137 Terrenos em Pomerode, SC

Terreno · 3929m² · TERRENO INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM POMERODE: COM 3.929 m² E VIABILIDADE PARA GALPÃO (MUIS)

R$ 550.000

3929 m² tot.

Endereço não informado

Testo Rega, Pomerode

Terreno industrial E logística em pomerode: com 3. 929 m² E viabilidade para galpão (muis) Para quem busca um endereço com excelente logística para instalar sua empresa, centro de distribuição ou construir um galpão bom rendimento para locação em Pomerode, este é um terreno indicado. Com viabilidade para Edificações Industriais e zoneamento muis / sie (Setor Industrial do Entorno), este terreno reúne dimensões estratégicas, topografia favorável e segurança jurídica para o seu negócio. Diferenciais técnicos (viabilidade julho/2026) Diferente de áreas comuns, este terreno possui índices urbanísticos permitindo máxima otimização do espaço e menor custo de construção: • Taxa de Ocupação de até 80%: Permite uma projeção de construção térrea fantástica de até 3. 143 m² de área coberta. • Coeficiente de Aproveitamento 2, 0: Possibilidade de construir até duas vezes a área do terreno (utilizando pavimentos). • Gabarito de até 3 Pavimentos (Altura de 15m): Ideal para galpões com pé-direito duplo ou triplo, verticalizando o estoque e otimizando a logística. • Indústrias Permitidas: Classificação aprovada para indústrias de padrão Não Incômodo, Incômodo 1 e Incômodo 2. • Perfil Construtivo: Excelente aptidão para estruturas pré-fabricadas, acelerando o tempo de obra. Localização estratégica E logística. Situado no bairro Testo Rega (Rua Bertha Jandre), o imóvel está posicionado em um dos vetores de grande crescimento econômico de Pomerode: • A poucos minutos do Komprão Koch Atacadista (principal polo comercial e de fluxo da região). • Fácil acesso às principais vias de escoamento rápido de Pomerode e cidades vizinhas. • Rua tranquila que facilita manobras de carga e descarga com segurança. Ficha técnica do imóvel. Parâmetro. Detalhes. Área Total. 3. 929, 77 m² Zoneamento. muis (Macrozona Urbana de Indústrias e Serviços) Topografia. Praticamente plano (redução drástica no custo de terraplenagem) Documentação. 100% em dia (Matrícula e Viabilidade de Construção Ativa) Investimento R$ 550. 000, 00. agende uma visita E analise O projeto. José Rosalvo Corretor de Imóveis | Perito Avaliador. creci/sc Ver dadosF | cnai Ver dados. (47) Ver dados. (47) Ver dados. Talevi Imóveis | Consultoria Imobiliária Personalizada

R$ 829.000

20000 m² tot.

Endereço não informado

Pomerode, Santa Catarina

Terreno à venda em Pomerode/sc Rota do Enxaimel. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de investimento! Terreno com 20. 000 m², localizado no charmoso bairro Testo Alto, na famosa Rota do Enxaimel, um dos principais pontos turísticos de Pomerode. Região conhecida por sua beleza natural, cultura alemã preservada e grande fluxo de visitantes. A área é ideal para: Construção de chácara ou residência de alto padrão. Empreendimentos turísticos (pousada, chalés, café colonial) Investimento com valorização garantida. Local tranquilo, com fácil acesso e cercado por paisagens encantadoras, perfeito para quem deseja qualidade de vida ou explorar o potencial turístico da região. Entre em contato para mais informações! - 20/07/2026

R$ 350.000

494 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Terreno no Centro de Pomerode. Área de 494, 50m2 - Sendo 16, 20m X 30, 50m. Ótima localização com vista espetacular para região sul. Livre de enchente. Próximo Posto saúde, escola Básica e Supermercado. Valor sujeito alteração sem prévio aviso. - 25/11/2025

Foto 01 · Terreno, Testo Central, Pomerode, SC

R$ 400.000

1196 m² tot.

Endereço não informado

Testo Central, Pomerode

Terreno com 1. 196, 70 m2. Terreno com acesso por via asfaltada. Próximo Escola Básica, creche e mercado. Livre de enchente. Região muito valorizada. Lugar tranquilo. Ótima localização. - 07/08/2024

Terreno · 18800m² · Oportunidade Única para Incorporadores e Investidores Visionários em Pomerode/SC

R$ 1.920.000

18800 m² tot.

