2 Terrenos com 3 quartos à venda em Pomerode, SC

Terreno · 84m² · 3 Quartos · ESTRATÉGIA E LUCRO NO CORAÇÃO DE POMERODE: OPORTUNIDADE REAL PARA INCORPORAÇÃO

R$ 695.000

444 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Estratégia E lucro no coração de pomerode: oportunidade real para incorporação. Domine o mercado de locação e turismo no endereço que todos desejam. Localizado estrategicamente ao lado do Alles Park, este imóvel no Centro de Pomerode é a matéria-prima ideal para o investidor que busca transformar localização em vgv (Valor Geral de Vendas). Com uma viabilidade técnica robusta e já aprovada, este ativo está pronto para ser o próximo sucesso de público em kitnets, studios de alto padrão ou hotelaria de charme. Análise técnica E potencial construtivo. Diferente de imóveis comuns, este terreno possui parâmetros urbanísticos favoráveis para verticalização leve dentro da Macrozona Urbana de Qualificação (muq): • Capacidade de Verticalização: Viabilidade aprovada para edificações de até 4 pavimentos. • Gabarito de Altura: Altura máxima do prisma permitida de 18 metros. • Aproveitamento de Solo: Coeficiente de aproveitamento básico de 2, 0, podendo atingir até 2, 25 (potencial máximo). • Eficiência de Ocupação: Taxa de ocupação de 60%, permitindo uma área construída significativa para maximizar o número de unidades. Diferenciais exclusivos. • Segurança Jurídica Total: Construção averbada e matrícula regularizada (n. º 1230), garantindo agilidade no financiamento e na transação. • Frente Ampla: Testada estratégica que favorece projetos arquitetônicos imponentes e otimização de acessos. • Vocação Residencial Multifamiliar: Finalidade principal para o desenvolvimento de condomínios que atendam à crescente demanda turística e residencial do Centro. Estratégia de negócio. Este imóvel não é apenas uma moradia; é um ativo financeiro estruturado. Recomendamos a aquisição para: 1. Incorporação Imobiliária: Construção de estúdios para venda ou aluguel de curta temporada (Airbnb). 2. Renda Passiva: Desenvolvimento de complexo de kitnets para o mercado local. 3. Permuta: Proprietário aberto a negociações com construtores visionários. Valor: R$ 695. 000 Consulta de viabilidade válida até setembro de 2026. Decisão Estratégica Baseada em Dados Acesse o dossiê técnico e a "Consulta Prévia de Viabilidade 138/2026" para fundamentar seu projeto. Não deixe sua rentabilidade ao acaso. José Rosalvo da Silva | 47 9 Ver dados. Consultor Imobiliário e Perito Avaliador Judicial | cnai Ver dados | creci Ver dadosF. Talevi Imóveis | Consultoria Estratégica e Inteligência Imobiliária.

Terreno · 169m² · 3 Quartos · 1 Vaga · TERRENO EXCLUSIVO NO CENTRO DE POMERODE: OPORTUNIDADE DE ALTO RETORNO PARA INCORPORADORES!

R$ 1.050.000

169 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Pomerode

Terreno exclusivo no centro de pomerode: oportunidade de alto retorno para incorporadores! Localizado na cobiçada Rua Luiz Abry, este terreno de 1. 397, 63 m² (100% plano e com 24m de frente) é o ativo perfeito para construtores e investidores que buscam rentabilidade em uma das áreas mais consolidadas da cidade. Viabilidade: Já possui Consulta Prévia da Prefeitura de Pomerode para Residencial Multifamiliar. Alto Potencial Construtivo: Excelente índice de aproveitamento (até 70% de ocupação e permissão para 3 pavimentos). Terreno ideal para vilas de sobrados ou condomínios horizontais compactos. Geração de Caixa (Bônus): O lote conta com uma casa de alvenaria de 169 m² averbada. Perfeita para gerar renda de aluguel imediata enquanto você aprova os projetos, ou para servir como plantão de vendas da obra. Valorização Certa: Custo-benefício raríssimo na região central, saindo por apenas R$ 751, 00/m². Valor: R$ 1. 050. 000, 00. Situação: Documentação 100% regularizada e pronta para escrituração (Exclusividade de venda). Temos o raio-X completo do terreno. Detalhes técnicos sobre recuos, taxas de permeabilidade e licenciamentos ambientais já estão mapeados em nosso dossiê de viabilidade. Entre em contato hoje mesmo, agende uma reunião e venha descobrir o verdadeiro roi que este espaço pode oferecer ao seu portfólio!