de alta resistência. * 6 banheiros. * 10 vagas de estacionamento. * Zoneamento: zm. **Destaques do entorno: ** * Região central, com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida da Aclimação e Avenida do Estado. * Estação de metrô Vergueiro a aproximadamente 1, 6 km (cerca de 22 minutos de caminhada) * Diversas linhas de ônibus passam pela Lins de Vasconcelos, a poucos metros. * Próximo à Rua Castro Alves e Avenida Paulista, com rápida conexão ao Centro e zona sul. * Região com estrutura completa: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e clínicas. * Bairro seguro, com grande presença de empresas, instituições de ensino e escritórios. **Vantagens para investidores: ** * Imóvel já locado, gerando renda imediata. * Zoneamento flexível (zm), permitindo retrofit e mudança de uso no futuro. * Localização valorizada com constante demanda por imóveis comerciais e institucionais. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma oportunidade estratégica para quem busca retorno com segurança no mercado imobiliário. - 04/10/2026

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