Endereço não informado

Pomerode, Santa Catarina

Oportunidade Única para Incorporadores e Investidores Visionários em Pomerode/sc. Se você busca um ativo imobiliário que combine exclusividade, identidade cultural e uma viabilidade técnica sólida, acaba de encontrar. Localizado no coração do bairro Testo Alto, diretamente na Rota Enxaimel, este terreno de 18. 800 m² não é apenas uma área de terra, mas um projeto de vida e negócios com retorno garantido pela valorização exponencial da região. Viabilidade técnica: O que O seu projeto pode realizar. Com base na Consulta Prévia de Viabilidade n. º 282/2026, emitida pela Prefeitura de Pomerode, o imóvel oferece parâmetros claros para um desenvolvimento seguro e rentável: • Finalidade Estratégica: Classificado como Uso Misto Predominante, permitindo a combinação perfeita entre Comercial e Residencial Multifamiliar. • Aproveitamento Inteligente: Coeficiente de aproveitamento básico de 2, 0, podendo atingir até 2, 25, ideal para projetos que valorizam o espaço e o conforto. • Arquitetura e Gabarito: Altura máxima do prisma de 15 metros, permitindo edificações charmosas que respeitam a estética da Vila mais Alemã do Brasil, com altura de paredes externas de até 10 metros. • Ocupação e Natureza: Taxa de ocupação de 30% e taxa de permeabilidade de 60%. O terreno é perfeito para condomínios horizontais ou vilas gastronômicas que integrem o luxo à natureza consolidada. Vocação para O sucesso. O imóvel está inserido em uma Área Urbana Consolidada (auc), o que simplifica processos e garante que seu investimento esteja em solo firme. As categorias de uso permitidas abrem um leque de opções para o investidor: • Hotelaria e Alojamento: Hotéis boutique e pousadas de charme com forte apelo turístico. • Gastronomia Premium: Restaurantes, empórios ou centros culturais de alto padrão. • Incorporação Seleta: Condomínios residenciais que buscam o silêncio e a autenticidade de Testo Alto. Destaques do ativo. • Área Total: 18. 800 m². • Testada Principal: 40 metros de frente para via pavimentada. • Localização: Rota Enxaimel (Testo Alto), o maior fluxo turístico da cidade. • Segurança: Imóvel regular, com matrícula 151 e viabilidade aprovada até outubro de 2026. Este é o momento de posicionar sua marca ou seu capital em um dos endereços mais cobiçados do Vale Europeu. Projetos inteligentes, exclusivos e rentáveis começam com uma base técnica impecável. Este ativo possui viabilidade técnica detalhada e análise de potencial de mercado. Solicite o documento "Viabilidade de Obra" e agende uma reunião consultiva para explorar as possibilidades deste terreno único em Testo Alto. José Rosalvo | 47 9 Ver dados | Especialista em Avaliações e Negócios Estratégicos. Talevi Imóveis | Consultoria Técnica e Perícia Imobiliária.

R$ 379.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Terreno à venda na Rua 1º de Maio, esquina com Rua Laguna Centro, Pomerode/sc. Excelente oportunidade com 450 m² de área (10 metros de frente por 45 metros de fundo). Localização privilegiada. Frente para duas ruas. Terreno plano e sem edificações. Ideal para construção residencial. Terreno escriturado. Entre em contato e agende sua visita. Aqui seu sonho se realiza! Captado por: Rildo - 20/07/2026

Terreno · 596m² · Lote de Esquina no Coração da Cidade! 596m² no Centro de Pomerode.

R$ 650.000

596 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Imagine construir sua casa ou empreendimento em um lote de esquina, no coração da encantadora Pomerode! Este terreno de 596m² oferece a localização mais cobiçada da cidade, onde você poderá criar seu projeto com toda a infraestrutura urbana ao seu redor. Como lote de esquina, você terá vantagens únicas: maior ventilação, iluminação natural abundante e possibilidades arquitetônicas diferenciadas. Possibilidades de Uso: • Residência com Valorização Garantida: Construa sua casa em localização nobre no centro. • Empreendimento Comercial: Posição estratégica para comércio ou serviços. • Projeto Misto: Oportunidade para residência e comércio integrados. • Investimento Imobiliário: Excelente potencial de valorização em área central. Características do Imóvel: • Localização: Centro de Pomerode. • Área Total: 596, 55 m² • Posição: Esquina. • Status: Pronto para construir. • Tipo: Lote. Oportunidade de Negociação: Lote com localização excepcional no centro de Pomerode, uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Estamos abertos para conversar sobre condições que facilitem a realização do seu projeto. Entorno do Imóvel: Localizado no coração do centro de Pomerode, o lote oferece a experiência única de viver na região mais vibrante e valorizada da cidade. A posição de esquina garante privilegiada visibilidade e acesso, enquanto a infraestrutura completa do centro proporciona conveniência e qualidade de vida incomparáveis. Proximidades: • Comércio diversificado. • Restaurantes e cafés típicos. • Bancos e serviços financeiros. • Farmácias e serviços de saúde. • Atrações turísticas e culturais. • Total infraestrutura urbana. Agende Sua Visita: Não perca esta chance única de adquirir um lote de esquina no centro de Pomerode! Agende hoje mesmo sua visita para conhecer pessoalmente esta localização privilegiada e imaginar todas as possibilidades para o seu projeto. Entre em contato agora e vamos juntos construir o futuro dos seus sonhos no coração da cidade mais alemã do Brasil!

R$ 2.850.000

2035 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Terreno com 2. 035, 60m2 - Centro. Terreno com 23, 34 de frente e 90 de comprimento totalizando 2. 35, 60m2. Livre de enchente. Ótimo para construção de prédio de apartamentos. Viabilidade para 6 andares. Informações:. br - 19/12/2025

R$ 650.000

15000 m² tot.

Rua Gustav Rauh

Testo Rega, Pomerode

Terreno localizado na Bairro Testo Rega, Pomerode/sc - cep: Ver dados. Ótimo investimento para Geminadas, Prédios, Chalés ou Cabanas. Área do terreno: 15. 000 m² - Logística privilegiada. - Fácil acesso. - Infra estrutura publica próxima. Valor: R$ 650. 000, 00. - Aceita proposta. - Escriturado. *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 20/07/2026

Foto 04 · Terreno, Testo Central, Pomerode, SC

R$ 430.000

1096 m² tot.

Endereço não informado

Testo Central, Pomerode

Terreno com 1. 096, 35m2. Frente com 18 metros e fundos com 18 metros de largura. Lado direito com 60, 40 metros de comprimento. Lado esquerdo com 55, 00 metros de comprimento. Terreno faz frente para Rua Asfaltada. Livre de enchente. Próximo de Escola Básica, creche e mercado. Ótimo para empreender na construção Civil e/ou investir. Próximo do centro de Pomerode. Observação: O tamanho do lote corresponde praticamente 2 lotes E 1/2. Ótimo investimento em termos de aproveitamento. Informações:. br - 13/01/2026

Terreno · 604m² · Terreno Central com Potencial Construtivo – Pomerode/SC

R$ 560.000

604 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Terreno Central com Potencial Construtivo – Pomerode/sc. Apresentamos uma oportunidade única no coração de Pomerode: terreno plano com 604, 42 m², ideal para quem busca investir ou desenvolver um projeto moderno em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localizado na Rua Jerusalém, próximo ao Zoológico e ao Passeio Pomerano, este lote está inserido na Macrozona Urbana de Consolidação, área que permite residencial, comercial e uso misto, seguindo as diretrizes do Plano Diretor. Medidas 604, 42 Total, sendo: - Frente: 17, 14m. - Fundos: 17, 00m. - Esquerdo: 36, 70m. - Direito: 38, 55m. O que é permitido: - Construções Permitidas: casas, geminados, edifícios multifamiliares, salas comerciais ou prédio misto. - Potencial Construtivo: até 4 pavimentos. - Viação e Infraestrutura: rua asfaltada, energia, iluminação pública e fácil acesso às principais vias. - Terreno totalmente utilizável: sem app ou restrições ambientais. - Região segura e consolidada, com excelente valorização e fluxo de moradores, turistas e serviços. Seja para morar, construir, empreender ou desenvolver um pequeno empreendimento vertical, este terreno entrega localização estratégica, versatilidade de uso e alto retorno de investimento. Entre em contato com a Talevi Imóveis e agende uma visita.

Terreno · 8629m² · Terreno para formação de Chácara, Chalé ou Cabanas no Ribeirão Areia em Pomerode/SC

R$ 490.000

8629 m² tot.

Endereço não informado

Pomerode, Santa Catarina

Perfeito para quem busca um refúgio tranquilo próximo ao centro de Pomerode ou deseja investir em turismo rural e hospedagem. Características do Imóvel. • Área total: 8. 629, 00 m² • Terreno amplo e aproveitável. • Ideal para construção de chácara ou empreendimento de lazer. Possibilidades de Empreendimento. • Formação de chácara residencial. • Construção de chalés ou cabanas para aluguel. • Potencial para Airbnb ou turismo rural. Oportunidade de Negociação. • Imóvel com grande potencial de valorização. • Condições especiais podem ser discutidas com nossa equipe. Entorno do Imóvel. • Região calma e segura. • Contato direto com a natureza. • Fácil acesso ao centro de Pomerode. Comodidades. • Ambiente calmo e privativo. • Espaço amplo para diversas atividades. • Potencial para lazer e turismo. Agende Sua Visita. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente este terreno. Nossa equipe terá prazer em apresentar todas as possibilidades de uso

Foto 01 · Terreno, Testo Alto, Pomerode, SC

R$ 1.690.000

9200 m² tot.

Endereço não informado

Pomerode, Santa Catarina

? Oportunidade única para investidores e construtores!? Este terreno de 9. 200, 00 m2 de área totalmente plano e sem vegetação, está localizado em uma região privilegiada, cercada pela natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade. Com espaço de sobra para construir o projeto dos seus sonhos, este terreno é ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Imagine-se construindo a casa dos seus sonhos em meio a uma área verde exuberante, onde os pássaros cantam e a brisa fresca sopra suavemente. Além disso, esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois a valorização imobiliária na região está em ascensão. Seja para construir sua residência, um empreendimento comercial ou até mesmo para revender no futuro, este terreno é a escolha perfeita. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este terreno incrível tem a oferecer. Não perca essa chance de realizar seu sonho e garantir um investimento seguro e rentável. Estamos aguardando por você! - 17/03/2025

Terreno · 450m² · Construa Seu Refúgio em Pomerode | Terreno Plano e Pronto para Construir

R$ 295.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Pomerode, Santa Catarina

Imagine construir sua casa em um lugar onde a tranquilidade encontra a praticidade. Este terreno em Pomerode, oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, natureza e conveniência — um refúgio encantador a poucos minutos do centro. Sugestão: • Ideal para moradia familiar, em um ambiente seguro e acolhedor; • Perfeito para quem busca um refúgio de lazer aos finais de semana; • Ótima oportunidade de investimento. Características do Terreno. • Localização: bairro wunderwald, próximo ao centro – Pomerode/sc. • Área total: 450, 00 m² • Área de app: 30, 25 m² • Medidas: o Frente: 33, 10 m. o Fundos: 35, 62 m. o Lado direito: 25, 24 m. • Topografia: plana, ideal para construção. • Documentação: regularizada. - Fácil acesso ao centro da cidade. Agende sua visita e descubra este lugar encantador!

Terreno · 50935m² · ATIVO RARO NO CENTRO DE POMERODE

R$ 2.300.000

50935 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Ativo raro no centro de pomerode. 50 mil m² com logística urbana + voc ação turística | projeto de alta escala. descrição técnica | comercial do ativo. Este terreno de 50. 935, 55 m², localizado na Rua dos Atiradores, no centro de Pomerode, representa uma oportunidade rara de investimento imobiliário, reunindo escala, localização estratégica e múltiplas vocações de uso em um único ativo. Com testada urbana de 31, 60 metros, acesso asfaltado e infraestrutura pública disponível, o imóvel permite implantação imediata na faixa frontal, ao mesmo tempo em que se estende por uma grande área com características naturais, ideal para projetos turísticos, residenciais qualificados ou uso misto. Viabilidade construtiva | visão técnica. Em análise preliminar de viabilidade (topografia, ocupação do entorno e leitura urbanística), o terreno apresenta área efetivamente implantável estimada entre 15. 000 m² e 35. 000 m², variando conforme o nível de intervenção e o modelo de desenvolvimento adotado. Essa característica permite estratégia de implantação em fases, reduzindo risco e otimizando retorno sobre o capital investido. Modelos de desenvolvimento com alta aderência de mercado. O imóvel possui vocação clara para modelo híbrido, altamente valorizado pelo mercado atual: Faixa urbana frontal. Prédio residencial ou comercial. - Salas, clínicas, serviços ou uso misto. - Ativo gerador de caixa e valorização imediata. - Área interna de expansão. - Chalés ou cabanas. - Pousada ou hotel boutique. Turismo rural, ecológico ou de experiência. - Esse arranjo permite diversificação de receitas, combinando venda, locação e hospedagem, além de forte apelo turístico, em uma cidade reconhecida nacionalmente. Tese de investimento. - Ativo de grande escala em localização central. - Flexibilidade urbanística e operacional. - Potencial de valorização consistente no médio e longo prazo. - Capacidade de geração de receita recorrente. - Ideal para construtores, incorporadores e investidores estratégicos. Trata-se de um terreno fora do padrão comum de mercado, tanto pela metragem quanto pela possibilidade de combinar urbano + turístico em um único projeto. Localização estratégica. - Centro de Pomerode. - Acesso direto por via principal. - Proximidade imediata a comércio, serviços e logística urbana. - Forte demanda turística consolidada. conclusão. Este é um ativo indicado para quem busca projetos de escala, com base técnica sólida, versatilidade de implantação e alto potencial de retorno, em uma das cidades mais organizadas e valorizadas de Santa Catarina. Agende uma apresentação técnica do imóvel e receba o estudo completo de viabilidade, cenários de implantação e potencial de retorno.

R$ 899.000

660 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Terreno em Pomerode com área de 660m² Com vista para as montanhas e próximo a espaços verdes e parques, ideal para quem aprecia o contato com a natureza. Além disso, a localização é estratégica, perto da rodovia, escolas, supermercados proporcionando valorização garantida. * Imóvel 100% documentado - 20/07/2026

Terreno · 453m² · Lote com 453m² no Centro de Pomerode - Oportunidade Única!

R$ 530.000

453 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Imagine construir sua casa no cenário perfeito da cidade mais alemã do Brasil! Este lote de 453m² no centro de Pomerode é a oportunidade que você esperava para criar seu lar em uma localização que une tradição, cultura e toda a infraestrutura urbana. Aqui, você poderá desenhar cada detalhe da sua residência, aproveitando o charme das ruas de Pomerode e a conveniência de ter comércios, restaurantes e serviços a poucos passos de distância. Possibilidades de Uso: • Residência Compacta e Funcional: Perfeita para casais, pequenas famílias ou quem busca praticidade. • Investimento em Área Nobre: Excelente oportunidade de valorização no centro histórico. • Casa de Temporada: Refúgio aconchegante para fins de semana e férias. • Projeto Arquitetônico Inteligente: Espaço ideal para construção com layout otimizado. Características do Imóvel: • Localização: Centro de Pomerode. • Área Total: 453, 39 m² • Status: Pronto para construir. • Tipo: Lote. Oportunidade de Negociação: Lote com localização privilegiada no centro de Pomerode, uma oportunidade única no mercado. Estamos abertos para discutir condições que facilitem a realização do seu projeto de construção. Entorno do Imóvel: Situado no coração do centro de Pomerode, o lote oferece a autenticidade da cultura alemã com toda a infraestrutura urbana. A região combina a riqueza histórica da arquitetura tradicional com a praticidade de serviços e comércio, proporcionando um estilo de vida único e valorizado. Proximidades: • Comércio diversificado. • Restaurantes típicos alemães. • Farmácias e serviços de saúde. • Bancos e serviços financeiros. • Atrações culturais e turísticas. • Completa infraestrutura urbana. Agende Sua Visita: Não deixe passar esta oportunidade de ter um lote no centro de Pomerode! Agende sua visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente esta localização e visualizar o potencial do seu futuro projeto. Entre em contato conosco e vamos juntos construir o alicerce dos seus sonhos!

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